北京酒店-市場(chǎng)分析報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 了初建成本。 同時(shí)北京是全國(guó)政治、經(jīng)濟(jì)、文化交流中心，是一個(gè)經(jīng)濟(jì)活躍、發(fā)展迅速的城市，外商投資企業(yè)眾多，投資前景看好。做為中國(guó)文化和經(jīng)濟(jì)中心的北京，無論在商務(wù)，政治，經(jīng)濟(jì)等方面，多方位的層次交流，酒店消費(fèi)市場(chǎng)巨大。尤其我國(guó)酒店審批體制的不完善，酒店的發(fā)展數(shù)量、檔次、地區(qū)布局、規(guī)模，很大程度上過于超出實(shí)際的需求程度和應(yīng)有效益的標(biāo)準(zhǔn)。因此出現(xiàn)既能滿足商務(wù)、旅游、和多層次群體的需要商務(wù)酒店，近幾年無論是國(guó)際化大酒店集團(tuán)品牌，和國(guó)內(nèi)幾大著名商務(wù)連鎖集團(tuán)，以及地方的本土品牌均在迅速擴(kuò)張。酒店未來的發(fā)展趨勢(shì)必然走向連鎖化經(jīng)營(yíng)模式、規(guī)范化、信息化和智能化。網(wǎng)點(diǎn)眾多連鎖化發(fā)展的商務(wù)酒店分布廣泛，極大地方便了顧客的就近入住，而且隨著北京城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，網(wǎng)點(diǎn)眾多的優(yōu)點(diǎn)也會(huì)更為突出。北京作為首都，經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)，交通便利，區(qū)域旅游發(fā)展成熟。并且投資少，回報(bào)率高。格林豪泰集團(tuán)的格林東方酒店，將目標(biāo)人權(quán)鎖定于商務(wù)，非正式接待的廣大群體，既提高了收益率。目前北京連鎖酒店品牌眾多，包括國(guó)際許多大的酒店集團(tuán)也在進(jìn)軍連鎖化酒店業(yè)，如海逸、速宜必思、錦江。根據(jù)行業(yè)趨勢(shì)和中國(guó)旅游形式數(shù)據(jù)分析，未來我國(guó)服務(wù)業(yè)還將有至少30年的再增長(zhǎng)，這對(duì)于連鎖酒店來說，是一個(gè)非常好的背景，所以連鎖商務(wù)型酒店市場(chǎng)還有數(shù)十倍的增長(zhǎng)空間。北京主要CBD中心三環(huán)內(nèi)基本10—12元/平米北京金融街商業(yè)店面9—11元。進(jìn)一步嫁接資源。 酒店收購(gòu)后的幾點(diǎn)問題： 企業(yè)收購(gòu)的性質(zhì)和法律形式企業(yè)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓及折算收購(gòu)主體轉(zhuǎn)讓費(fèi)的來源、支付期限被收購(gòu)方的債務(wù)、債權(quán)處理職工的安置及福利待遇收購(gòu)后的設(shè)備改造方案 收購(gòu)后的經(jīng)營(yíng)管理 收購(gòu)后的稅務(wù)處理酒店板塊 陳來
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