【正文】 ..........................................................................................................33二、建議 ..............................................................................................................................33附：附表附圖0 / 43第一章 總 論一、項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱xxx 市 xx 縣 2022 年洪福三期廉租住房配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目配套小區(qū)名稱洪福小區(qū)三期。建設(shè)單位概況項(xiàng)目建設(shè)單位為 xx 縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。項(xiàng)目提出的理由與過程廉租住房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是改善民生的重大舉措。廉租住房項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的有效途徑。受到資金和土地的限制，政府組織修建的供應(yīng)數(shù)量不大，且由于 xx 縣住房結(jié)構(gòu)調(diào)整還沒有完全到位、原有公有住房大部分已房改出售等原因，市場上可供租賃的小戶型住房供應(yīng)總體短缺，低收入家庭即使領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼，也租不到合適的住房或要付出更高的租金。在政策導(dǎo)向和市場發(fā)展背景下，從發(fā)展區(qū)域特色經(jīng)濟(jì)的實(shí)際需要出發(fā)，按照以市場為主導(dǎo)，政府協(xié)調(diào)、服務(wù)、推動(dòng)的發(fā)展模式，加快建設(shè)和完善xx 縣保障性安居工程配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)至關(guān)重要。本項(xiàng)目的建設(shè)將進(jìn)一步完善該地區(qū)的市政基礎(chǔ)設(shè)施，提高管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施及場地平整水平，使區(qū)內(nèi)土地達(dá)到“七通一平”，以滿足城市發(fā)展和該地區(qū)道路建設(shè)的需要。全部為自籌資金。xx 縣已躋身于全國縣域經(jīng)濟(jì)基本競爭力提升速度最快的百縣（市）行列。一般說來，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高，城鎮(zhèn)化水平越高；經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越低，城鎮(zhèn)化水平越低。新建環(huán)北部林區(qū)等通鄉(xiāng)通村水泥路 30條、 公里，新建通村砂石路 65 條、745 公里，新建 8 座農(nóng)村客運(yùn)站和 xx 縣一級(jí)客運(yùn)站，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路、村村通公路、戶戶通電。該項(xiàng)目的實(shí)施是促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，也是投資經(jīng)貿(mào)業(yè)建設(shè)旅游項(xiàng)目的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，有利于改善城市環(huán)境，集約利用土地，推進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展。因而，建立完善的住房保障物質(zhì)基礎(chǔ)和保障制度，改善低收入家庭的居住條件，是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)、保證社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展的重要舉措。建立健全考核問責(zé)機(jī)制。四、建設(shè)規(guī)模和主要內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容主要是小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，即給水管線、污水管線、供熱管線和地面及道路硬化工程。