某房地產(chǎn)咨詢公司佛山市房地產(chǎn)市場調(diào)查-預(yù)覽頁
【正文】 務(wù)總局1月17日發(fā)布了《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》，要求各地從2月份起對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)清算30%至60%不等的土地增值稅。2006年禪城區(qū)市場統(tǒng)計(jì) 根據(jù)禪城區(qū)房地產(chǎn)交易所公布的商品住宅數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2006年禪城區(qū)商品住宅交易再上新臺階，全區(qū)商品住宅交易套數(shù)8283套，比05年上升20%，同時(shí)06年商品房交易價(jià)格月在4200元/平方米，同比05年上升16%?！ ?006年佛山二手樓市呈平穩(wěn)上升的趨勢，禪城區(qū)二手房舊城區(qū)上漲了10%15%，部分新城區(qū)上漲達(dá)20%。春節(jié)前的1個(gè)多月，二手房成交一直都比較平淡，由于過節(jié)，部分業(yè)主急于出售房屋，對價(jià)格也愿意稍作讓步。市場相對較平穩(wěn)。本次認(rèn)籌，繳誠意金2萬元可以初定房號(一套房可以2個(gè)客戶認(rèn)籌)，繳誠意金4萬即可確定房號?！ ∮蓞R銀?奧林匹克花園、佛山日報(bào)社攜手贊助的云南民族大型歌舞劇《舞彩云》于2月6日7日在瓊花大劇院上演?！ ?月18日“盛世名城現(xiàn)均價(jià)5000元/平方米，折扣99折，整個(gè)項(xiàng)目價(jià)格比二期開盤時(shí)上漲200300元左右，臨朝安路單位均價(jià)4900元/平方米，升價(jià)200元左右，中間南北通透單位均價(jià)5200元/平方米，升價(jià)300400元左右。另17萬平方米的集中商業(yè)目前還在規(guī)劃中，動(dòng)工還遙遙無期?！ ♀滠皥@ 怡翠馨園，整體均價(jià)4700元/平方米，目前主推單位為一期的最后2棟嘉觀苑和嘉馨苑共306套，均價(jià)約5300元/平方米左右，目前還有大量剩余，特別是嘉觀苑，基本未售出單位。 萬科金色家園 萬科金色家園一期剩余貨量63套，剩余單位均價(jià)4300元/平方米，一期創(chuàng)新產(chǎn)品73113㎡“活性HOUSE”加推的3座11層單位，將于今年3月份上市。詳細(xì)剩余單位如下表： 車位，汽車位和摩托車位共698個(gè)，目前僅售71個(gè)，剩汽車位412個(gè)，摩托車位215個(gè)。據(jù)業(yè)務(wù)員介紹，二期單位部分在售，部分在認(rèn)籌，認(rèn)籌單位交誠意金2萬元，價(jià)格未定。2月3起，購買指定單位有一口價(jià)優(yōu)惠。春節(jié)期間將舉行新春茶話會(huì)，以回饋業(yè)主。預(yù)計(jì)今年五一前后正式對外公開發(fā)售?！ 」鹉厦肌 」鹉厦甲?007年1月1日正式對外發(fā)售以來，憑著市場稀缺的小戶型產(chǎn)品，銷售較快。二、在售樓盤個(gè)案點(diǎn)評 匯銀代理商：廣州經(jīng)緯 建筑面積：18萬多㎡ 容積率： 戶型：以110150㎡三房四房單位為主。目前一期還剩少量尾貨，二期首批單位于2月3日正是推出，接受誠意登記。解籌日未定，據(jù)業(yè)務(wù)員介紹，均價(jià)為5500元/平方米左右?！ ”敬胃卟僮餍缘耐恋卦鲋刀愓叱雠_，將會(huì)更加深刻的影響未來房地產(chǎn)市場的格局?！ ?huì)促進(jìn)房價(jià)進(jìn)一步上漲。按照以前頒布的土地增稅細(xì)則的說明，扣除項(xiàng)目金額=主營業(yè)務(wù)成本+費(fèi)用+稅金。06H位于佛山市中心組團(tuán)新城區(qū)(啟動(dòng)區(qū))裕和路以北、天虹路以南、汾江南路以東，由A、B兩塊地塊組成，是新城區(qū)(啟動(dòng)區(qū))第一塊大規(guī)模住宅用地。香港嘉森國際有限公司、保利華南房地產(chǎn)有限公司、佛山金海投資有限公司三家。經(jīng)過47次叫價(jià)，樓面地價(jià)為808元/平方米，比2006年4月拍出的嘉華地塊(時(shí)代項(xiàng)目)樓面地價(jià)略低。19 /
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