農(nóng)科所可研報(bào)告-預(yù)覽頁
【正文】 119176。交通便捷，204國道、鹽淮高速公路、新長鐵路貫穿其中。建湖縣位于以上海為龍頭的長江三角洲經(jīng)濟(jì)輻射區(qū)域，東臨黃海之濱，北倚蘇北平原，地處亞熱帶北緣，季風(fēng)氣候明顯，地理位置優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所創(chuàng)建于1958年,屬正科級建制全民事業(yè)單位。三、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)國家計(jì)委《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的試行管理辦法》（計(jì)資[1983]第116號）。建湖縣統(tǒng)計(jì)年鑒（2007年）四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積：4740平方米總建筑面積：1250平方米建筑容積率：建筑系數(shù)：100%綠化率：20%建筑工程預(yù)算總投資：300萬元五、可行性研究評價(jià)意見項(xiàng)目建設(shè)是必要的近年來，縣政府將農(nóng)科所40畝試驗(yàn)基地納入西苑住宅小區(qū)建設(shè)，試驗(yàn)基地及其附屬設(shè)施要陸續(xù)搬遷。建設(shè)規(guī)模是合理的建設(shè)單位提出的“倉庫遷址重建項(xiàng)目占地面積 4740平方米，建筑面積1250平方米”，按照國家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)計(jì)算核定本項(xiàng)目占地面積4740平方米，建筑面積1250平方米，建設(shè)規(guī)模是合理的。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景作為革命老區(qū)的建湖縣，改革開放二十多年來，發(fā)生了翻天覆地的變化，經(jīng)濟(jì)建設(shè)攻破蓬勃發(fā)展，各行各業(yè)蒸蒸日上，社會事業(yè)長足進(jìn)步。2007年，全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值108億元，人均國民生產(chǎn)總值12500余元。三、建設(shè)規(guī)模的確定根據(jù)建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)過上級部門及政府反復(fù)研究論證，在建湖縣近湖鎮(zhèn)裕豐村高西組按規(guī)劃擬建辦公樓1棟，建筑面積1250平方米。第五章 生產(chǎn)規(guī)模及工藝流程（略）凍結(jié)深度11—14cm。二、建設(shè)基地周圍環(huán)境經(jīng)建湖縣建設(shè)局批準(zhǔn)同意建設(shè)單位的選址，建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項(xiàng)目位于建湖縣近湖鎮(zhèn)裕豐村高西組，地勢平坦，周圍有居民區(qū)，沒有污染源。 根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍庀髼l件，使建筑物的朝向、間距、自然通風(fēng)和綠化達(dá)到最佳程度。二、電力本工程電力以建設(shè)單位內(nèi)的供電干線引入。一、建筑工程本項(xiàng)目工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)為國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程，以及其他有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定和要求。有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范如下：建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ1588室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ1386室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ1487四、強(qiáng)電、弱電根據(jù)國家有關(guān)電器設(shè)計(jì)規(guī)范、項(xiàng)目建設(shè)單位提出的設(shè)計(jì)要求及有關(guān)原始資料進(jìn)行設(shè)計(jì)。項(xiàng)目在建設(shè)及使用過程中對環(huán)境的影響，主要是生活污水及垃圾等污物。施工期的污染防治（1）施工車輛運(yùn)送砂石、泥土、水泥建筑材料，應(yīng)嚴(yán)密清潔，防止泄漏污染地面；（2）建筑垃圾按城管要求，定時(shí)運(yùn)送到指定地點(diǎn)處理。四、勞動保護(hù)措施勞動保護(hù)參照國家的有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。二、工作制度：（略）三、勞動定員：（略）四、職工來源：（略）五、員工培訓(xùn)：（略）第十三章 投資估算與資金籌措一、投資估算本項(xiàng)目建筑面積1250平方米，工程投資估算人民幣300萬元，綜合造價(jià)指標(biāo)2400元/㎡。土地征用費(fèi)按省、市有關(guān)文件并結(jié)合優(yōu)惠政策，根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定；價(jià)差、預(yù)備費(fèi)及鋪底流動資金未列入。為了抓緊籌措資金，便于領(lǐng)導(dǎo)決策，提出降低工程造價(jià)措施供參考。第十五章 財(cái)務(wù)預(yù)測與評價(jià)（略）項(xiàng)目總體建設(shè)資金尚有缺口，全部自籌有一定的困難，建議對省、市權(quán)限范圍內(nèi)的各項(xiàng)收費(fèi)抓緊辦理減免手續(xù)。
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