【正文】 養(yǎng)，疾病防治，飼料加工，產(chǎn)品銷售，企業(yè)管理上有著豐富的經(jīng)驗(yàn)。第四章 市場(chǎng)分析目前，我國(guó)生豬生產(chǎn)還不能滿足自給的需求，每年都要從其他國(guó)家進(jìn)口豬肉食品。消費(fèi)者對(duì)肉類食品的需求將進(jìn)一步從“量的滿足轉(zhuǎn)向“質(zhì)”的提高，尤其是注重肉品的衛(wèi)生質(zhì)量。 市場(chǎng)需求據(jù)調(diào)查，哈爾濱市每年城市消耗豬肉約4萬噸。目前，我區(qū)域及周邊區(qū)域特種養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)還不發(fā)達(dá)，夠規(guī)模的養(yǎng)殖基地尚未建立，不能滿足人們的生活需要。人們對(duì)特種養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)品存在渴望，需求量巨大。甚至京津、沿海、香港也存在對(duì)本區(qū)域內(nèi)生豬供給存在著依賴性。畜產(chǎn)品供求予盾越來越明顯，總量平衡很難保持。產(chǎn)量有所增加，但不會(huì)對(duì)飼料市場(chǎng)造成沖擊。項(xiàng)目建成后，將成為區(qū)域內(nèi)的龍頭老大，具有極強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)能力。 拓展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的新思路項(xiàng)目在我區(qū)域內(nèi)是史無前例的。把客戶請(qǐng)到園區(qū)，實(shí)地品嘗產(chǎn)品，享受服務(wù)?！必i場(chǎng)以社會(huì)效益為主，以自身經(jīng)濟(jì)效益為輔，在豬場(chǎng)能保證實(shí)現(xiàn)良性發(fā)展和足以抵抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的情況下，讓利于民，扶貧為要，為全市生豬品種改良工作的開展提供有力保證。優(yōu)良商品豬。其他產(chǎn)品。飼養(yǎng)長(zhǎng)白種公豬5頭，大約克種公豬5頭，杜洛克種公豬8頭。商品豬大部分銷售給吉、哈、長(zhǎng)三市，小部分銷售京津兩地和沿海各地。其中：豬場(chǎng)生產(chǎn)區(qū)占地4萬平方米，現(xiàn)代化溫室生產(chǎn)區(qū)占地5萬平方米，綠色家園區(qū)占地1萬平方米。管理區(qū)包括辦公室、值班室、技術(shù)服務(wù)室和消毒室。消毒池長(zhǎng)與大門寬度相同。各區(qū)域配有專門化豬舍和設(shè)備。配種舍1棟(建筑面積約10011=1100平方米)設(shè)大欄60個(gè)，妊娠舍1棟(每棟建筑面積約10011=1100平方米)，設(shè)定位欄450個(gè)。培育舍應(yīng)吊頂棚，要達(dá)到保溫、通風(fēng)、排濕的目的?，F(xiàn)代化豬舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（1）豬舍的基本結(jié)構(gòu) 為磚瓦結(jié)構(gòu)，主要由墻壁、屋頂、地面、門、窗、糞尿溝、隔欄等部分組成。外側(cè)墻壁、屋頂外側(cè)顏色要統(tǒng)一著色。后墻體設(shè)有通風(fēng)口。飲水器安裝在縫隙地板上方，以防漏水潮濕。其中：配種舍1棟，占地1100平方米；妊娠舍1棟，占地1100平方米；產(chǎn)仔舍1棟，占地1100平方米；斷乳仔豬舍1棟，占地1100平方米；大豬舍16棟，占地17600平方米；（2）新建化糞池，占地800平方米。（6）新建技術(shù)、獸醫(yī)室，占地200平方米。（10）新建大門，寬5延米。新建保鮮庫(kù)一座，占地1000平方米。新建值班室，占地150平方米。豬場(chǎng)生產(chǎn)區(qū)內(nèi)打深水機(jī)電井一眼，用以滿足生產(chǎn)用水。廠區(qū)管網(wǎng)為環(huán)狀，管材為鑄鐵管，石棉水泥打口。（1）豬舍配電配電箱選用MCC型動(dòng)力配電箱，生產(chǎn)車間一般設(shè)控制按鈕，對(duì)較大型的電機(jī)選用降壓?jiǎn)?dòng)設(shè)備，配線采用電纜沿橋架敷設(shè)，也采用導(dǎo)線穿鐵管沿地暗敷設(shè)。建容積為10噸的鍋爐房一座，配置管暖管線。保證污水處理達(dá)到當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，場(chǎng)內(nèi)污水排泄暢通。