【正文】 學(xué)有序地做好水文章和山文章，開發(fā)富有特色的山水商業(yè)和景觀商業(yè)，將商業(yè)同旅游有機(jī)的結(jié)合起來，將商業(yè)同房地產(chǎn)業(yè)有機(jī)的結(jié)合起來，將商業(yè)同商務(wù)有機(jī)的結(jié)合起來，形成富有特色和富有個(gè)性的玄武區(qū)商貿(mào)產(chǎn)業(yè)集群。人均收入的提高帶來了消費(fèi)的提升。為此，近幾年來，玄武區(qū)區(qū)委、區(qū)政府充分利用各種優(yōu)勢(shì)資源，推動(dòng)了玄武區(qū)商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。就現(xiàn)狀而言，玄武區(qū)商業(yè)具有以下三大特征：現(xiàn)代業(yè)態(tài)與傳統(tǒng)業(yè)態(tài)相并存近年來，隨著居民消費(fèi)水平不斷提高，城區(qū)消費(fèi)品市場(chǎng)已紛紛引入相當(dāng)數(shù)量的先進(jìn)業(yè)態(tài)，提升了商業(yè)檔次，滿足了消費(fèi)需求。但是由于近年來南京市及玄武區(qū)的輻射能力加強(qiáng)，形成了不斷地向周邊城鎮(zhèn)、毗鄰地區(qū)輻射的有利態(tài)勢(shì)，周邊以及省內(nèi)外的消費(fèi)群體紛紛進(jìn)入玄武，其重點(diǎn)是到玄武湖、中山陵旅游的消費(fèi)者群體。二、玄武區(qū)商業(yè)的主要優(yōu)勢(shì)玄武區(qū)歷史上就是一個(gè)地處中心城區(qū)繁榮繁華的商旅旺地和居民集聚地區(qū)，多年來商業(yè)經(jīng)營(yíng)積累和改革開放的洗禮，其商業(yè)優(yōu)勢(shì)正在逐漸顯現(xiàn)。商旅結(jié)合的品牌優(yōu)勢(shì)近年來南京市旅游業(yè)加快發(fā)展， 萬人次。312國(guó)道橫貫穿越，滬寧高速和寧杭公路入境而過。高科技產(chǎn)品在現(xiàn)代消費(fèi)品市場(chǎng)中具有極大的潛在市場(chǎng)，不僅與南京市建設(shè)國(guó)際化大都市的總體目標(biāo)相適應(yīng)，而且也是玄武區(qū)提升商業(yè)現(xiàn)代化的重要組成部分。而大量現(xiàn)存的傳統(tǒng)商業(yè)仍停留在“卷簾門”水平和“民工型”消費(fèi)檔次上，已日趨暗淡失色。眼下最需要的，同時(shí)也最缺乏的是標(biāo)志性的現(xiàn)代商業(yè)設(shè)施和作為領(lǐng)軍型的骨干核心企業(yè)，因此難以形成商業(yè)的聚合效應(yīng)。與此同時(shí)，現(xiàn)在著手對(duì)玄武區(qū)商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)實(shí)施全局性的調(diào)整還同樣面臨著三大矛盾：第一，長(zhǎng)期規(guī)劃與近期實(shí)施的矛盾。換句話說，資金的落實(shí)與到位，融資渠道的暢通與否，吸引外來資本參與的可能性有多少等，都決定了整個(gè)玄武區(qū)商業(yè)調(diào)整改造的順利程度。要促使玄武區(qū)商業(yè)繁榮繁華和符合現(xiàn)代化的商業(yè)要求，必定要加強(qiáng)和實(shí)施規(guī)劃。然而，對(duì)眼下的玄武區(qū)作為消費(fèi)主力的固定居住人口而言，是否達(dá)到了現(xiàn)代消費(fèi)的水平？區(qū)政府是否有一個(gè)通過促進(jìn)商貿(mào)業(yè)發(fā)展、帶動(dòng)周邊高檔房地產(chǎn)樓盤的開發(fā)、實(shí)現(xiàn)人口結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)換、引入高層次居民群體，反過來支撐起新型商業(yè)業(yè)態(tài)、增強(qiáng)商業(yè)吸納功能的一攬子整體發(fā)展戰(zhàn)略思路。其中，上海、杭州、蘇州等城市區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)值得借鑒。僅次于浦東新區(qū)，%。