房產(chǎn)中介實習論文-預覽頁
【正文】 布10條房源，365發(fā)布5條房源。主要從網(wǎng)絡(luò)接帶客戶。應了解小區(qū)水、電、氣、暖的運行狀況，落實水、電、氣、暖、清潔、物管等相關(guān)費用，避免拖欠現(xiàn)象，對客戶和房主負責，避免糾紛的發(fā)生，以及小區(qū)周邊配套設(shè)施、醫(yī)院、公交車站、學校、幼兒園等與居民生活息息相關(guān)的情況，便于向客戶介紹為客戶的需求匹配合適的房源協(xié)商房屋的月租金、付款期限、付款方式及保證金額度，有家具家電等附屬設(shè)施的還應協(xié)商該項押金數(shù)額以便介紹將收集的房源信息錄入內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)，并及時通過報紙、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布出去。將配對房屋情況向客戶做詳盡介紹，及時告知外地客戶所乘車次，到站地名，方便看房。帶客戶看房過程中客戶不滿意時，可就近選擇門店打開內(nèi)網(wǎng)為客戶重新匹配房源，最大程度滿足客戶的需求。按照上述租賃收集房源的方法收集和發(fā)布房源，了解產(chǎn)權(quán)人售房原因，實地查看房源小區(qū)及房屋狀況，查驗房產(chǎn)手續(xù)，合理評估房源的價值，協(xié)商房屋報價并取得出售房屋委托書。根據(jù)產(chǎn)證發(fā)放日期向客戶介紹房屋所涉及的一切收費問題，對于房改房、職工集資建房所涉及以外的稅費以及所交的營業(yè)稅、個人所得稅應提前講明、算清，不要應遺漏帶來客戶的不滿。持產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人身份證到房管局核檔，確定房屋有無抵押、置壓、典當、查封，是否具備交易條件，如無意外情況即可告知雙方確定成交日期，應保留核檔收費的收據(jù)。交接時原房主將之前所產(chǎn)生的水、電、氣、暖、物業(yè)、有限電視等費用一并結(jié)清，無拖欠費用時方可交房。3崗位的實習體會通過這次畢業(yè)實習讓我認識到了真正的職場，教會我們很多難得的經(jīng)驗。在這一年的的實習中，我無時無刻都處在一個學習、打基礎(chǔ)的過程中。我相信只有從事了這份職業(yè)的人才能體會到它的艱難和辛酸。只要解決糾紛時我們不逃避，客觀，不偏袒，力求協(xié)商，大事化小，小事化了，勇敢的處理。4實習總結(jié)實習工作是人生角色的轉(zhuǎn)變，雖然開始由于經(jīng)驗不足和認識不夠，覺得在房產(chǎn)銷售工作中找不到事情做，但我迅速從自身出發(fā)尋找原因，和同事交流，請教店長，認識到自己的不足，以至于迅速的轉(zhuǎn)變自己的角色和工作定位。相信會讓我終生受益，并使我在大學畢業(yè)后更好更快的融進新的社會環(huán)境做好了強有力的鋪墊。與我一同工作的同道對本研究所做的任何貢獻均已在論文中作了明確的說明并表示謝意。 實習報告作者簽名： 日期：二〇一六年四月二十日11
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