御景壹號(hào)營(yíng)銷部活動(dòng)策劃書-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 理性，車輛的停放等問題。 5. 電話：在售樓處裝修的同時(shí)，預(yù)埋電話線，并在開盤前三天，確保電話通暢，如有問題，及時(shí)修理。籌備時(shí)間視代理項(xiàng)目情況而定，一般為30－45天。 6. 建材設(shè)備：由發(fā)展商直接提供，或由擴(kuò)初方案中取得，由發(fā)展商直接提供，或由擴(kuò)初方案中取得，并作為合同附件放入購(gòu)房合同內(nèi)。）3月下旬完成價(jià)格表（價(jià)格表、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書）4月20號(hào)前完成法律文書（認(rèn)購(gòu)協(xié)議書、合同（條款確定）、承諾函、銀行按揭清單、銷控確認(rèn)單）4月20號(hào)前完成合作單位（建筑施工單位、監(jiān)理單位、景觀施工單位、合作銀行、媒體投放（報(bào)紙、公交車、站臺(tái)、電視、電臺(tái)、高炮、道旗、火車站戶外等、宣傳片、宣傳海報(bào)、短信））4月20號(hào)前完成人員（、）3月下旬前完成現(xiàn)場(chǎng)銷售人員置業(yè)顧問 意向客戶全部回訪一遍，將開盤信息有效通知于每一位有意向（全部電話形式），引起業(yè)主周圍朋友的注意；（確定開盤日期前提） 現(xiàn)階段接待的新客戶以及前期接待未成交的老客戶一樣全部回訪一遍，邀約其來(lái)售樓部重新接受新的介紹和推薦，明確客戶目標(biāo)房源；（確定開盤日期前提） 業(yè)務(wù)員必須將所有戶型一次性吃透，掌握干凈，杜絕在接待中流失客戶；戶型優(yōu)劣勢(shì)分析、地段優(yōu)勢(shì)、環(huán)境優(yōu)勢(shì)、價(jià)格優(yōu)勢(shì)、大方向趨勢(shì)利好……全部由業(yè)務(wù)員寫出心得，加深印象匯總提煉精華! 保持客戶過(guò)渡時(shí)間內(nèi)的有效維系，避免流失客戶所帶來(lái)的直接利益損失；4月15號(hào)前完成售樓部和樣板房（樣板房的設(shè)計(jì)、布置）4月底完成禮品（采購(gòu)活動(dòng)所需禮品、分等級(jí)采購(gòu)）4月中旬完成確認(rèn)方案（活動(dòng)策劃書、宣傳單頁(yè)設(shè)計(jì)圖、推廣文案、廣告發(fā)布文字稿及圖片稿等）3月底完成營(yíng)銷中心開業(yè)乙方準(zhǔn)備工作營(yíng)銷中心開業(yè)策劃書（由甲方簽字確認(rèn)）3月初出初稿，4月底完善完成企劃設(shè)計(jì)部分：3月1號(hào)完成設(shè)計(jì)圖、海報(bào)、樓書（設(shè)計(jì)圖由甲方簽字確認(rèn)）3月10號(hào)完成設(shè)計(jì)圖（由企劃部根據(jù)廣告總精神和主推賣點(diǎn)，制作報(bào)紙系列稿，由企劃部與銷售部共同探討，確定媒體投放頻率與投放時(shí)間）3月10號(hào)完成設(shè)計(jì)（企劃部負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)制作，由企劃部與銷售部共同商定看板數(shù)量與內(nèi)容。三、建設(shè)工程施工許可證（建委）1． 報(bào)建（1個(gè)工作日）提供資料：建設(shè)工程規(guī)劃許可證、用地規(guī)劃許可證、土地證、報(bào)建申請(qǐng)表4份、紅線圖、施工圖、規(guī)劃總平面圖2． 現(xiàn)場(chǎng)勘察（3個(gè)工作日）3． 組織招標(biāo)4． 抗震審查5． 施工合同審查6． 交費(fèi)，辦理建設(shè)工程施工許可證（建設(shè)施工合同、勘察合同、設(shè)計(jì)合同、監(jiān)理合同、報(bào)建申請(qǐng)表、工程預(yù)算書、中標(biāo)通知書、交費(fèi)發(fā)票四、商品房預(yù)售許可證（15個(gè)工作日）申請(qǐng)單位持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地征、年度開發(fā)建設(shè)規(guī)模、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、紅線圖、施工合同、施工許可證、銷控表、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、物業(yè)管理內(nèi)容、到市房管局預(yù)售科，十五日內(nèi)核發(fā)五、配套工程建設(shè)管線工程規(guī)劃許可證（15個(gè)工作日）：建設(shè)單位持申請(qǐng)報(bào)告、建設(shè)工程規(guī)劃申請(qǐng)表、土地征、用地規(guī)劃許可證、總平面圖、管線報(bào)批圖、市規(guī)劃局管線工程處16
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