【正文】 區(qū)內(nèi)主要道路的一個對景。戶型設(shè)計充分利用了優(yōu)美的小區(qū)景觀，使住戶足不出戶便能享受到大自然的親撫，住宅內(nèi)部功能分區(qū)明確，動靜分開，互不干擾，房間尺度適宜，每一寸空間都得到了合理的利用。 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明⑴結(jié)構(gòu)設(shè)計參數(shù)荷載：按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB500092001)，具體取值為：；陽臺；；；；。177。區(qū)內(nèi)低層及高層住宅中的三層以下由市政給水管網(wǎng)直接供給，單獨計量，四層及以上由地下室水泵房內(nèi)設(shè)不銹鋼水箱與變頻增壓給水系統(tǒng)分區(qū)供水。②雨水系統(tǒng)項目雨水設(shè)計自成系統(tǒng)，建筑物屋面雨水采用有組織的屋面雨水立管排至室外雨水管網(wǎng)，室外地面雨水由道路雨水口和暗管收集，排入室外雨水管，匯合后就近排入周邊市政雨水管網(wǎng)。專用變電所一座，位于高層地下室，容量2315kVA，用于弱電機房、水泵房、風(fēng)機房、電梯機房、消防控制中心等的供配電。應(yīng)按相應(yīng)防雷建筑物的要求進行保護。⑤防雷和電氣保護接地共用基礎(chǔ)接地網(wǎng)，接地電阻〈1Ω。排煙口距最遠點水平距離小于30米。⑷地下室人防設(shè)計地下層有部分區(qū)域為平戰(zhàn)接合工程，戰(zhàn)時為六級人員掩蔽所，戰(zhàn)時人員掩蔽所清潔通風(fēng)量為5m3/h通風(fēng)采用清潔、過濾、隔絕型混流風(fēng)機，并設(shè)有消波裝置、粗過濾器、密閉閥門、過濾吸收器。其次通過陽臺、外凸墻等措施產(chǎn)生遮陽效果；第三通過加強鋁合金門窗的氣密性，減少熱量損失。⑷通風(fēng)節(jié)能通風(fēng)結(jié)構(gòu)中冷水管道、凝結(jié)水管等選用導(dǎo)熱系數(shù)低，性價比合理的保溫材料，以降低能耗。 聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測與評價從監(jiān)測結(jié)果可看出，項目東、西、北三面晝夜間和南面晝間本底噪聲均符合《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB30962008）中的2類標準，南面夜間符合3類標準，分別滿足對應(yīng)的2類、4a類功能要求。本工程所在地區(qū)風(fēng)速相對較小，只有在大風(fēng)及干燥天氣施工，施工現(xiàn)場及其下風(fēng)向?qū)⒂蟹蹓m存在。施工期泥漿廢水應(yīng)通過設(shè)置的臨時沉淀池沉淀后上清液可回用于場地、道路抑塵，底層沉淀泥漿干燥后作為建筑垃圾清運；車輛和機械設(shè)備的洗刷廢水等引流至化糞池處理；食堂廢水經(jīng)臨時隔油池隔油后進入化糞池，糞便廢水經(jīng)設(shè)置臨時化糞池處理后由環(huán)衛(wèi)吸糞車及時清運，因此施工期間對水環(huán)境基本無影響。經(jīng)上述處理后，項目建設(shè)期產(chǎn)生的固體廢物對周圍環(huán)境影響較小。多臺機械設(shè)備同時運轉(zhuǎn)時，晝間距離噪聲源150m左右才能達到建筑施工場界噪聲限值，而在距噪聲源150m范圍內(nèi)的敏感點將受到不同程度的影響，假若在夜間施工，則更是達不到建筑施工場界噪聲限值，對周邊環(huán)境和敏感受體的影響更為嚴重。、清運、回填影響分析因項目施工場地較小，而開挖土方較多，且根據(jù)項目所在地塊土壤監(jiān)測結(jié)果，項目地塊存在重金屬銅超標的問題，盡管銅是人體必需微量元素，但一般而言重金屬都有一定的毒性，如果人體內(nèi)含量超標，將對臟器造成負擔(dān)，土壤中銅可以通過揚塵、人體直接接觸、食物鏈等途徑進入人體，如果不加以合理處置，存在一定的環(huán)境風(fēng)險。項目有較大面積的地下車庫，挖掘深度約4m，地下室開挖過程中，基坑降水、開挖坑壁滲水導(dǎo)致水土流失和應(yīng)力釋放可能引起影響范圍內(nèi)(約基坑1倍深度內(nèi))坍塌、地面沉降或水平位移，將會影響基坑周圍建筑物和管線、電纜等，嚴重的甚至造成破壞，國內(nèi)每年都有類似事故發(fā)生。 