【正文】 八達(dá)，縱橫成網(wǎng)。所用鋼材、木材、石材、水泥、石料、沙子等建筑材料及商品混凝土當(dāng)?shù)厥袌龉?yīng)充足，能夠滿足工程建設(shè)需求。通過項(xiàng)目的建設(shè)，土地資源利用水平可以大大提高，建設(shè)時綜合考慮、水、電、暖及綜合布線等配套系統(tǒng)，并認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家現(xiàn)行能源政策、規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在滿足需求的同時，力求節(jié)約。 自駕車營地規(guī)劃 服務(wù)區(qū)： 本區(qū)承擔(dān)基本的服務(wù)功能，包括行政管理、游客服務(wù)、商業(yè)購物、餐飲娛樂功能。每個營位都安排了具有原始自然風(fēng)格的營房，游客可以在這里休憩、交流。 休閑娛樂區(qū)： 這是主要公共娛樂的活動區(qū)域，在這個功能區(qū)，每一個到來的人都可以在其中找到他的樂趣。 在水上垂釣樂園設(shè)中心舞臺，使之成為各種賽事平臺和演出平臺。 (計(jì)交能[1996]905號) 管理及設(shè)計(jì)方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則(GB171672006)民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范(GB5017693)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB500342004)建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB/T500332001)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB500192003) 合理用能方面的標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(DB13J812009)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB501892005)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB500192003)外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程(JGJ1442004)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB500342004)《關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查工作的通知》(發(fā)改投資〔2006〕2787號)《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》(國發(fā)[2006]28號)《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈國家發(fā)展改革委員會關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查工作的通知〉的通知》 節(jié)能背景分析能源是人類社會賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，是經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的重要資源。在經(jīng)營管理的各個環(huán)節(jié)貫穿環(huán)境保護(hù)，節(jié)能降耗的理念，努力建立景區(qū)的資源循環(huán)利用體系，在減量的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)資源的高效利用和循環(huán)利用。為了優(yōu)化用能結(jié)構(gòu)、滿足相關(guān)技術(shù)政策和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)而采用節(jié)能降耗措施。所以門窗是外維護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能的重點(diǎn)。h)。故在進(jìn)行前期建筑設(shè)計(jì)時，在保證室內(nèi)采光通風(fēng)的前提下合理控制窗墻比是很重要的。 節(jié)能效果分析 本項(xiàng)目地處寒冷地區(qū)，夏季要求隔熱通風(fēng)，冬季要求保溫節(jié)能，需采取不同的建筑節(jié)能措施，以降低能耗。 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》；《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》；《中華人民共和國大氣污染防治法》；《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》；《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》；《中華人民共和國水污染防治法》；《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30951996)；《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T148481993)；《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB162971996)；《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30962008)；《建筑施工廠界噪聲限值》(GB125231990) ；《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB223372008)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB89781996)。