【正文】 l 發(fā)展有機(jī)農(nóng)業(yè)是保持生態(tài)，維護(hù)生存環(huán)境與經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的重要途徑。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要，因?yàn)橛袡C(jī)農(nóng)業(yè)是一種密集型生產(chǎn)方式和部分技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，按照國際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)、加工、勞動力的投入較多，對外物資和能量的需求較少，本身就有良好的自我循環(huán)體系，可產(chǎn)生良好的社會效益、經(jīng)濟(jì)效益，這對提高農(nóng)業(yè)綜合效益，提高農(nóng)業(yè)綜合實(shí)力，增加農(nóng)民就業(yè)和收入，促進(jìn)社會和諧發(fā)展，提高國際競爭力，緩解人口增長與資源短缺，將起到良好的效果。幾使年來，各國均按固定的程式生產(chǎn)固定標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，化學(xué)肥料產(chǎn)品及生產(chǎn)技術(shù)幾使年來很少技術(shù)進(jìn)步，特別是很少有產(chǎn)品品種方面的技術(shù)進(jìn)步。隨著農(nóng)業(yè)的發(fā)展，連續(xù)多年來我國肥料的銷售額以每年10%左右的速度遞增： 2000—2004年全國肥料銷售統(tǒng)計(jì)表年 份產(chǎn) 品 銷 售 收 入全年累計(jì)（千元）比上一年增加（%）200086353542200196004839200210512071920031260046512004前10個月139913497平均每年1106794501 （資料來源于中國化肥信息網(wǎng)） 肥料工業(yè)與鋼鐵，水泥、塑料等工業(yè)門類一樣，成為我國國民經(jīng)濟(jì)中一個非常重要的基礎(chǔ)行業(yè)，其龐大的市場容量，為該項(xiàng)目投產(chǎn)后的市場提供了一個無比廣闊的發(fā)展空間。 近年來，隨著人們環(huán)保意識的加強(qiáng)和對食品安全的關(guān)注，隨著國家“無公害農(nóng)業(yè)”“綠色農(nóng)業(yè)”在跨越到“有機(jī)農(nóng)業(yè)”和應(yīng)對國際農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易“綠色堡壘”的導(dǎo)向，國內(nèi)對有機(jī)肥料和微生物肥料呈現(xiàn)出強(qiáng)烈的需求，在不到十年時間內(nèi)，國內(nèi)對有機(jī)肥料的認(rèn)識得到了高度的重視和認(rèn)識上的提高。這類肥料，目前國內(nèi)總產(chǎn)量約150萬噸。這類肥料目前國內(nèi)產(chǎn)量約300萬噸，是有機(jī)肥類的主產(chǎn)品。產(chǎn)品的技術(shù)含量不高，應(yīng)用效果不理想，農(nóng)民對產(chǎn)品的認(rèn)同程度不高。因此我國在對待農(nóng)業(yè)的政策上做出了一系列的改革，首先是確定了把發(fā)展農(nóng)業(yè)放在了國家戰(zhàn)略的重點(diǎn)。出廠價以1580元計(jì)，利稅270元，建廠投產(chǎn)后20個月可回收投資。SWOT分析l 優(yōu)勢分析（STRENGTHS）216。 區(qū)域優(yōu)勢江西省新余市的自然條件非常優(yōu)越，土(山)地利用程度大，農(nóng)作物單位面積產(chǎn)量高，素有贛西明珠之稱。l 劣勢（Weaknesses）216。216。l 威脅（Threats）216。252。252。但只有沒有企業(yè)惡意殺價，擾亂市場秩序，通過自身努力，一定可以后來居上。 由于該項(xiàng)目的全部知識產(chǎn)權(quán)均由公司掌握，在投資方式上握有主動權(quán)，只要謹(jǐn)慎操控，項(xiàng)目的投資風(fēng)險可有效規(guī)避，使之降至最低程度。使仿復(fù)風(fēng)險得到了規(guī)避，并保障了高活性生物有機(jī)肥在市場競爭中處于有利地位。第一類是生產(chǎn)傳統(tǒng)化肥的就巨型國企和外資企業(yè)，其生產(chǎn)品種為氮、磷、鉀老三樣，生產(chǎn)規(guī)模少的幾十萬噸，多的上百萬噸，產(chǎn)品以無可替代的皇家女兒的身份獨(dú)霸市場，占市場份額的90%以上。 第七章營銷策略從我國有機(jī)肥銷售渠道而言，我國已開展有機(jī)肥經(jīng)銷商認(rèn)證，建立了有機(jī)肥銷售制度。目前、我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料還實(shí)行國家雙重審批的專營銷售管理體制。基于此，我們產(chǎn)品的營銷、推廣須在各級政府與農(nóng)業(yè)主管部門、服務(wù)機(jī)構(gòu)、經(jīng)營單位的大力協(xié)助下，才能得以順利開展、實(shí)施。固定資產(chǎn)投資詳見附表 第九章財務(wù)分析本項(xiàng)目由江西省德盛物資有限公司投資建設(shè)，由本公司自主設(shè)計(jì)和研發(fā)的一項(xiàng)新的生物有機(jī)肥生產(chǎn)技術(shù)和新的生產(chǎn)流程和生產(chǎn)模式。