非都市土地開發(fā)審議申請(qǐng)程序相關(guān)法規(guī)（大面積變更申請(qǐng)程序）-預(yù)覽頁
【正文】 累積，累積後大於 10公頃，應(yīng)合併辦理使用分區(qū)變更工業(yè)區(qū)。11─ 何規(guī)模應(yīng)辦分區(qū)變更 ? 9 土地開發(fā)涉及需辦理土地使用分區(qū)變更者 ， 申請(qǐng)人應(yīng)製作開發(fā)計(jì)畫書圖 ， 依下列程序向直轄市 、 縣 (市 )政府申請(qǐng)〆 一 、 申請(qǐng)開發(fā)許可 二 、 申請(qǐng)雜項(xiàng)執(zhí)照 山坡地範(fàn)圍屬依水土保持法相關(guān)規(guī)定應(yīng)擬具水土保持計(jì)畫者 ， 取得水土保持完工證明書々非山坡地範(fàn)圍 ， 應(yīng)取得整地排水計(jì)畫完工證明書 。 ?直轄市或縣 （ 市 ） 政府認(rèn)定水土保持計(jì)畫或整地排水計(jì)畫之工程需與建築物一併施工者 ， 得由申請(qǐng)人先行申請(qǐng)辦理使用分區(qū)及使用地變更編定之異動(dòng)登記 。 管制規(guī)則 167。 管制規(guī)則 167。15─ 鄰避設(shè)施二階段許可 16 申請(qǐng)人如 僅先檢具開發(fā)計(jì)畫之土地使用分區(qū)變更計(jì)畫申請(qǐng)時(shí) ， 應(yīng)於 區(qū)域計(jì)畫擬定機(jī)關(guān)核準(zhǔn)期限內(nèi) ， 檢具開發(fā)計(jì)畫之 使用地變更編定計(jì)畫 向直轄市或縣（ 市 ） 政府申請(qǐng)?jiān)S可 ， 逾期未申請(qǐng)者 ， 其原經(jīng)區(qū)域計(jì)畫擬定機(jī)關(guān)同意之土地使用分區(qū)變更計(jì)畫失其效力 。16─ 二階段許可選擇權(quán) 17 申請(qǐng)土地開發(fā)於目的事業(yè)法規(guī)另有規(guī)定 ， 或依法需辦理環(huán)境影響評(píng)估或?qū)嵤┧帘３种幚砑熬S護(hù)者 ， 應(yīng)依各目的事業(yè) 、 環(huán)境影響評(píng)估或水土保持有關(guān)法規(guī)規(guī)定辦理 。17─ 併行審查實(shí)務(wù)操作 19 區(qū)域計(jì)畫擬定機(jī)關(guān)核發(fā)開發(fā)許可 、 廢止開發(fā)許可或開發(fā)同意 後 ， 直轄市或縣 （ 市 ） 政府應(yīng)將許可 或廢止 內(nèi)容於各該直轄市 、 縣 （ 市 ） 政府或鄉(xiāng) （ 鎮(zhèn) 、 市 、區(qū) ） 公所公告三十日 。 」 是公告開發(fā)許可期間應(yīng)無礙雜項(xiàng)執(zhí)照之申請(qǐng)作業(yè) 。 三 、 申請(qǐng)人自行申請(qǐng)廢止 。21─ 開發(fā)許可廢止 23 開發(fā)許可 或開發(fā)同意 經(jīng)廢止 ， 其土地使用分區(qū)及使用地已完成變更異動(dòng)之登記者 ， 直轄市或縣 （ 市 ） 政府應(yīng)依第 37條第 2項(xiàng)規(guī)定辦理 。 三 、 變更原開發(fā)計(jì)畫核準(zhǔn)之主要公共設(shè)施或公用設(shè)備 。22─ 變更開發(fā)計(jì)畫 26 ?第 1項(xiàng)變更開發(fā)計(jì)畫 ， 涉及變更原經(jīng)目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之興辦事業(yè)計(jì)畫性質(zhì)且面積達(dá)第 11條規(guī)模者 ， 應(yīng)視同新開發(fā)計(jì)畫申請(qǐng)審議許可 。 (二 )第二款係指增加原核準(zhǔn)開發(fā)計(jì)畫全案總樓地板面積 、建築用地面積及其建蔽率與容積率 、 公共設(shè)施可容納之人口數(shù) 。 (早期山開變更案 ) 二 、 依本法施行細(xì)則第 16條之 4第 1項(xiàng)規(guī)定 ， 區(qū)域計(jì)畫擬定機(jī)關(guān)委辦直轄市 、 縣 （ 市 ） 政府審議核定案件 。 ? 於工程完成 ， 經(jīng)直轄市或縣 （ 市 ） 政府查驗(yàn)合格後 ， 除其他法律另有規(guī)定外 ， 申請(qǐng)人應(yīng)辦理相關(guān)公共設(shè)施用地移轉(zhuǎn)予該管直轄市 、 縣 (市 )政府或鄉(xiāng) (鎮(zhèn) 、 市 )公所 ， 始得申請(qǐng)辦理變更編定為允許之使用分區(qū)及使用地 。 管制規(guī)則 167。 但公共設(shè)施之捐贈(zèng)及完成時(shí)間 ， 其他法令另有規(guī)定者 ， 從其規(guī)定 。 管制規(guī)則 167。26─ 異動(dòng)登記 36 敬請(qǐng)指教 營建署綜合計(jì)畫組 區(qū)域計(jì)畫相關(guān)法令網(wǎng)址〆 法規(guī)查詢 ?綜合計(jì)畫篇 聯(lián)絡(luò)電話〆 (02)87712590 張順勝 Email〆 附件 ─ 相關(guān)函釋 44 關(guān)於非都市土地申請(qǐng)毗連土地變更編定之申請(qǐng)變更面積累計(jì)計(jì)算起始點(diǎn)之認(rèn)定日期 ? 內(nèi)政部 09708064501號(hào)函 一 、 本案係苗栗縣政府函請(qǐng)本部營建署就本部 91年 10月 16日臺(tái)內(nèi)營字第 0910086750號(hào)函釋有關(guān)申請(qǐng)毗連土地變更編定之申請(qǐng)變更面積之累計(jì)計(jì)算認(rèn)定日期 ， 及應(yīng)否依非都市土地使用管制規(guī)則第 11條規(guī)定辦理分區(qū)變更等疑義釋示 ， 先予敘明 ?！āā?
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