整個(gè)黃浦商業(yè)分為南北兩片，南片以現(xiàn)代生活和老城廂旅游商業(yè)為主，北片以繁榮繁華的現(xiàn)代商業(yè)為主，重點(diǎn)抓好南京東路、豫園商城、外灘旅游區(qū)、人民廣場(chǎng)休閑區(qū)四個(gè)核心商圈，并根據(jù)黃浦經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)，在區(qū)級(jí)商業(yè)中心的基礎(chǔ)上，努力拓展社區(qū)商業(yè)，形成了橫向的市、區(qū)級(jí)商業(yè)繁榮繁華，縱向的社區(qū)商業(yè)便民利民的縱橫商業(yè)框架。為此，黃浦區(qū)商業(yè)改變傳統(tǒng)單純購(gòu)物型的商業(yè)布局，根據(jù)綜合消費(fèi)需求，對(duì)全區(qū)商業(yè)重新規(guī)劃。該區(qū)著重在商業(yè)的規(guī)模效應(yīng)、形象特征、硬件設(shè)施上提升。 蘇州鄰里中心方圓面積約3—4平方公里，商業(yè)功能突出便民利民，整個(gè)商圈劃分四大板塊，一是日常生活購(gòu)物區(qū)，其中有菜場(chǎng)、超市、便利店、洗染店、快餐店、維修店等，以滿足居民基本生活需求；二是休閑購(gòu)物區(qū)，主要是引進(jìn)一部分居家服裝、家用百貨、文化用品以及音像租賃、酒吧、咖啡館等；三是家政與民政服務(wù)區(qū)，緊貼居民生活，開設(shè)家庭服務(wù)推薦、計(jì)劃生育指導(dǎo)、婚姻指導(dǎo)中心、婚姻介紹和登記、殘疾生活扶持、“夕陽紅”活動(dòng)室等為居民提供方便的家政和民政服務(wù)；四是職業(yè)文化傳播中心，包括職業(yè)介紹、技術(shù)培訓(xùn)、心理咨詢、社區(qū)學(xué)校、圖書館、文體活動(dòng)中心以及外來居民的文化教育等。但從商業(yè)格局看，它已經(jīng)顯得落伍了。凸現(xiàn)一個(gè)集時(shí)裝、佩飾、包袋、珠寶掛件、時(shí)尚手表、工藝制品等花枝招展、五彩繽紛的休閑商品購(gòu)物區(qū)域。那就是政府在開發(fā)前都會(huì)通過多方論證，廣泛聽取專家意見，制定出科學(xué)合理的規(guī)劃布局方案。在改造的過程中，始終堅(jiān)持中國(guó)特色、時(shí)代特征、上海特點(diǎn)。政府在社區(qū)建設(shè)之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行了充分的調(diào)查研究，并會(huì)同政府其它各相關(guān)部門和各方專家進(jìn)行嚴(yán)密的科學(xué)論證，進(jìn)而對(duì)項(xiàng)目予以整體的、人性化的設(shè)計(jì)與規(guī)劃，使得工業(yè)園區(qū)的社區(qū)建設(shè)規(guī)劃同商業(yè)資源配置及功能布局規(guī)劃，以及其它的一系列社區(qū)功能的規(guī)劃融為一體。在保護(hù)與開發(fā)的問題上，正是由于政府以認(rèn)真科學(xué)的態(tài)度，并廣泛聽取了專家學(xué)者和各界人士的意見，才使得設(shè)計(jì)論證相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)，從而使商業(yè)開發(fā)既能夠合理地利用資源，又能夠?qū)崿F(xiàn)以開發(fā)帶活保護(hù)的目的，為西湖的開發(fā)與保護(hù)積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。與此同時(shí)，不斷加大南京東路等五大功能區(qū)的形態(tài)建設(shè)和功能深化的步伐，進(jìn)一步將引進(jìn)國(guó)內(nèi)外著名企業(yè)、特色品牌與整合區(qū)內(nèi)獨(dú)特優(yōu)勢(shì)資源結(jié)合起來。而投資方向外披露說“上海新天地”項(xiàng)目是虧損的，而且投資回報(bào)的周期會(huì)很長(zhǎng)。三、商業(yè)發(fā)展依賴于國(guó)際化的管理理念 黃浦區(qū)政府在南京東路的改造上，依賴借鑒香榭麗舍、銀座、密歇根、牛津街等國(guó)際著名商業(yè)街區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)，將高雅懷舊的情懷、都市購(gòu)物的時(shí)尚和休閑娛樂的功能融合在一起。