【正文】 十分必要。六、項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)1．項(xiàng)目法人組建方案。項(xiàng)目新增單位人員編制按經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍和機(jī)構(gòu)設(shè)置及崗位工作量確定。（含建設(shè)期）。 表1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃序號(hào) 進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)期246810121416181初步設(shè)計(jì)及批復(fù)√2施工圖設(shè)計(jì)及審查√3招投標(biāo)及施工準(zhǔn)備√4土建工程施工√√√√5設(shè)備購(gòu)置及主要材料采購(gòu)√√√6設(shè)備安裝工程施工√√√√7設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)√√8竣工驗(yàn)收、交付使用√（二）項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)狀本項(xiàng)目于2011年1月正式開工建設(shè)，已完成規(guī)劃選址、地塊獲取、環(huán)境評(píng)估、土地征用，配套基礎(chǔ)設(shè)施等問(wèn)題正在落實(shí)之中。某縣供銷社為當(dāng)?shù)刂饕奈锪髌髽I(yè)，由于長(zhǎng)期受到計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的影響，造成體制不活，機(jī)制不順，人員臃腫，債務(wù)沉重，極不適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。某縣貨運(yùn)量：年份貨運(yùn)量(萬(wàn)噸)其中：化肥2006年95,18,2007年105,20,2008年115,22,2009年127,24,2010年139,27,2011年153,29,2012年169,32,2013年186,36,2014年204,39,2015年225,43,注：20112015年為預(yù)計(jì)數(shù)二、市場(chǎng)需求分析（一）目標(biāo)市場(chǎng)分析某縣供銷社主要經(jīng)營(yíng)日用百貨、針紡織品、副食品、農(nóng)用化肥等多種商品，目標(biāo)市場(chǎng)主要針對(duì)某縣內(nèi)居民。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值完成97677萬(wàn)元，%；第二產(chǎn)業(yè)增加值完成39999萬(wàn)元，%；第三產(chǎn)業(yè)增加值完成111385萬(wàn)元，%。從總量來(lái)看，某縣全年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)取得較好成績(jī)，就其發(fā)展來(lái)看，仍然存在一些矛盾和問(wèn)題，主要表現(xiàn)在：一是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不合理，二、三產(chǎn)業(yè)占縣域經(jīng)濟(jì)的比重仍然較小；經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式粗放，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的質(zhì)量和效益不高。五是項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)難度較大，投資拉動(dòng)后勁不足。這些困難和問(wèn)題，需要我們?cè)诮窈蟮墓ぷ髦幸鸶叨戎匾暡⒄J(rèn)真加以解決。其流通商品原料來(lái)源及銷售流向見下表。09′～28176。轄11鎮(zhèn)8鄉(xiāng)（其中2個(gè)為少數(shù)民族鄉(xiāng)），總?cè)丝?3萬(wàn)人，是漢族與少數(shù)民族雜居的地區(qū)，漢族人口占總?cè)丝诘?0%，有仡佬、苗、土家、回,布依等16個(gè)少數(shù)民族，占全縣人口10%，%。培育農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、物流配送中心的集散和配送的新型運(yùn)營(yíng)機(jī)制，推動(dòng)產(chǎn)加銷一體化的農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展。以支持非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展為突破口，大力實(shí)施“萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”、“雙百市場(chǎng)工程”，積極推進(jìn)“縣超工程”、“農(nóng)超對(duì)接”工程，發(fā)展以縣城為中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村組結(jié)合的商品流通網(wǎng)絡(luò)體系，建設(shè)便捷村鎮(zhèn)零售網(wǎng)絡(luò)。二、項(xiàng)目建設(shè)主要條件良好的政策環(huán)境。地理?xiàng)l件。資源優(yōu)勢(shì)。全縣綠色開發(fā)總面積已達(dá)45萬(wàn)畝，綠色產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)5000多萬(wàn)元，以野木瓜、茶葉、蠶桑、方竹筍、油桐、獼猴桃、中藥材及草食牲畜等為主的綠色特色產(chǎn)業(yè)，不斷發(fā)展壯大，市場(chǎng)前景看好，部分產(chǎn)業(yè)形成了“產(chǎn)加銷”一體化的產(chǎn)業(yè)化格局，現(xiàn)有大小綠色企業(yè)38家，已開發(fā)出系列綠色產(chǎn)品，野木瓜、牛肉干、富硒茶、方竹筍等一大批綠色特色產(chǎn)品已走俏省內(nèi)外市場(chǎng)，乃至國(guó)外市場(chǎng)。