20xx年惠州酒店式公寓初步方案-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 ④ 宣傳：惠州日?qǐng)?bào)、惠州速遞、惠州廣播電視報(bào)、現(xiàn)場(chǎng)條幅，主訴求小戶投資居住精典⑤ 總結(jié)：A、 優(yōu)勢(shì)1） 推廣力度大；2） 樣板房裝修具有較強(qiáng)的吸引力；3） 相對(duì)于御天名苑、帝景臺(tái)來(lái)說(shuō)，小戶型為規(guī)劃設(shè)計(jì)戶型，陽(yáng)臺(tái)、通風(fēng)相對(duì)較好B、 劣勢(shì)1） 采光不好；2） 地段風(fēng)水較差；3） 價(jià)格高； 鴻業(yè)自由港① 戶型面積： 3050平方米② 配套：交付時(shí)豪華裝修帶家具電器③ 價(jià)格：28003700，總價(jià)1215萬(wàn)/套④ 宣傳：惠州速遞、惠州日?qǐng)?bào)報(bào)眼廣告、圍墻⑤ 總結(jié)：A、 優(yōu)勢(shì)1） 戶型較好2） 地理位置好B、 劣勢(shì)1） 推廣力度?。?） 開發(fā)商實(shí)力不夠雄厚，前期工程進(jìn)度慢；三、 總結(jié) 本項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)① 項(xiàng)目前后通道，交通十分便利；② 臨近濱江公園，可盡享區(qū)內(nèi)的成熟配套③ 戶型設(shè)計(jì)量身定做，無(wú)改型而造成的影響； 劣勢(shì)① 競(jìng)爭(zhēng)壓力大；② 按照其規(guī)劃圖紙，靠北面中間兩套其采光窗與臥室均為北面，而正中間四套采光及通風(fēng)相對(duì)較差。此種物業(yè)的特點(diǎn)在于：jLBHrnAILg其一，它類似公寓，擁有居家的格局和良好的居住功能，客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間，一應(yīng)俱全。公寓式酒店提供的服務(wù)則更為周到，如包括餐飲、娛樂、洗理、游泳、復(fù)印、傳真、打印、翻譯等。濱江大堤唯一“寶地”； 配套。要有專業(yè)的酒店物業(yè)管理公司或酒店式公寓管理公司入住管理；dvzfvkwMI1 完整計(jì)劃。時(shí)尚之生活主張 投資主題服務(wù)月四、 產(chǎn)品配套 家具配套精裝修配送[白色家電]：每戶配裝、贈(zèng)送“白色家電”：冰箱、洗衣機(jī)、櫥柜、燃?xì)庠?、油煙機(jī)、只需簡(jiǎn)單拎包即可直接入住。 管理服務(wù)⑥ 生活服務(wù)：為業(yè)主隨時(shí)提供洗衣服務(wù)、洗車服務(wù)、家政服務(wù)、迎賓服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、叫醒留言服務(wù)、物品存取服務(wù)、照顧老人、小孩、接送學(xué)生之類的服務(wù)等。6ewMyirQFL二、 新的管理模式讓投資更具活力：新穎獨(dú)特的酒店式公寓，舒適自由的自我空間，任意支配精致生活的每一分鐘，成為時(shí)尚人士的首選。家就是酒店，酒店就是家。投資分析：一、 成本低，風(fēng)險(xiǎn)小，靈活性大，容易實(shí)現(xiàn)滾動(dòng)置業(yè)；二、 小戶型出租空間大，可以作居住用，也可以作辦公房，租金除供樓外還有盈余；三、 花費(fèi)較低的價(jià)格卻能享受高價(jià)房的功能；四、 總價(jià)低首付款與每月還貸款壓力小；五、 地段好，房子個(gè)性鮮明，升值空間大；六、 入住方便，功能齊全，生活配套完善，提供酒店式物業(yè)管理滿足了年輕人對(duì)日常生活方便、快捷的需求；七、 減輕了投資者再行設(shè)計(jì)裝修所要承受的經(jīng)濟(jì)和精神壓力：八、 位于市中心，工作休閑便利。2） 低開意味著價(jià)格線路會(huì)逐步走高，從而使前期購(gòu)買者感到物業(yè)升值，繼而在市場(chǎng)上形成良好口碑，這將是物業(yè)宣傳的最好途徑。 sQsAEJkW5T二、 客戶分析從生理年齡上區(qū)分從生理年齡上區(qū)分，25周歲以上和以下兩個(gè)部分人群。他們對(duì)新型的地產(chǎn)投資方式的理解有自己獨(dú)到的見解，是我們最大的訴求支持點(diǎn)。 女性注重生活的質(zhì)量和生活的愉悅性，考量的因素更為實(shí)際和務(wù)實(shí)，考慮眼前的回報(bào)與利益。 TIrRGchYzg 推廣安排 廣告推廣是一個(gè)“發(fā)布——跟蹤調(diào)研——評(píng)估效果——調(diào)整——發(fā)布”的循環(huán)過程。 設(shè)想造“市”提升產(chǎn)品市場(chǎng)造“勢(shì)”提升品牌市場(chǎng)提升投資市場(chǎng) 提升服務(wù)價(jià)值二、 渠 道 售樓處。lzq7IGf02E 大型展銷會(huì)二是金沙俊園在租客戶（700多人）將是一個(gè)大的挖掘?qū)ο?，其?5%是港澳臺(tái)商、私企老板。 現(xiàn)場(chǎng)銷售部與各部分整合起來(lái)22 / 22
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