【正文】 工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益顯著提高， %。%。其中:，；，；， %；,。， %，%。， %， %。城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)定增長2006上半年全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入3462元，同比增加344元， %；農(nóng)民人均現(xiàn)金收入1122元，增加151元， %。為此，市政府出臺了一系列優(yōu)惠政策，規(guī)劃保持商貿(mào)流通經(jīng)濟(jì)年均增長8%，力爭達(dá)到10%，到2007年達(dá)75億元，實(shí)現(xiàn)廣元商貿(mào)流通的突破性發(fā)展。因此，整個(gè)城市經(jīng)濟(jì)水平不高，購買力較差。廣元有較多類物業(yè)的專業(yè)市場或批發(fā)市場，但很多還不成規(guī)模，品質(zhì)不高，比較分散。真正意義的大型零售百貨商場在目前還是一個(gè)市場空白點(diǎn)，有待開發(fā)。從目前來看，老城已經(jīng)形成為廣元商貿(mào)中心，尤其是在南北街沿線，已形成服裝、百貨、餐飲、家電、電信等行業(yè)較為濃厚的商業(yè)氛圍。傳統(tǒng)的餐飲業(yè)和建材飾材業(yè)發(fā)展規(guī)模較大，所占總比例較大。沿河岸的休閑經(jīng)濟(jì)漸成氣候，成為廣元休閑消費(fèi)的主力區(qū)域。各個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展不均衡，呈現(xiàn)出一、二產(chǎn)業(yè)發(fā)展較快，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對緩慢的態(tài)勢。商業(yè)布局的不合理在相當(dāng)長的一個(gè)時(shí)期內(nèi)將是無法改變的，傳統(tǒng)老城區(qū)作為廣元商業(yè)中心的地位依舊是非常顯著的。● 在訪問當(dāng)中，大部分市民選擇到廣場上的時(shí)間段是集中在晚上7：30－9：00，說明人們在廣場上停留的時(shí)間一般不會(huì)超過3個(gè)小時(shí)，且7：30－9：00段是個(gè)人流積聚和分散的高峰期?！?在訪問市民在廣場上的消費(fèi)頻率時(shí)，大部分市民表示其消費(fèi)頻率很低，主要是休閑散步或是參與性活動(dòng)，而消費(fèi)人群相對集中在兒童和年輕人，大都是在3－4次/月，兒童的消費(fèi)頻率相對又高一些。第三節(jié) 小結(jié)通過以上訪談?wù){(diào)查的情況，我們可以了解到，目前，利州廣場是市民認(rèn)可度最高的廣場，琴臺廣場欠佳；除個(gè)別外，廣場主要是聚集周邊1000米以內(nèi)的居民，人氣主要是集中在晚上7：309：00，主要是老年人和兒童以及剛有孩子不久的年輕父母；市民到廣場的頻率以老年人和兒童最高，年輕人則集中在12次/周；市民在廣場上產(chǎn)生消費(fèi)的頻率以34次/月居多，人均可接受消費(fèi)水平在1020元左右?！境鞘袕V場的分類】城市廣場按照不同的分類標(biāo)準(zhǔn)分類較多，如紀(jì)念廣場、宗教廣場、文化廣場，商業(yè)廣場等等，這里主要介紹以下幾類廣場。廣場空間應(yīng)具有層次性，常利用地面高差，綠化，建筑小品，鋪地色彩，圖案等多種空間限定手法對內(nèi)部空間作第二次、三次限定，以滿足廣場內(nèi)從集會(huì)、慶典、表演等聚集活動(dòng)到朋友交談等的空間要求。