【正文】 評(píng)價(jià)范圍以本項(xiàng)目的備用柴油發(fā)電機(jī)的排氣筒為中心，半徑為2500米的圓形范圍。評(píng)價(jià)范圍項(xiàng)目區(qū)及周邊200m范圍內(nèi)，并重點(diǎn)分析對(duì)周圍環(huán)境敏感點(diǎn)的影響。項(xiàng)目用地為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地，沒(méi)有國(guó)家級(jí)的珍稀瀕危物種，對(duì)項(xiàng)目周圍物種多樣性影響程度小，因此項(xiàng)目用地的生態(tài)敏感程度一般，項(xiàng)目用地面積20km2。、保護(hù)目標(biāo)及評(píng)價(jià)重點(diǎn)針對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)際特點(diǎn)，本次評(píng)價(jià)的主要目的為：（1）掌握擬建項(xiàng)目周圍地區(qū)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀和當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)狀況，調(diào)查項(xiàng)目周圍環(huán)境敏感點(diǎn)的環(huán)境概況，為項(xiàng)目的施工和投入使用提供背景資料。空氣：項(xiàng)目所在區(qū)域的空氣質(zhì)量不因本項(xiàng)目的建設(shè)造成明顯不利的影響，評(píng)價(jià)區(qū)內(nèi)的空氣質(zhì)量不因本項(xiàng)目的建設(shè)改變現(xiàn)在的質(zhì)量等級(jí)狀況。營(yíng)運(yùn)期：以居民、管理人員、商鋪員工和顧客產(chǎn)生的生活廢水和生活垃圾、停車場(chǎng)尾氣影響為本報(bào)告書的評(píng)價(jià)重點(diǎn)。項(xiàng)目中的商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍主要為美容，零售、服裝鞋帽和日用百貨，商鋪均不設(shè)置中央空調(diào)，不設(shè)冷卻塔，不設(shè)置餐飲，項(xiàng)目設(shè)有地上停車場(chǎng)和地下停車庫(kù)，停車位共計(jì)3100個(gè)（其中地上265個(gè)）。北緯22176。全區(qū)配套 3100個(gè)機(jī)動(dòng)汽車停車位。 項(xiàng)目分三期建設(shè)。建筑自編號(hào)樓高（米）樓層主要功能223095負(fù)1層地下停車場(chǎng)1層架空層第2至32層住宅3195負(fù)1層地下停車場(chǎng)1層架空層、物業(yè)管理用房、商鋪第2至32層住宅33795負(fù)1層地下停車場(chǎng)1層架空層、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、商鋪第2至32層住宅33995負(fù)1層地下停車場(chǎng)1層架空層、商鋪第2至32層住宅建筑自編號(hào)樓高（米）樓層主要功能22295負(fù)1層地下停車場(chǎng)1層架空層第2至32層住宅2995負(fù)1層地下停車場(chǎng)、備用發(fā)電機(jī)1層架空層第2至32層住宅3195負(fù)1層地下停車場(chǎng)1層架空層、物業(yè)管理用房、商鋪第2至32層住宅33795負(fù)1層地下停車場(chǎng)1層架空層、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、商鋪第2至32層住宅33995負(fù)1層地下停車場(chǎng)1層架空層、商鋪第2至32層住宅33395負(fù)1層地下停車場(chǎng)1層架空層、商鋪第2至32層住宅3495負(fù)1層地下停車場(chǎng)、配電房1層商鋪第2至32層住宅3595負(fù)1層地下停車場(chǎng)1層架空層、物業(yè)管理用房、商鋪第2至32層住宅項(xiàng)目二期和三期的車庫(kù)的主出入口位于35棟與36棟之間，住宅區(qū)采用人車分流的模式，機(jī)動(dòng)車進(jìn)入小區(qū)后立刻下到地下車庫(kù)，保證了小區(qū)內(nèi)的安靜。項(xiàng)目的規(guī)劃符合性分析詳見15章。區(qū)域構(gòu)造位于吳川一南雄與四會(huì)—韶關(guān)新華廈系構(gòu)造帶，屬三水?dāng)嘞菖璧貣|緣次一級(jí)構(gòu)造。 項(xiàng) 目單位數(shù) 值規(guī)劃設(shè)計(jì)條件備注規(guī)劃總用地M2總建筑面積M2計(jì)算容積率建筑面積M2其中住宅建筑面積M2其中＞90㎡建筑面積M2＜90㎡建筑面積M2商業(yè)建筑面積M2配套設(shè)施建筑面積M2不計(jì)容積率建筑面積M2其中架空層建筑面積M2地下（或半地下室）建筑面積M2基底建筑面積M2容積率%≤符合建筑密度%≤35%符合綠地率%30≥30%符合自行車位數(shù)個(gè)8296機(jī)動(dòng)車位輛3100其中室內(nèi)車位數(shù)個(gè)2835室外車位數(shù)個(gè)265建筑高度m95≤100符合總戶數(shù)戶2770總?cè)藬?shù)個(gè)969資金投入項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工時(shí)間為2011年12月，竣工時(shí)間為2016年12月，施工期長(zhǎng)度為5年。