【正文】 （６）．建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位要強(qiáng)化住宅工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收，對(duì)于不符合質(zhì)量要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)。(５)單位工程分戶(hù)驗(yàn)收完成后，應(yīng)對(duì)驗(yàn)收情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)登記，填寫(xiě)《單位工程住宅質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)記錄》(表2)。 4．住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：(１)在分戶(hù)驗(yàn)收前根據(jù)房屋布局確定檢查部位和數(shù)量，在施工圖紙上注明或繪制抽查點(diǎn)分布圖，并在建筑物上標(biāo)識(shí)好暗埋水、電管線(xiàn)的走向和室內(nèi)空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線(xiàn)(必要時(shí)附圖標(biāo)識(shí))；(２)按照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收相關(guān)規(guī)范要求的方法，對(duì)本規(guī)定要求的分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行檢查；(３)根據(jù)檢查結(jié)果，填寫(xiě)檢查記錄。、規(guī)范、規(guī)程以及經(jīng)審查備案的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行。根據(jù)《甘肅省住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理規(guī)定》 ：，施工和監(jiān)理單位參加驗(yàn)收。九、分戶(hù)驗(yàn)收：住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收，是指住宅單位工程在按照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，對(duì)單位工程的每一戶(hù)及公共部位進(jìn)行的專(zhuān)門(mén)驗(yàn)收。當(dāng)發(fā)包方與承包方發(fā)生合同爭(zhēng)議和經(jīng)濟(jì)糾紛時(shí)，監(jiān)理工程師要查閱合同、各方的函件報(bào)告、各種原始記錄和監(jiān)理有關(guān)記錄，對(duì)爭(zhēng)議糾紛分析判斷，而后由總監(jiān)或代表出面談話(huà)，協(xié)調(diào)解決。 現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，要堅(jiān)持公正、公平的原則，實(shí)事求是以理服人的原則，耐必調(diào)解協(xié)商一致的原則，誠(chéng)實(shí)信用的原則。項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)和總監(jiān)代表，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作，重大或復(fù)雜問(wèn)題的協(xié)調(diào)，由公司總工或經(jīng)理出面協(xié)調(diào)。七、工程安全監(jiān)理工作（見(jiàn)第十二章）：八、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)： 為了建立發(fā)包人、承包人及監(jiān)理人的良好合作關(guān)系，監(jiān)理工程師要以積極的態(tài)度和主動(dòng)的精神搞好現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作，保證合同全面順利履行。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)施工合同有關(guān)條款，施工圖及經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)制定進(jìn)度控制方案，對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性對(duì)策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報(bào)送建設(shè)單位。3）專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度實(shí)施情況檢查、分析。2）項(xiàng)目總監(jiān)審批承包單位編制的年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃。具體為：協(xié)助發(fā)包人編制投資控制目標(biāo)和分年度投資計(jì)劃；審查施工單位提交的資金使用計(jì)劃；按照合同審核施工單位完成的工程量和單價(jià)費(fèi)用，并簽發(fā)計(jì)量和支付憑證；受理索賠申請(qǐng)，進(jìn)行索賠調(diào)查和談判，并提出處理意見(jiàn)，處理工程變更，下達(dá)工程變更令?