這一變革使所有交通干道兩側(cè)不會(huì)再有“路邊店”，這既為未來消費(fèi)者停車購(gòu)物創(chuàng)造了良好條件，也保障了城市交通的流暢和快捷，從而有效地避免了現(xiàn)今常見的一大“都市病”。一、轉(zhuǎn)變觀念，科學(xué)規(guī)劃 從對(duì)上海、蘇州、杭州三個(gè)城市的商業(yè)特色區(qū)的分析中，可以看到，商業(yè)的開發(fā)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有重要的戰(zhàn)略意義。把適應(yīng)現(xiàn)代消費(fèi)需求作為商業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)；其二，制訂區(qū)域商業(yè)的中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略。規(guī)劃制訂以后，經(jīng)過專家論證，并在聽取政協(xié)等有關(guān)部門意見的基礎(chǔ)上，報(bào)請(qǐng)人大批準(zhǔn)，使產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃同樣具有法律剛性，以保證規(guī)劃實(shí)施。區(qū)內(nèi)的湖光山色之美不僅僅在于自然景觀，而更在于區(qū)內(nèi)新一輪商業(yè)發(fā)展的重要資源。它們的存在本身就創(chuàng)造了良好的商業(yè)氛圍，能夠吸引大量的人流，帶來了濃濃的商氣。一、確立商業(yè)向現(xiàn)代化發(fā)展的中長(zhǎng)期目標(biāo)玄武區(qū)商業(yè)要實(shí)現(xiàn)在2008年前基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的中期目標(biāo)，首先需要抓住區(qū)內(nèi)新街口商業(yè)板塊和孝陵衛(wèi)社區(qū)商業(yè)的兩個(gè)亮點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目，以及加快珠江路電子專業(yè)街整體改造提升的步伐。因?yàn)椋坏┻@些企業(yè)入駐，立刻會(huì)產(chǎn)生強(qiáng)大的聚合效應(yīng)，這有利于區(qū)內(nèi)商業(yè)的整體改觀。其中最為重要的是決策方案要爭(zhēng)取得到市里相關(guān)部門的支持。三、制訂出分步實(shí)施積極推進(jìn)的發(fā)展策略在具體實(shí)施時(shí)，采用先易后難的方式，即先選擇有一定基礎(chǔ)，能產(chǎn)生示范效應(yīng)和引領(lǐng)作用的項(xiàng)目先期予以重點(diǎn)推進(jìn)，從而以點(diǎn)帶面逐步深入和擴(kuò)展。與此同時(shí)，抓緊對(duì)新街口玄武板塊的招商引資，爭(zhēng)取“十運(yùn)會(huì)”一結(jié)束能立即上馬動(dòng)工。第二節(jié) 玄武區(qū)商業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略定位玄武區(qū)商業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略定位是：充分體現(xiàn)“數(shù)字玄武、文化玄武、綠色玄武”的人文精神，滿足不同層次消費(fèi)群體的現(xiàn)代生活需求，引領(lǐng)消費(fèi)時(shí)尚，創(chuàng)導(dǎo)新型消費(fèi)，使之成為南京市現(xiàn)代化的綜合消費(fèi)圈。因此，新街口玄武地塊，應(yīng)根據(jù)錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)的理念，積極吸引有實(shí)力的大型外資商業(yè)入駐，開發(fā)出具有超前性的大型現(xiàn)代生活廣場(chǎng)，形成對(duì)這一中心城市商業(yè)的錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)和錯(cuò)位發(fā)展。