開封市建設(shè)工程規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 24＜H≤4040＜H≤6060＜H＜8080≤H≤100南北向（m）30354050東西向（m）25303545： 高層板式住宅垂直布置時(shí)最小控制間距 表23高度（m）24＜H≤4040＜H≤6060＜H≤100最小距離（m）182030垂直布置的高層住宅山墻寬度應(yīng)小于等于16m，大于16m時(shí)其間距按平行間距要求控制。、低層住宅平行布置（1）主朝向?yàn)槟媳毕驎r(shí)，新建高層住宅位于南側(cè)時(shí)，除應(yīng)滿足相關(guān)退界要求及日照要求外，建筑物間距應(yīng)滿足表22規(guī)定。、低層住宅垂直布置時(shí)最小控制間距不得小于表24所列要求，并應(yīng)滿足日照要求。多低層住宅對(duì)高層非住宅時(shí)，建筑間距計(jì)算時(shí)僅扣除高度4米，且間距不少于15米。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏無貽鰓閎。第十二條 沿用地邊界建筑物，其退界距離按以下規(guī)定控制，當(dāng)退界距離小于消防要求時(shí)，應(yīng)按消防要求控制。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣繢鯨鎦。不區(qū)分主次朝向，主次朝向退線距離保持一致。（歷史街區(qū)沿街建筑按實(shí)際情況確定）蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦繯頹鯛潔。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥蹣鯢殘。第十七條 建設(shè)單位應(yīng)對(duì)其提供的日照分析基礎(chǔ)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，提供的材料不實(shí)或隱瞞實(shí)情而產(chǎn)生后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；設(shè)計(jì)單位或規(guī)劃咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)編制或復(fù)核的日照分析報(bào)告成果的準(zhǔn)確性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。第十八條 日照分析參數(shù)的確定（一）地理位置：開封市區(qū)，河南開封，東經(jīng)114176。（三）時(shí)間統(tǒng)計(jì)方式：累計(jì)。（七）計(jì)算高度：以已經(jīng)確定的日照計(jì)算基準(zhǔn)線為依據(jù)，計(jì)算高度（含落地門窗）。（三）已確定的被遮擋建筑的平、立面圖（含明確的底層標(biāo)高，必要時(shí)附有詳細(xì)的窗位尺寸）。（編號(hào)、層數(shù)、高度、位置、室內(nèi)地坪標(biāo)高等）。、被遮擋建筑的資料來源說明（提供資料的單位應(yīng)蓋章確認(rèn)）。（二）附圖、被遮擋建筑范圍圖（比例：1:1000－1:2000）。應(yīng)標(biāo)明各日照分析客體的各日照分析采樣點(diǎn)的日照時(shí)數(shù)，對(duì)受影響窗臺(tái)則應(yīng)按受影響類型分別標(biāo)注不同顏色的條狀色帶。，應(yīng)滿足2小時(shí)日照標(biāo)準(zhǔn)。老年人住宅冬至日9:0015:00老年人居住類建筑的主要居室應(yīng)滿足不小于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。（二）、規(guī)劃地塊北側(cè)為居住用地時(shí)。（五）、擬建地塊北側(cè)為城市規(guī)劃主、次干道時(shí)，當(dāng)?shù)缆芳t線寬度≤40米時(shí)，大寒日2小時(shí)日照陰影區(qū)不得超出北側(cè)道路紅線；道路紅線寬度＞40米時(shí)，大寒日2小時(shí)日照陰影區(qū)不得超出北側(cè)道路中心線；鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫(kù)搖飭緡釷鯉憮。（一）、文教衛(wèi)生類建筑及條式住宅建筑分析對(duì)象只有1個(gè)日照主朝向；點(diǎn)式住宅建筑分析對(duì)象日照主朝向最多不應(yīng)超過3個(gè)。第二十四條日照分析范圍的確定應(yīng)兼顧實(shí)際遮擋情況、可操作性及相關(guān)利害人的要求進(jìn)行。第二十八條 在有凈空高度限制的飛機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、其他無線電通訊（含微波通訊）設(shè)施及重點(diǎn)安全防護(hù)區(qū)域周圍的建（構(gòu)）筑物其控制高度應(yīng)符合有關(guān)凈空高度限制的規(guī)定。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長(zhǎng)涼馴鴇撟鉍鲞謠。其他項(xiàng)目除特殊安全要求外，應(yīng)采用透空圍欄設(shè)置。第三十二條 居住小區(qū)的圍墻后退道路紅線不應(yīng)小于建筑后退道路紅線最小距離 。各類新建建設(shè)項(xiàng)目綠地率應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）居住項(xiàng)目綠地率不低于30%，舊區(qū)改建不宜低于25%；（二）單位庭院綠地不低于30%，其中教育科研、醫(yī)療衛(wèi)生、休療養(yǎng)院所、機(jī)關(guān)團(tuán)體、公共文化設(shè)施等單位不低于35%；鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。第三十五條 公共綠地是指滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的集中綠地，包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其他塊狀帶狀綠地等。第三十六條 為提高城市環(huán)境質(zhì)量，改善居住環(huán)境，在新建項(xiàng)目中，公共綠地宜集中設(shè)置。 屋頂綠化折算系數(shù)表 表61屋面標(biāo)高與基地面的高差（m）有效系數(shù)（N） H≤＜H≤ ＜H≤12＜H＜24 H＞240注：H為建筑裙房高度第三十八條 室外停車場(chǎng)車位以植草磚等形式進(jìn)行綠化設(shè)置時(shí)，其停車面積的30%計(jì)入綠地面積。紅線外有輔道控制的，后退輔道紅線距離應(yīng)不小于10 m。第八章 停車設(shè)施控制第四十三條 應(yīng)充分利用地下空間，嚴(yán)格限制地面停放機(jī)動(dòng)車，地面停車率不宜大于20%。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊(cè)庫(kù)麩適緄撾鲅傯。倉(cāng)嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧俁魷親。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬轅紗魚臚。：指主要朝向長(zhǎng)度大于40m次要朝向?qū)挾刃∮?6m的高層住宅。居住建筑陽臺(tái)累計(jì)總長(zhǎng)度（突出于山墻面之外或轉(zhuǎn)彎到山墻面上的陽臺(tái)長(zhǎng)度可不計(jì)）不超過同一建筑外墻總長(zhǎng)度1/2的（含1/2），其最小間距仍以建筑外墻計(jì)算；超過1/2的，應(yīng)以陽臺(tái)外緣計(jì)算建筑間距。鎦詩(shī)涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳責(zé)髕
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