【正文】 ..........................................................................................................33二、建議 ..............................................................................................................................33附：附表附圖0 / 43第一章 總 論一、項目背景項目名稱xxx 市 xx 縣 2022 年洪福三期廉租住房配套基礎設施建設項目配套小區(qū)名稱洪福小區(qū)三期。建設單位概況項目建設單位為 xx 縣住房和城鄉(xiāng)建設局。項目提出的理由與過程廉租住房改造配套基礎設施建設是改善民生的重大舉措。廉租住房項目建設是促進經濟社會協(xié)調發(fā)展的有效途徑。受到資金和土地的限制，政府組織修建的供應數(shù)量不大，且由于 xx 縣住房結構調整還沒有完全到位、原有公有住房大部分已房改出售等原因，市場上可供租賃的小戶型住房供應總體短缺，低收入家庭即使領取租賃補貼，也租不到合適的住房或要付出更高的租金。在政策導向和市場發(fā)展背景下，從發(fā)展區(qū)域特色經濟的實際需要出發(fā)，按照以市場為主導，政府協(xié)調、服務、推動的發(fā)展模式，加快建設和完善xx 縣保障性安居工程配套基礎設施建設至關重要。本項目的建設將進一步完善該地區(qū)的市政基礎設施，提高管網等基礎設施及場地平整水平，使區(qū)內土地達到“七通一平”，以滿足城市發(fā)展和該地區(qū)道路建設的需要。全部為自籌資金。xx 縣已躋身于全國縣域經濟基本競爭力提升速度最快的百縣（市）行列。一般說來，經濟發(fā)展水平越高，城鎮(zhèn)化水平越高；經濟發(fā)展水平越低，城鎮(zhèn)化水平越低。新建環(huán)北部林區(qū)等通鄉(xiāng)通村水泥路 30條、 公里，新建通村砂石路 65 條、745 公里，新建 8 座農村客運站和 xx 縣一級客運站，實現(xiàn)鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路、村村通公路、戶戶通電。該項目的實施是促進當?shù)亟洕Y構調整，也是投資經貿業(yè)建設旅游項目的出發(fā)點和落腳點。實施基礎設施建設，有利于改善城市環(huán)境，集約利用土地，推進城鎮(zhèn)化健康發(fā)展。因而，建立完善的住房保障物質基礎和保障制度，改善低收入家庭的居住條件，是構建社會主義和諧社會、保證社會穩(wěn)定發(fā)展的重要舉措。建立健全考核問責機制。四、建設規(guī)模和主要內容建設內容主要是小區(qū)內基礎設施配套建設，即給水管線、污水管線、供熱管線和地面及道路硬化工程。供熱管線工程7 / 43該工程擬建供熱管線 1300 米（雙線）。石質路緣石 800 米。多年平均氣溫 ℃，多年平均降雨量 。現(xiàn)場自然條件滿足工程需要，與外部市政配套工程接口條件良好，供電、通信及城市主干道路與內部配套工程相銜接。項目地形狀規(guī)整，便于規(guī)劃，地勢平坦，地質條件穩(wěn)定，便于建設，符合土地利用規(guī)劃要求，占地規(guī)模較為合理。根據生態(tài)系統(tǒng)類型的差異，全縣分北部中低山地生態(tài)區(qū)和南部丘陵漫崗生態(tài)區(qū)。鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃面積 37 平方公里，轄 8 個社區(qū)居委會、1 個行政村，總人口 萬。高速公路已經建成通車。項目用地所在區(qū)域屬于建設用地，施工場地充足，機械作業(yè)方便。