而目前玄武區(qū)應(yīng)首先建設(shè)以新區(qū)為主的15分鐘社區(qū)商業(yè)，才能形成商業(yè)榜樣和商業(yè)亮點(diǎn)。要做好山水文章，就要以山水為題材，開發(fā)出具有一流人文環(huán)境的現(xiàn)代商業(yè)。第三節(jié) 玄武區(qū)商業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略任務(wù)未來10年，玄武區(qū)商業(yè)要基本達(dá)到現(xiàn)代化目標(biāo)，就要求有一個(gè)適合于發(fā)展的良好環(huán)境。一是，制定出以商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)為龍頭的區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策。五是，形成科學(xué)的、公開的決策機(jī)制。為此，玄武區(qū)政府應(yīng)加速建設(shè)有利于商業(yè)發(fā)展的市場(chǎng)環(huán)境。其次，應(yīng)倡導(dǎo)全社會(huì)共同打擊商業(yè)欺詐，打造商業(yè)誠(chéng)信體系。政府應(yīng)以政策為導(dǎo)向，積極鼓勵(lì)和推進(jìn)商業(yè)企業(yè)自主研發(fā)，以創(chuàng)立自己獨(dú)特的商業(yè)品牌。隨著玄武區(qū)經(jīng)濟(jì)，特別是玄武區(qū)商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步向現(xiàn)代化發(fā)展，并進(jìn)而初步實(shí)現(xiàn)同國(guó)際接軌，這就需要諸如法律、會(huì)計(jì)、審計(jì)、金融、會(huì)展等的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的不斷涌現(xiàn)，使之成為玄武區(qū)商業(yè)走向現(xiàn)代化的不可或缺的支撐力量。發(fā)布企業(yè)、個(gè)人的信用等級(jí)，將企業(yè)合同信用、信貸信用、資產(chǎn)負(fù)債等各類信息客觀地在政府網(wǎng)站上予以公布，保障投資者的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)的公平公正。第一節(jié) 新街口核心商圈的戰(zhàn)略布局新街口商業(yè)歷來是南京市繁榮繁華的核心商業(yè)圈，“十五”期間，南京市按“五個(gè)第一”的思路將把新街口商業(yè)建設(shè)成為“華東第一商圈、江蘇城市旅游第一品牌、南京市第一商務(wù)中心和南京城區(qū)現(xiàn)代化第一示范區(qū)”。作為南京市商業(yè)的“黃金地段”，無論對(duì)全市還是本區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展都具有舉足輕重的重要地位。按有關(guān)材料顯示，新街口日平均人流達(dá)60萬人次，逢節(jié)假日甚至有近百萬人流。盡管目前新街口玄武板塊相對(duì)冷清，但越發(fā)增多的人口，使玄武商業(yè)在此間占有相當(dāng)大的后發(fā)空間。豐富的旅游資源，使各方游客來寧必到玄武，這也為玄武區(qū)的商業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了競(jìng)爭(zhēng)力。所謂高品質(zhì)商業(yè)，即以現(xiàn)代都市人“綜合消費(fèi)”理念，于新街口玄武區(qū)段建起一座超廣域性現(xiàn)代化、大容量都市型的購(gòu)物中心（“銷品茂”），其規(guī)模達(dá)10萬平方米以上，集購(gòu)物、休閑、展示、觀光、餐飲、娛樂、影視、健身……于一體。二、建設(shè)現(xiàn)代“都市型消品茂”購(gòu)物中心始端于上個(gè)世紀(jì)六、七十年代歐美發(fā)達(dá)國(guó)家，并非是一種獨(dú)立的零售企業(yè)，而是以百貨業(yè)、大型超市為龍頭，配以上百家專賣店、餐飲、休閑、娛樂、銀行等相關(guān)服務(wù)業(yè)態(tài)，在以相對(duì)集中設(shè)施內(nèi)聚合而成的商業(yè)綜合體。