拍賣會詳細流程和注意事項(已修改)
2025-08-18 00:25 本頁面
【正文】 XXXXXX拍賣有限公司拍賣程序及注意事項一、拍賣的委托程序及注意事項：委托人身份認定（1）、公 民： A、審驗身份證件原件 （復印件簽字、打指模）；B、授權委托書 （委托人和被委托人簽字、打指模）C、被委托人身份證原件 （復印件簽字、打指模）；（2）、 法 人：A、審驗營業(yè)執(zhí)照 （復印件蓋公章）B、組織機構代碼證書 （復印件蓋公章）C、法人證明書、法人授權委托書 （法人和被委托人簽字、打指模；蓋公章）D、法人身份證 （復印件蓋公章）E、被委托人身份證原件 （復印件簽字、打指模）（3）、其他組織：公物拍賣的國家機關、強制拍賣的人民法院、破產(chǎn)企業(yè)的清算組等。A、委托拍賣函B、委托拍賣要約C、協(xié)助執(zhí)行通知書D、保留價協(xié)議書E、拍賣清單注意事項：★（1）如委托主體是（法人），需要審驗各證是否到期；★（2）國有資產(chǎn)必須有上級主管部門的批復文件。對委托人的資格進行審查（1）、要求委托人說明拍賣標的的來源和瑕疵；（2）、審驗拍賣標的所有權證明或者依法可以處分拍賣標的證明及其他材料；A、 房地產(chǎn)類：房屋所有權證、購房合同、購房發(fā)票、土地使用權證、土地出讓合同或已繳土地出讓金的發(fā)票、法院裁定書或債權轉讓合同；B、 流動資產(chǎn)類：資產(chǎn)的權屬證明，以及購置資產(chǎn)的原始發(fā)票等；C、 在建工程類：土地使用權證，建筑施工許可證，項目紅線圖，建設用地規(guī)劃許可證，房屋所有權大證，商品房預售許可證，其他有效文件；D、強制拍賣類：執(zhí)法機關的民事裁定書、判決書、調(diào)解書及相關法律文書；E、公物拍賣類：政府及上級主管機關同意處分的有效證明文件。（3）、到產(chǎn)權登記部門或相關部門查詢產(chǎn)權登記資料，看是否與提交資料吻合；注意事項：★ （1）標的來源是否合法；★ （2）權屬是否有爭議；★ （3）標的是否有共有人；★ （4）標的是否被抵押或查封等。檢驗拍賣標的（1）、查驗拍賣標的，確認標的物理狀況（是否損毀或滅失），認定標的避免出錯；（2）、確認拍賣標的現(xiàn)有狀況，有無承租人；（3）、現(xiàn)場拍照，為以后工作奠定基礎； （不同角度，由里至外，局部和整體，標的瑕疵和優(yōu)點特寫照片，周邊環(huán)境等）；（4）、周邊房價調(diào)查了解，為簽訂委托合同時的保留價定價和后期制定招商資料和投資分析等工作奠定基礎。我公司對上述資料審查核實，擬接受委托的，可以和委托人簽訂書面“委托拍賣合同”，從而完成委托拍賣手續(xù)，如標的權屬無法明確或拍賣的整體意義不
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