【正文】 汽車產(chǎn)業(yè)帶、餐飲娛樂帶、旅游休閑產(chǎn)業(yè)帶、醫(yī)療保健產(chǎn)業(yè)帶），1個(gè)市級(jí)現(xiàn)代物流園區(qū)（西部現(xiàn)代物流園區(qū)）?？偯娣e4平方公里，到2012年常住人口32萬。（3）主力業(yè)態(tài)、特色要求與服務(wù)定位主力業(yè)態(tài)：購物中心、大中型百貨、大型超市、專賣店、專業(yè)店、星級(jí)酒店、特色餐飲。（5）業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重點(diǎn)鼓勵(lì)設(shè)置購物中心、各種中高檔專業(yè)店、品牌專賣店、星級(jí)影城、特色餐飲、休閑娛樂、星級(jí)酒店、金融服務(wù)，積極發(fā)展商務(wù)樓宇，搭建現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展平臺(tái)。到2012年西部新城常住人口46萬，其中，師生人數(shù)20萬人，微電園、物流園、臺(tái)商工業(yè)園從業(yè)人數(shù)21萬人，城市其它人口5萬人。服務(wù)定位：服務(wù)西部新城和外來工作人員需求，輻射壁山、北碚、江津、渝北、九龍坡等周邊區(qū)域。（1）區(qū)位、規(guī)模上新商業(yè)區(qū)位于沙坪壩區(qū)南部，緊鄰重慶火車東站和成渝、渝涪、上界高速公路。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)以購物、商務(wù)、酒店、醫(yī)療保健、汽車市場、餐飲服務(wù)、休閑娛樂、金融服務(wù)為主，形成商貿(mào)服務(wù)區(qū)。（4）總規(guī)模和大型零售網(wǎng)點(diǎn)的數(shù)量到2012年，網(wǎng)點(diǎn)總規(guī)模達(dá)41萬平方米，大型零售網(wǎng)點(diǎn)710個(gè)，星級(jí)酒店3個(gè)?？偯娣e約30平方公里，到2012年常住人口23萬人。特色要求：突出旅游、商務(wù)、休閑、娛樂、社區(qū)生活。限制發(fā)展倉儲(chǔ)店、建材家具店等。（3）主力業(yè)態(tài)、特色要求與服務(wù)定位主力業(yè)態(tài): 專業(yè)店、專賣店、超市、酒店、餐飲服務(wù)。（5）業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)鼓勵(lì)設(shè)置特色餐飲店、中小超市、連鎖店、酒吧、休閑茶樓、影院、經(jīng)濟(jì)型酒店和其他休閑娛樂設(shè)施，配套金融、通訊服務(wù)設(shè)施。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)以商務(wù)、會(huì)展為主，配置住宿、餐飲、休閑功能。服務(wù)定位: 滿足當(dāng)?shù)睾屯鈦砣丝诘南M(fèi)需求。（1）區(qū)位、規(guī)模中部旅游休閑區(qū)位于歌樂山—中梁山一帶，總面積60平方公里，到2012年常住人口11萬人。特色要求：圍繞城鄉(xiāng)互通，開發(fā)特色餐飲、都市旅游，積極發(fā)展星級(jí)酒店、休閑會(huì)所、特色星級(jí)“農(nóng)家樂”網(wǎng)點(diǎn)集群。（四）特色商業(yè)帶網(wǎng)點(diǎn)布局培育建設(shè)汽車產(chǎn)業(yè)帶、餐飲娛樂帶、旅游休閑產(chǎn)業(yè)帶、醫(yī)療保健產(chǎn)業(yè)帶四大特色商業(yè)帶。（2）汽車市場。通過規(guī)劃打造和培育完善，形成多層次、多功能體系，既能滿足區(qū)內(nèi)居民消費(fèi)需求，又能吸引區(qū)外消費(fèi)的餐飲休閑娛樂服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。（2）西部餐飲休閑娛樂帶在大學(xué)城至陳家橋一帶、西部現(xiàn)代物流園發(fā)展特色餐飲，滿足當(dāng)?shù)鼐用?、外來工作人員和師生消費(fèi)需求。