隨著城市主要商業(yè)區(qū)和商業(yè)街的大型化、綜合化和步行化的發(fā)展，商業(yè)區(qū)廣場的作用越來越顯得重要，人們在長時(shí)間的購物后，往往希望能在喧囂的鬧市中找一處相對寧靜的場所稍做休息。周邊具有較高的基礎(chǔ)居住人群，同時(shí)也是流動(dòng)人口較為積聚的區(qū)域。主要功能是組織和疏導(dǎo)交通。一類是設(shè)在人流大量聚集的車站、碼頭、飛機(jī)場等處，提供高效便捷的交通流線，人流疏散功能?！?園林廣場指與城市集中綠地，公園綠地，城市居住區(qū)綠地，花園或城市自然景觀相結(jié)合，以自然生態(tài)環(huán)境，園林景觀為主要功能的廣場。就廣元幾大廣場目前的情況來看，嘉陵廣場和琴臺廣場具備部分功能。集散廣場綠化可起到分隔廣場空間以及組織人流與車流的作用；為人們創(chuàng)造良好的遮蔭場所；提供短暫逗留休息的適宜場所；綠化可減弱大面積硬質(zhì)地面受太陽輻射而產(chǎn)生的輻射熱，改善廣場小氣候；與建筑物巧妙的配合，襯托建筑物，以達(dá)到更好的景觀效果。第二節(jié)、廣場價(jià)值隨著廣場在現(xiàn)代社會(huì)中的不斷發(fā)展，其產(chǎn)生的作用也越來越大，價(jià)值愈加明顯，主要表現(xiàn)有：【城市廣場的社會(huì)價(jià)值】廣場以其在城市空間環(huán)境中的表現(xiàn)力和感染力，有巨大的凝聚力。社會(huì)價(jià)值構(gòu)成有物質(zhì)因素也有精神因素，廣場則滿足了社會(huì)價(jià)值中人的精神需要。另外城市廣場建設(shè)所發(fā)動(dòng)起的巨額資金對國民經(jīng)濟(jì)的總體循環(huán)有重要意義。耦合使城市綜合價(jià)值呈現(xiàn)正效應(yīng)，其結(jié)果是周邊物業(yè)、產(chǎn)業(yè)的升值。這便有廣場的城市精品說、城市窗口說、城市客廳說及城市起居室等說。主要關(guān)鍵點(diǎn)表現(xiàn)為：【廣場主題】目前在廣場設(shè)計(jì)中的一個(gè)很大的難題是如何表達(dá)廣場的主題。對于廣場主題的表現(xiàn)，有以下幾個(gè)方面值得注意：● 廣場的選址，應(yīng)選在城市的中心地段，有意義地段，最好與城市中重要的歷史建筑或公共建筑結(jié)合在一起，通過環(huán)境的整體性來體現(xiàn)廣場的主題和氛圍。【照明設(shè)計(jì)】城市廣場照明，是城市道路照明的一個(gè)重要部分，它與各種級別道路照明既有功能上的相同點(diǎn)，又有不同之處。劃分中，要有一個(gè)集中的大空間占主導(dǎo)地位。從功能上講，文化休閑類廣場主要是提供在林蔭下的休息環(huán)境以及調(diào)節(jié)視覺、點(diǎn)綴色彩，所以可以多考慮鋪裝結(jié)合樹池以及花壇、花缽等形式。【廣場鋪裝】鋪裝是廣場設(shè)計(jì)的一個(gè)重點(diǎn)，因?yàn)閺V場是以硬質(zhì)景觀為主。因此，許多著名廣場，其鋪裝都很簡單樸素，只在重點(diǎn)部分稍加強(qiáng)調(diào)即可，同樣達(dá)到預(yù)期目的。色彩與光影是創(chuàng)造氣氛所必須的。坐凳是廣場最基本的設(shè)施，布置坐凳要仔細(xì)推敲，一般來說在空間親切宜人，具有良好的視野條件，并且有一定的安全感和防護(hù)性的地段設(shè)置坐凳要比設(shè)在大庭廣眾之下更受歡迎。可是從我們的國情看，這些噴泉使用率都很低，因此還是要珍惜每一分建設(shè)投資，其實(shí)國外的廣場也沒有那么多大噴泉，許多噴泉都很小，與雕塑結(jié)合，成為一件件藝術(shù)品，讓人過目不忘。