【正文】 開標地點 : ? 招標文件中預先確定的地點。 開標 ? 開標程序 : ? （ 1）主持人宣布開標開始、參加人員名單、評標決標的原則和紀律。 ? （ 5）唱標記錄存檔。 評標委員會 : （ 1）評標委員會成員組成 ? 招標人或招標代理機構(gòu)的代表；相關(guān)技術(shù)方面的專家；經(jīng)濟方面的專家；其他方面的專家。 ? ④曾因在招投標活動中，從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的人員 。 評標 評標方法 : （ 1）評審指標 ? 的設(shè)臵 ：施工組織設(shè)計 。 評標 初步評審的內(nèi)容 : ? （ 1）評標委員會按照投標報價的高低或招標文件規(guī)定的其他方法對投標文件 排序 。 廢標處理 : ? 弄虛作假投標； ? 報價低于成本； ? 不符合資格條件或拒不對 投標文件進行澄清、說明、補正的； ? 投標文件未對招標文件實質(zhì)性上作出響應（如重大偏差） 。 建筑工程招標投標法規(guī) 開標、評標和中標 詳細評審的內(nèi)容： ? （ 1）評標委員會對技術(shù)標和商務標作 進一步量化評審、比較。 建筑工程招標投標法規(guī) 開標、評標和中標 中標 中標侯選人的推薦： ? 評標委員會根據(jù) “ 經(jīng)評審的最低投標價法 ” 或 “ 綜合評估法 ” ，推薦 13名中標候選人，并注明排列順序。中標通知書發(fā)出后，將產(chǎn)生 “ 承諾 ”的法律效應。 ? （ 2）委托代理招標，應在 委托合同簽訂 15日以內(nèi)到縣級以上建設(shè)行政主管部門備案。 建筑工程招標投標法規(guī) 開標、評標和中標 建設(shè)工程合同法規(guī) ?《 中華人民共和國合同法 》 于 ，于 ；內(nèi)容分總則、分則、附則，共 23章。 （三） 公平、誠實信用 的原則 ? 指雙方的權(quán)利，義務對等，合理分擔責任，實事求是訂立合同。 建設(shè)工程合同法規(guī) 建設(shè)工程合同的訂立 建設(shè)工程合同的訂立程序 （三） 承諾 ： 指 受要約人 同意要約的意思表示。 ?招標文件與中標人投標文件不一致的地方，以 投標文件為準。 ?（二）按工程建設(shè)的不同階段，分為勘察合同、設(shè)計合同和 施工合同 。 要求建設(shè)單位準備詳細全面的圖紙。 成本加酬金合同 ? 指業(yè)主向承包商支付工程實際成本，并按約定方式支付酬金。 施工合同示范文本的基本組成 1）第一部分 協(xié)議書 2）第二部分 通用條款 3）第三部分 專用條款 4）附 件 1 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 ? 5）附 件 2承包人承攬工程項目一覽表 ? 發(fā)包人供應材料設(shè)備一覽表 ? 6）附 件 3 工程建設(shè)項目廉政責任書 ? 實例 建設(shè)工程合同法規(guī) 發(fā)、承包雙方應在合同條款中對下列事項進行約定 ? 1．預付工程款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式； ? 2．工程計量與支付工程進度款的方式、數(shù)額及時間； ? 3．工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間： ? 4．現(xiàn)場簽證的程序、金額確認與支付時間； ? 5．索賠的范圍、原則、程序、時限、索賠費用的計算方法； ? 6．發(fā)生工程價款爭議的解決方法及時間； ? 7． 承擔風險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法 ? 8．工程竣工結(jié)算價款編制與核對、支付及時間； ? 9．工程質(zhì)量保證 (保修 )金的數(shù)額、預扣方式及時限； ? 10．發(fā)包人另行單獨分包的專業(yè)工程， 由總承包人承擔的服務內(nèi)容、范圍及總承包服務費用的計取方法； ? 11．與履行合同、支付價款有關(guān)的其它事項等 。 3．重大誤解。 合同價款調(diào)整 ? 以下事項（但不限于）發(fā)生，發(fā)承包雙方應當按照合同約定調(diào)整合同價款： ? 1． 法律法規(guī)變化 ； ? 2．工程變更； ? 3．項目特征描述不符； ? 4．工程量清單缺項； ? 5．工程量偏差； ? 6． 物價變化； ? 7．暫估價； ? 8．計日工； ? 9．現(xiàn)場簽證； ? 10．不可抗力； ? 11．提前竣工（趕工補償）； ? 12．誤期賠償； ? 13．施工索賠； ? 14．暫列金額； ? 15．發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項。 2． 方式 : 協(xié)商變更合同，應當采用 書面 形式。 (4)因不按時支付工程預付款，應向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。造成逾期交付的，應償付逾期違約金。 