（1）磁童路旅游休閑產(chǎn)業(yè)帶深挖沙磁文化、紅巖文化、抗戰(zhàn)文化內(nèi)涵，在磁童路一線打造沙坪壩區(qū)獨(dú)具特色的紅色旅游和古鎮(zhèn)旅游休閑帶，配套餐飲、休閑、娛樂等商業(yè)、旅游服務(wù)項(xiàng)目，形成集旅游、觀光、餐飲、休閑、娛樂和住宿于一體，具有濃郁文化特色和巴渝傳統(tǒng)風(fēng)格的旅游休閑區(qū)，成為重慶對(duì)外文化交流的窗口。培育創(chuàng)建“雙進(jìn)工程”商業(yè)社區(qū)，引導(dǎo)一批連鎖龍頭企業(yè)進(jìn)入社區(qū)商業(yè)。傳統(tǒng)服務(wù)功能（具有為社區(qū)居民提供餐飲、美容美發(fā)、洗衣熨燙、維修、再生資源回收等服務(wù)，能滿足社區(qū)居民日常生活服務(wù)需要的功能）。根據(jù)人口增長、流動(dòng)因素及商業(yè)發(fā)展的情況，以800平方米／千人來規(guī)劃。（2）住宅小區(qū)型商業(yè)社區(qū)：是指新開發(fā)的居民住宅小區(qū)，住宅與商業(yè)設(shè)施相對(duì)分離，或商業(yè)設(shè)施沿小區(qū)布局，必備業(yè)態(tài)齊全，有發(fā)展業(yè)態(tài)，有連鎖經(jīng)營店，服務(wù)人口1萬人以上，商業(yè)經(jīng)營面積3000—5000平方米。沙坪壩區(qū)大型購物中心一覽表區(qū) 域現(xiàn)有（個(gè)）新增（個(gè)）總面積（萬平方米）定點(diǎn)位置備注東部城區(qū)/34060中心商圈、梨樹灣、上新片區(qū)含百貨、專業(yè)店中部城區(qū)///西部城區(qū)/110－20西部新城中心商業(yè)區(qū)含百貨、專業(yè)店合計(jì)/450－80（二）合理布局大中型百貨店對(duì)超大型百貨店的規(guī)模和數(shù)量加以適當(dāng)控制。全區(qū)現(xiàn)有大中型超市7家，結(jié)合全區(qū)人口范圍、面積和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展要求，規(guī)劃新增10家。全區(qū)現(xiàn)有三星級(jí)以上酒店4家，結(jié)合全區(qū)人口范圍、面積和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需求，規(guī)劃新增1014家。位于重慶物流園區(qū)，利用園區(qū)空間、齊全的功能配置和經(jīng)營戶的集聚效應(yīng)，發(fā)展網(wǎng)上、網(wǎng)下等多種形式的會(huì)展業(yè)務(wù)。七、專業(yè)市場發(fā)展規(guī)劃（一）專業(yè)市場發(fā)展思路實(shí)施專業(yè)市場向西遷移。（二）專業(yè)市場發(fā)展布局培育汽車產(chǎn)業(yè)，豐富完善業(yè)態(tài)，填補(bǔ)汽車市場空白。在西部新城西永規(guī)劃布局高科技產(chǎn)品交易市場，利用高校云集、科教資源優(yōu)勢(shì)明顯、高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基礎(chǔ)雄厚的優(yōu)勢(shì)，形成科技產(chǎn)品交易平臺(tái)，成為沙坪壩區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新興推動(dòng)力。八、現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃（一）西部現(xiàn)代物流園發(fā)展規(guī)劃、規(guī)模西部現(xiàn)代鐵路物流園位于重慶城市規(guī)劃西永組團(tuán)I、J分區(qū)，即梁灘河河道以東，北碚與沙坪壩區(qū)界以南，中梁山脈以西，土井干道以北，是國家“十一五”規(guī)劃打造的第四大經(jīng)濟(jì)板塊（成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)），是全市三大樞紐性物流園區(qū)之一。大力發(fā)展物流金融服務(wù)、物流地產(chǎn)服務(wù)、物流信息服務(wù)、物流科技服務(wù)、物流加工服務(wù)等新興物流服務(wù)產(chǎn)業(yè)功能，通過與其他物流節(jié)點(diǎn)互補(bǔ)合作、協(xié)同發(fā)展。