11 / 43第四章 地面及道路硬化工程技術方案一、設計原則為保證行車安全、舒適、縱坡宜緩順，起伏不宜頻繁；應綜合考慮土石方平衡等因素，合理地確定路面設計標高；縱斷面設計應對沿線地形、地下管線、地質、水文、氣候和排水要求綜合考慮以下因素：（1）路線經過水文地質條件不良地段時，應提高路基標高以保證路基穩(wěn)定。通過對 xx 縣給水管道、排污管道、供熱管網及地面及道路硬化工程進行全面分析研究，并進行技術經濟方案比較，最終確定本次項目的建設規(guī)模和建設方案，相應提出工程投資估算、資金籌措和實施計劃。然后，在其上面鋪設天然級配砂礫層 80 公分并碾壓，再用粗砂填實找平振實，厚度為 10 公分，最上部位為 C30 商品砼 20 公分，隨搗抹平， 12 / 43考慮凍脹影響，平面布置上要做成 自然隔斷伸縮縫，瀝青木板填縫，縫寬 2030mm。溫度縫嵌縫材料采用無污染的彈性材料。日）,則居民生活用水量為 立方米/日。即小區(qū)給水量為 立方米/日。給水干管的布置選擇以最短的距離到達主要用水地區(qū)，干管的位置盡可能布置在兩側均有大用戶的道路，以減少給水支管的數(shù)量。根據小區(qū)的總體規(guī)劃，給水管線為環(huán)狀網，布置以滿足供水范圍內大多數(shù)用戶對水量、水壓的要求為前提，從實際出發(fā)，力求線路最短，沿城鎮(zhèn)規(guī)劃道路鋪設、減少將來現(xiàn)狀道路改線時的翻建工作，這樣既可以解決原有部分城區(qū)缺水的現(xiàn)狀，同時也可以提高整個管線的給水可靠性并節(jié)省投資。形成以供水干管為主，支管為輔的枝狀管線系統(tǒng)。管線基礎采用天然基礎，特殊地段采用混凝土基礎。平均地埋深 米，挖方寬 米。預測規(guī)劃范圍污水總量為： 立方米/日。因此施工測量工作要符合設計要求，做到正確無誤。溝槽邊坡必須滿足規(guī)范要求并根據現(xiàn)場土質情況進調整?；坶_挖后應在自檢合格的情況下匯同相關部門進行驗槽。并且熟讀圖紙，注意各類管線基礎墊層厚度及材料品種，不得未經設計同意私自更改墊層材料。下管前嚴格檢查管線質量，17 / 43對于有質量問題的管材，絕不使用。三、供熱工程設計依據《工業(yè)金屬管道設計規(guī)范》（GB503162022）《工業(yè)設備及管道絕熱工程設計規(guī)范》（GB502642022）《城市熱力網設計規(guī)范》（CJJ342022）管網布置原則管網布置遵循行業(yè)標準《城市熱力網設計規(guī)范》CJJ34—2022 以及以下原則，以保證技術安全可靠，經濟合理，維修方便。（4）管網敷設應力求施工方便，工程量小。18 / 43敷設方式由于城中集中供熱體系內城市道路大部分為現(xiàn)狀建設道路，綜合考慮到技術可行性、有效利用地下空間和減少工期等方面因素，管網采用直埋敷設方式為主。管網單線總長 650 米，雙線總長 1300 米。根據《城市熱力網設計規(guī)范》(CJJ34—2022)有關規(guī)定，本工程全部為輸配管線在道路交叉處設分段閥。為了保證系統(tǒng)穩(wěn)定，并且能有較大的補償量補償器。它不僅保溫性能好，防水，耐腐蝕，而且壽命長，施工簡便。按照國家有關規(guī)定，需進行項目環(huán)境保護評價。21 / 43（1）施工期對環(huán)境的影響在施工期間會對當?shù)厮|、土壤環(huán)境等方面都會帶來一定的影響，也會涉及到部分挖填土問題。該標準對不同施工階段作業(yè)所產生的施工噪聲在其施工現(xiàn)場界的限值要求。施工過程中粉塵污染是不容忽視的。施工過程中使用具有揮發(fā)性惡臭的有毒氣味材料（如瀝青等）。（2）對環(huán)境空氣質量的影響本項目運營后沿途機動車行駛時排放的尾氣將對道路周圍環(huán)境空氣質量產生較大影響，其主要污染物是氮氧化物、一氧化碳和碳氫化合物，其中氮氧化物是最主要的尾氣污染物。嚴禁高噪聲設備（如沖擊打樁機、風錘、鑿巖機等）在作息時間（中午或夜間）作業(yè)。②運營期減輕噪聲污染防治措施小區(qū)內地面及道路硬化運營期噪聲污染較小，可采取的措施主要有：路面采用吸聲路面、對敏感點的建筑物進行隔聲綜合處理等。加強機動車的檢測與維修。