在園區(qū)周邊及各小區(qū)，栽植樹木，種植草坪，建設(shè)花壇和各種園林小品等，達(dá)到綠化、美化環(huán)境的效果。 日光溫室建設(shè)購(gòu)置土建工程所需建筑材料的購(gòu)置。 辦公設(shè)備購(gòu)置土建工程所需材料的購(gòu)置。 項(xiàng)目占地與用工該項(xiàng)目占地50萬平方米，南北長(zhǎng)1000米，東西寬500米。滿足規(guī)劃、消防、安全、環(huán)保、節(jié)省土地、節(jié)省能源、經(jīng)濟(jì)合理、降低造價(jià)。接《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ57—83，并結(jié)合本工程實(shí)際，豬舍等均按三類建筑物做防雷設(shè)計(jì)。第六章 技術(shù)方案 標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)豬 養(yǎng)殖規(guī)模年出欄生豬20000頭，特種野豬4000頭。 飼養(yǎng)密度引進(jìn)歐美現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我地實(shí)際飼養(yǎng)情況設(shè)計(jì)飼養(yǎng)密度。種豬繁育期為三年淘汰制，每年更新約30％。 主要技術(shù)指標(biāo)根據(jù)我國(guó)目前實(shí)際情況和現(xiàn)有生產(chǎn)水平，對(duì)年產(chǎn)24000頭肉豬生產(chǎn)線實(shí)行工廠化生產(chǎn)管理方式，采用先進(jìn)飼養(yǎng)工藝和技術(shù)，其設(shè)計(jì)的生產(chǎn)性能參數(shù)選擇為：，提供20頭肉豬，母豬利用期為三年。12個(gè)月）4個(gè)月6. 成年公豬數(shù)(全人工授精)7. 仔豬數(shù)=周分娩胎數(shù)3周10頭/胎8. 保育豬=周斷奶數(shù)4周9. 中大豬=周保育成活數(shù)16周生產(chǎn)計(jì)劃一覽表基礎(chǔ)母豬數(shù)600滿負(fù)荷配種母豬數(shù)周23月108年1300滿負(fù)荷分娩胎數(shù)周21月91年1092滿負(fù)荷活產(chǎn)仔數(shù)周210月910年10920滿負(fù)荷斷奶仔豬數(shù)周200月867年10400滿負(fù)荷保育成活數(shù)周194月841年10088滿負(fù)荷上市肉豬數(shù)周192月832年9987 生產(chǎn)工藝程序本方案的肉豬生產(chǎn)程序是以“周”為計(jì)算單位，工廠化流水生產(chǎn)作業(yè)程序性生產(chǎn)方式，全過程分為四個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)。每周參加配種的母豬25頭，保證每周能有21頭母豬分娩。如果有特殊情況，可將仔豬進(jìn)行合并，這樣不負(fù)擔(dān)哺乳的母豬提前轉(zhuǎn)回配種舍等待配種。7周齡仔豬由保育舍轉(zhuǎn)入到中大豬舍飼養(yǎng)16周,預(yù)計(jì)體重可達(dá)95公斤左右出欄上市。全廠污水以排泄通暢為原則。重點(diǎn)發(fā)展林蛙、珍禽、甲魚、肉用犬、觀賞魚等。項(xiàng)目建設(shè)期要成立籌建辦公室，項(xiàng)目的建設(shè)將嚴(yán)格按照國(guó)家基本建設(shè)程序進(jìn)行，實(shí)行規(guī)范化管理，即按規(guī)定立項(xiàng)，按項(xiàng)目進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，按計(jì)劃組織實(shí)施，按進(jìn)度安排建設(shè)資金，按要求進(jìn)行考核。 勞動(dòng)定員企業(yè)定員為134人，其中：飼養(yǎng)工作108人，技術(shù)人員7人，管理人員5人，業(yè)務(wù)員6人，飼料加工車間4人，勤雜工4人。培訓(xùn)人員應(yīng)不少于一線操作人員中的60—70％，培訓(xùn)時(shí)間應(yīng)根據(jù)崗位操作的復(fù)雜程度確定，通常為l一2個(gè)月。