(3)公路路面攤鋪過程瀝青煙的污染防控措施本工程不設(shè)瀝青攪拌站，路面施工用的瀝青在專門的瀝青攪拌站拌好后運(yùn)往施工現(xiàn)場，路面攤鋪產(chǎn)生的瀝青煙較少，不會對大氣環(huán)境產(chǎn)生明顯不利影響。水環(huán)境影響分析施工期間不設(shè)工棚等工人住所，施工期為少量生活污水，廢水就地潑灑，抑制揚(yáng)塵，不會對周圍水環(huán)境產(chǎn)生影響。因此，項(xiàng)目施工期固體廢物不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生明顯影響。施工期生態(tài)環(huán)境影響主要以下方面：①施工對景觀環(huán)境的影響分析施工對局部地形、植被的破壞，必將在短期內(nèi)對區(qū)域的景觀環(huán)境產(chǎn)生不利影響，建設(shè)項(xiàng)目施工期對景觀環(huán)境的影響主要表現(xiàn)在以下幾方面：項(xiàng)目選址充分考慮了景觀資源的特殊性，避免造成景觀資源的破壞。對此，建設(shè)單位和施工單位應(yīng)予以充分重視，采取及時有效的措施加以防治，少量削坡、鏟平作業(yè)，動用的石方就地填平消耗，無棄土、棄石，并規(guī)范施工，杜絕上述現(xiàn)象發(fā)生。水土流失：工程施工對區(qū)域水土流失的影響主要表現(xiàn)工程場地平整時，改變了施工區(qū)域的微地形，加大了地面坡度，使施工區(qū)域成為新的水土流失發(fā)生源，加劇局部區(qū)域水土流失現(xiàn)象。人工植被在最短的時間內(nèi)得以恢復(fù)，避免降雨造成的水土流失。由于整個工程對植被破壞面積小，只要本工程嚴(yán)格按生態(tài)設(shè)計(jì)施工，施工期間對周圍生態(tài)環(huán)境影響不大。(1) 揚(yáng)塵路面和自駕車營地為硬化面層，形成揚(yáng)塵的顆粒物基本被消除。加大景區(qū)內(nèi)的管理力度，限制超速行駛，以減少汽車尾氣對景區(qū)大氣環(huán)境的污染，綜上所述，項(xiàng)目運(yùn)營后，交通汽車不會對沿線地區(qū)的環(huán)境空氣造成污染影響。汽車交通噪聲隨車輛行駛是流動線源，主要影響區(qū)域集中于自駕車營地附近，行駛距離近。②對動植物的影響：人為踐踏會對植被造成不利影響，同時也改變了動物的生境，干擾了野生動物的正常生活，使其生理、習(xí)性、繁殖、種群密度以及種的發(fā)生變化。 環(huán)境影響評價結(jié)論本項(xiàng)目屬于某生態(tài)旅游區(qū)娛樂設(shè)施建設(shè)，建設(shè)規(guī)模不大，在落實(shí)各項(xiàng)污染防治措施的前提下，可最大程度地減少或避免工程建設(shè)對環(huán)境的不利影響和生態(tài)破壞。 專項(xiàng)資金管理制度本項(xiàng)目成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，確保工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全及投資各環(huán)節(jié)不出現(xiàn)紕漏。在資金的使用上，要堅(jiān)持?？顚Ｓ?、量入為出的原則，使各項(xiàng)專用資金按規(guī)定的用途使用并達(dá)到預(yù)期目的。第八章 項(xiàng)目組織管理、招投標(biāo)方案與進(jìn)度 項(xiàng)目的組織管理 建設(shè)期組織管理為強(qiáng)化項(xiàng)目組織管理，本項(xiàng)目成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)，確保項(xiàng)目按照國家規(guī)范性要求建設(shè)。進(jìn)度和投資的控制項(xiàng)目實(shí)施過程中，動態(tài)監(jiān)控投資和進(jìn)度，并及時與既定計(jì)劃相比較，對偏差部分采取各種措施及時調(diào)整。資金管理本項(xiàng)目建設(shè)資金要嚴(yán)格按照國家基本建設(shè)會計(jì)制度進(jìn)行管理，實(shí)行?？顚Ｓ?、專戶專存、專帳結(jié)算。本項(xiàng)目部分使用國家資金，且工程項(xiàng)目內(nèi)容廣泛，因此成立項(xiàng)目建設(shè)指揮部，選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)必須具備獨(dú)立法人資格和相應(yīng)資質(zhì)。第九章 投資估算及綜合效益分析 投資估算 估算編制依據(jù) (1)建筑工程根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和工程量，按照河南省建筑工程單位估算指標(biāo)、綜合定額和參考2012年某縣第四季度價格信息對比測算； (2)其它費(fèi)用中的下列費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： ①建設(shè)單位管理費(fèi)依據(jù)《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》的通知財(cái)建[2002]394號計(jì)??； ②勘察設(shè)計(jì)費(fèi)依據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》計(jì)價格[2002]10號計(jì)取。