運營期大氣環(huán)境影響分析⑴汽車尾氣根據(jù)對項目地下車庫排放的汽車尾氣預(yù)測可知：汽車尾氣主要污染物的最大落地濃度貢獻值均遠小于《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》中二級標準規(guī)定要求，對周邊環(huán)境影響較小。因此，項目產(chǎn)生的燃料廢氣和油煙廢氣對周圍環(huán)境影響較小。項目地下車庫出入口噪聲對以上3幢14層住宅影響相對較大，小區(qū)內(nèi)其它住宅樓距車庫出入口的距離均較遠，約15m以上，不會受到較大影響。由于項目地下停車庫停車泊位皆為小區(qū)配套設(shè)施，為非社會公共停車場所，因此車流高峰時段一般在上下班高峰時段，即為白天時段，影響時間較短。②建設(shè)單位將泵房、風(fēng)機房均布置在地下室，并單獨設(shè)間，利用地面來屏蔽噪聲。④項目地南面的人民東路和東面的規(guī)劃迪蕩湖路均為交通干線，西面的環(huán)城河為內(nèi)河航道。但只要對物業(yè)經(jīng)營用房經(jīng)營范圍進行選擇和限制，并對經(jīng)營活動進行正確的管理，對經(jīng)營場所做好隔聲措施，項目物業(yè)經(jīng)營用房噪聲不會對周圍居民和場界造成大的影響。項目采用嚴格按照國家制定的《電磁輻射防護規(guī)定》、《環(huán)境電磁波衛(wèi)生標準》等有關(guān)安全和技術(shù)標準制造的箱式變壓器，采用金屬外殼建造，全密封結(jié)構(gòu)，低噪音、占地少、安全可靠（可觸摸）、電磁輻射較小。公廁和垃圾收集點產(chǎn)生的污染主要為惡臭。因此，項目產(chǎn)生的垃圾惡臭氣體產(chǎn)生量較少，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生明顯不良影響。另外高層建筑對周圍的風(fēng)場環(huán)境也有一定影響，即使在相對靜風(fēng)的城市環(huán)境下，也能圍繞它產(chǎn)生劇烈的空氣流動。同時也延長了噪聲干擾的時間。考慮到本項目區(qū)域現(xiàn)狀，只要避免雨季土石方施工，同時采取相應(yīng)水土流失防治措施，預(yù)計土壤侵蝕程度可以控制在輕度以內(nèi)，造成嚴重水土流失的可能性很小。利用灑水車對施工現(xiàn)場和進出道路灑水，同時在施工場地出口設(shè)置淺水池，以利于減少揚塵的產(chǎn)生量；⑷利用道路清掃車對道路和施工區(qū)域進行清掃，減少粉塵和二次揚塵的產(chǎn)生；⑸對于離開工地的運輸車，應(yīng)該安裝沖洗車輪的沖洗裝置，不能將大量土、泥、碎片等物體帶到公共道路上；⑹對于裝運含塵物料的運輸車輛應(yīng)該加蓋蓬布，嚴格控制和規(guī)范車輛運輸量和方式，容易產(chǎn)生粉塵的物料不能夠裝得高過車輛兩邊和尾部的擋板，嚴格控制物料的灑落；⑺在大風(fēng)天氣要注意堆料的保護，加蓋蓬布密封保存，避免造成大范圍的空氣污染；盡量避免在大風(fēng)干燥天氣條件下進行土建等施工；⑻一些容易產(chǎn)生粉塵的建筑材料比如水泥等，不應(yīng)敞開堆放，應(yīng)該采用密閉的槽車運送至專門的水泥儲倉中，如果進行混凝土配料，應(yīng)該濕裝至攪拌車中；⑼盡量選取對周圍環(huán)境影響較小的運輸路線，并且限制施工區(qū)內(nèi)運輸車輛的速度；⑽裝修完畢后須空置通風(fēng)一段時間，一般時間應(yīng)長于1個月，消除有害物質(zhì)的殘留，方可交付使用。由于施工機械的噪聲級較高，在空曠地帶衰減較慢，因此施工場界必須設(shè)置圍墻。 水污染防治措施⑴加強施工期管理，針對施工期污水產(chǎn)生過程不連續(xù)、廢水種類較單一等特點，應(yīng)采取相應(yīng)措施有效控制污水中污染物的產(chǎn)生量；⑵施工現(xiàn)場應(yīng)因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水臨時處理設(shè)施，修建臨時廢水排放渠道，將車輛和機械設(shè)備的洗刷廢水等引流至化糞池處理。 固體廢物的治理措施⑴建設(shè)單位應(yīng)要求施工單位規(guī)范操作，盡量減少建筑材料在運輸、裝卸、施工過程的跑、冒、滴、漏，建筑垃圾不得隨意傾倒，應(yīng)在指定的堆放點存放，并及時送城市垃圾填埋場。⑶對于廢油漆、涂料等不穩(wěn)定的成分，可以采用有關(guān)容器進行收集，送有危險固廢處理資質(zhì)的單位或交由生產(chǎn)廠家處理。⑸對于施工人員產(chǎn)生的分散垃圾，除對施工人員加強環(huán)境保護教育和有關(guān)宣傳外，也應(yīng)該增設(shè)一些分散的小型垃圾收集器（如廢物收集箱），并派專人定時打掃清理。