【正文】 凡水平穿梁洞口，均應(yīng)預(yù)埋鋼套管，并設(shè)梁孔加強(qiáng)鋼筋，在具體設(shè)計中未說明做法時，洞的位置應(yīng)在梁跨中的2/3范圍內(nèi)，梁高的中間1/3范圍內(nèi)，洞邊及洞上下的配筋。3）剪力墻連梁配筋構(gòu)造按03G1011第51頁相應(yīng)構(gòu)造施工。（6）其他構(gòu)造措施：地下室底板與隔墻及周邊外墻應(yīng)一次整體澆筑至底板面500以上（此部分墻體混凝土強(qiáng)度等級可同基礎(chǔ)部分混凝土強(qiáng)度等級）。③當(dāng)墻長大于5m時，墻頂應(yīng)與梁底（板底）連接。施工時應(yīng)一次澆筑，不得留設(shè)施工縫；混凝土澆筑后應(yīng)及時養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得小于28天。 變配電系統(tǒng)（1）本工程總安裝負(fù)荷2551KW，照明負(fù)荷2257KW，動力負(fù)荷294KW。應(yīng)急疏散指示照明：在地下室、消控室、送排風(fēng)機(jī)房、電梯前室、疏散走道、疏散樓梯等處設(shè)有應(yīng)急照明；在安全出口設(shè)有出口標(biāo)志燈，應(yīng)急燈內(nèi)設(shè)有浮充蓄電池，消控室、變配電室、水泵房、風(fēng)機(jī)房持續(xù)供電時間大于180分鐘，其余持續(xù)供電時間大于等于30分鐘。動力控制系統(tǒng)潛污泵采用水位自動控制，加壓風(fēng)機(jī)、送排風(fēng)機(jī)等采用就地及消控室集中控制，屋面消防水箱設(shè)液位計，生活泵采用變頻控制。（2）敷設(shè)方式：干線穿鋼管在電纜井內(nèi)明敷，電纜井以外管線敷設(shè)方式采用沿樓板，墻穿鋼管暗敷。（2）敷設(shè)方式：干線沿電井敷設(shè)，水平布線采用穿RPE20管沿樓板及墻暗敷設(shè)。（2）接閃器：在屋頂采用φ12鍍鋅圓鋼作為避雷帶，屋頂避雷帶網(wǎng)格不大于10m10m。 接地系統(tǒng)及安全措施：（1）本工程低壓配電系統(tǒng)的接地形式為TNS系統(tǒng)。（2）建筑物基礎(chǔ)底梁內(nèi)的上下兩層鋼筋鋼筋中的兩根主筋通長焊接形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng)；凡正常不帶電，而當(dāng)絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備外殼均應(yīng)可靠接地。（4）在電氣豎井內(nèi)垂直、水平各敷設(shè)一條40*4m鍍鋅扁鋼，接地線下端應(yīng)與接地網(wǎng)可靠連接。（2）引入人防的所有管線，應(yīng)穿防爆密閉套管，暗敷在樓板內(nèi)或墻內(nèi)，若只能明敷，則采用鍍鋅鋼管敷設(shè)，在穿過圍護(hù)結(jié)構(gòu)、防護(hù)密閉隔墻時，電工應(yīng)配合留管，并在管線敷設(shè)完畢后，作防護(hù)密閉和密閉處理。導(dǎo)線敷設(shè)避免裂相敷設(shè)方式，垂直敷設(shè)采用三相四線加PE線統(tǒng)包的感抗低、損耗小的阻燃電纜以降低饋電以降低無功能損耗。四、給排水工程本工程水系統(tǒng)由室內(nèi)生活給水系統(tǒng)、污水排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、消火栓消防系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)組成。二區(qū)：七至十五層，由地下一層水泵房內(nèi)HLXB智能化箱式泵站供給（J2）。 DN＞50管道采用閘閥，DN≤50管道采用截止閥。地下建筑物污廢水采用集中坑匯集后由潛污泵提升至室外污水管網(wǎng)。潛污泵排水管均采用焊接鋼管，焊接連接。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)計水量為40L/S,火災(zāi)延時3小時；室外消火栓設(shè)計水量為30L/S。低區(qū)供水管路在泵房內(nèi)設(shè)置可調(diào)試減壓閥。消火栓系統(tǒng)均采用焊接鋼管，焊接連接，消防立管控制閥采用蝶閥。