①雨水排入市政雨水管網(wǎng)系統(tǒng)。當(dāng)區(qū)市電源停電時(shí)，15秒內(nèi)自動(dòng)啟動(dòng)，以確保消防用電和電梯的應(yīng)急用電等。住宅區(qū)內(nèi)居民廚房煮食過(guò)程中產(chǎn)生的油煙將經(jīng)各家自配的抽油煙機(jī)排放至住宅樓預(yù)留的集中式煙道，收集后在各棟樓頂排放。項(xiàng)目的住宅、社區(qū)等設(shè)室內(nèi)消防栓系統(tǒng)。 項(xiàng)目配套的公用設(shè)施項(xiàng)目數(shù)值（m2）備注配套公建設(shè)施物業(yè)管理用房300設(shè)于1335首層社區(qū)居委會(huì)350設(shè)于３６、３７首層備用柴油發(fā)電機(jī)房198設(shè)于129的地下室垃圾中轉(zhuǎn)站100地埋式，不計(jì)入容積率配電房800設(shè)于２０＃、２９＃、３４＃、３７＃地下室水泵房設(shè)于228地下室公廁48設(shè)于32首層消防控制中心３０設(shè)于地下室，不計(jì)入容積率面積（1）主體工程項(xiàng)目主體工程由22棟32層的高層住宅樓和17棟4層的低層住宅樓組成，根據(jù)總平面圖的分析，項(xiàng)目各棟住宅樓位置、樓距設(shè)置合理，不影響小區(qū)內(nèi)部及相鄰小區(qū)的采光。（3）道路交通①路網(wǎng)規(guī)劃道路網(wǎng)規(guī)劃布局主要遵循 “穿而不透、通而不暢”的原則。以4米的景觀路（消防車道）相連接，構(gòu)成區(qū)內(nèi)主要的人行及消防車道系統(tǒng)。自行車：住宅按2個(gè)車位/100㎡建筑面積，訪客車位按2個(gè)車位/10戶配置；商業(yè)按10個(gè)/100㎡建筑面積配置。水泵房、發(fā)電機(jī)房作隔聲、吸聲處理后，加上經(jīng)過(guò)首層的隔聲，噪聲到達(dá)二層居民住宅時(shí)已大大減少，布局較合理。項(xiàng)目的主要功能為住宅，配套部分商鋪，項(xiàng)目周圍區(qū)域都為居住用地、商業(yè)用地和和市政公用設(shè)施用地、綠地。建設(shè)項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)，不屬于工業(yè)污染型項(xiàng)目，運(yùn)營(yíng)期間的污染因子主要為日常生活帶來(lái)的生活污水、居民廚房油煙廢氣以及備用發(fā)電機(jī)尾氣、噪聲等，排污量較少，經(jīng)相應(yīng)的環(huán)保治理措施后，帶來(lái)的環(huán)境影響程度較輕?，F(xiàn)階段，項(xiàng)目建設(shè)用地已辦理了土地證：佛高國(guó)用（2011）第0406174號(hào)，見附件，文件明確規(guī)定項(xiàng)目所在地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地。施工的內(nèi)容主要包括地基的開挖、主體的建設(shè)、裝修、附屬設(shè)施的建設(shè)、空地的平整綠化。項(xiàng)目建設(shè)施工階段噪聲主要為打樁的噪聲。(2)施工機(jī)械的廢氣本項(xiàng)目施工過(guò)程用到的施工機(jī)械，包括主要有挖掘機(jī)、裝載機(jī)、推土機(jī)、平地機(jī)等機(jī)械，它們以柴油為燃料，都可以產(chǎn)生一定量廢氣，包括CO、氮氧化物、S02等。燃料使用石油氣，炊事時(shí)產(chǎn)生一定的COSO油煙等廢氣。天)石油氣用量(kNm3)NOxCOSO2排放系數(shù)(kg/km3石油氣)排放量(kg)排放系數(shù)(kg/km3石油氣)排放量(kg)排放系數(shù)(kg/km3石油氣)排放量(kg)60個(gè)月注：臨時(shí)生活區(qū)食堂用氣系數(shù)按《公共建筑耗熱定額參照城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5002893）中推薦平均熱值指標(biāo)計(jì)算得到。暴雨地表徑流主要指沖刷浮土、建筑砂石、垃圾、棄土等高濁度廢水，不但會(huì)夾帶大量泥沙，而且會(huì)攜帶水泥、油類、化學(xué)品等各種污染物。根據(jù)同類型項(xiàng)目建設(shè)期固體廢物排放情況。天）生活垃圾產(chǎn)生量（噸/年）施工期（年）生活垃圾產(chǎn)生總量（噸）10015575（3）項(xiàng)目土方平衡項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)有地下室，因此在地下室開挖過(guò)程中產(chǎn)生大量的余泥，地下室建筑面積約108015m2，根據(jù)建筑方提供的資料和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，據(jù)估算，本項(xiàng)目需挖方約60萬(wàn)m3，填方約10萬(wàn)m3，棄方 50萬(wàn)m3。 