不但南可通某、貴陽(yáng)，北可去道真、重慶、四川，而且東接通了務(wù)川、鳳崗、湄譚，西接通了桐梓的斷頭路，初步建成了以縣城為中心輻射型公路網(wǎng)絡(luò)，交通“瓶頸”制約的狀況得到了緩解。二、項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)以服務(wù)三農(nóng)為主題，以促結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以企業(yè)為主體，以信息技術(shù)為支撐，以降低物流成本和提高綜合服務(wù)質(zhì)量為中心，大力提高全社會(huì)對(duì)現(xiàn)代物流理念的認(rèn)識(shí)，切實(shí)加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)農(nóng)副產(chǎn)品的流通。按照“統(tǒng)一規(guī)劃，新舊兼容，逐步完善”和“多渠道籌資，多元化建設(shè)，多種形式經(jīng)營(yíng)”的原則，調(diào)動(dòng)社會(huì)各方面建設(shè)某縣物流配送中心的積極性，同時(shí)也使物流中心項(xiàng)目的建設(shè)更具科學(xué)性和可操作性，保證該項(xiàng)目建設(shè)的順利完成?？稍诰W(wǎng)上下訂單、搞交易，在網(wǎng)下或網(wǎng)上搞物流、搞配送。2. 規(guī)劃用地面積：規(guī)劃用地12,900㎡ 3. 建設(shè)內(nèi)容：房屋總建筑面積6750㎡其中，農(nóng)資庫(kù)房面積2500㎡；農(nóng)資超市1250㎡；農(nóng)村日用消費(fèi)品倉(cāng)庫(kù)和副食品倉(cāng)庫(kù)各1250㎡（20間），共計(jì)2500㎡；農(nóng)村日用消費(fèi)品和副食品包裝間各125㎡，共計(jì)250㎡；物流中心管理用房250㎡。（二）總平面布置方案根據(jù)物流中心的功能設(shè)置及分區(qū)要求，以及場(chǎng)內(nèi)的地形條件，現(xiàn)將庫(kù)房布置背面，南面為日用消費(fèi)品倉(cāng)庫(kù)、副食品倉(cāng)庫(kù)和農(nóng)資超市，倉(cāng)庫(kù)對(duì)面為消防水池及廁所和管理用房。為便于場(chǎng)內(nèi)行車，保持車流通暢，擬在場(chǎng)外設(shè)置停車場(chǎng)。各貨物場(chǎng)所，由于均有各自的環(huán)行通道和卸貨廣場(chǎng)，同時(shí)場(chǎng)外還設(shè)有專門的停車場(chǎng)，因而避免了大量車輛的擁擠，保證了各貨物區(qū)貨物進(jìn)出活動(dòng)能有條不紊地進(jìn)行。庫(kù)房?jī)?nèi)設(shè)配貨作業(yè)區(qū)。七、建筑及相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)方案（一）建筑設(shè)計(jì)方案本方案依據(jù)建筑用房建設(shè)的相關(guān)要求而設(shè)計(jì)。綜合大樓，一棟單體建筑，建筑面積1900㎡。其他附屬設(shè)施，包括配電房、門衛(wèi)、地磅、廁所、圍墻、停車場(chǎng)等除附屬設(shè)施外，建筑擬選用框架結(jié)構(gòu)體系，其樓面、屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，設(shè)必要的伸縮和沉降縫。據(jù)此對(duì)框架結(jié)構(gòu)建筑，擬將其基礎(chǔ)置于石灰石層上，基礎(chǔ)將選用柱下鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。最高日用水量約400立方米。給水管道均為埋地敷設(shè)，管材采用可延性球墨鑄鐵管，膠圈接口。（四）供電設(shè)計(jì)方案物流中心供電負(fù)荷為二級(jí)。變壓器采用高效節(jié)能低噪聲密封變壓器或干式變壓器。在重要公共場(chǎng)所，設(shè)自帶電池應(yīng)急照明燈，或者采用集中供電式應(yīng)急照明電源。（五）節(jié)能節(jié)水方案根據(jù)物流量及貨種，合理采用工藝流程，合理調(diào)度，減少操作環(huán)節(jié)，減少交叉作業(yè)，提高設(shè)備利用率，選用能耗低、效率高、工藝先進(jìn)的裝卸設(shè)備。大力推廣節(jié)能型門窗、門窗密封條及熱反射保溫隔熱窗簾等，提高建筑物保溫、隔熱和氣密性能。優(yōu)先采用節(jié)能型采暖、空調(diào)設(shè)備及采光照明系統(tǒng)。 （六）消防設(shè)計(jì)方案本工程附近設(shè)有城市消防站，物流中心在該消防站保護(hù)半徑內(nèi)，因此，本工程不再另設(shè)消防站，設(shè)一個(gè)消防水池200立方米。折舊采用直線法折舊計(jì)，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)壽命期為20年。費(fèi)率參照市場(chǎng)調(diào)查資料進(jìn)行測(cè)算。1380)100%=%③項(xiàng)目投資利稅率=（年利稅總額247。年利潤(rùn)=1380247。%，%。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)是本項(xiàng)目存在的主要風(fēng)險(xiǎn)。目前，從事物流的企業(yè)為數(shù)不少，尤其是中小型車輛的公路運(yùn)輸因投資少、產(chǎn)出快，市場(chǎng)參與者眾多；同時(shí)，隨著道路狀況的不斷改善，從事公路貨物運(yùn)輸?shù)钠髽I(yè)還會(huì)日益增多，行業(yè)之間的業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)亦會(huì)日趨激烈，從而對(duì)本項(xiàng)目的主營(yíng)業(yè)務(wù)帶來(lái)較大的風(fēng)險(xiǎn)。