自噴系統(tǒng)火災(zāi)初期前十分鐘水量由屋頂20m3消防水箱供給，后續(xù)時間內(nèi)水量由本樓一層泵房內(nèi)集中設(shè)置的500 m3消防水池結(jié)合泵房內(nèi)的自噴泵供給。自噴系統(tǒng)在泵房內(nèi)設(shè)置一組ZSFZ150型濕式報警裝置。人防給水采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，排水采用柔性接口鑄鐵管，A型法蘭承插式連接，防護(hù)閥門采用閥芯為不銹鋼或鋼材質(zhì)的閘閥或截止閥。水壓試驗(yàn)，；施工安裝完畢，承包商應(yīng)提供業(yè)主存庫備用的各種類型和溫標(biāo)的噴頭數(shù)均不小于安裝數(shù)的1％，且每種類型和溫標(biāo)的備用噴頭數(shù)不小于10個，；排水系統(tǒng)做灌水試驗(yàn)。采暖系統(tǒng)（1）本工程戶內(nèi)系統(tǒng)為分戶熱計量水平單管全帶跨越管式系統(tǒng)；戶外系統(tǒng)為下供下回雙管異程式采暖系統(tǒng)。通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)：（1）本工程人防地下室設(shè)清潔式通風(fēng)、濾毒式通風(fēng)和隔絕式通風(fēng)；，隔絕防護(hù)時間大于3小時，滿足防毒通道換氣次數(shù)不小于40次/h的要求。②.通風(fēng)機(jī)進(jìn)出口連接處，應(yīng)設(shè)置軟接管，其接口應(yīng)牢固、嚴(yán)密。節(jié)能環(huán)保要求：（1）建筑專業(yè)力求將各建筑物體形系數(shù)、窗墻壁控制在范圍規(guī)定的限值以內(nèi)，并對建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)做保溫設(shè)計（外墻為外保溫），使其滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）和《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ262010的相關(guān)規(guī)定。本工程涉及《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2001）、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411—2007）中地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯和建筑節(jié)能共計10個分部工程。（2）垂直度控制使用內(nèi)控法,在底板施工時預(yù)埋控制點(diǎn),精確刻出十字中心點(diǎn),作為建筑物豎向傳遞的基準(zhǔn)點(diǎn),每層預(yù)留若干200200方孔，使用激光鉛垂儀對中,每層向上傳遞,以確保建筑物的垂直度控制在規(guī)范允許誤差之內(nèi)。觀測時間：結(jié)構(gòu)出地面后，每建一層觀測一次；結(jié)構(gòu)主體完后，每兩個月觀測一次；直至房屋竣工，期間由監(jiān)理單位對施工單位的沉降觀測成果進(jìn)行復(fù)核，保證測量成果的準(zhǔn)確性。（3）沉降觀測必須由固定人員和儀器，測量精度應(yīng)滿足三級水準(zhǔn)測量的要求。 基坑開挖的施工工藝一般有兩種：放坡開挖（無支護(hù)開挖）和在支護(hù)體系保護(hù)下開挖（有支護(hù)開挖）。土釘墻是一種邊坡穩(wěn)定式的支護(hù)，其作用與被動起擋土作用的上述圍護(hù)墻不同，它是起主動嵌固作用，增加邊坡的穩(wěn)定性，使基坑開挖后坡面保持穩(wěn)定。筏板大體積混凝土澆筑：，混凝土一次性澆筑量大，混凝土強(qiáng)度C40\P8,地下室均采用結(jié)構(gòu)自防水+SBS卷材防水，主結(jié)構(gòu)筏基無后澆帶設(shè)置（與入口處樁基留后澆帶）。后期水泥水化熱基本釋放，混凝土內(nèi)部溫度逐漸降溫，引起混凝土冷卻收縮，再加上混凝土中多余水分蒸發(fā)等引起體積收縮變形，二者由于受到基礎(chǔ)或老混凝上的約束，導(dǎo)致溫度拉應(yīng)力。