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書(shū)面報(bào)告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。1監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故，應(yīng)通過(guò)總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改，整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表，總監(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表，宜事先向建設(shè)單位報(bào)告。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對(duì)承包單位報(bào)送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)平行檢查，符合要求后予以確認(rèn)?；炷两Y(jié)構(gòu)鋼筋混凝土/后澆帶混凝土/人防設(shè)備安裝梁、柱核心區(qū)鋼筋安裝（鋼筋品種、規(guī)格、尺寸、數(shù)量、連接方式）；大體積混凝土澆筑過(guò)程；保護(hù)層厚度；后澆帶混凝土澆筑過(guò)程（混凝土比原強(qiáng)度高一級(jí)加膨脹劑）；混凝土試塊取樣；人防口部門(mén)框固定；井樁混凝土澆筑主結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程鋼筋規(guī)格、數(shù)量和位置混凝土工程混凝土澆筑過(guò)程/混凝土試塊取樣給排水及采暖給水系統(tǒng)給水管道/室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝水壓試驗(yàn)/灌水試驗(yàn)/實(shí)地試射試驗(yàn)/通水試驗(yàn)/管道清洗排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝灌水試驗(yàn)/滿(mǎn)水試驗(yàn)/通水試驗(yàn)采暖系統(tǒng)管道及輔助設(shè)備水壓試驗(yàn)電氣電氣照明導(dǎo)管和線(xiàn)槽敷設(shè)通電連續(xù)試運(yùn)行試驗(yàn)/線(xiàn)路絕緣電阻測(cè)試防雷及接地接地裝置安裝/建筑物等電位連接接地網(wǎng)、均壓環(huán)焊接連接＼接地端子設(shè)置＼接地電阻測(cè)試試驗(yàn)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審查，符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)隱蔽工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)安排監(jiān)理人員進(jìn)行旁站監(jiān)理，并填寫(xiě)《旁站監(jiān)理記錄》。項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)定期檢查承包單位直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣抽檢。試驗(yàn)分包單位試驗(yàn)結(jié)論提供的時(shí)效性要求：根據(jù)本工程試驗(yàn)項(xiàng)目情況，除混凝土試塊按不同齡期要求外，其他鋼筋等材料試件復(fù)試報(bào)告單必須在工程開(kāi)工前提供，若不能提供正式單據(jù)時(shí)，如鋼材焊接復(fù)試報(bào)告，應(yīng)及時(shí)提供書(shū)面臨時(shí)單據(jù)（結(jié)論明確、標(biāo)識(shí)及簽章齊全）。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)從以下方面對(duì)承包單位的試驗(yàn)室進(jìn)行考核：1）實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)等級(jí)及其試驗(yàn)范圍；2）法定計(jì)量部門(mén)對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明；3）試驗(yàn)室的管理制度；4）實(shí)驗(yàn)人員的資格證書(shū)；5）本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及要求；另外，為有效預(yù)控工程質(zhì)量，確保工程順利進(jìn)行，針對(duì)試驗(yàn)分包單位提出如下要求：當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專(zhuān)題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。四、工程實(shí)施階段質(zhì)量控制工作：在施工過(guò)程中，當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查，并由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。