以多式聯(lián)運(yùn)功能為紐帶，促進(jìn)重慶鐵路集裝箱中心站與市域港口等物流站點(diǎn)的協(xié)同發(fā)展，通過“重慶經(jīng)黃金水道至沿海港口的水鐵聯(lián)運(yùn)、重慶至中西部物流樞紐干線聯(lián)運(yùn)、重慶至周邊中小城市的公鐵聯(lián)運(yùn)、重慶至北京和上海保稅物流的直達(dá)聯(lián)運(yùn)”四個(gè)層次的聯(lián)運(yùn)通道網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。其中，鐵路中心站、多式聯(lián)運(yùn)區(qū)、貨運(yùn)配載區(qū)、城市配送區(qū)、保稅物流區(qū)、物流裝備產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)等功能集聚區(qū)以整體進(jìn)行分析；倉儲(chǔ)配送區(qū)分為兩個(gè)部分，即第三方物流倉儲(chǔ)區(qū)和其他倉儲(chǔ)服務(wù)區(qū)；新型物流社區(qū)分為物流商務(wù)區(qū)（包括物流商務(wù)特色樓宇、物流培訓(xùn)基地、重慶品牌展示中心）和物流社區(qū)（包括生活配套住宅區(qū)、星級(jí)賓館、購物廣場）；商貿(mào)交易區(qū)分為鐵路線依賴型交易區(qū)（包括金屬材料商貿(mào)物流中心等），非鐵路線依賴型交易區(qū)（建材家具購物商城、汽配采購與服務(wù)中心、汽車市場等）和預(yù)留用地。（2）規(guī)劃思路在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，繼續(xù)提高馬家?guī)r建材市場的檔次，進(jìn)一步整合市場資源，優(yōu)化結(jié)構(gòu)布局，促進(jìn)網(wǎng)絡(luò)化、社會(huì)化的物流服務(wù)體系建設(shè)，創(chuàng)新經(jīng)營模式、交易方式和服務(wù)功能，發(fā)展電子商務(wù)平臺(tái)，努力引導(dǎo)傳統(tǒng)市場向新型的、現(xiàn)代化流通業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型，構(gòu)建 “集約化”、“精品化”、“信息化”的馬家?guī)r建材商務(wù)中心。（2）規(guī)劃思路在現(xiàn)有倉儲(chǔ)、銷售系統(tǒng)基礎(chǔ)上，完善電子商務(wù)系統(tǒng)、配套加工系統(tǒng)、運(yùn)輸系統(tǒng)等子系統(tǒng)建設(shè)。集藥品倉儲(chǔ)、批發(fā)、交易，配送、藥品儲(chǔ)存管理信息中心、生活配套設(shè)施等項(xiàng)目于一體的現(xiàn)代化醫(yī)藥物流配送中心。 必須建立相關(guān)部門的協(xié)調(diào)聯(lián)系制度，規(guī)劃、建設(shè)及商業(yè)主管部門要加強(qiáng)配合，互通信息。城市規(guī)劃須征求商業(yè)主管部門意見，充分發(fā)揮商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃作用。 商委和各政府職能部門對(duì)新建和新開發(fā)的大型商業(yè)設(shè)施，依據(jù)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃和有關(guān)規(guī)范審批程序進(jìn)行審批，對(duì)大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目必須召開聽證會(huì)，廣泛爭求有關(guān)部門、專家、社會(huì)各界代表的意見，報(bào)政府審定批準(zhǔn)后方可實(shí)施。在實(shí)施城市開發(fā)時(shí)，將中小型商業(yè)設(shè)施納入城市規(guī)劃建設(shè)和城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局統(tǒng)籌規(guī)劃、統(tǒng)一實(shí)施。 加強(qiáng)銀政、銀企合作互動(dòng)，積極拓寬商貿(mào)建設(shè)項(xiàng)目投融資渠道，明確政府、業(yè)主和銀行的職責(zé)。