康泰大廈策劃書-預(yù)覽頁
【正文】 和身份尊貴一面體現(xiàn)出來千禧苑千禧經(jīng)典,尊貴華庭1) 城市中心唯一擁有花園廣場的高尚住宅2) 今日集團(香港)有限公司特別恭賀5月1日開盤沒有塑造其內(nèi)涵,素質(zhì)和宣傳一種尊貴華庭的品味,但現(xiàn)場布置相當不錯龍港國際中心1) 投資回報的最佳捷徑2) 幫您抓住成功1) 成立商場經(jīng)理部為業(yè)主服務(wù),打破傳統(tǒng)的既經(jīng)營又投資2) 引進國內(nèi)外名店3) 替業(yè)主商鋪組織競租或拍賣會4) 中華中路將成為步行街,機會將越來越少5) 投資龍港國際中心等于購置一臺印鈔機如果廣告中能宣傳有實力的業(yè)主進駐,更能具說服力,以及提高市民投資的信心,否則說再多也沒用港 天大 廈實現(xiàn)夢想只一步之遙!1) 凈使用面積比一般的高48%2) 毗鄰黔靈公園3) 感煙自動報警消防系統(tǒng)4) 一次性付款優(yōu)惠3%作為2680元/M2樓盤做此種廣告可以說在市場上競爭力不強,因為沒有任何的生活品味。樓 盤名 稱廣 告訴求點廣告內(nèi)容要點評 析鑫 海大 廈封頂在即1) 4月10日前優(yōu)惠價2780元/M2起；2) 機不可失,欲購從速；3) 四套配屋頂花園的躍層空中別墅。紳士風(fēng)度的生活品味沒有塑造。4) 涌向新大陸貴陽今天。項目概況：全林國際廣場單層面積110M2——160M2，總價在37萬——69萬，躍層：149 M2——256 M2， 總價是52萬——110萬。購買用途：購買人士二次置業(yè)居多，投資客不多，80%用作自住，20%有可能當作住辦兩用。但是，其所處的優(yōu)越位置也會吸引一部份買家，以自住為目的。如富水大廈目前144m2租金約3000元，扣除月供款，尚有約1000元之收益。 在中華路、中山路、富水路上班的高級白領(lǐng)。首先，透過SWTO分析即優(yōu)勢（strength）、劣勢（weakness）、威脅（threat）、機會（oppotunity）、認清本項目所處的階段。（二） 劣勢 本項目臨兩路交匯處，地勢較為局促，過于吵雜，居住品質(zhì)遭受一定影響。對于這些企業(yè)具有相當大的吸引力。 貴陽市某些高層建筑地理位置也適合住、辦兩用，但其產(chǎn)品規(guī)劃未能與用途匹配。上述之目標客層有可能因總價太高（單價可接受）負擔(dān)不起而放棄選擇本項目，畢竟高總價對投資客而言意味風(fēng)險加大，外地機構(gòu)亦不是都有實力購買總價50萬以上的樓宇。每個個案策略皆不同，例如本案頭階段重點吸引的是投資客戶，則應(yīng)設(shè)計一套令投資客心動的高回報投資計劃，預(yù)售物業(yè)如有投資客能率先進場炒作，價位較易拉高，去化也較容易?；I備期任務(wù)：造勢及策略擬定引導(dǎo)期任務(wù)：（1）散步、擴大知名度 （2）告知業(yè)界與媒體造成耳語 （3）極力塑造產(chǎn)品形象，引發(fā)消費者 一窺究竟的欲望 公開期任務(wù)：（1）一舉豐收長期醞釀成果，造成 公開即熱銷的現(xiàn)場買氛 （2）將銷售成績迅速傳遍業(yè)界內(nèi)外并 震撼客戶強銷期任務(wù)：利用促銷活動及公關(guān)手段再掀銷售高 潮續(xù)銷期任務(wù)：加強客戶追蹤及消化剩余套間 詳細工作進度表，在本表中每日發(fā)展商及代理商該完成什么工作項目皆詳細列出，以完全掌握工作進度，讓推廣如期進
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