供熱管線工程7 / 43該工程擬建供熱管線 1300 米（雙線）。石質(zhì)路緣石 800 米。多年平均氣溫 ℃，多年平均降雨量 。現(xiàn)場自然條件滿足工程需要，與外部市政配套工程接口條件良好，供電、通信及城市主干道路與內(nèi)部配套工程相銜接。項(xiàng)目地形狀規(guī)整，便于規(guī)劃，地勢平坦，地質(zhì)條件穩(wěn)定，便于建設(shè)，符合土地利用規(guī)劃要求，占地規(guī)模較為合理。根據(jù)生態(tài)系統(tǒng)類型的差異，全縣分北部中低山地生態(tài)區(qū)和南部丘陵漫崗生態(tài)區(qū)。鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃面積 37 平方公里，轄 8 個(gè)社區(qū)居委會(huì)、1 個(gè)行政村，總?cè)丝?萬。高速公路已經(jīng)建成通車。項(xiàng)目用地所在區(qū)域?qū)儆诮ㄔO(shè)用地，施工場地充足，機(jī)械作業(yè)方便。11 / 43第四章 地面及道路硬化工程技術(shù)方案一、設(shè)計(jì)原則為保證行車安全、舒適、縱坡宜緩順，起伏不宜頻繁；應(yīng)綜合考慮土石方平衡等因素，合理地確定路面設(shè)計(jì)標(biāo)高；縱斷面設(shè)計(jì)應(yīng)對(duì)沿線地形、地下管線、地質(zhì)、水文、氣候和排水要求綜合考慮以下因素：（1）路線經(jīng)過水文地質(zhì)條件不良地段時(shí)，應(yīng)提高路基標(biāo)高以保證路基穩(wěn)定。通過對(duì) xx 縣給水管道、排污管道、供熱管網(wǎng)及地面及道路硬化工程進(jìn)行全面分析研究，并進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案比較，最終確定本次項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案，相應(yīng)提出工程投資估算、資金籌措和實(shí)施計(jì)劃。然后，在其上面鋪設(shè)天然級(jí)配砂礫層 80 公分并碾壓，再用粗砂填實(shí)找平振實(shí)，厚度為 10 公分，最上部位為 C30 商品砼 20 公分，隨搗抹平， 12 / 43考慮凍脹影響，平面布置上要做成 自然隔斷伸縮縫，瀝青木板填縫，縫寬 2030mm。溫度縫嵌縫材料采用無污染的彈性材料。日）,則居民生活用水量為 立方米/日。即小區(qū)給水量為 立方米/日。給水干管的布置選擇以最短的距離到達(dá)主要用水地區(qū)，干管的位置盡可能布置在兩側(cè)均有大用戶的道路，以減少給水支管的數(shù)量。根據(jù)小區(qū)的總體規(guī)劃，給水管線為環(huán)狀網(wǎng)，布置以滿足供水范圍內(nèi)大多數(shù)用戶對(duì)水量、水壓的要求為前提，從實(shí)際出發(fā)，力求線路最短，沿城鎮(zhèn)規(guī)劃道路鋪設(shè)、減少將來現(xiàn)狀道路改線時(shí)的翻建工作，這樣既可以解決原有部分城區(qū)缺水的現(xiàn)狀，同時(shí)也可以提高整個(gè)管線的給水可靠性并節(jié)省投資。形成以供水干管為主，支管為輔的枝狀管線系統(tǒng)。管線基礎(chǔ)采用天然基礎(chǔ)，特殊地段采用混凝土基礎(chǔ)。平均地埋深 米，挖方寬 米。預(yù)測規(guī)劃范圍污水總量為： 立方米/日。因此施工測量工作要符合設(shè)計(jì)要求，做到正確無誤。溝槽邊坡必須滿足規(guī)范要求并根據(jù)現(xiàn)場土質(zhì)情況進(jìn)調(diào)整?；坶_挖后應(yīng)在自檢合格的情況下匯同相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)槽。并且熟讀圖紙，注意各類管線基礎(chǔ)墊層厚度及材料品種，不得未經(jīng)設(shè)計(jì)同意私自更改墊層材料。下管前嚴(yán)格檢查管線質(zhì)量，17 / 43對(duì)于有質(zhì)量問題的管材，絕不使用。三、供熱工程設(shè)計(jì)依據(jù)《工業(yè)金屬管道設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB503162022）《工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB502642022）《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ342022）管網(wǎng)布置原則管網(wǎng)布置遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ34—2022 以及以下原則，以保證技術(shù)安全可靠，經(jīng)濟(jì)合理，維修方便。（4）管網(wǎng)敷設(shè)應(yīng)力求施工方便，工程量小。