這些措施的實(shí)施，保證了企業(yè)有序、健康、高效運(yùn)行，為企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展創(chuàng)造了一個(gè)可靠的制度保障系統(tǒng)和良好的操作平臺(tái)，是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的機(jī)制依托，其管理優(yōu)勢(shì)所產(chǎn)生的效益將愈益被外界所認(rèn)知、認(rèn)同和認(rèn)可。對(duì)傳動(dòng)設(shè)備設(shè)置安全保護(hù)罩，電器設(shè)備外殼采取保護(hù)性接地。 職業(yè)安全衛(wèi)生及衛(wèi)生防疫本項(xiàng)目生產(chǎn)操作過程中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家職業(yè)安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。舍內(nèi)防止蚊蟲、蒼蠅進(jìn)入。（3）場(chǎng)區(qū)環(huán)境衛(wèi)生場(chǎng)區(qū)道路應(yīng)在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上，整體考慮，使新建的生產(chǎn)車間及公用設(shè)施布局合理，道路暢通，排水無阻，空地做好綠化，使場(chǎng)區(qū)生產(chǎn)、生活、生態(tài)狀況良好。（8）每月一次大消毒。場(chǎng)區(qū)主要道路路面寬度6米，次要道路路面寬度4米，均滿足消防車道寬度要求。各建筑物在設(shè)計(jì)中要考慮根據(jù)不同用途采取相應(yīng)的防火措施。室內(nèi)外按《建筑滅火器配制設(shè)計(jì)規(guī)范》要求設(shè)火栓，敷設(shè)消防管網(wǎng)，配制滅火器材等。 廢渣本工程廢渣主要為鍋爐產(chǎn)生的爐渣，每年大約產(chǎn)生爐渣60噸。（4）綠化構(gòu)想為交換空氣、減弱噪音、調(diào)節(jié)氣候、美化環(huán)境、美化場(chǎng)容，在場(chǎng)區(qū)內(nèi)道路兩側(cè)，場(chǎng)區(qū)圍干墻邊緣可植樹，在建筑物與道路之間的空地布置木叢，適宜綠化的空地上植樹種花，把飼養(yǎng)場(chǎng)建成花園式，為員工創(chuàng)建一個(gè)清新、文明、美麗的工作環(huán)境。建筑工程費(fèi)、安裝及其它工程費(fèi)估算，依據(jù)《輕工業(yè)工程設(shè)計(jì)概算編制方法》，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情進(jìn)行。（詳見投資估算表）豬場(chǎng)生產(chǎn)建設(shè)投資?？偯娣e為2950平方米，平均造價(jià)為700元/平方米。（6）種豬投資326萬元（600頭母豬，；26種公豬，單價(jià)1萬元）。（3）種子、化肥等5萬元（50棟，單價(jià)1000元/棟）辦公區(qū)及生活服務(wù)區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)投資投資額為300萬元（建筑面積3000平方米，造價(jià)1000元/平方米）。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)為1500萬元（50萬平方米，30元/平方米）。鋪底流動(dòng)資金300萬元。 （2）輕工業(yè)頒布的《輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度規(guī)定》。豬場(chǎng)收入年收入為4530萬元。（4）其他特種養(yǎng)殖業(yè)收入200萬元現(xiàn)代化溫室收入年收入85萬元。（一次性銷售收入為4000萬元，被二十年折舊期均攤）。（1）車間經(jīng)費(fèi)3萬元。（4）其他建設(shè)費(fèi)用分?jǐn)?0萬元（土地流轉(zhuǎn)費(fèi)等）。種豬投資326萬元，以三年為一個(gè)生產(chǎn)周期計(jì)算。（5）。（7）。銷售成本 。通過對(duì)資產(chǎn)、負(fù)債的分析，從每年資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率指標(biāo)看，本項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債狀況是合理的，有充足的償還能力。（2）敏感性分析根據(jù)本項(xiàng)目情況，就固定資產(chǎn)投資、原材料成本、銷售價(jià)格等因素的變化，對(duì)稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的影響程度進(jìn)行分析。