北京酒店-市場分析報告(更新版)
【正文】 四環(huán)外商務(wù)間289元/天 如家和頤 商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)房399元/天速8 四環(huán)內(nèi)門市價商務(wù)大床298—358 元四環(huán)外商務(wù)大床間258元/天，標(biāo)準(zhǔn)房218元/天格林豪泰格林豪泰商務(wù)型酒店 門市價269元/天 ，五環(huán)外230元/天。有提升了品牌。因此，在經(jīng)濟(jì)型酒店和高星級酒店、普通社會旅館一樣，商務(wù)連鎖型酒店也存在著相對固定的、數(shù)量巨大的客源背景優(yōu)勢。商務(wù)酒店相對于國內(nèi)五星級酒店的豪華和三星級酒店的簡陋，體現(xiàn)了眾多優(yōu)勢：成本優(yōu)勢高星級酒店初建成本較高，回益率較慢，經(jīng)濟(jì)型酒店環(huán)境簡陋，功能簡單，無法滿足商務(wù)化群體，而商務(wù)型酒店的硬件產(chǎn)品功能配置體現(xiàn)實用性，便捷性，不需要多余的擺設(shè)，節(jié)省了初建成本。做為中國文化和經(jīng)濟(jì)中心的北京，無論在商務(wù)，政治，經(jīng)濟(jì)等方面，多方位的層次交流，酒店消費市場巨大。因此出現(xiàn)既能滿足商務(wù)、旅游、和多層次群體的需要商務(wù)酒店，近幾年無論是國際化大酒店集團(tuán)品牌，和國內(nèi)幾大著名商務(wù)連鎖集團(tuán)，以及地方的本土品牌均在迅速擴(kuò)張。網(wǎng)點眾多連鎖化發(fā)展的商務(wù)酒店分布廣泛，極大地方便了顧客的就近入住，而且隨著北京城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，網(wǎng)點眾多的優(yōu)點也會更為突出。并且投資少，回報率高。目前北京連鎖酒店品牌眾多，包括國際許多大的酒店集團(tuán)也在進(jìn)軍連鎖化酒店業(yè)，如海逸、速宜必思、錦江。北京主要CBD中心三環(huán)內(nèi)基本10—12元/平米北京金融街商業(yè)店面9—11元。 酒店收購后的幾點問題： 企業(yè)收購的性質(zhì)和法律形式企業(yè)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓及折算收購主體轉(zhuǎn)讓費的來源、支付期限被收購方的債務(wù)、債權(quán)處理職工的安置及福利待遇收購后的設(shè)備改造方案 收購后的經(jīng)營管理 收購后的稅務(wù)處理酒店板塊 陳來
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