2）工地例會(huì)主要內(nèi)容：①檢查上次例會(huì)議確定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因；②檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施；③檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量和安全狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量和安全問(wèn)題提出改進(jìn)措施；④檢查工程量核定及工程款支付情況；⑤解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)；⑥與會(huì)各方其他有關(guān)事宜。三、工地例會(huì)：在施工過(guò)程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開(kāi)工地例會(huì)，會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理部負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。⑦研究確定各方在施工過(guò)程中參加工地例會(huì)的主要人員，召開(kāi)工地例會(huì)周期、地點(diǎn)及主要議題。⑤建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見(jiàn)和要求。③建設(shè)單位介紹開(kāi)工準(zhǔn)備情況。1）第一次工地會(huì)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：①建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工。4）進(jìn)場(chǎng)道路和水、電、通訊等以滿(mǎn)足開(kāi)工要求。3）承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員、施工人員已進(jìn)場(chǎng)、主要施工機(jī)械設(shè)備和主要工程材料已按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)要求落實(shí)?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)審查承包方報(bào)送的工程開(kāi)工報(bào)審表及相關(guān)資料，具備以下開(kāi)工條件時(shí)，由項(xiàng)目總監(jiān)簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位：1）施工許可證已辦理完畢。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)按以下要求對(duì)承包方報(bào)送的測(cè)量放線(xiàn)控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合下列要求時(shí)，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)予以簽認(rèn)：1）檢查承包單位專(zhuān)職測(cè)量人員的崗位證書(shū)及測(cè)量設(shè)備鑒定證書(shū)（測(cè)量設(shè)備應(yīng)滿(mǎn)足沉降觀(guān)測(cè)精度要求）。6） 危險(xiǎn)性較大的工程安全專(zhuān)項(xiàng)方案或編制計(jì)劃.工程項(xiàng)目開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。工程開(kāi)工前，項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員審查承包方報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)和安全施工組織設(shè)計(jì)（方案），提出書(shū)面審查意見(jiàn)或建議，并由項(xiàng)目總監(jiān)審核，簽認(rèn)后報(bào)送建設(shè)單位批準(zhǔn)。二、認(rèn)真做好施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作：在設(shè)計(jì)交底前，組織監(jiān)理人員分專(zhuān)業(yè)熟悉設(shè)計(jì)文件，編制《施工圖自審記錄》，并對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面建議和意見(jiàn)。二、監(jiān)理范圍：依據(jù)項(xiàng)目編號(hào)為HZB2011043號(hào)的招標(biāo)文件，本次監(jiān)理工作的范圍是：北京龍安華誠(chéng)建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的《蘭州飛行控制有限責(zé)任公司85綜合樓工程》中的施工圖內(nèi)所包括的建筑、安裝、裝飾、室外工程等內(nèi)容。事后控制：工程竣工后督促各施工單位上報(bào)工程決算及相關(guān)的工程投資資料，認(rèn)真負(fù)責(zé)地做好工程決算初審工作，并及時(shí)上報(bào)業(yè)主及相關(guān)審計(jì)部門(mén)審定。