資產(chǎn)評估報告書共一冊-預覽頁
【正文】 產(chǎn)評估項目評 估 報 告 書評估機構名稱：廣東正誠資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司 委托方：廣州海事法院 評估基準日：二〇一六年十月二十六日報告提交日期：二〇一六年十一月九日公司地址： 中國二、我們是按照資產(chǎn)評估有關法律、法規(guī)、準則、技術規(guī)范和行業(yè)指導意見等要求，根據(jù)執(zhí)業(yè)過程中收集的資料進行分析、估算、判斷和推論，形成評估意見和結論，撰寫評估報告。四、本評估報告中的分析、意見和結論是我們基于公平原則下的專業(yè)分析、判斷和結論，沒有以預先設定的價值作為評估結論，但受到報告中的評估假設和限定條件的限制，評估報告使用者應充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。七、注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務的目的是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，并不承當相關當事人決策的責任。五、評估對象及評估范圍：評估對象：單項資產(chǎn)。七、評估基準日：年月日。：元） 。6 / 21粵正誠資報字第號━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━廣州海事法院擬執(zhí)行 “（）粵執(zhí)號案件 ”所涉及粵廣海貨號船舶資產(chǎn)評估項目資產(chǎn)評估報告書 正文一、緒言廣東正誠資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司接受廣州海事法院的委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正、科學的原則，運用資產(chǎn)評估法定或公允的方法和程序及我們認為必要的其他程序，對委估對象“粵廣海貨號”船舶于年月日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允評估。四、評估對象和范圍及其概況（一）評估對象評估對象：單項資產(chǎn)。現(xiàn)場查勘日，委估船舶停泊于江門臺山市大江鎮(zhèn)公益碼頭，維護保養(yǎng)情況較差。、本報告所稱“評估價值” ，是指所約定的評估對象與范圍在本報告遵循的評估原則，基于一定的評估假設和前提條件下，按照本報告所述程序、方法和價值類型，僅為本報告約定評估目的服務而提出的評估意見。 （四）權屬依據(jù)、 《船舶所有權登記證書》 （登記號碼：） ；、 《內河船舶檢驗證書簿》 （編號：） ；、其他產(chǎn)權證明文件。由于評估對象為內河自卸砂船，而類似的船舶二手交易市場發(fā)育不成熟，市場交易不太活躍，可比交易案例較少，不宜采用市場法評估。、重置成本的確定參照近期國內同類型船舶建造價格，結合委估船舶具體配置指標，并考慮其他構成船價的因素綜合估算，重置成本采用下式確定：12 / 21 其中：：原材料費（鋼材、油漆、管材、閥件、焊條、電纜、其他材料） ；：外購配套設備（主機、發(fā)電機組、船上裝備、甲板機械、電機電氣、導航救生設施、儀器儀表、消防通訊、其他） ；：舾裝件和自制件；：備品和屬具；：人工費（工時總量和工時費用） ；：其他合理的費用。評估實施過程和情況分述如下：(一)前期準備階段13 / 2收到委托方的《廣州海事法院委托書》 ；、明確此次評估的目的、對象、范圍及評估基準日；、依據(jù)初步調查了解的情況，擬定了評估的總體方案和現(xiàn)場實施方案。(五)提交報告階段評估小組組織討論并分析評估結果，撰寫評估報告，組織公司內部14 / 21三級審核評估報告，匯集工作底稿。 、真實性假設：本評估報告假設所有委托方提供的資料具有真實性、合法性、完整性。、本次評估以委托方提供的資料為依據(jù)，同時我們未對委估船舶通航能力及附屬設施進行專業(yè)測試，該船舶的使用和維護保養(yǎng)狀態(tài)由委托方相關人員介紹而獲知。當出現(xiàn)與前述假設條件不一致的事項發(fā)生時，本評估結果一般會失效。評估結論詳細情況見報告附件資料《船舶評估明細表》。、本次評估中對委估船舶僅根據(jù)評估申報表在委托方相關人員的引領下進行了現(xiàn)場勘查,但未對委估船舶通航能力及附屬設施進行專業(yè)測試。本次評估未考慮重新取得上述證書所需支付的費用對評估結果的影響。、本報告含有若干附件，附件構成本報告重要組成部分，與報告正文具有同等法律效力。、在評估報告出具日期后及本評估報告有效期內，如發(fā)生影響評估對象價值的重大期后事項，包括國家、地方及行業(yè)的法律法規(guī)、經(jīng)濟政策的變化，資產(chǎn)市場價值的巨大變化等，不能直接使用本報告評估結論。、未征得委托方和本評估機構的書面同意，本評估報告的內容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外
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