項(xiàng)目用水量與污水排放量核算項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)用水量污水量說(shuō)明備注m3/d萬(wàn)m3/am3/d萬(wàn)m3/a居民生活污水戶數(shù)（戶）2770平均每戶人數(shù)（人） 發(fā)電機(jī)運(yùn)行污染物排放系數(shù)為：，SO2按物料平衡計(jì)算。油煙的去除效率按75%計(jì)算。參考《輕型汽車污染物排放限值及測(cè)量方法（中國(guó)III、IV階段）》（）中III階段第一類車Ⅰ型試驗(yàn)污染物的排放限值作為汽車污染物排放系數(shù)。④ 垃圾中轉(zhuǎn)站惡臭項(xiàng)目在小區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)站，與垃圾中轉(zhuǎn)站距離最近的居民樓為32住宅樓，距離為21米，本項(xiàng)目的垃圾中轉(zhuǎn)站為地埋式的，設(shè)備占地面積21平方米，收集到的垃圾投入箱體內(nèi)，由垃圾收集車直接清運(yùn)到垃圾場(chǎng)，同時(shí)，設(shè)備內(nèi)配有消毒設(shè)施，減少垃圾的二次污染和細(xì)菌傳播，總體上地埋式垃圾中轉(zhuǎn)站產(chǎn)生的惡臭氣味較小。 本項(xiàng)目擬建公廁均按照《城市公共廁所規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （CJJ14－87）中一類水沖式公廁的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，檔次高、衛(wèi)生條件好。序號(hào)噪聲源噪聲級(jí)dB(A)位置1.柴油發(fā)電機(jī)90~100負(fù)一層2.水泵70~85負(fù)一層3.機(jī)動(dòng)車70~75車庫(kù)、一樓4.變壓器60~70負(fù)一層怠速行使聲 級(jí)（dB）正常行使聲 級(jí)（dB）鳴笛聲 級(jí)（dB）小型車59~76小型車61~70小型車78~84中型車62~76中型車62~72中型車75~85大型車65~78大型車65~80大型車75~85擬建項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢物主要是住宅樓居民，日常管理人員，商鋪營(yíng)業(yè)過(guò)程的生活垃圾。m2計(jì)。廢氣揚(yáng)塵具體見本章“施工期大氣污染防治對(duì)策”。固廢生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門及時(shí)清運(yùn)多余的土石方外運(yùn)定點(diǎn)堆放并進(jìn)行綠化處理包裝袋、包裝箱、碎木塊等建筑垃圾進(jìn)行分類堆放，綜合利用，不可利用的納入生活垃圾收集系統(tǒng)營(yíng)運(yùn)期廢水生活污水生活污水經(jīng)過(guò)三級(jí)化糞池處理后送至高明區(qū)中心城區(qū)第一污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排放。小區(qū)外部交通噪聲西面和南面的居民住宅樓盡量調(diào)整住戶戶型和房間結(jié)構(gòu)分布，如不能調(diào)整的，需安裝通風(fēng)隔聲窗，為保證隔音效果，隔聲窗的規(guī)格應(yīng)不少于25dB(A)的隔音量。4環(huán)境管理與監(jiān)測(cè)計(jì)劃 施工期環(huán)境管理計(jì)劃及內(nèi)容項(xiàng) 目施工期環(huán)境管理計(jì)劃及內(nèi)容環(huán)境管理，根據(jù)工程內(nèi)容、進(jìn)度安排等指定施工期環(huán)境管理計(jì)劃。～2名環(huán)境監(jiān)理員，負(fù)責(zé)監(jiān)督施工期環(huán)保措施落實(shí)情況。，避免長(zhǎng)期堆放。，施工企業(yè)也應(yīng)對(duì)施工噪聲進(jìn)行自律，文明施工，必要時(shí)與周圍聲環(huán)境敏感點(diǎn)簽訂協(xié)議，給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，避免因施工噪聲產(chǎn)生糾紛。施工期環(huán)境監(jiān)督管理一覽表污染物環(huán)保設(shè)施名稱及治理內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)揚(yáng)塵圍擋、加蓋蓬布以及定期灑水。/建筑垃圾運(yùn)至指定建筑垃圾填埋場(chǎng)集中處理。