某房地產(chǎn)分析報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 紀(jì)大道及規(guī)劃中的水景公園。臨平副城位于杭州主城的東北部，距杭州主城武林門(mén)廣場(chǎng)約20公里。l 項(xiàng)目概況東海西靠西安路，東臨喬司港，城市綠化帶及新風(fēng)路，南面與翁梅路相臨，北面緊鄰水景公園。項(xiàng)目總占地22萬(wàn)平方米，總建筑面積50萬(wàn)平方米，綠化率50%，可供2862戶(hù)人家居住。小提琴狀的道路系統(tǒng)正好傾斜放置于地塊之內(nèi)，相當(dāng)吻合。在此出現(xiàn)，反映出設(shè)計(jì)師豐富的想象力與創(chuàng)新精神。1． 豐富園區(qū)的住宅形式，如果以單一產(chǎn)品形式進(jìn)行規(guī)劃可做成以小高層為主的社區(qū)。北面隔世紀(jì)大道與市政水景公園相望，東面臨喬司港天然河道，并隔喬司港與城市綠帶相望。北面隔世紀(jì)大道而建的水景公園是該案額外的景觀，將高層沿北面排列，使北面景觀盡收眼底。3．樓底架空層。而該案以多種產(chǎn)品形式（包括了小高層，高層，連排別墅）相結(jié)合的規(guī)劃方式，體現(xiàn)出不同一般，且具有一定高度的設(shè)計(jì)思路。3。2。故保證居住私密性的問(wèn)題相當(dāng)重要。道路與水系所形成的雙重屏障，在使別墅板塊不脫離于大環(huán)境而存在的情況下，使別墅板塊的私密性有了充分的保證。l 小提琴狀的園區(qū)規(guī)劃整個(gè)園區(qū)的規(guī)劃依托道路走向及建筑排列，呈現(xiàn)出小提琴一般的布局形狀，是該案的一大創(chuàng)新。這主要體現(xiàn)在園區(qū)綠化，建筑等元素與周邊規(guī)劃，天然水系景觀等的和諧共融。形成一體化，充滿(mǎn)靈動(dòng)感的園林環(huán)境。l 水系景觀延伸于宅間、路旁、院落間。l 中心公園有大片臨水的草地。景觀節(jié)點(diǎn)的合理安置，豐富了園區(qū)的功能設(shè)置，體現(xiàn)出人性化的特征。圓弧狀道路與各出入口自然相切，渾然一體。每個(gè)組團(tuán)入口處設(shè)汽車(chē)坡道，車(chē)不進(jìn)入組團(tuán)內(nèi)部，沿主環(huán)線(xiàn)道路兩側(cè)作外來(lái)訪(fǎng)客臨時(shí)停車(chē)用。五． 園區(qū)建筑排布l 整個(gè)園區(qū)的建筑以南低北高的方式進(jìn)行排布，中心留出大量的空地，突出園區(qū)空間層次感。l 高層、小高層的建筑布局與園林景觀的設(shè)置相得益彰，在形成開(kāi)闊視野的同時(shí)也不失景觀的優(yōu)美。建筑排布考慮到與園區(qū)環(huán)境，道路之間的完美結(jié)合。因此建筑的外立面也充分體現(xiàn)出景觀建筑的顯著特點(diǎn)。l 立面大量采用玻璃，金屬等現(xiàn)代質(zhì)感強(qiáng)烈的材料，使建筑立面具有強(qiáng)烈的時(shí)代氣息。l 專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)東海水景城——這一座落于杭州臨平的大盤(pán)，真正具有一座水景城市的氣勢(shì)與魄力。但真正能與國(guó)際接軌，具有創(chuàng)新精神的佳作或是杰作卻并不多。12 /
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