l 加強(qiáng)施工準(zhǔn)備工作的監(jiān)理控制，利用專題會議對混凝土配合比、大體積混凝土澆筑專項(xiàng)方案在澆筑前進(jìn)行論證。 粗、細(xì)集料: 。粉煤灰不僅改善混凝土和易性，減小混凝土用水量，減小泌水和離析，提高混凝土強(qiáng)度，改變混凝土分子結(jié)構(gòu)組織，增加混凝土密實(shí)度，同時代部分水泥，降低了水泥用量，從而降低混凝土水化熱引起的溫度梯度，防止和減少溫度裂縫的產(chǎn)生。采用超量取代法，粉煤灰取代水泥百分率取13%， ，即用粉煤灰取代部分水泥，超量部分取代等體積的砂，根據(jù)所選材料通過試驗(yàn)室試配確定配合比，摻入高效緩凝減水劑混凝土初凝為8小時，終凝為12小時，由于摻入粉煤灰改善混凝土和易性，減少泌水和坍落度損失，降低水化熱，有利于大體積混凝土施工。為防止混凝土在硬化過程中表面出現(xiàn)龜裂現(xiàn)象，要及時進(jìn)行二次抹面，在初凝以后，終凝之前，再用泥刀壓光平整，使少量終凝前出現(xiàn)的失水沉降等塑性收縮裂紋得到消除。 （5）混凝土溫度的計算及測溫 在大體積混凝土施工中，應(yīng)充分考慮水泥水化熱問題，計算混凝土的核心溫度和現(xiàn)場溫度。對策：（1）混凝土裂縫滲漏水的防治：混凝土表面出現(xiàn)不規(guī)則的裂縫，當(dāng)裂縫貫通于混凝土結(jié)構(gòu)本體時即產(chǎn)生滲漏水現(xiàn)象。③外加劑需有出廠合格證、使用說明書，并現(xiàn)場檢驗(yàn)其各項(xiàng)指標(biāo)是否合格。⑦澆筑防水砼必須使用同一品種水泥，混凝土的配制、澆筑應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。為防止砼施工縫滲漏水，必須監(jiān)督檢查施工單位執(zhí)行好以下幾項(xiàng)預(yù)防措施。②旁站監(jiān)督使施工單位認(rèn)真做好施工縫的處理，鑿掉表面上的浮粒和雜物，用鋼絲刷或剁斧將老砼面打毛，并用水沖刷干凈。預(yù)埋件、管道穿墻部位鋼筋均比較密集，砼澆筑困難，振搗很容易出現(xiàn)不密實(shí)的現(xiàn)象。③監(jiān)督檢查施工單位對預(yù)埋鐵件表面的除銹處理，保證鐵件表面無銹蝕，方可允許預(yù)埋安裝。（2）旁站跟蹤檢查施工單位在梁柱節(jié)點(diǎn)處的鋼筋安裝順序，確保安裝位置準(zhǔn)確，順序合理，以避免由于安裝順序不合理而導(dǎo)致的后續(xù)鋼筋無法安裝的問題出現(xiàn)。（2）對于砼的蜂窩、麻面等質(zhì)量缺陷，在砼澆筑過程中要嚴(yán)格按《旁站監(jiān)理細(xì)則》中規(guī)定的旁站實(shí)施辦法進(jìn)行監(jiān)理，督促施工單位必須按砼操作規(guī)程分層均勻振搗密實(shí)，嚴(yán)防漏振，每層砼均應(yīng)振搗至氣泡排除為止，砼一次下料不能過多，砼自由傾落高度不得超過2米。（3）砼梁板同時澆筑，有時只采用插入式振動器振搗，用鐵鍬拍平，使砼板厚控制不準(zhǔn)，另外，模板支柱沒有支撐在堅(jiān)硬的地基上，墊板支撐面不足，以致在澆筑砼時或砼早期養(yǎng)護(hù)時發(fā)生下沉或者結(jié)構(gòu)斷面變形。模板支撐應(yīng)有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，支撐部分必須安裝在堅(jiān)實(shí)的地基上，并有足夠的支撐面積，以保證結(jié)構(gòu)不發(fā)生過量下沉或變形。由于裂縫在砼中是不可避免的，因此，砼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范對有些結(jié)構(gòu)按其所處條件的不同，允許存在一定寬度的裂縫。可在砼初凝后，終凝前進(jìn)行二次抹壓，以提高砼抗拉強(qiáng)度，減少收縮量。（3）監(jiān)督施工單位從砌體施工時就應(yīng)考慮梁底、柱邊裂縫問題的防治，比如砼加氣塊要保證一定的出廠時間才能減少自身的變形，砌筑前要充分灑水養(yǎng)護(hù)，每道墻梁底斜蹬磚的砌筑方法（角度、高度）和擱置時間必須符合規(guī)范要求，水平灰縫和垂直灰縫的厚度和飽滿度均是影響梁底、柱邊裂縫的原因之一。