【正文】 始，按照流水號(hào)編號(hào)（包括附圖、證件、圖片等），頁(yè)號(hào)編在右下角，若雙面打印的頁(yè)號(hào)編在左下角（空白頁(yè)面不編號(hào)）。若電子文件與投標(biāo)文本文件不相符時(shí)，以投標(biāo)文本文件的“正本”為準(zhǔn)。19．投標(biāo)文件的提交 投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第19項(xiàng)所規(guī)定的地點(diǎn)，于截止時(shí)間前提交投標(biāo)文件，并辦理好送達(dá)簽認(rèn)手續(xù)。在此情況下，投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約的截止時(shí)間，均以延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止時(shí)間為準(zhǔn)。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。23．資格預(yù)審申請(qǐng)書材料的更新 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件時(shí)，如資格預(yù)審申請(qǐng)書中的內(nèi)容發(fā)生重大變化，投標(biāo)人須對(duì)其更新，以證明其仍能滿足資格預(yù)審評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，并且所提供的材料是經(jīng)過確認(rèn)的。 按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標(biāo)文件不予開封，并退回給投標(biāo)人； 招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前收到的投標(biāo)文件，開標(biāo)時(shí)都當(dāng)眾予以拆封、宣讀。，送至評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審的。未中標(biāo)人不得向評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員或其他有關(guān)人員索問評(píng)標(biāo)過程的情況和材料。 在評(píng)審過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以以書面形式要求投標(biāo)人就投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容進(jìn)行書面說明并提供相關(guān)材料。（七）合同的授予29．合同授予標(biāo)準(zhǔn) 本招標(biāo)(項(xiàng)目)。但是招標(biāo)人在授予合同前任何時(shí)候有權(quán)接受或拒絕任何投標(biāo)書，宣布招標(biāo)程序無效并拒絕所有投標(biāo)書，而且對(duì)由此引起的對(duì)投標(biāo)人的影響不承擔(dān)任何責(zé)任，也無須將這樣做的理由通知受影響的投標(biāo)人。32．合同協(xié)議書的簽訂 招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件商定合同和簽訂合同，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。履約保證金應(yīng)采用本招標(biāo)文件《監(jiān)理合同》中“合同附件”提供的格式。36．其它費(fèi)用[1999]59號(hào)文件的規(guī)定，向廣州建設(shè)工程交易中心交納交易服務(wù)費(fèi)，‰。 三、監(jiān)理合同文件及解釋順序：本合同協(xié)議書； 招標(biāo)文件及有關(guān)補(bǔ)充文件；中標(biāo)通知書；本合同專用條款；本合同通用條款；投標(biāo)文件及有關(guān)附件；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；組成合同的其他文件及附件。六、。當(dāng)工程的工程量完成到100%，委托人向監(jiān)理人支付至合同總價(jià)的85%。委托人或項(xiàng)目代建單位對(duì)因監(jiān)理人違約或工作失誤而要求其支付的違約金、賠償金等，將在各期應(yīng)支付的監(jiān)理酬金中直接扣除。在專用條款中增加3．3．4條款(27)增加：由乙方審核后的工程結(jié)算價(jià)與財(cái)政評(píng)審的終審結(jié)果偏差在177。10%（包含本數(shù)）內(nèi)，除限期糾正外，乙方必須承擔(dān)一般違約責(zé)任一次；由乙方審核后的進(jìn)度款與實(shí)際完成進(jìn)度款偏差在177。因人力不可抗拒的原因造成的換人除外（如意外死亡、病故）。履約保證金可以以銀行保函形式提交，其格式必須按招標(biāo)文件所附《履約銀行保函（格式）》提交。委 托 人 ：(簽章) 監(jiān) 理 人：(簽章)法人代表： 法人代表： 地 址： 地 址： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：合同簽訂日期： 2009 年 月 日第二篇 監(jiān)理合同通用條款詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī) 第一條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義： (1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。(5)“總監(jiān)理工程師’’是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 (9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。 第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說明。 第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。委托人義務(wù) 第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：(1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。 監(jiān)理人權(quán)利 第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利： (1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。