有機(jī)廢棄物（畜禽糞便等）經(jīng)TM微生物菌劑處理后即可轉(zhuǎn)化為高效活性有機(jī)肥料，屬有機(jī)產(chǎn)品，該產(chǎn)品應(yīng)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，對促進(jìn)農(nóng)作物生長，改善土壤結(jié)構(gòu)、增加土壤肥力，增強(qiáng)作物抗逆向性，減少病蟲害、保護(hù)環(huán)境和提高農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)，效果顯著。這樣即節(jié)省了原料費(fèi)用，又解決了有機(jī)廢棄物對環(huán)境的污染問題，還變廢為寶，同時將基地的各項(xiàng)功能發(fā)揮的很好，也為社會發(fā)展有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品提供優(yōu)質(zhì)高效活性生物有機(jī)肥，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、社會、和生態(tài)效益顯著 2. 項(xiàng)目背景化肥過量施用，不僅造成了土壤污染，還造成生態(tài)環(huán)境污染。截止2006年，美國已有9000多家有機(jī)肥料加工廠，而且有持續(xù)增加的石頭。有研究表明，化肥對土壤的污染主要體現(xiàn)在三方面：首先是施用過量，造成土壤養(yǎng)分平衡失調(diào)；其次是有毒磷肥施入土壤中，經(jīng)轉(zhuǎn)化可形成對植物有毒害的物質(zhì)，而且磷肥中的重金屬也會對植物造成毒害；三是隨著稀土肥料用量的逐年增長，也使土壤中的金屬含量增加。目前，這些糞便還很少被利用，一般是堆放或直接排入江河。德盛物資有限公司把養(yǎng)殖場統(tǒng)一規(guī)劃，將禽畜糞便加工成高活性生物有機(jī)肥。投產(chǎn)后，不但能夠自我消費(fèi)部分化肥（江西省大地果業(yè)有限公司），降低產(chǎn)品風(fēng)險，并能把生產(chǎn)出的有機(jī)化肥部分銷往各地，使各地的人民都吃到健康的有機(jī)食品。如今農(nóng)業(yè)技術(shù)逐漸提高，人們對于食物也逐漸的高要求起來。肉類營養(yǎng)成分表種類蛋白質(zhì)含量（%）脂肪含量（%）膽固醇含量（%）兔肉母雞肉豬肉牛肉山羊肉（圖表摘自江西科技出版社科技興農(nóng)系列《養(yǎng)兔問答》）兔子一身都是寶，兔毛是天然蛋白質(zhì)纖維。獺兔裘皮，毛絨細(xì)密、短而平整，皮板輕盈柔軟，保暖性好，被毛顏色多樣，制品美觀優(yōu)雅。因此，企業(yè)利用種植天然牧草、養(yǎng)殖家兔、生產(chǎn)有機(jī)化肥的生產(chǎn)模式，可節(jié)省大量采購，運(yùn)輸、銷售及損耗等費(fèi)用，以實(shí)現(xiàn)種植業(yè)與畜牧業(yè)的發(fā)展，形成行業(yè)之間的大循環(huán)，并引進(jìn)先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)，從根本上解決了高效有機(jī)肥料的原料購買問題，實(shí)現(xiàn)了效益的最大化。農(nóng)產(chǎn)品的出口也換取了巨額外匯，支援了國民經(jīng)濟(jì)其他部門的建設(shè)，改革開放至今，農(nóng)業(yè)在生產(chǎn)的過程中取得了一系列的成果，農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)模式及農(nóng)村面貌都有了很大的改變，但是也可以看到，目前我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力仍然相對薄弱，提供的農(nóng)產(chǎn)品還不能完全滿足國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，農(nóng)業(yè)也是弱質(zhì)產(chǎn)業(yè)，農(nóng)民是弱勢群體，各國經(jīng)驗(yàn)表明，農(nóng)業(yè)的發(fā)展離不開政府的扶持。因而抓好有機(jī)農(nóng)業(yè)、開發(fā)有機(jī)食品成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)重要內(nèi)容。生物有機(jī)肥肥已在實(shí)際試驗(yàn)中證明，具有明顯的促早熟作用和顯著的增產(chǎn)效果，還可以改善作物品質(zhì)，是發(fā)展有機(jī)食品的理想肥料，省工、省時，可以大面積推廣使用。我國的無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色農(nóng)產(chǎn)品和有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品正在逐步成為百姓消費(fèi)的熱點(diǎn)，無公害、綠色、有機(jī)正在成為標(biāo)示農(nóng)產(chǎn)品安全、健康、環(huán)保的新概念。 l 有機(jī)農(nóng)業(yè)的大力發(fā)展可向社會提供優(yōu)質(zhì)美味、營養(yǎng)豐富的安全食品，滿足人們高品質(zhì)生活的需要。