（5）做好監(jiān)理日志，詳細(xì)記錄墻體砌筑的起始時間，監(jiān)督施工單位在斜蹬磚砌筑及抹灰施工前使墻體有足夠的穩(wěn)定時間。給排水、消防、采暖、通風(fēng)、管道安裝，配合土建，過梁、樓板預(yù)留洞、套管位置的控制，防止砼澆筑后亂砸亂鑿，損傷主體結(jié)構(gòu)。（2）對本工程給水采用管件及配件，檢查驗(yàn)收管壁內(nèi)外厚度應(yīng)一致，管材和管件要匹配，不得有偏扣、變形、斷絲、少扣、卡箍松動，內(nèi)外壁光滑平整，無氣泡、裂口、裂紋、脫皮、銹斑、凹陷，顏色均勻，無色差，對有異議的材料及配件做復(fù)測試驗(yàn)，復(fù)測試驗(yàn)達(dá)不到設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求施工單位將該批材料立即退場。（2）各分部分項(xiàng)工程管道系統(tǒng)必須控制管道隱蔽的安裝質(zhì)量、管道的坡度、坡面、支架的牢固性，灌水試壓等項(xiàng)目。（5）對該項(xiàng)工程的甲供、乙供材料、設(shè)備首先從材料設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收為起點(diǎn)，對進(jìn)場的材料設(shè)備嚴(yán)格按設(shè)計及規(guī)范要求，對型號規(guī)格數(shù)量及供貨廠家相關(guān)的有效資源、產(chǎn)品檢驗(yàn)報告、合格證進(jìn)行嚴(yán)格審查，不合格材料立即清出現(xiàn)場。（三）、電氣工程電氣照明工程難點(diǎn)是電纜溝內(nèi)金屬橋架安裝和從電纜溝引向電氣豎井及引向各照明配電箱，雙電源切換箱暗敷管路，要求橋架安裝橫平豎直，連接牢固，電纜排列整齊，暗敷管路，電纜橋架安裝和電井內(nèi)電纜敷設(shè)排列有序，樓板內(nèi)不能三根管以上重疊，電纜線穿插入暢通。②電纜橋架安裝施工過程質(zhì)量控制。b．直線段電纜橋架長度超過30米，應(yīng)設(shè)伸縮節(jié)，留有20～30mm的補(bǔ)償余量，電纜橋架跨越建筑物變形縫處應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償裝置。(2)電纜的敷設(shè)①材料質(zhì)量要求a．電纜線：按批查驗(yàn)合格證，合格證上應(yīng)有生產(chǎn)許可證標(biāo)號，—。b．電纜敷設(shè)時，嚴(yán)禁在地面拖、拉、損傷絕緣層，嚴(yán)禁有絞擰，護(hù)層斷裂和表面劃傷等缺陷。f．電纜的首端、末端分支處，中間接頭處應(yīng)設(shè)永久性標(biāo)志牌。 對策： 針對土建專業(yè)分流水段連續(xù)作業(yè)的特點(diǎn)，要求安裝專業(yè)提前做好交叉作業(yè)施工的方案計劃，確定合理的配合預(yù)埋管時間，防止因各工種相互交叉作業(yè)混亂中忙中出錯，而發(fā)生遺漏和不同回路、不同系統(tǒng)的管線相互接錯，給后續(xù)工作帶來困難。施工前期，首先認(rèn)真熟悉圖紙，領(lǐng)會各系統(tǒng)，各配電干線之間的關(guān)系，檢查圖紙是否有漏洞和設(shè)計常見病，做好會審前的準(zhǔn)備工作，因?yàn)閳D紙會審也是保證施工質(zhì)量控制的手段，要將施工圖的質(zhì)量隱患消滅于萌芽狀態(tài)。認(rèn)真復(fù)核經(jīng)濟(jì)簽證，確保簽證內(nèi)容與現(xiàn)場實(shí)際相一致。八、計劃開工日期： 2011年12月28日 計劃竣工日期： 2013 年12月30日計劃總?cè)諝v天數(shù)： 734天第二章 監(jiān)理工作范圍一、監(jiān)理階段和內(nèi)容：根據(jù)建設(shè)單位的招標(biāo)文件要求，主要是85＃樓工程實(shí)施階段的質(zhì)量、投資（詳見授權(quán)）、進(jìn)度三大控制和施工安全監(jiān)理工作。項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計交底會議，由參建各方簽認(rèn)圖紙會審紀(jì)要；并應(yīng)對《施工圖審查意見書》的內(nèi)容落實(shí)情況進(jìn)行了解并作為監(jiān)理依據(jù)。