嚴(yán)格落實(shí)設(shè)計(jì)變更文件的實(shí)施，并及時(shí)調(diào)整變更引起的造價(jià)增減。事中控制：嚴(yán)格認(rèn)真地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工程計(jì)量工作，保證月進(jìn)度款的合理支付。同時(shí)會(huì)同電氣安裝人員與水暖、土建技術(shù)人員共同查對(duì)各專(zhuān)業(yè)施工圖紙，核查好預(yù)留洞的位置和尺寸，以免在施工中漏留與錯(cuò)位，在施工的過(guò)程中，實(shí)施監(jiān)幫結(jié)合與重點(diǎn)部位旁站的原則，進(jìn)行事前預(yù)控。對(duì)每道隱蔽的部位，要求施工單位必須先自檢，并做好記錄，檢查驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。因此要求提前確定合理的預(yù)埋管位置及敷設(shè)走向，防止因管線(xiàn)太多相互交叉重疊而超出結(jié)構(gòu)板厚的現(xiàn)象發(fā)生。為此，防止電線(xiàn)導(dǎo)管及預(yù)留洞漏放、漏留，洞盒的準(zhǔn)確性是本工程的難點(diǎn)。防止電線(xiàn)電纜導(dǎo)管及預(yù)留洞漏放、漏留，保證洞盒的準(zhǔn)確性是本工程的難點(diǎn)。e．電纜敷設(shè)排列整齊，水平敷設(shè)的電纜首尾兩端及每隔3～5m處設(shè)固定點(diǎn)，垂直敷設(shè)的電纜每隔1～2m處設(shè)固定點(diǎn)。c．電纜進(jìn)入電纜溝、建筑物、柜、箱、盤(pán)、臺(tái)處等，均應(yīng)做密封處理，鋼管管口處做喇叭口入口。②橋架內(nèi)電纜敷設(shè)應(yīng)符合下列質(zhì)量要求：a．電纜敷設(shè)前，須進(jìn)行絕緣測(cè)試，絕緣測(cè)試合格才能敷設(shè)電纜。b．外觀(guān)檢查耐熱、阻燃電線(xiàn)、電纜外護(hù)層有明顯標(biāo)識(shí)和制造廠(chǎng)標(biāo)，電線(xiàn)、電纜規(guī)格型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁有紋擰斷裂等缺陷。e．橋架安裝檢驗(yàn)合格，才能敷設(shè)電纜。c．電纜橋架轉(zhuǎn)彎處的彎曲半徑，不小于橋架內(nèi)最大電纜的最小允許彎曲半徑。③電纜橋架安裝應(yīng)符合下列質(zhì)量要求：a．電纜橋架控制電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬管必須接地（PE）可靠，且必須符合金屬電纜橋架及其支架全長(zhǎng)應(yīng)不小于2處于接地（PE）干線(xiàn)相連接。a．橋架、支架測(cè)量定位，并復(fù)查合格。b. 外觀(guān)檢查部件齊全，鍍鋅橋架表面光滑不變形，噴塑橋架涂層完整無(wú)銹蝕。對(duì)策：（1）金屬電纜橋架，控制電纜橋架在安裝中要求橫平豎直，從橋架內(nèi)向各動(dòng)力、照明、層間、房間各點(diǎn)敷設(shè)的穿線(xiàn)管，穿電線(xiàn)應(yīng)暢通無(wú)阻。（8）衛(wèi)生器具安裝，排水閥、地漏及給水配件、排水配件接口嚴(yán)密無(wú)滲漏，閥件啟閉靈活，地漏水封高度不小于50mm，衛(wèi)生器具支托架主管要平整牢固，嚴(yán)格按規(guī)范要求安裝。（6）在施工過(guò)程中為防止施工方及供貨方降低成本，將不同品牌同規(guī)格材料混用，監(jiān)理人員加大過(guò)程巡視力度，保證該項(xiàng)工程在材料使用上不出差錯(cuò)。對(duì)施工各分部分項(xiàng)工程的施工安全質(zhì)量、進(jìn)度、合同進(jìn)行全過(guò)程的嚴(yán)格控制。（3）各分部分項(xiàng)管道系統(tǒng)施工過(guò)程中質(zhì)量驗(yàn)收，管道的絲扣連接、熱熔連接、焊接、粘接，管道的垂直度，觀(guān)感質(zhì)量，各系統(tǒng)管道水壓試驗(yàn)，安全使用功能試驗(yàn)項(xiàng)目。其它應(yīng)該注意的措施：（1）該工程必須嚴(yán)格按照給排水、消防、暖通管道設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范要求進(jìn)行施工，前期安裝主要配合土建施工，按設(shè)計(jì)規(guī)范要求的標(biāo)高、位置、管徑大小控制穿梁、過(guò)梁、樓板、墻板的預(yù)留洞及預(yù)埋套管。（3）對(duì)各管道系統(tǒng)的閥門(mén)、消防自噴系統(tǒng)的報(bào)警閥、壓力控制開(kāi)關(guān)、水流指示器、噴頭、消火栓等，嚴(yán)格檢查消防部門(mén)批準(zhǔn)的生產(chǎn)許可證，除一般生產(chǎn)合格證外，還必須有國(guó)家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心檢測(cè)的合格證明書(shū)，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求查驗(yàn)規(guī)格、型號(hào)、技術(shù)性能，逐個(gè)檢查閥體，鑄造應(yīng)規(guī)矩，表面光潔，無(wú)裂縫，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，填料密封完好。