(9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的有效日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同有效期。 第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限的行為，不承擔(dān)責(zé)任。委托人責(zé)任 第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。 第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款后，本合同即終止。 第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30 日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)的，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42 日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，監(jiān)理人可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。 第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。其 他 第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。 監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。協(xié)商不成的，按下列 1 第種方式解決： 1． 提交 廣州 仲裁委員會(huì)仲裁；2． 依法向人民法院起訴。 2．3經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙及說明，以及經(jīng)圖紙會(huì)審確定的修改設(shè)計(jì)通知書。 2．7合同文件及結(jié)實(shí)順序： 2．7．1協(xié)議書 2．7．2本合同專用條款； 2．7．3本合同通用條款； 2．7．4中標(biāo)通知書； 2．7．5招標(biāo)文件及有關(guān)附件； 2．7．6投標(biāo)文件及有關(guān)附件； 2．7．7標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 2．7．8組成合同的其他文件及附件。3．2本工程甲方委托乙方承擔(dān)以下工作： (1)甲方委托乙方組織、協(xié)調(diào)或承擔(dān)工程前期的有關(guān)手續(xù)辦理、技術(shù)咨詢或?qū)彶橐约艾F(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)位、設(shè)施的接受移交等工作。3．3．2乙方必須在收到圖紙、勘察資料等技術(shù)文件后七天內(nèi)向甲方提供針對(duì)本工程特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)的《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，經(jīng)甲方審核確定后作為委托監(jiān)理合同的必須附件與委托監(jiān)理合同共同執(zhí)行，甲方以此具體考核乙方的監(jiān)理工作。3．3．4在監(jiān)理實(shí)施過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本工程監(jiān)理招標(biāo)文件要求、投標(biāo)文件承諾和《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》的具體規(guī)定，認(rèn)真、充分履行其監(jiān)理職責(zé)，其監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容包括但不限于：(1)組織建立監(jiān)理機(jī)構(gòu)，協(xié)調(diào)施工各方面關(guān)系。(4)簽發(fā)承包單位編寫的開工申請(qǐng)報(bào)告。工程基礎(chǔ)完工后，編寫基礎(chǔ)工程檢測(cè)方案報(bào)甲方審批。 (9)審查和確認(rèn)承包單位編寫的施工總體規(guī)劃、施工組織設(shè)計(jì)及臨時(shí)工程的設(shè)計(jì)方案、分部分項(xiàng)工程的施工技術(shù)方案，提出改進(jìn)意見，并檢查督促實(shí)施，下達(dá)單位工程施工開工令。 (13)所有現(xiàn)場(chǎng)簽證必須由乙方的注冊(cè)造價(jià)工程師計(jì)算出工程造價(jià)，并由乙方的注冊(cè)造價(jià)工程師在經(jīng)過其審核的簽證造價(jià)文件上簽名蓋章確認(rèn)，乙方必須在一個(gè)月內(nèi)將此簽證與造價(jià)變化書面一式三份報(bào)甲方備案。 (17)協(xié)助甲方組織由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)開箱查驗(yàn)，并向承包單位作移交檢驗(yàn)的工作。(20)檢查施工技術(shù)措施，督促承包單位做好文明施工、安全生產(chǎn)防護(hù)措施，提出處理意見，防止環(huán)境污染。(22)根據(jù)承包單位提出的各階段、分部工程的檢驗(yàn)、驗(yàn)收及整體工程驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，組織初驗(yàn)，簽署承包單位的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；審查竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，參加甲方組織的最終驗(yàn)收，并簽署監(jiān)理意見。(26)根據(jù)市城建檔案館和質(zhì)監(jiān)站有關(guān)文件規(guī)定，督促、審查和備份承包單位提交的竣工資料，直至通過備案制驗(yàn)收和完成向市城建檔案館的移交歸檔工作。(29)督促承包單位及時(shí)對(duì)材料供應(yīng)商和施工人員付款，隨時(shí)了解施工人員是否被拖欠工資。乙方應(yīng)在收到工程資料之日起7天內(nèi)對(duì)甲方提供的工程資料進(jìn)行書面確認(rèn)。 第七條 監(jiān)理服務(wù)期限和監(jiān)理報(bào)酬 7．1監(jiān)理服務(wù)期 本工程的監(jiān)理服務(wù)期分為兩個(gè)階段。 7．2監(jiān)理報(bào)酬 7．2．1本工程的監(jiān)理報(bào)酬由兩部分組成。