（三)環(huán)境保障 道路、交通等基礎(chǔ)設(shè)施狀況是商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)發(fā)展的重要環(huán)境因素，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善沙坪壩區(qū)的交通條件，解決交通運(yùn)輸和環(huán)境的瓶頸制約，是實(shí)現(xiàn)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃目標(biāo)的重要保障。采取主動(dòng)上門招商、適時(shí)舉辦招商推介會(huì)等方式，有針對(duì)性的推介重點(diǎn)項(xiàng)目，擴(kuò)大對(duì)投資商的影響力，在財(cái)政、稅收、土地、信貸等方面營造良好的投資政策環(huán)境。 ：有永久性、固定經(jīng)營場地的建筑設(shè)施。：指銷售或服務(wù)某一大類商品或某項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的商品銷售店或?qū)ｍ?xiàng)服務(wù)店，包括以商品為核心的專營店和以服務(wù)為核心的專營店兩大類。：指全部商品只租不售的商品經(jīng)營店，包括商品租賃店和各種類型工具的租賃店兩大類。餐飲店要求具有良好的防污染、防噪音設(shè)備和條件。經(jīng)營店設(shè)計(jì)為營業(yè)大廳和操作間兩部份，要求具有良好的防污染、防噪音和客流通暢的設(shè)備和條件，建筑面積在500－2000平方米之間。建筑面積在10－100萬平方米之間，可分為大型商業(yè)區(qū)、中型商業(yè)區(qū)和小型商業(yè)區(qū)三種類型。商業(yè)街又可分為綜合性商業(yè)街、專業(yè)性商業(yè)街和步行商業(yè)街。社區(qū)商店設(shè)置突出服務(wù)方便、商品齊全、周轉(zhuǎn)速度快、吞吐能力強(qiáng)的特點(diǎn)。其特點(diǎn)是商品周轉(zhuǎn)速度快，配送比例大、商品價(jià)格低、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)、統(tǒng)一進(jìn)貨、統(tǒng)一價(jià)格、統(tǒng)一核算。大賣場要求有近距離的快速路網(wǎng)相連接。購物中心實(shí)行產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)分離的綜合消費(fèi)場所，建筑面積為10－100萬平方米。由餐飲、健身、娛樂、康樂組成，可分為大型休閑娛樂中心（建筑面積5000平方米以上含5000平方米）和中小型休閑娛樂中心（建筑面積5000平方米以下）。網(wǎng)吧嚴(yán)格執(zhí)行18 周歲以下未成年人不得允入的規(guī)定。：是以酒店、公寓、寫字樓為依托、從事商品交易談判專項(xiàng)活動(dòng)的集中場所。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于在中華人民共和國境內(nèi)從事零售業(yè)的企業(yè)和店鋪。 3．零售業(yè)態(tài)分類原則（Classification of Retail Formats） 零售業(yè)態(tài)按零售店鋪的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)分類，根據(jù)其經(jīng)營方式、商品結(jié)構(gòu)、服務(wù)功能，以及選址、商圈、規(guī)模、店堂設(shè)施、目標(biāo)顧客和有無固定營業(yè)場所進(jìn)行分類?！　。–onvenience Store）　　滿足顧客便利性需求為主要目的的零售業(yè)態(tài)。根據(jù)商品結(jié)構(gòu)的不同，可以分為食品超市和綜合超市?！　。―epartment Store）　　在一個(gè)建筑物內(nèi)，經(jīng)營若干大類商品，實(shí)行統(tǒng)一管理，分區(qū)銷售，滿足顧客對(duì)時(shí)尚商品多樣化選擇需求的零售業(yè)態(tài)?！　。℉ome Center）　　以專門銷售建材、裝飾、家居用品為主的零售業(yè)態(tài)?！　。⊿uperregional Shopping Center）　　是在城市的郊區(qū)建立的，面積在10萬平方米以上的購物