對(duì)策：（1）對(duì)進(jìn)場(chǎng)所有材料、設(shè)備，在進(jìn)場(chǎng)前要對(duì)供貨廠(chǎng)家的資質(zhì)嚴(yán)格審查，必須提供有效的國(guó)家認(rèn)可的生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品質(zhì)量性能檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證說(shuō)明書(shū)、技術(shù)參數(shù)相關(guān)資料是否完整齊全，審查合格后，送樣品外觀(guān)檢查。對(duì)策：安裝配合土建在過(guò)梁、樓板預(yù)留埋設(shè)鋼套管及預(yù)留洞之前，首先監(jiān)理人員必須熟悉、掌握、吃透本工程各管道系統(tǒng)工藝流程位置，對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題提出意見(jiàn)，組織召開(kāi)施工圖技術(shù)交底，由設(shè)計(jì)人員認(rèn)可解決，要求安裝施工人員必須密切配合做好預(yù)留洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管工作，預(yù)先跟土建結(jié)構(gòu)工程溝通，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)的規(guī)格、型號(hào)、管徑大小、標(biāo)高，在預(yù)留套管時(shí)，原則不能影響結(jié)構(gòu)主筋，做到事前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)和設(shè)計(jì)人員妥善處理解決，并要求施工單位編制施工方案，對(duì)施工方案中的重點(diǎn)項(xiàng)目嚴(yán)格審查，要求施工單位繪制預(yù)留洞、繪制施工詳圖，監(jiān)理審查合格后方可實(shí)施，在施工過(guò)程中，在澆筑砼前監(jiān)理對(duì)預(yù)留洞、套管逐個(gè)檢查驗(yàn)收，安裝的標(biāo)高、坡向、管徑大小，力求定位準(zhǔn)確，保證無(wú)漏項(xiàng)、無(wú)返工，預(yù)留洞、套管保證固定牢靠，做臨時(shí)封堵，以防砼進(jìn)入，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后方可澆筑砼。我監(jiān)理公司在本工程配備技術(shù)能力強(qiáng)，經(jīng)驗(yàn)豐富的監(jiān)理工程師，對(duì)本工程的難點(diǎn)、重點(diǎn)部位，加強(qiáng)監(jiān)理管理力度，旁站、跟蹤、監(jiān)督，對(duì)以下工程難點(diǎn)、重點(diǎn)部位采取可行、有效的手段及措施。（二）、給排水及暖通工程本工程各管道系統(tǒng)安裝工程量大，設(shè)備、管材、閥門(mén)規(guī)格、型號(hào)、品種多、安裝工藝復(fù)雜，技術(shù)質(zhì)量要求高，在施工過(guò)程中，土建、水、電安裝工序交接配合協(xié)調(diào)工作量大，設(shè)備搬運(yùn)、就位難度大。例如：墻體拉結(jié)筋的設(shè)置，必須要求施工單位按整單元或者整個(gè)流水段完成后，并經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行砌筑；在大面積抹灰前，對(duì)加強(qiáng)帶應(yīng)作為一個(gè)工序進(jìn)行整體施工質(zhì)量驗(yàn)收，以保證薄弱環(huán)節(jié)的加強(qiáng)部分不出任何質(zhì)量問(wèn)題，另外，抹灰前應(yīng)對(duì)墻面進(jìn)行充分的灑水濕潤(rùn)，防止墻面干縮裂縫。還有墻體基層表面清理不干凈，如：基體表面塵埃及疏松物、脫模劑和油漬等影響抹灰粘結(jié)牢固的物質(zhì)未徹底清除干凈；基體表面光滑，抹灰前未作毛化處理；抹灰前基體表面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快被基體吸收，使砂漿中的水泥未充分水化生成水泥石，影響砂漿粘結(jié)力；砂漿質(zhì)量不好，使用不當(dāng)；一次抹灰過(guò)厚，干縮率較大等，都會(huì)影響抹灰層與基體的粘結(jié)牢固，所以要嚴(yán)格按監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按施工規(guī)范施工。（2）材料質(zhì)量是保證抹灰工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，因此，抹灰工程所用材料如水泥、砂、石灰膏、石膏、有機(jī)聚合物等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)有出廠(chǎng)合格證；材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，不合格的材料不得用在抹灰工程上，對(duì)影響工程質(zhì)量與安全的主要材料的某些性能如水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)。加強(qiáng)砼早期養(yǎng)護(hù)，并適當(dāng)延長(zhǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間。砼應(yīng)振搗密實(shí)，并注意對(duì)板面