18 / 43敷設(shè)方式由于城中集中供熱體系內(nèi)城市道路大部分為現(xiàn)狀建設(shè)道路，綜合考慮到技術(shù)可行性、有效利用地下空間和減少工期等方面因素，管網(wǎng)采用直埋敷設(shè)方式為主。管網(wǎng)單線總長 650 米，雙線總長 1300 米。根據(jù)《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(CJJ34—2022)有關(guān)規(guī)定，本工程全部為輸配管線在道路交叉處設(shè)分段閥。為了保證系統(tǒng)穩(wěn)定，并且能有較大的補(bǔ)償量補(bǔ)償器。它不僅保溫性能好，防水，耐腐蝕，而且壽命長，施工簡便。按照國家有關(guān)規(guī)定，需進(jìn)行項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)。21 / 43（1）施工期對(duì)環(huán)境的影響在施工期間會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)厮|(zhì)、土壤環(huán)境等方面都會(huì)帶來一定的影響，也會(huì)涉及到部分挖填土問題。該標(biāo)準(zhǔn)對(duì)不同施工階段作業(yè)所產(chǎn)生的施工噪聲在其施工現(xiàn)場界的限值要求。施工過程中粉塵污染是不容忽視的。施工過程中使用具有揮發(fā)性惡臭的有毒氣味材料（如瀝青等）。（2）對(duì)環(huán)境空氣質(zhì)量的影響本項(xiàng)目運(yùn)營后沿途機(jī)動(dòng)車行駛時(shí)排放的尾氣將對(duì)道路周圍環(huán)境空氣質(zhì)量產(chǎn)生較大影響，其主要污染物是氮氧化物、一氧化碳和碳?xì)浠衔铮渲械趸锸亲钪饕奈矚馕廴疚?。?yán)禁高噪聲設(shè)備（如沖擊打樁機(jī)、風(fēng)錘、鑿巖機(jī)等）在作息時(shí)間（中午或夜間）作業(yè)。②運(yùn)營期減輕噪聲污染防治措施小區(qū)內(nèi)地面及道路硬化運(yùn)營期噪聲污染較小，可采取的措施主要有：路面采用吸聲路面、對(duì)敏感點(diǎn)的建筑物進(jìn)行隔聲綜合處理等。加強(qiáng)機(jī)動(dòng)車的檢測與維修。裸露的土壤在風(fēng)化和雨水侵蝕作用下，具有土質(zhì)疏松，淋溶性強(qiáng)，滲透性大，易干燥等特點(diǎn)，并24 / 43易導(dǎo)致植被稀疏，表土逐年流失。為避免高填、深挖、取土、棄土等破壞景觀，宜考慮被破壞的地面重新種植，增添景觀，達(dá)到美化視覺效果。②含油廢水本工程主要是對(duì)施工車輛進(jìn)行沖洗時(shí)產(chǎn)生一定量的含油廢水，擬在洗車檢修臺(tái)下和車輛停放場四周設(shè)置集水溝，將油廢水收集到集水池，在集水池末端設(shè)置鋼板隔油，出口處設(shè)置薄壁堰溢流出水。運(yùn)營期污染防治措施本項(xiàng)目設(shè)有排水系統(tǒng)，正常情況下，排水系統(tǒng)的雨水排放不會(huì)對(duì)沿線的河流水質(zhì)產(chǎn)生不利影響。項(xiàng)目道路維修按 ，年約耗柴油 噸。應(yīng)結(jié)合本地區(qū)的特點(diǎn)，按先進(jìn)合理的理念，制定出設(shè)備能源消耗定額。施工單位要加強(qiáng)重點(diǎn)耗能設(shè)備的用能管理，建設(shè)設(shè)備能耗檔案；配備能耗計(jì)量器具。項(xiàng)目設(shè)工程部、給水工程組、污水工程組及供熱工程組，在項(xiàng)目建設(shè)階段，負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)土建工程、給水管線、污水管線、供熱管線和地面及道路硬化等基礎(chǔ)設(shè)施工程方案論證，工程建設(shè)管理及檢查驗(yàn)收等工作。第一階段為勘察設(shè)計(jì)階段；第二階段為施工階段。工程實(shí)施進(jìn)度表2022 年 2022 年序號(hào) 名稱5 6 78 912 15 69 10 111 編寫項(xiàng)目可研報(bào)告 2 擴(kuò)初設(shè)計(jì)及審批 3 施工圖設(shè)計(jì) 4 土建施工 5 設(shè)備購置及安裝 6 正式運(yùn)行 29 / 43第九章 項(xiàng)目招投標(biāo)一、招標(biāo)范圍對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、建設(shè)工程、設(shè)備、監(jiān)理以及重要設(shè)備購置等均按照國家和自治區(qū)有關(guān)確定的招標(biāo)范圍，全部采用公開招標(biāo)的形式。根據(jù)本方案在項(xiàng)目開標(biāo)當(dāng)天從當(dāng)?shù)卦u(píng)委專家?guī)熘须S機(jī)抽取。