城市形象展示的平臺從城市發(fā)展歷程角度，展示“城市建設(shè)”與“人居環(huán)境”的密切聯(lián)系，融合“城市建設(shè)服務(wù)于人民、人民齊心協(xié)力建城市”的和諧風(fēng)貌，是廣元?jiǎng)?chuàng)國衛(wèi)、國優(yōu)的展示平臺。 ● 各具特色原則　　考慮各廣場現(xiàn)有建設(shè)條件、與山、水、城的相互關(guān)系，體現(xiàn)不同廣場的層次化、多樣化、特色化，按不同區(qū)位不同特色進(jìn)行滿足不同需求的設(shè)置。在網(wǎng)點(diǎn)分布、業(yè)態(tài)設(shè)置、購物環(huán)境等方面適度超前，提升起點(diǎn)與標(biāo)準(zhǔn)，開拓新的經(jīng)營服務(wù)領(lǐng)域，適應(yīng)商業(yè)發(fā)展需要，為廣元?jiǎng)?chuàng)國衛(wèi)、國優(yōu)創(chuàng)造形象條件?！緩V場四至】嘉陵廣場東臨上河街北延線，南接廣元夜啤酒一條街，西面臨靠嘉陵江，北面與濱河綠化帶相接連。廣場城市區(qū)域功能分析嘉陵廣場位于老城區(qū)，區(qū)域內(nèi)人口密集度相對較高，各種商服配套相對較齊全，修建以來，為市民提供了一個(gè)很好的活動(dòng)空間；目前其在該區(qū)域的主要功能表現(xiàn)為：【休憩功能】嘉陵廣場位于嘉陵老城區(qū)，是居民較集中的區(qū)域，廣場能給人們以寬闊，放松的空間，在廣場上輕松，釋放自己，給人愜意之感，其作為周邊居民閑暇之余休息之地，已被公眾所認(rèn)同?！緩V場周邊配套】● 嘉陵廣場位于較為成熟的老城區(qū)，周邊配套較為齊全，有較為集中的居住小區(qū)，相對較高的人口密度是廣場人流量的最好支撐基礎(chǔ)；● 廣場附近有繁華的商業(yè)，如與之毗鄰的夜啤酒一條街和老城區(qū)的商業(yè)街區(qū)；● 廣場東面亦為一排整齊的底商經(jīng)營鋪面，整體而言，廣場周邊的城市配套較好，商業(yè)氛圍較為濃厚。◆ 臨河面較大，可利用空間相對較長?！?廣場的健身、休閑等功能分區(qū)混亂，◆ 廣場現(xiàn)有的坐椅等配置不完善，并且沒有健身設(shè)施的設(shè)置，削弱了市民的參與性。三、廣場主題定位廣場主題：女皇文化廣場主題目標(biāo)：● 打造成最能代表廣元城市歷史文化（中國歷史上惟一一個(gè)女皇文化）的城市廣場。表現(xiàn)方式如： 增建部分：增建一些能增強(qiáng)和反映出武則天歷史文化感的建筑形式或構(gòu)筑形式，包括：唐風(fēng)地面浮雕則天文化石刻則天文化墻唐風(fēng)小木屋建設(shè)由廣元市花桂花組成的林蔭樹陣唐代宮燈的點(diǎn)綴具有漢唐風(fēng)格的移動(dòng)特色售貨亭改建部分：將時(shí)光隧道的基座進(jìn)行仿唐風(fēng)格的重新包裝將現(xiàn)有建筑小亭子更名為則天亭，并進(jìn)行文化改建臨河欄桿的仿唐改建、漢唐風(fēng)格座椅的設(shè)置等等。輔助功能：商貿(mào)功能為更好的為市民和游客提供休閑環(huán)境和增加廣場的人氣，可在時(shí)空隧道附近增加少量可移動(dòng)商業(yè)建筑設(shè)施，如移動(dòng)售貨亭等，專售小飾品、旅游紀(jì)念品和土特產(chǎn)等滿足休閑消費(fèi)的產(chǎn)品?！镜乩砦恢谩刻斐蓮V場位于嘉陵江與南河交匯的兩江口，擁有較好的景觀位置；臨近“摩爾天成”大型的綜合性商業(yè)廣場，亦接近城區(qū)繁華的商業(yè)地段，為鬧中的一塊“靜”地?！