建設(shè)工程合同的索賠 索賠事件發(fā)生 索賠申請 提交索賠報告及資料 工程師審核 工程師與承包人談判， 如談判不成功 ， 工程師有權(quán)單方面處理并將意見報送業(yè)主并通知承包人 發(fā)包人審批 承包人同意 承包人不同意 談判和協(xié)調(diào) 仲裁或訴訟 28天 28天 28天 工程索賠的處理程序 索賠按合同約定的時間 工程變更合同價款的確定 程序 ? 在工程變更確定后 14天內(nèi)，變更涉及工程價款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價款。 ? 四個方面的內(nèi)容： 事件發(fā)生的時間和情況的簡單描述； 合同依據(jù)的條款和理由； 有關(guān)后續(xù)資料的提供，包括及時記錄和提供事件發(fā)展的動態(tài)； 對工程成本和工期產(chǎn)生的不利影響的嚴重程度，以期引起監(jiān)理工程師 (建設(shè)單位 )的注意。 ? （四）索賠談判 ? 經(jīng)過監(jiān)理工程師對索賠報告的評審，與承包商進行了較充分的討論后，監(jiān)理工程師應提出索賠處理決定的初步意見，并參加建設(shè)單位和承包商進行的索賠談判，通過 談判 ，作出索賠的最后決定。 建設(shè)工程施工合同索賠 ? (一 )工期索賠 ? 工期索賠的注意事項 : 在索賠中承包商應當 注意 ： ①在計算應予以順延的施工天數(shù)時，除了統(tǒng)計已實際發(fā)生延誤的天數(shù)外，還要另計重新準備到進入正常施工所需要的時間； ②在考慮某項延誤是否用以作為提出工期索賠的事由時，應先分析該項延誤應由哪一方承擔責任，如果屬于雙方共同的責任或者不屬于任何一方的責任，要考慮索賠的比例； ③正確掌握提出索賠的時機。 ? 2． 引起費用索賠的事件 : (1)承包方可向發(fā)包方 索賠 的事件 (2)發(fā)包方向承包方 反索賠 的事件 建設(shè)工程施工合同索賠 ? (二 )費用索賠 ? 3． 費用索賠應注意的問題 : (1)在考慮提出費用索賠的要求時，務必先分析索賠事件是否應由對方承擔全部或部分 責任 ，做到胸有成竹。不論對方是否認可，均可提請其簽收(作提起訴訟或者申請仲裁的證據(jù) )。 (2)由于設(shè)計方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由 設(shè)計單位 承擔責任。 建設(shè)工程施工合同索賠 ? (三 )工程質(zhì)量索賠 質(zhì)量索賠的程序 : C．確定索賠的范圍 建設(shè)單位 (業(yè)主 )就工程質(zhì)量缺陷問題向責任單位索賠，一般包括： (1)違約金 。 (3)建設(shè)工程質(zhì)量存在缺陷造成損害要求賠償?shù)?訴訟時效為 1年 ，自當事人知道或者應當知道其權(quán)益受到損害時起計算。 ? 群防群治 安全生產(chǎn)制度的建立應當廣泛聽取職工的意見 安全生產(chǎn)的管理應該充分發(fā)揮工會的作用 建筑安全生產(chǎn)管理法規(guī) ? 建設(shè)單位的安全義務 提供場地資料 提供 安全生產(chǎn)費用 不得推銷劣質(zhì)建材設(shè)備 向政府報送安全施工措施資料 對拆除工程進行備案 建筑安全責任 ? 施工單位的安全義務 P ? 施工單位應當在施工組織設(shè)計中編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案 ， 對下列達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案 ， 并附具安全驗算結(jié)果 ， 經(jīng)施工單位技術(shù)負責人 、 總監(jiān)理工程師簽字后實施 ， 由專職安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督： （ 一 ） 基坑支護與降水工程 （ 二 ） 土方開挖工程； （ 三 ） 模板工程； （ 四 ） 起重吊裝工程； （五）腳手架工程； （六）拆除、爆破工程； （七）國務院建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門規(guī)定的其他危險性較大的工程。（注意： “ 此類需要專家論證 ” ）。 實體質(zhì)量、工作質(zhì)量 ? 立法概況 建筑法， 1998 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例， 2022 質(zhì)量責任和義務 建設(shè)單位 (1)依法對工程進行發(fā)包的責任 (2)依法對材料設(shè)備招標的責任 (3)提供原始資料的責任 (4)不得干預投標人的責任 (5)送審施工圖的責任 (6)依法委托監(jiān)理的責任 (7)確保提供的物資符合要求的責任 (8)不得擅自改變主體和承重結(jié)構(gòu)進行裝修的責任 (9)依法組織竣工驗收的責任 (10)移交建設(shè)項目檔案的責任 勘察 、 設(shè)計單位 (1) 依法承攬工程的責任 (2) 執(zhí)行強制性標準的責任 工程監(jiān)理單位 共同責任 勘察單位的質(zhì)量責任 設(shè)計單位 (1)科學設(shè)計的責任 (2)選擇材料設(shè)備的責任 (3)解釋設(shè)計文件的責任 (4)參與質(zhì)量事故分析的責任 (1)依法承攬業(yè)務 (2)獨立監(jiān)理 (3)依法監(jiān)理 (4)確認工程質(zhì)量 建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī) ? 