本工程施工中標(biāo)價(jià)為 元，包干監(jiān)理酬金總額為 元。7．2．4當(dāng)工程建設(shè)規(guī)模因設(shè)計(jì)變更出現(xiàn)1 5％以上(含1 5％)的縮減或增加時(shí)，可對(duì)監(jiān)理報(bào)酬進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整按乙方中標(biāo)的費(fèi)率核減或增加監(jiān)理費(fèi)用。 7．2．7因甲方工程的特殊性，如在工程實(shí)施期間，因政策變化、計(jì)劃調(diào)整及其他不可抗力的自然及人為原因，造成本工程停建、緩建的，則乙方必須接受終止服務(wù)，并應(yīng)積極配合甲方作好善后工作，按已發(fā)生工程數(shù)量結(jié)清監(jiān)理費(fèi)，并且不能要求額外費(fèi)用及任何形式的補(bǔ)償。 第八條 履約擔(dān)保8．1簽署本工程委托監(jiān)理合同時(shí)，乙方應(yīng)為能履行本合同而向甲方提交履約擔(dān)保，履約擔(dān)保按招標(biāo)文件附上的格式，由業(yè)主可接受的銀行開具。第九條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法 9．1甲方就工程質(zhì)量方面，對(duì)乙方的獎(jiǎng)勵(lì)：9．1．1如本工程經(jīng)過乙方的努力，經(jīng)政府有關(guān)職能管理評(píng)定，整體工程獲市優(yōu)良樣板的，甲方給予乙方一次性獎(jiǎng)勵(lì)人民幣5000元；整體工程獲省優(yōu)良樣板的，甲方再給予乙方一次性獎(jiǎng)勵(lì)人民幣5000元；整體工程獲國(guó)家級(jí)(如魯功獎(jiǎng)、金杯獎(jiǎng))的，甲方同意再給予乙方一次性獎(jiǎng)勵(lì)人民幣10000元。9．2．3本工程甲方要求乙方簽證工程造價(jià)應(yīng)控制在中標(biāo)造價(jià) ％內(nèi)。 使本工程在投資、工期、質(zhì)量等方面給甲方造成損失的，甲方將要求乙方進(jìn)行賠償，累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金)。由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工期延誤，致使甲方要承擔(dān)賠償?shù)谌綋p失的責(zé)任的，乙方必須承擔(dān)賠償甲方由此遭受的實(shí)際損失中的 50％。 乙方具體違約行為所需承擔(dān)違約責(zé)任的約定如下： 10．2．1乙方未按照投標(biāo)文件和《監(jiān)理規(guī)劃》的承諾建立組織架構(gòu)、派駐監(jiān)理人員和投入設(shè)備，乙方必須按甲方要求限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自調(diào)換總監(jiān)理工程師及主要監(jiān)理人員，除必須限期糾正外，乙方必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1次。 10．2．6工程施工的各主要節(jié)點(diǎn)工期比計(jì)劃滯后5天以上(包括5天)，乙方不督促承包人進(jìn)行整改，或不向甲方報(bào)告，對(duì)整個(gè)工程的按期完工不能起到監(jiān)管作用的，被甲方發(fā)現(xiàn)后，除必須限期糾正外，乙方必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1次。由此而發(fā)生安全生產(chǎn)事故，或被上級(jí)主管部門通報(bào)批評(píng)、被新聞媒體曝光的，甲方將要求乙方承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次。 10．2．11對(duì)承包人提交的施工方案、設(shè)計(jì)變更，乙方對(duì)其中明顯不符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的部分，或者與招投標(biāo)文件不符、會(huì)引起甲方投資增加和工期延誤的部分，不進(jìn)行認(rèn)真審核、不進(jìn)行優(yōu)化就給予同意，被審查發(fā)現(xiàn)后，除必須限期糾正外，乙方必須承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次。10．2．14當(dāng)乙方同時(shí)出現(xiàn)了本《專用條款》、并且情節(jié)嚴(yán)重的，甲方將視為乙方和承包人串通作假，甲方有權(quán)單方解除合同，造成甲方損失的，甲方可按10．1中的各條款要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 (2)如甲方有關(guān)人員對(duì)乙方正常的監(jiān)理工作進(jìn)行干預(yù)，或發(fā)出不適宜的指令，或提出不合理的要求，乙方有權(quán)提出反對(duì)意見；如甲方繼續(xù)堅(jiān)持，乙方應(yīng)以書面形式向甲方報(bào)告，如甲方以書面形式答復(fù)乙方必須執(zhí)行，則由此產(chǎn)生的違約責(zé)任和損失均由甲方負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)賠償由此引致的乙方損失。 11．2違約責(zé)任的具體規(guī)定為： (1)甲方要求乙方承擔(dān)一般違約責(zé)任，乙方必須向甲方交納違約金人民幣1萬元／次； (2)甲方要求乙方承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，乙方必須向甲方交納違約金人民幣5萬元／次； (3)三次一般違約責(zé)任相當(dāng)于一次嚴(yán)重違約責(zé)任，累計(jì)五次嚴(yán)重違約責(zé)任，甲方有權(quán)單方解除合同。12．2監(jiān)理合同費(fèi)用的貨幣為人民幣。同時(shí)，乙方應(yīng)該盡一切合理的努力，按甲方可接受的條件對(duì)乙方的責(zé)任、第三方的責(zé)任以及甲方為監(jiān)理服務(wù)提供的財(cái)產(chǎn)等進(jìn)行保險(xiǎn)。未事先征得甲方書面同意，不得泄漏與本監(jiān)理業(yè)務(wù)、本合同及甲方的業(yè)務(wù)和經(jīng)營(yíng)有關(guān)的專有或保密資料。 第十三條 爭(zhēng)議的解決方式13．1凡因本合同引起的與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的提交廣州仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)的實(shí)施仲裁規(guī)則