非都市土地開發(fā)審議申請程序相關法規(guī)（大面積變更申請程序）-預覽頁
【正文】 累積，累積後大於 10公頃，應合併辦理使用分區(qū)變更工業(yè)區(qū)。11─ 何規(guī)模應辦分區(qū)變更 ? 9 土地開發(fā)涉及需辦理土地使用分區(qū)變更者 ， 申請人應製作開發(fā)計畫書圖 ， 依下列程序向直轄市 、 縣 (市 )政府申請〆 一 、 申請開發(fā)許可 二 、 申請雜項執(zhí)照 山坡地範圍屬依水土保持法相關規(guī)定應擬具水土保持計畫者 ， 取得水土保持完工證明書々非山坡地範圍 ， 應取得整地排水計畫完工證明書 。 ?直轄市或縣 （ 市 ） 政府認定水土保持計畫或整地排水計畫之工程需與建築物一併施工者 ， 得由申請人先行申請辦理使用分區(qū)及使用地變更編定之異動登記 。 管制規(guī)則 167。 管制規(guī)則 167。15─ 鄰避設施二階段許可 16 申請人如 僅先檢具開發(fā)計畫之土地使用分區(qū)變更計畫申請時 ， 應於 區(qū)域計畫擬定機關核準期限內 ， 檢具開發(fā)計畫之 使用地變更編定計畫 向直轄市或縣（ 市 ） 政府申請許可 ， 逾期未申請者 ， 其原經(jīng)區(qū)域計畫擬定機關同意之土地使用分區(qū)變更計畫失其效力 。16─ 二階段許可選擇權 17 申請土地開發(fā)於目的事業(yè)法規(guī)另有規(guī)定 ， 或依法需辦理環(huán)境影響評估或實施水土保持之處理及維護者 ， 應依各目的事業(yè) 、 環(huán)境影響評估或水土保持有關法規(guī)規(guī)定辦理 。17─ 併行審查實務操作 19 區(qū)域計畫擬定機關核發(fā)開發(fā)許可 、 廢止開發(fā)許可或開發(fā)同意 後 ， 直轄市或縣 （ 市 ） 政府應將許可 或廢止 內容於各該直轄市 、 縣 （ 市 ） 政府或鄉(xiāng) （ 鎮(zhèn) 、 市 、區(qū) ） 公所公告三十日 。 」 是公告開發(fā)許可期間應無礙雜項執(zhí)照之申請作業(yè) 。 三 、 申請人自行申請廢止 。21─ 開發(fā)許可廢止 23 開發(fā)許可 或開發(fā)同意 經(jīng)廢止 ， 其土地使用分區(qū)及使用地已完成變更異動之登記者 ， 直轄市或縣 （ 市 ） 政府應依第 37條第 2項規(guī)定辦理 。 三 、 變更原開發(fā)計畫核準之主要公共設施或公用設備 。22─ 變更開發(fā)計畫 26 ?第 1項變更開發(fā)計畫 ， 涉及變更原經(jīng)目的事業(yè)主管機關核準之興辦事業(yè)計畫性質且面積達第 11條規(guī)模者 ， 應視同新開發(fā)計畫申請審議許可 。 (二 )第二款係指增加原核準開發(fā)計畫全案總樓地板面積 、建築用地面積及其建蔽率與容積率 、 公共設施可容納之人口數(shù) 。 (早期山開變更案 ) 二 、 依本法施行細則第 16條之 4第 1項規(guī)定 ， 區(qū)域計畫擬定機關委辦直轄市 、 縣 （ 市 ） 政府審議核定案件 。 ? 於工程完成 ， 經(jīng)直轄市或縣 （ 市 ） 政府查驗合格後 ， 除其他法律另有規(guī)定外 ， 申請人應辦理相關公共設施用地移轉予該管直轄市 、 縣 (市 )政府或鄉(xiāng) (鎮(zhèn) 、 市 )公所 ， 始得申請辦理變更編定為允許之使用分區(qū)及使用地 。 管制規(guī)則 167。 但公共設施之捐贈及完成時間 ， 其他法令另有規(guī)定者 ， 從其規(guī)定 。 管制規(guī)則 167。26─ 異動登記 36 敬請指教 營建署綜合計畫組 區(qū)域計畫相關法令網(wǎng)址〆 法規(guī)查詢 ?綜合計畫篇 聯(lián)絡電話〆 (02)87712590 張順勝 Email〆 附件 ─ 相關函釋 44 關於非都市土地申請毗連土地變更編定之申請變更面積累計計算起始點之認定日期 ? 內政部 09708064501號函 一 、 本案係苗栗縣政府函請本部營建署就本部 91年 10月 16日臺內營字第 0910086750號函釋有關申請毗連土地變更編定之申請變更面積之累計計算認定日期 ， 及應否依非都市土地使用管制規(guī)則第 11條規(guī)定辦理分區(qū)變更等疑義釋示 ， 先予敘明 。〃〃〃
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