建設(shè)單位的質(zhì)量義務 ?依法發(fā)包，依法招標 ?提供原始資料 ?遵守強制性標準 ?圖紙送審 ?委托監(jiān)理公司 ?辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù) ?組織竣工驗收 ?檔案整理歸檔 ?涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，須委托原設(shè)計單位或有相應資質(zhì)的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，否則不得施工 建設(shè)工程竣工驗收應當具備的條件 ? （一）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； ? （二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； ? （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告； ? （四）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； ? （五）有施工單位簽署的工程保修書。 (1)建設(shè)工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷 ， 建設(shè)單位應當向施工單位發(fā)出保修通知 。 (4)保修費用由質(zhì)量缺陷的責任方承擔 。 (4)檢查建設(shè)工程的實體質(zhì)量 。 (8)受委托部門委托按規(guī)定收取 工程質(zhì)量監(jiān)督費 。 ?（二）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。 ?1．建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況； ?2．審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料； ?3．實地查驗工程質(zhì)量； ?4．對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。 ?建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持； 但是承包人應當在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。 危險性較大的分部分項工程安全管理辦法 建設(shè)部建質(zhì) [2022]87號 2022年 5月 13日頒布實施 第一條 為加強對危險性較大的分部分項工程安全管理，明確安全專項施工方案編制內(nèi)容，規(guī)范專家論證程序，確保安全專項施工方案實施，積極防范和遏制建筑施工生產(chǎn)安全事故的發(fā)生，依據(jù) 《 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例 》及相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)制定本辦法。 危險性較大的分部分項工程安全專項施工方案（以下簡稱“專項方案”），是指 施工單位在編制施工組織（總）設(shè)計的基礎(chǔ)上，針對危險性較大的分部分項工程單獨編制的安全技術(shù)措施文件。 超過一定規(guī)模的危險性 較大的分部分項工程范 圍見附件二。 ◆ 編制依據(jù)：相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件、標準、規(guī)范及圖紙（國標圖集）、施工組織設(shè)計等。實行施工總承包的，專項方案應當由總承包單位技術(shù)負責人及相關(guān)專業(yè)承包單位技術(shù)負責人簽字。 下列人員應當參加專家論證會： ● 專家組成員； ● 建設(shè)單位項目負責人或技術(shù)負責人 。 第十一條 專家論證的主要內(nèi)容 : ▼ 專項方案內(nèi)容是否完整、可行； ▼ 專項方案計算書和驗算依據(jù)是否符合有關(guān)標準規(guī)范； ▼ 安全施工的基本條件是否滿足現(xiàn)場實際情況。 實行施工總承包的，應當由施工總承包單位、相關(guān)專業(yè)承包單位技術(shù)負責人簽字。對于超過一定規(guī)模的危險性較大工程的專項方案，施工單位應當重新組織專家進行論證。 施工單位技術(shù)負責人應當定期巡查專項方案實施情