新街口玄武板塊建購(gòu)物中心應(yīng)體現(xiàn)二個(gè)特點(diǎn)：規(guī)模大，能容納綜合消費(fèi)需求在新街口玄武板塊，在保留原有中國(guó)銀行、省級(jí)文物保護(hù)范圍和中山東路高層樓房之外，以大手筆之勢(shì)，動(dòng)遷所有零星舊屋和建筑物，沿中山路縱深建設(shè)占地2萬平方米的35—40層高樓，地下1—2層為停車場(chǎng)，地面1—3層裙房為精品百貨，4—6層分別為專賣店、餐飲、娛樂、影劇場(chǎng)、休閑、健身中心……。高品位，開創(chuàng)現(xiàn)代消費(fèi)新生活新街口玄武板塊建購(gòu)物中心要在全市商業(yè)中創(chuàng)造三個(gè)一流：一流的購(gòu)物環(huán)境。三、開發(fā)面向“長(zhǎng)三角”的現(xiàn)代商貿(mào)中心玄武區(qū)在新街口板塊開發(fā)引進(jìn)、并建設(shè)現(xiàn)代購(gòu)物中心的同時(shí)，應(yīng)充分利用新建設(shè)施，同時(shí)發(fā)展以此為配套的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，充分開發(fā)商貿(mào)功能，使商貿(mào)能同時(shí)融入進(jìn)新街口整體CBD的建設(shè)中去。商務(wù)商業(yè)聯(lián)動(dòng)特色玄武區(qū)現(xiàn)代商貿(mào)中心同時(shí)要導(dǎo)入的是同商業(yè)相關(guān)的法律、審計(jì)、評(píng)估、咨詢、傳媒、金融、保險(xiǎn)、物流、報(bào)關(guān)、研發(fā)、展示等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)體系，充分推進(jìn)玄武區(qū)現(xiàn)代商貿(mào)中心與商業(yè)購(gòu)物中心的聯(lián)動(dòng)發(fā)展，互為依托，互為市場(chǎng)，互為服務(wù)。隨著玄武區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，未來玄武區(qū)的社區(qū)建設(shè)將出現(xiàn)新的飛躍，這就要求玄武區(qū)既有繁榮繁華的中心區(qū)商業(yè)，又有便民利民的社區(qū)商業(yè)。新興房產(chǎn)開發(fā)方興未艾，僅規(guī)劃待建的鐘山花園城占地77公頃，建設(shè)面積達(dá)84萬平方米。據(jù)調(diào)查，居民對(duì)消費(fèi)需求的方式呈現(xiàn)“三多”，即要求辦大賣場(chǎng)、超市的多，尤其是建材超市；要求開書店、報(bào)亭、花卉店的多；要求設(shè)娛樂、休閑場(chǎng)所的多。此外，由于受到中山陵旅游景區(qū)的政策限制，商業(yè)發(fā)展可開發(fā)空間不足。據(jù)調(diào)查，孝陵衛(wèi)地區(qū)社區(qū)商業(yè)還存在著臟、亂、差狀況，當(dāng)國(guó)有資本逐步退出商業(yè)領(lǐng)域后，大量的商業(yè)設(shè)施和商業(yè)本身都處在一種自然的發(fā)展?fàn)顟B(tài)之下，行政主管部門對(duì)商業(yè)發(fā)展新的調(diào)控機(jī)制尚未建立起來，所以，很容易導(dǎo)致商業(yè)的無序發(fā)展。第二，服務(wù)功能。第三，休閑功能。目前擬先建15分種商業(yè)。其必備性的業(yè)態(tài)是24小時(shí)便利店、餐飲店（早點(diǎn)、夜宵、快餐）、洗燙店、理發(fā)店、棋牌茶室。如公交車站、地鐵出入口、長(zhǎng)途及旅游車站；三是城鄉(xiāng)交界處，在大型高速公路、城市環(huán)線、省道、國(guó)道附近，以利于商品的物流配送。該購(gòu)物中心應(yīng)具有較大體量、集聚各類居家商品、主副食品、冷凍食品、生鮮食品等，便于居民“一站式”消費(fèi)的特點(diǎn)，又能休閑和餐飲、又能帶孩子在兒童天地娛樂這種多樣化的商品和服務(wù)能滿足不同層次的消費(fèi)需求，是一種典型的居家補(bǔ)充型消費(fèi)形式。五花八門的國(guó)內(nèi)外精品專賣店數(shù)十家，一般可占總面積20%，多種多樣的服務(wù)配套，如維修、彩擴(kuò)沖印、風(fēng)味小吃、特色餐飲、洗衣店、銀行、咖啡館、茶坊、書店、郵局、藥房、小型影劇院、舞廳等，占25%。