為保證工程質(zhì)量的有效控制，根據(jù)統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）：工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行，要求各單位工程承包項(xiàng)目部強(qiáng)化質(zhì)量的自檢控制能力，開工前明確項(xiàng)目部質(zhì)量體系及人員職能，安排責(zé)任性強(qiáng)的“專職”質(zhì)量檢查員（土建、安裝）、安全員、取樣員、資料員等專業(yè)管理人員。2）施工組織設(shè)計已經(jīng)總監(jiān)和業(yè)主代表批準(zhǔn)簽認(rèn)。工程項(xiàng)目開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議。④承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況。2）第一次工地例會會議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理部負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽?？偙O(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)需要及時組織專題會議，解決施工過程中的各項(xiàng)專題問題。項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)對承包單位在施工過程中報送的施工測量放線成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。否則，監(jiān)理將拒絕工程進(jìn)入下道工序?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對施工過程進(jìn)行巡視和檢查。對未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工。1對需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。六、工程進(jìn)度控制工作：進(jìn)度控制程序1）項(xiàng)目總監(jiān)審批承包單位報送的施工總進(jìn)度計劃。4）當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計劃進(jìn)度時，應(yīng)要求承包單位編制下一期進(jìn)度計劃，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后時，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知承包單位采取糾偏措施并實(shí)施?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議?，F(xiàn)場協(xié)調(diào)的主要形式是每周一次的監(jiān)理例會和專業(yè)監(jiān)理會，必要時召開專題協(xié)調(diào)會。監(jiān)理人要經(jīng)常主動征詢委托人和承包人的意見，不斷改進(jìn)現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作。已選定物業(yè)管理單位的，物業(yè)管理單位應(yīng)參加住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。發(fā)現(xiàn)工程觀感質(zhì)量和使用功能不符合規(guī)范或設(shè)計文件要求的，書面責(zé)成施工單位整改并對整改情況進(jìn)行復(fù)查；(４)分戶驗(yàn)收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理及物業(yè)單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》(表3)，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理及物業(yè)單位質(zhì)量驗(yàn)