根據(jù)上節(jié)所述的投資預(yù)算依據(jù)及周邊同類旅游景區(qū)建設(shè)費(fèi)用，對整個項(xiàng)目的所有工程內(nèi)容進(jìn)行投資預(yù)算。3300415　綠化　　 數(shù)量單價m2250015　土方挖運(yùn)90　　90 數(shù)量單價m179。800415　綠化　　數(shù)量單價m2150015　淤泥挖運(yùn)　　 數(shù)量單價m179。33610二工程建設(shè)其他費(fèi)用　　　　　　1建筑設(shè)計(jì)費(fèi)　　%　　　　2地質(zhì)勘察費(fèi)　　%　　　　3建設(shè)單位管理費(fèi)　　%　　　　4工程監(jiān)理費(fèi)　　 %　　　　5施工圖審查費(fèi)　　2元/㎡　　　　6墻革基金　　8元/㎡　　　　7招標(biāo)代理費(fèi)　　%　　　　8環(huán)境影響評價費(fèi)　　%　　　　9科研編制費(fèi)22三設(shè)備購置420快艇250艘550游艇100艘205碰碰碰碰船10艘20水上娛樂設(shè)施60套320三預(yù)備費(fèi)（含不可預(yù)見）　　2020　　　四投資估算合計(jì)（萬元）420　　　　娛樂項(xiàng)目投資估算表序號工程和費(fèi)用名稱項(xiàng)目價值（萬元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建安工程費(fèi)設(shè)備購置安裝費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)計(jì)算公式單位數(shù)量單價（元）備注一工程費(fèi)用 　　　　　1建筑安裝主體33 　33　　　　基礎(chǔ)25　　25　管理用房881008002配套工程　　　　　　供電網(wǎng)照明4　　4數(shù)量單價m80050　地坪　　 數(shù)量單價M3200415　綠化（零星補(bǔ)栽）　　數(shù)量單價m2100015　二工程建設(shè)其他費(fèi)用　　　　　　1建筑設(shè)計(jì)費(fèi)　　%　　　　2地質(zhì)勘察費(fèi)　　%　　　　3建設(shè)單位管理費(fèi)　　%　　　　4工程監(jiān)理費(fèi)　　 %　　　　5施工圖審查費(fèi)　　2元/㎡　　　　6墻革基金　　8元/㎡　　　　7招標(biāo)代理費(fèi)　　%　　　　8環(huán)境影響評價費(fèi)　　　　　　9科研編制費(fèi)1110土地費(fèi)用303060000元/畝三設(shè)備購置66器材設(shè)備66三預(yù)備費(fèi)（含不可預(yù)見）　　1010　　　四投資估算合計(jì)（萬元）66　　　　 項(xiàng)目投資及資金籌措。項(xiàng)目計(jì)算期：該項(xiàng)目建設(shè)期1年，根據(jù)類似項(xiàng)目的運(yùn)營情況選取項(xiàng)目的計(jì)算期為10年，項(xiàng)目完成后即投入運(yùn)營。 營業(yè)收入與總成本費(fèi)用估算 營業(yè)收入、稅金及附加估算本項(xiàng)目營業(yè)收入來源為自駕車營地收入及水上垂釣樂園收入兩項(xiàng)：自駕車營地營位按20個計(jì)，員工按20人計(jì)，年接待能力50000人次計(jì)；基礎(chǔ)條件假定為：，綜合開營率為80%。 修理維護(hù)費(fèi)，按折舊的20%計(jì)。水上垂釣樂園水上垂釣樂園采用一票通，門票暫定為30元/人，游客人數(shù)按景區(qū)游覽人數(shù)的10%計(jì)。 財(cái)務(wù)盈利能力分析根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)確定項(xiàng)目計(jì)算期為10年(不包括建設(shè)期)。通過發(fā)展旅游業(yè)，促進(jìn)對自然、人文環(huán)境的保護(hù)與提高，力求達(dá)到“人與自然”和諧共生，最終促進(jìn)整個社會的文明進(jìn)步。因此，加快某生態(tài)旅游區(qū)娛樂設(shè)施建設(shè)是加快城鄉(xiāng)旅游發(fā)展的迫切需要，也是加強(qiáng)城鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)，豐富人們精神文化生活的需要，不僅有顯著的經(jīng)濟(jì)效益，而且有長遠(yuǎn)的社會效益。 項(xiàng)目與所在地互適性分析與項(xiàng)目直接相關(guān)的不同利益群體對項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的態(tài)度及參與程度該項(xiàng)目的建設(shè)期間，建筑材料承銷商將從中受益，他們對該項(xiàng)目持積極支持態(tài)度。周邊居民希望該項(xiàng)目建成后能夠改善當(dāng)?shù)芈糜苇h(huán)境，同時提供一定量的就業(yè)崗位，因此對該項(xiàng)目的建設(shè)持支持態(tài)度。 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析本項(xiàng)目的建設(shè)可大大改善景區(qū)娛樂設(shè)施現(xiàn)狀，提高服務(wù)水平，游客規(guī)模將逐年增加，因此，游客數(shù)量增長將保證本項(xiàng)目收入穩(wěn)定增長，步入良性發(fā)展態(tài)勢。項(xiàng)目的實(shí)施將大大改善某生態(tài)旅游區(qū)娛樂設(shè)施現(xiàn)狀，提高景區(qū)接待能力及服務(wù)水平，為景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造有利條件，項(xiàng)目的建設(shè)將取得良好的社會效益與環(huán)