緩V場交通】目前廣場的交通還不是很方便，到廣場的交通主要是臨江的濱河走廊，該道路主要是服務(wù)于摩爾天成商業(yè)廣場，且道路寬度較狹窄，無城市公交線路直達(dá)廣場?！緩V場周邊配套】● 天成廣場位于嘉陵老城區(qū)南端，兩面臨江，周邊居民較少，人流量不大；● 廣場附近有一正在修建的大型綜合商業(yè)廣場摩爾天成，根據(jù)“一心一帶”規(guī)劃打造，將會(huì)以此商業(yè)廣場形成商業(yè)中心輻射；● 廣場兩端是濱江走廊，能提升廣場的景觀環(huán)境，但其交通配套比較單一，相對較弱，目前廣場附近顯得較為空曠，人氣尚未聚集。三、廣場主題定位廣場主題：親水休閑娛樂廣場主題目標(biāo)：● 打造成最能體現(xiàn)廣元城市親水親自然特性的城市娛樂廣場。噴泉的噴射高度應(yīng)達(dá)3050米左右，體現(xiàn)廣元城市的青春活力和發(fā)展的勃勃生機(jī)，將形成兩江交匯處的標(biāo)志性景觀，同時(shí)與廣場的“親水”主題相融合，也與摩爾天成的恢宏氣勢相輝映。以此打造廣元城市中惟一的水上娛樂中心?！?在臨嘉陵江側(cè)的河邊設(shè)置水上餐飲中心，主體為兩艘躉船（可購買可自建），通過走道與廣場相連，三四層的高度與廣場整體相適應(yīng)，現(xiàn)代化的建筑設(shè)計(jì)和大氣的建筑體量（預(yù)計(jì)兩艘應(yīng)有約3000平米），將可充分布局高檔茶樓、KTV歌城，夜啤酒等，而且避免了季節(jié)變化帶來的氣候影響因素，同時(shí)也極大地豐富了廣場的海岸線輪廓，吸引人同時(shí)還留得住人。 增加廣場的夜景照明工程，如高壓噴泉的夜景照明、躉船的夜景照明、拉膜的照明以及廣場流水的照明，特別是會(huì)議廳頂部的激光絢彩射燈，將使得廣場成為一個(gè)不夜城，與摩爾天成購物中心交相輝映，成為廣元夜景最漂亮的地方， 市民最喜歡的地方之一。 東面臨界－濱河北路綠化 西面臨界－濱河碼頭 南面臨界－南河 北面臨界－利州東路【廣場形狀條件】琴臺廣場是廣場中規(guī)模面積相對比較小的，其受地快的形狀影響以及廣場中的建筑的影響，廣場的規(guī)則度和集中度都不高，在利用時(shí)應(yīng)多加考慮?！鞠M(fèi)功能】琴臺廣場除中央的商業(yè)建筑外，廣場上有夜啤酒經(jīng)營，人們到廣場的消費(fèi)目的較強(qiáng)，但其規(guī)模有限，遜于天成廣場。二、廣場SWOT分析優(yōu)勢分析◆ 交通非常便捷◆ 區(qū)位優(yōu)勢，位于老城區(qū)和東壩新城的接合處◆ 廣場周邊有較多的居住人群劣勢分析◆ 規(guī)模較小，不利于整體布局◆ 臨江快速通道，交通對廣場的影響◆ 配套設(shè)施不完善◆ 由于規(guī)模較小，無法具備城市廣場所應(yīng)有的輔助功能◆ 規(guī)模小，可利用空間小，無法對人群形成足夠的吸引機(jī)會(huì)分析◆ “一心一帶”的規(guī)劃◆ 濕地公園的打造帶來的聯(lián)動(dòng)◆ 現(xiàn)有商業(yè)對廣場人氣的積聚產(chǎn)生較大帶動(dòng)威脅分析◆ 發(fā)展模式受到較大的限制，調(diào)整變動(dòng)空間顯得不足◆ 周邊休閑商業(yè)對人群的分流綜上，結(jié)合“一心一帶”規(guī)劃中對琴臺廣場的關(guān)聯(lián)性因素，特別是沿江景觀風(fēng)貌特點(diǎn)所反映出琴臺廣場的最大特質(zhì)是空間回旋余地小、可塑性受限較大，但是區(qū)位優(yōu)勢明顯，承上是廣元花巨資正積極打造的濕地公園，對面是環(huán)境優(yōu)美的鳳臺賓館，啟下是天成廣場的水上游樂中心，各個(gè)角度的視線關(guān)系非常清晰明朗，從這個(gè)思路出發(fā)，對該廣場的認(rèn)識應(yīng)該是充分利用和挖掘豐富的沿江景觀資源條件來彌補(bǔ)廣場空間小，受制因素多的不足，進(jìn)行以休閑觀景功能為主的定位較為合適。