3）其他要求①熟悉有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律法規(guī)，具有與招投標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。編制依據(jù)本項(xiàng)目投資估算，依據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)安裝工程預(yù)算消耗量定額》 、《內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程、裝飾裝修消耗量定額》 、 《內(nèi)蒙古自治區(qū)安裝工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則》、本工程設(shè)計(jì)方案圖紙及近期同地區(qū)相似工程決算價(jià)格編制。按國家財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定的通知》財(cái)建[2022]394 號(hào)文計(jì)算。（4）合同費(fèi)按工程投資費(fèi)的 ％計(jì)算。（8）工程保險(xiǎn)費(fèi)。（10）預(yù)備費(fèi)。三、資金來源全部為自籌資金。項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)解決下崗再就業(yè)起著重要作用項(xiàng)目建設(shè)投資大，需大量的鋼材、水泥、木材、瀝青、砂卵石等材料的勞動(dòng)力，對(duì)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)行業(yè)具有巨大的帶動(dòng)作用。34 / 43第十二章 研究結(jié)論與建議一、結(jié)論項(xiàng)目符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求，符合《xx 縣城市總體規(guī)劃》和項(xiàng)目區(qū)居民小區(qū)基礎(chǔ)配套建設(shè)實(shí)際需要，符合國家相關(guān)建設(shè)規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。美化城市環(huán)境，節(jié)約能源，減少城市污染，改善了城市居民居住水平，改善投資環(huán)境，促進(jìn) xx 縣經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，加快了 xx 縣城市化進(jìn)程，具有較好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，同時(shí)，項(xiàng)目擬建的道路設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)高、技術(shù)方案設(shè)計(jì)科學(xué)，因此建設(shè)本項(xiàng)目是必要的。鑒于目前的客觀條件及本項(xiàng)目的實(shí)際狀況，提出以下幾點(diǎn)建議：項(xiàng)目應(yīng)符合國家和地方相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、方針、政策的要求；抓緊做好項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、環(huán)評(píng)等前期工作，為項(xiàng)目的順利實(shí)施打下35 / 43良好基礎(chǔ)；項(xiàng)目需經(jīng)各相關(guān)部門審查合格后方可開始建設(shè)；加強(qiáng)規(guī)劃工作和對(duì)施工隊(duì)伍的管理，按照各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)操作規(guī)程進(jìn)行施工；項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)注意市場變化，根據(jù)市場信息做材料購買等方面的決策，提高施工的質(zhì)量；環(huán)境保護(hù)措施一定要與項(xiàng)目建設(shè)同時(shí)進(jìn)行，同時(shí)投入使用。400 法蘭盤 162。400 套 11 100 　二 合 計(jì) 　 　 　 　 　39 / 43投資使用計(jì)劃與資金籌措表單位：萬元 項(xiàng)目 建設(shè)期序號(hào)年份合計(jì)2022 2022 2022備注1 總投資 　 　 建設(shè)投資 　 　 建設(shè)期利息 　 　 　 　 　 流動(dòng)資金 　 　 　 　 　2 資金籌措 　 　 自有資金 　 　　 其中:用于流動(dòng)資金 　 　 　 　 　 中央預(yù)算內(nèi)投資 　 　 　 　 　 地方投資 　 　 　 　 　 其它