（二）行業(yè)技術(shù)狀況 肥料是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)賴以正常進(jìn)行的重要生產(chǎn)資料。（三）肥料的市場容量中國是農(nóng)業(yè)大國，肥料的使用量和進(jìn)口量均居世界第一位。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2004年我國化肥生產(chǎn)廠達(dá)1753家。因包裝精致被稱之為精制有機(jī)肥，但本質(zhì)上屬于農(nóng)家肥的商品化，除便于儲備和運(yùn)輸使用外，并未改變這類肥料的營養(yǎng)元素含量低、肥效慢、作物難于當(dāng)季高產(chǎn)的基本特征。生產(chǎn)工藝與第一類相差無幾，屬一加一式的混配復(fù)合，生產(chǎn)工藝簡單，幾乎無技術(shù)可言。由于這類肥料中微生物的作用，肥效相當(dāng)好。到目前為止，國內(nèi)還沒有一個知名的品牌出現(xiàn)。流程如下：這樣即節(jié)省了原料費(fèi)用，又解決了有機(jī)廢棄物對環(huán)境的污染問題，還變廢為寶，同時將基地的各項(xiàng)功能發(fā)揮的很好，也為社會發(fā)展有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品提供優(yōu)質(zhì)高效活性生物有機(jī)肥，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、社會、和生態(tài)效益顯著。這樣有機(jī)飼養(yǎng)出的家兔糞便中不含任何農(nóng)藥與有害物質(zhì)，確?；试系馁|(zhì)量。（二）、地利的優(yōu)勢1. 我省(江西)在長江中下游地區(qū)，土地多為丘陵，山地，水田，并且湖泊眾多，水利資源豐富， 水陸交通發(fā)達(dá)，氣候溫潤，土壤肥沃，礦產(chǎn)豐富，自古就有江南魚米之鄉(xiāng)之美譽(yù)，一直都是我國重點(diǎn)的農(nóng)業(yè)基地，并有正在實(shí)施的有機(jī)農(nóng)業(yè)種植。從事項(xiàng)目策劃開發(fā)的專業(yè)人員。利用可再生資源實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略以及降低成本，具有明顯的效果。在原材料放松的過程中產(chǎn)生的粉塵，經(jīng)配套的脈沖除塵器收塵后，回收的原材料可作為生產(chǎn)原料返回生產(chǎn)線，因此該環(huán)節(jié)對環(huán)境沒有影響。因此本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)應(yīng)合理布置噪音源，同時對其進(jìn)行噪音處理，盡量降低生產(chǎn)運(yùn)營對周圍的環(huán)境影響。、管理，保證環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行，尤其要加強(qiáng)除塵的管理，保證其正常運(yùn)行，確保粉塵達(dá)標(biāo)排放。（二）消防本公司將嚴(yán)格按照中國的消防規(guī)范行事，在工廠建設(shè)中就嚴(yán)格按照消防要求進(jìn)行建設(shè)，在生產(chǎn)中將密切關(guān)注消防安全。* 防火分區(qū)和安全疏散各樓的防火分區(qū)，安全出口疏散距離和疏散樓梯均按（《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》2001年版）進(jìn)行設(shè)計(jì)及公共設(shè)施中各種建筑物平面布置，安全出口的數(shù)量和距離，均滿足安全疏散及防火規(guī)范要求。（2）技術(shù)指標(biāo) 表1 表2八、項(xiàng)目投資預(yù)算、資金安排（一）、項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模及投資預(yù)算1. 項(xiàng)目總投資2000萬元，其中資本金1400萬元，流動資金600萬元，年產(chǎn)高活性生物有機(jī)肥5萬噸，年產(chǎn)值5300萬元，年度實(shí)現(xiàn)凈利潤1760萬元以上。大地果業(yè)的重要住成為兩部分，種植和養(yǎng)殖。擋土墻1萬立方，水泵房2個。2006年建18畝水面水庫1個。2007年8—10月將灌溉管道安裝好。公司實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，日常公司業(yè)務(wù)運(yùn)轉(zhuǎn)，由總經(jīng)理負(fù)責(zé)，重大事項(xiàng)需經(jīng)董事長和董事會決定。：（）共需230萬元，其中10畝用于建設(shè)榨油廠，20畝用于建設(shè)高活性生物有機(jī)肥廠。（3）固定資產(chǎn)折舊按直線法計(jì)算，生產(chǎn)設(shè)備及運(yùn)輸工具折舊期10年，廠房及倉庫折舊期50年，殘值率取10%。（8）人員工資公司員工100人，均按合同制考慮。暫不考慮無形資產(chǎn)的攤銷。