參加投標(biāo)單位不得少于三家，否則應(yīng)重新進(jìn)行招標(biāo)。本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)污量少，污染物產(chǎn)生量不大，主要為噪聲、廢水及廢渣。三、施工期及營(yíng)運(yùn)期對(duì)環(huán)境的影響及其防治措施（一）施工期環(huán)境污染及對(duì)策本項(xiàng)目在施工過(guò)程中，對(duì)環(huán)境的影響主要為噪聲、塵土、固體廢渣和廢水。本項(xiàng)目施工期間受噪聲影響較大的為現(xiàn)場(chǎng)施工人員，施工中可采取以下兩方面的措施來(lái)減少施工噪聲的影響。但施工產(chǎn)生浮塵較少，因此，施工場(chǎng)地周圍受影響不大。生活垃圾擬用垃圾箱收集后由環(huán)衛(wèi)工人定期送到垃圾場(chǎng)處理。污水經(jīng)初步處理后集中排至就近的排污系統(tǒng)。本項(xiàng)目主要為人員交易噪聲，大宗批發(fā)交易主要集中在凌晨，對(duì)周邊環(huán)境影響小，且周邊無(wú)密集居民居住區(qū)，對(duì)外環(huán)境影響小，通過(guò)室內(nèi)交易進(jìn)行控制。四、環(huán)境影響評(píng)價(jià)本項(xiàng)目是在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進(jìn)行建設(shè)。財(cái)物安全涉及建筑材料、設(shè)備設(shè)施、工程資金、工程合同、財(cái)務(wù)賬簿憑證及招投標(biāo)等文件。消防安全主要涉及電焊作業(yè)時(shí)引起火災(zāi)，注意油漆、香蕉水等易燃易爆品的管理以避免引起火災(zāi)，營(yíng)運(yùn)期間因使用電器造成火災(zāi)等。采用安全生產(chǎn)和無(wú)危害的工藝和設(shè)備，嚴(yán)格按技術(shù)規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，作好安全設(shè)施。保證供電安全，綜合考慮安全和電力設(shè)備經(jīng)濟(jì)運(yùn)行等因素，新建配電室，安裝防雷裝置接地。二、有利于改善投資環(huán)境，引導(dǎo)農(nóng)民脫貧致富“三農(nóng)”工作一直是xx全縣工作的重中之重，扶貧開發(fā)作為“三農(nóng)”工作的重中之重，物流配送中心的建設(shè)，能充分發(fā)揮市場(chǎng)配置資源作用，加大農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高優(yōu)勢(shì)特色經(jīng)濟(jì)作物和生態(tài)畜牧業(yè)比重。有利于統(tǒng)籌推進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，加快發(fā)展現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)，強(qiáng)力推進(jìn)扶貧攻堅(jiān)，拓寬農(nóng)民增收渠道。第十二章 資金申請(qǐng)理由一、國(guó)家相關(guān)扶持政策及貴州省“十二五”規(guī)劃的基本要求《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)物流業(yè)健康發(fā)展政策措施的意見》國(guó)辦發(fā)〔2011〕38號(hào)中指出“各級(jí)人民政府要加大對(duì)物流基礎(chǔ)設(shè)施投資的扶持力度，對(duì)符合條件的重點(diǎn)物流企業(yè)的運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、信息設(shè)施和物流園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)給予必要的資金扶持”、“ 大力發(fā)展“農(nóng)超對(duì)接”、“農(nóng)校對(duì)接”、“農(nóng)企對(duì)接”等產(chǎn)地到銷地的直接配送方式，支持發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作組織，加強(qiáng)主產(chǎn)區(qū)大型農(nóng)產(chǎn)品集散中心建設(shè)，促進(jìn)大型連鎖超市、學(xué)校、酒店、大企業(yè)等最終用戶與農(nóng)民專業(yè)合作社、生產(chǎn)基地建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的產(chǎn)銷關(guān)系。建設(shè)某縣物流配送中心，是滿足該區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)現(xiàn)代物流服務(wù)需求的需要，是實(shí)施某市城市總體規(guī)劃和某公路樞紐總體布局規(guī)劃的需要，是適應(yīng)全國(guó)物流系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)化要求的需要。該項(xiàng)目的建設(shè)，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)厣a(chǎn)力的發(fā)展，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和資源配置，改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶的生產(chǎn)生活水平，有利于促進(jìn)農(nóng)民增收和貧困戶的脫貧致富，并提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。