裸露的土壤在風化和雨水侵蝕作用下，具有土質疏松，淋溶性強，滲透性大，易干燥等特點，并24 / 43易導致植被稀疏，表土逐年流失。為避免高填、深挖、取土、棄土等破壞景觀，宜考慮被破壞的地面重新種植，增添景觀，達到美化視覺效果。②含油廢水本工程主要是對施工車輛進行沖洗時產生一定量的含油廢水，擬在洗車檢修臺下和車輛停放場四周設置集水溝，將油廢水收集到集水池，在集水池末端設置鋼板隔油，出口處設置薄壁堰溢流出水。運營期污染防治措施本項目設有排水系統(tǒng)，正常情況下，排水系統(tǒng)的雨水排放不會對沿線的河流水質產生不利影響。項目道路維修按 ，年約耗柴油 噸。應結合本地區(qū)的特點，按先進合理的理念，制定出設備能源消耗定額。施工單位要加強重點耗能設備的用能管理，建設設備能耗檔案；配備能耗計量器具。項目設工程部、給水工程組、污水工程組及供熱工程組，在項目建設階段，負責區(qū)內土建工程、給水管線、污水管線、供熱管線和地面及道路硬化等基礎設施工程方案論證，工程建設管理及檢查驗收等工作。第一階段為勘察設計階段；第二階段為施工階段。工程實施進度表2022 年 2022 年序號 名稱5 6 78 912 15 69 10 111 編寫項目可研報告 2 擴初設計及審批 3 施工圖設計 4 土建施工 5 設備購置及安裝 6 正式運行 29 / 43第九章 項目招投標一、招標范圍對建設項目的勘察、設計、建設工程、設備、監(jiān)理以及重要設備購置等均按照國家和自治區(qū)有關確定的招標范圍，全部采用公開招標的形式。根據本方案在項目開標當天從當?shù)卦u委專家?guī)熘须S機抽取。3）其他要求①熟悉有關招標投標的法律法規(guī)，具有與招投標項目相關的實踐經驗。編制依據本項目投資估算，依據《內蒙古自治區(qū)安裝工程預算消耗量定額》 、《內蒙古自治區(qū)建筑工程、裝飾裝修消耗量定額》 、 《內蒙古自治區(qū)安裝工程費用計算規(guī)則》、本工程設計方案圖紙及近期同地區(qū)相似工程決算價格編制。按國家財政部《關于印發(fā)基本建設財務管理規(guī)定的通知》財建[2022]394 號文計算。（4）合同費按工程投資費的 ％計算。（8）工程保險費。（10）預備費。三、資金來源全部為自籌資金。項目的建設對解決下崗再就業(yè)起著重要作用項目建設投資大，需大量的鋼材、水泥、木材、瀝青、砂卵石等材料的勞動力，對當?shù)氐南嚓P行業(yè)具有巨大的帶動作用。34 / 43第十二章 研究結論與建議一、結論項目符合國家相關建設標準要求，符合《xx 縣城市總體規(guī)劃》和項目區(qū)居民小區(qū)基礎配套建設實際需要，符合國家相關建設規(guī)范和強制性標準。美化城市環(huán)境，節(jié)約能源，減少城市污染，改善了城市居民居住水平，改善投資環(huán)境，促進 xx 縣經濟的快速發(fā)展，加快了 xx 縣城市化進程，具有較好的經濟和社會效益，同時，項目擬建的道路設計標準高、技術方案設計科學，因此建設本項目是必要的。鑒于目前的客觀條件及本項目的實際狀況，提出以下幾點建議：項目應符合國家和地方相關行業(yè)標準、方針、政策的要求；抓緊做好項目的設計、環(huán)評等前期工作，為項目的順利實施打下35 / 43良好基礎；項目需經各相關部門審查合格后方可開始建設；加強規(guī)劃工作和對施工隊伍的管理，按照各項標準和技術操作規(guī)程進行施工；項目應及時注意市場變化，根據市場信息做材料購買等方面的決策，提高施工的質量；環(huán)境保護措施一定要與項目建設同時進行，同時投入使用。400 法蘭盤 162。400 套 11 100 　二 合 計 　 　 　 　 　39 / 43投資使用計劃與資金籌措表單位：萬元 項目 建設期序號年份合計2022 2022 2022備注1 總投資 　 　 建設投資 　 　 建設期利息 　 　 　 　 　 流動資金 　 　 　 　 　2 資金籌措 　 　 自有資金 　 　　 其中:用于流動資金 　 　 　 　 　 中央預算內投資 　 　 　 　 　 地方投資 　 　 　 　 　 其它