十三、項(xiàng)目風(fēng)險分析PEST分析l 政治效益分析（POLITICS ENVIRONMENT）目前我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力仍然相對薄弱，提供的農(nóng)產(chǎn)品還不能完全滿足國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，農(nóng)業(yè)也是弱質(zhì)產(chǎn)業(yè)，農(nóng)民是弱勢群體，各國經(jīng)驗(yàn)表明，農(nóng)業(yè)的發(fā)展離不開政府的扶持。l 經(jīng)濟(jì)效益分析（ECONOMIC ENVIRONMENT）每噸產(chǎn)品平均成本以1210元計(jì)算，其中每噸原料成本（TM微生物菌劑、畜禽糞便、秸稈、包裝袋）低于858元；能源成本（電、煤、水）約為92遠(yuǎn)；其他成本（機(jī)械維修、工人工資、銷售費(fèi)用）約為120元；每噸平均固定成本（設(shè)備房產(chǎn)折舊費(fèi)、員工工資、廣告費(fèi)等）約為140元。它的作用不僅在于固氮、解磷、解鉀、制造和協(xié)助農(nóng)作物吸收營養(yǎng)，還在于通過微生物的生命活動產(chǎn)生的代謝產(chǎn)物腐殖酸以及生長刺激素等，刺激作物生長和抵抗某些病原微生物的致病作用；提高土壤有機(jī)質(zhì)含量，改善土壤物理性狀態(tài)，增加保肥、保水性而增肥土壤，增強(qiáng)作物抗病和抗旱能力；尤其提高農(nóng)作物品質(zhì)，如蛋白質(zhì)、糖、維生素等的含量。 模式優(yōu)勢 ,而且有比目前國內(nèi)采用的以直接還田和厭氧發(fā)酵等處理方法所無法比擬的先進(jìn)性.216。 資源整合優(yōu)勢根據(jù)客戶要求，可以整合全市全省的供應(yīng)商資源，逐步形成完善的產(chǎn)品供應(yīng)鏈。 市場潛力大國內(nèi)市場的廣度和深度是無限的，經(jīng)過開發(fā)挖掘，可以創(chuàng)造出巨大效益。同時由于石油農(nóng)業(yè)帶來的能源，環(huán)境和食品安全的問題日益嚴(yán)重，而有機(jī)農(nóng)業(yè)通過不使用化學(xué)合成的農(nóng)家肥料等方法不僅可以合理利用自然資源，有效地提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，而且可以保護(hù)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)人與自然的協(xié)調(diào)發(fā)展。因此，必須以保證資金安全為首要前提。 國內(nèi)化肥價格波動 有機(jī)化肥價格的突然下降會影響每個訂單的預(yù)期利潤。 不確定性分析其它外部威脅 主要存在于同行競爭，先入行的企業(yè)經(jīng)驗(yàn)相對豐富，并確立了一定優(yōu)勢。回收期短，工廠投產(chǎn)當(dāng)年即可收回全部資金，因此，該項(xiàng)目投資風(fēng)險較小。因此，防復(fù)者既使從宏觀上模仿了高活性有機(jī)肥料的生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)廠工藝，也無法得到菌種。（四）競爭風(fēng)險高活性生物有機(jī)肥料面對的競爭對手分兩大類。 再者因?yàn)楣具\(yùn)作該項(xiàng)目的模式其他企業(yè)無法模仿，且生產(chǎn)成本已降到了極限，自然的規(guī)避了風(fēng)險和與其他企業(yè)發(fā)生競爭的可能。辦公樓及配電室的耐火等級均為二級。（4）項(xiàng)目各建筑物簡介：詳見建筑特征一覽表（三）結(jié)構(gòu)1. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)（1）工藝專業(yè)提供的技術(shù)要求（2）現(xiàn)行國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》CB5009——2001《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》CB50010——2002《建筑地基處理技術(shù)規(guī)程》JCT79——2002《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》CB5003——2001《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》CB5003——2001《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》CB50011——2001（3）設(shè)計(jì)參數(shù)風(fēng)荷載：雪荷載：灰塵荷栽：抗震設(shè)防烈度：6度土壤凍結(jié)深度：（4）本工程的建（構(gòu)）筑物設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為五十年，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。（2）生活、生產(chǎn)、消防用水系統(tǒng)本項(xiàng)目最大使用量為4m3/d，根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（CB5001——2003）。（1）根據(jù)工藝要求及布置位置，在園區(qū)內(nèi)建有變電室和操作室。園區(qū)內(nèi)部通訊接入社會公共通訊網(wǎng)絡(luò)。59 / 59