四、廣場功能定位建議原有功能展現(xiàn) 休閑功能規(guī)劃功能定位主導(dǎo)功能：休閑觀光功能充分利用琴臺廣場具有的獨(dú)特位置條件，既可遠(yuǎn)觀山巒，近聽水流，又與河岸為鄰，與城市景觀為伴，觀景的人在別人眼里又成為風(fēng)景。五、廣場整合定位建議圖示 第五節(jié) 利州廣場現(xiàn)狀及定位分析一、廣場現(xiàn)狀條件分析廣場立地條件分析【區(qū)位】利州廣場位于東壩新區(qū)，離老城區(qū)及建成的成熟城區(qū)較遠(yuǎn)，新區(qū)的開發(fā)建設(shè)目前正在進(jìn)行中；該區(qū)域是政府城市發(fā)展的重點(diǎn)方向。但可利用空間相對分散。【娛樂功能】廣場上有部分兒童娛樂設(shè)施，可以提供兒童的游玩場所，利用開闊的廣場空間，市民自發(fā)形成自己的娛樂項(xiàng)目，如舞蹈。廣場商情能力分析● 廣場所處區(qū)域是城市發(fā)展新區(qū)，目前正處于積極開發(fā)階段，周邊的商業(yè)氛圍較差；● 在廣場周邊的居住氛圍并沒有形成，所以其周圍人流量有限；● 廣場四周的交通對廣場較為有利，有利州東路，文化路，石器路等，為廣場提供很好的直達(dá)性；● 從規(guī)劃前景看，隨著新區(qū)開發(fā)，住房開發(fā)的居民入住，將會(huì)大大的提升該區(qū)域的人氣和商氣。從這個(gè)層面來看，利用該廣場的延展空間進(jìn)行具有聚合效應(yīng)的主題性打造更具針對性。● 是廣元新城區(qū)的休閑中心，廣元城市文化的集中展示平臺。設(shè)立廣元城市廣場的第一個(gè)大型液晶電視墻，集中展播廣元的發(fā)展歷史、城市文化、優(yōu)秀企業(yè)，也可插播球賽、娛樂節(jié)目、商業(yè)廣告等。二、項(xiàng)目性質(zhì)休閑消費(fèi)廣場三、項(xiàng)目業(yè)態(tài)集中式購物街專營店連鎖店四、項(xiàng)目業(yè)種餐飲類：中餐、特色西餐、特色小吃、火鍋等休閑娛樂類：KTV、茶樓、酒吧等購物類：旅游旅游紀(jì)念品、特色飾品、特色小百貨專賣等五、運(yùn)營方式運(yùn)營空間租售并舉統(tǒng)一管理、分散運(yùn)營分區(qū)規(guī)劃、功能互補(bǔ)六、運(yùn)營現(xiàn)狀商家入住率：100% 實(shí)景圖一 實(shí)景圖二 實(shí)景圖三 實(shí)景圖四第二節(jié) 遂寧濱江路廣場一、所在城市區(qū)位該項(xiàng)目位于遂寧市老城區(qū)，西南緊鄰涪江的濱江路，屬于遂寧市人口聚集度較高，傳統(tǒng)商業(yè)和休閑商業(yè)氛圍較濃厚商業(yè)區(qū)內(nèi)。統(tǒng)一建設(shè)：根據(jù)已確定的各廣場區(qū)域的劃分情況，進(jìn)行必須的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的建設(shè)與配備。統(tǒng)一管理：成立四大廣場的專門管理部門，負(fù)責(zé)廣場的規(guī)劃布局及具體的建設(shè)，負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備維護(hù)，負(fù)責(zé)廣場相關(guān)商家的統(tǒng)一管理（包括日常商家經(jīng)營行為的規(guī)范、商家證照的統(tǒng)一辦理、商家稅費(fèi)的統(tǒng)一收繳、商家關(guān)系的