主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注l固定資產(chǎn)投產(chǎn)萬元2流動(dòng)資金萬元3總投資萬元4年銷售收入萬元48155年總成本萬元6年稅金及附加萬元免稅7年銷售利潤(rùn)萬元8年所得稅萬元9年純利潤(rùn)萬元10投資利潤(rùn)率％11投資利稅率％12投資回收期年5含建設(shè)期13財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率％5914盈虧平衡點(diǎn)％2815年銷售成本萬元 社會(huì)效益分析本項(xiàng)目建成后，不僅可以向市場(chǎng)提供大量的優(yōu)質(zhì)商品豬，而且能提供大量的優(yōu)質(zhì)特種野豬及各種特種珍禽、畜牲，還能提供優(yōu)質(zhì)的蔬菜、果品，借以滿足市場(chǎng)的需求。并將成為德惠市有一生態(tài)旅游景觀。第十章 建設(shè)安排 嚴(yán)格按照建設(shè)工程程序，統(tǒng)籌安排各項(xiàng)工作，堅(jiān)決杜絕由于工作不能協(xié)調(diào)造成的浪費(fèi)；認(rèn)真做好建設(shè)期的質(zhì)量保障工作，確保工程各階段、各工序的質(zhì)量，已達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目建設(shè)中不許嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和規(guī)定的方案進(jìn)行，任何人不得更改，如有問題，需與設(shè)計(jì)單位協(xié)商并由設(shè)計(jì)單位出具“變更通知單”解決；4投資控制重點(diǎn)抓審計(jì)及前期工作，實(shí)施中，應(yīng)將質(zhì)量控制與工期控制有機(jī)結(jié)合，做到協(xié)調(diào)一致；實(shí)施全程跟蹤管理。2010年3月引進(jìn)種豬，正式飼養(yǎng)。其目的是讓投資者認(rèn)識(shí)和控制風(fēng)險(xiǎn)，這有限的空間和時(shí)間內(nèi)改變風(fēng)險(xiǎn)存在和發(fā)生的條件，降低其發(fā)生的頻率，減少損失程度，但不可能完全消除風(fēng)險(xiǎn)。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)方面的風(fēng)險(xiǎn)一是來自產(chǎn)品的銷售市場(chǎng)、銷售價(jià)格的不確定性，二是投資或營(yíng)運(yùn)成本的增加等，使項(xiàng)目的盈利水平達(dá)不到預(yù)期目標(biāo)。根據(jù)對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)因素及風(fēng)險(xiǎn)程度的分析，項(xiàng)目面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)明確，針對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)因素提出如下的防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策。加強(qiáng)項(xiàng)目施工管理，提高工程質(zhì)量。項(xiàng)目建成后，一方面要嚴(yán)格生產(chǎn)過程的管理，加強(qiáng)品質(zhì)控制；另一方面要大力進(jìn)行產(chǎn)品宣傳和積極有效的促銷活動(dòng)，以優(yōu)質(zhì)的售前售后服務(wù)，贏得廣大消費(fèi)者對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品的信賴。綜上所述，德惠市利源牧業(yè)有限公司為適應(yīng)市場(chǎng)需要，充分利用當(dāng)?shù)氐馁Y源和區(qū)域位置優(yōu)勢(shì)，提出優(yōu)質(zhì)生豬自繁自養(yǎng)項(xiàng)目，符合國(guó)家和長(zhǎng)春市關(guān)于發(fā)展畜牧業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策，有利于進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，項(xiàng)目建設(shè)是可行的，是必要