垃圾收集站臭氣封閉式建設(shè)，非運(yùn)營(yíng)時(shí)間關(guān)閉，及時(shí)清理垃圾，并定期清洗、消毒，必要時(shí)安裝廢氣處理設(shè)備滿足《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB1455493）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)廢水治理生活污水污水經(jīng)小區(qū)內(nèi)化糞池處理后送至高明區(qū)中心城區(qū)第一污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排放生活污水在項(xiàng)目所在地執(zhí)行廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《水污染物排放限值》（DB44/262001）第二時(shí)段三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)噪聲治理泵房、柴油發(fā)電機(jī)、地下停車場(chǎng)、風(fēng)機(jī)及外界噪聲等設(shè)置于地下；風(fēng)機(jī)出口加裝消聲設(shè)備；地上設(shè)備用房安裝吸聲材料。（3）聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)結(jié)論現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)結(jié)果表明，各監(jiān)測(cè)點(diǎn)的監(jiān)測(cè)值均達(dá)到《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962008）2類標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目所在地聲環(huán)境質(zhì)量良好。只要項(xiàng)目在施工過(guò)程中能落實(shí)按本報(bào)告書中第11章所提出的相關(guān)環(huán)境保護(hù)措施，則對(duì)周圍環(huán)境的影響將會(huì)降至很低。 (2)大氣環(huán)境影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)結(jié)論營(yíng)運(yùn)期的大氣污染主要是燃用天然氣產(chǎn)生的污染物、廚房油煙、備用發(fā)電機(jī)產(chǎn)生的廢氣以及停車場(chǎng)汽車尾氣等。 (3)噪聲、固體廢物、生態(tài)環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)結(jié)論項(xiàng)目建成后所產(chǎn)生的噪聲源主要是特定的機(jī)械設(shè)備（如備用發(fā)電機(jī)、配電房、水泵房）噪聲和機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)出停車庫(kù)噪聲，但只要積極地采取相應(yīng)的防范措施，本項(xiàng)目對(duì)周圍聲環(huán)境的影響是可以控制在有關(guān)要求的允許范圍之內(nèi)，對(duì)環(huán)境影響不大。明國(guó)路、怡樂(lè)路和文昌路的機(jī)動(dòng)車尾氣經(jīng)項(xiàng)目所在地建筑紅線沿線綠化帶和高大喬木的阻擋作用后，對(duì)本項(xiàng)目影響不大。本項(xiàng)目的選址符合產(chǎn)業(yè)政策；符合廣東省、佛山市的城市建設(shè)戰(zhàn)略規(guī)劃；符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；且總體空間布局合理，其項(xiàng)目是合法、合理和可行的項(xiàng)目第一次、第二次和網(wǎng)上簡(jiǎn)本公示期間均未收到公眾意見，調(diào)查對(duì)象敏感目標(biāo)西頭村、上逕村、圣堂村和羅西村委（管轄8個(gè)自然村，包括上逕村和圣堂村）的居民明確表示支持項(xiàng)目建設(shè)。佛山市高明區(qū)新江房地產(chǎn)發(fā)展有限公司擬于佛山市高明區(qū)荷城街道文昌路以西、明國(guó)路以南、怡樂(lè)路以北地塊興建美的西海岸花園（東區(qū)），計(jì)劃投資為14億元，項(xiàng)目住宅總戶數(shù)2770戶，預(yù)計(jì)入住人口為9695人，項(xiàng)目綠地率為30%，%。本報(bào)告書對(duì)項(xiàng)目所在地及周圍地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀進(jìn)行了調(diào)查和評(píng)價(jià)，對(duì)本項(xiàng)目的排污負(fù)荷進(jìn)行了估算，在借鑒已有研究成果的基礎(chǔ)上，預(yù)測(cè)了建設(shè)項(xiàng)目外排污染物對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生的影響程度，提出了相應(yīng)的防治措施和相關(guān)建議。建設(shè)單位必須切實(shí)落實(shí)好各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施，且售樓時(shí)對(duì)購(gòu)買人員講明一切不利環(huán)境因素，若業(yè)主入住后出現(xiàn)任何投訴或糾紛，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。