對(duì)消費(fèi)水平相對(duì)較高的樓盤內(nèi)的社區(qū)，主要通過“會(huì)所”，使餐飲、咖啡、酒吧、便利店、餐館、娛樂、健身等服務(wù)相對(duì)集中在會(huì)所式的商業(yè)群落內(nèi)。這種形式一般在中檔的樓盤中開展。（見圖）購(gòu)物占60%，餐飲占20%，維修占20%。一、珠江路高科技產(chǎn)業(yè)街的發(fā)展現(xiàn)狀珠江路高科技產(chǎn)業(yè)街，自上世紀(jì)90年代初開發(fā)以來，已形成了具有數(shù)十萬平方米銷售面積的專業(yè)特色商業(yè)街，珠江路不僅是單一的現(xiàn)代電子產(chǎn)品購(gòu)買場(chǎng)所，現(xiàn)已逐漸建立起IT大賣場(chǎng)、數(shù)碼廣場(chǎng)、專利創(chuàng)業(yè)園、江蘇軟件園和東大科技園等先進(jìn)園區(qū)，與沿街各類專業(yè)商店融合，使珠江路一條街形成了高科技的產(chǎn)業(yè)集群帶。近年以來，珠江路高科技產(chǎn)業(yè)街按照省市領(lǐng)導(dǎo)要求，集中力量整治市場(chǎng)秩序，創(chuàng)建“無亂收費(fèi)示范街”活動(dòng)，推行先行理賠、抽檢準(zhǔn)入等制度，建設(shè)起“誠(chéng)信珠江路”，使整條珠江路形象大為提升。目前，形成了“一街三元”的發(fā)展格局，同時(shí)強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)成為該專業(yè)特色街發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)。其三，規(guī)劃優(yōu)勢(shì)。但是，我們又必須充分意識(shí)到，珠江路的功能提升和改造調(diào)整仍存著五個(gè)方面的瓶頸。其二，商貿(mào)流通的功能還相對(duì)滯后。另外，管理還缺少外延，例如營(yíng)銷活動(dòng)的策劃組織、招商引資等一系列伸展性的管理工作。其五，其它商業(yè)服務(wù)業(yè)對(duì)其配套不足。該條商業(yè)街的主要目標(biāo)消費(fèi)群體大致有三部分構(gòu)成。對(duì)IT產(chǎn)品硬件與軟件，有知識(shí)消費(fèi)的需求。其交易功能：應(yīng)包括零售、批發(fā)、代理、專賣、總經(jīng)銷、連鎖經(jīng)營(yíng)多種形式，銷售各類IT產(chǎn)品與技術(shù)、硬件與軟件。其服務(wù)功能：應(yīng)引入配套服務(wù)的企業(yè)，為消費(fèi)者和企業(yè)提供有關(guān)計(jì)算機(jī)技術(shù)的咨詢、維修、保養(yǎng)，以及物流配送。整個(gè)珠江路高科技產(chǎn)業(yè)街，按主題分類，可分為IT產(chǎn)品、數(shù)碼技術(shù)和現(xiàn)代家電三大商圈板塊。第四，階段性推進(jìn)原則。二是，以百腦匯電腦城、匯豐數(shù)碼港、新珠江科技城等品牌店、專賣店為標(biāo)志，形成以電腦軟硬件、耗材零售批發(fā)，產(chǎn)品研發(fā)、技術(shù)孵化、展示為主題的特色商圈。第四節(jié) 開發(fā)玄武湖畔親水商業(yè)玄武湖是享譽(yù)中華的都市親水景觀，猶如杭州西湖那樣秀美迷人，每當(dāng)黃昏時(shí)分，玄武湖沐浴金色晚霞，那晚風(fēng)吹拂的湖光山色，泛起層層連漪、波光鱗鱗的水紋，引發(fā)人們的無限遐想……如何以水文化為主題，開發(fā)親水商業(yè)，滿足現(xiàn)代人的體驗(yàn)型消費(fèi)需求，是玄武區(qū)商業(yè)進(jìn)一步加快現(xiàn)代化步伐的一個(gè)重要組成部分。現(xiàn)代城市品位的提高，在很大程度上取決于城市景觀、商業(yè)利用及文化資源的融合和生態(tài)環(huán)境的再造。三是，能滿足個(gè)性化消費(fèi)。進(jìn)入二十一世紀(jì)，許多發(fā)達(dá)城市都紛紛對(duì)原先傳統(tǒng)的封閉型管理進(jìn)行了調(diào)整，轉(zhuǎn)變?yōu)殚_放式的公共景觀，并借景進(jìn)行了有序的