因項目挖方量大于填方量，受污染區(qū)域綠化用地表層土壤可采用地塊南側(cè)無污染土壤進行置換。⑸項目建成后，地塊內(nèi)道路及建筑用地表面將全部被水泥固化，其余用地表面則全部用綠化覆蓋，土壤表面不直接裸露，從而減少人體接觸超標土壤的機會，有效降低土層表面形成揚塵帶來的空氣中重金屬污染的環(huán)境問題。⑵進行基坑開挖監(jiān)控，建立信息反饋系統(tǒng)。建議在小區(qū)住宅樓室內(nèi)設(shè)有配套的洗衣機安放地點，或在陽臺配套設(shè)計建設(shè)專用的洗衣污水排放管道，管道與其它室內(nèi)管道一同接入市政污水管網(wǎng)。 運營期間大氣環(huán)境保護措施采用天然氣做為居民廚房燃料。根據(jù)《浙江省大氣污染防治條例》有關(guān)規(guī)定，在居民住宅樓（含以居民為主的商住樓）內(nèi)不得興辦噪聲大、油煙、異味等污染的飲食、娛樂、修理和加工經(jīng)營單位。⑵將風(fēng)機房、水泵房設(shè)置在地下室，并單獨設(shè)間，利用地面來屏蔽噪聲。同時應(yīng)加強對出入車輛的管理，保持車流暢通。設(shè)置隔聲窗，以減輕對住宅樓的影響。⑼項目東面和南面靠近道路一側(cè)住宅內(nèi)部布局上進行適當(dāng)調(diào)整，將靠近道路一側(cè)設(shè)為客廳、衛(wèi)生間等聲敏感度較低的次要房間，并在售價上適當(dāng)優(yōu)惠。 環(huán)保投資估算，％。本次環(huán)評公眾參與調(diào)查團體、個人表調(diào)查內(nèi)容如下：⑴對本項目的了解程度；⑵目前當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀；⑶當(dāng)?shù)丨h(huán)境問題主要體現(xiàn)在哪方面；⑷項目建設(shè)對公眾生活、工作帶來的影響程度；⑸項目建設(shè)期最擔(dān)心的環(huán)境污染；⑹項目實施后對環(huán)境的主要影響；⑺紹興恒大置業(yè)有限公司環(huán)境信譽度；⑻是否贊成本項目實施；⑼對本項目在環(huán)保方面的意見和建議。在此，建議建設(shè)單位加強與群眾關(guān)系，做好以人為本，加強環(huán)境保護工作的落實。第十章 環(huán)保“十項審批原則”符合性分析 產(chǎn)業(yè)政策符合性分析本項目為住宅樓建設(shè)項目，屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005年本）》和《紹興市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2010—2011年）》中允許類項目，因此，項目建設(shè)符合地方及國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。 清潔生產(chǎn)原則符合性分析本項目為非生產(chǎn)性項目，建成后采用清潔能源電、天然氣等，主要污染物為居民生活污水、廚房油煙廢氣、汽車尾氣等，各污染物經(jīng)處理均能達標排放，符合“節(jié)能、降耗、減污、增效”的思想，因此本項目符合清潔生產(chǎn)要求。生活污水經(jīng)預(yù)處理達《污水綜合排放標準》（GB89781996）表4中三級標準后納入市政污水管網(wǎng)，最終送至紹興污水處理廠處理，經(jīng)處理達《污水綜合排放標準》（GB89781996）一級標準后統(tǒng)一外排至曹娥江；地下車庫汽車尾氣通過專用排煙通道引至高層屋頂高空排放。 總量控制原則符合性分析污染物排放實施總量控制是執(zhí)行環(huán)保管理目標責(zé)任制的基本原則之一。⑶環(huán)評建議以廢水量293t/d（96232t/a）、NH3N量 。因此項目符合維持環(huán)境質(zhì)量原則。另外環(huán)評單位協(xié)助建設(shè)單位進行了公眾參與調(diào)查，以發(fā)放“公眾參與個人調(diào)查表”和“公眾參與團體調(diào)查表”的形式收集公眾意見。根據(jù)事故分析，本項目的最大可信事故為由工程質(zhì)量因素誘發(fā)的水池滲漏和管道閥門、泄漏時污水未能進入應(yīng)急池的情況。方案實施也同時受當(dāng)?shù)厮姓鞴懿块T以及水土保持部門的監(jiān)督。在運營期，本項目的主要污染物為生活污水。，有利于構(gòu)建和諧社會符合性分析本項目的建設(shè)有利于提高當(dāng)?shù)赝恋乩脙r值，推進迪蕩新城的開發(fā)建設(shè)，推進城市化進程；作為住房項目，有利于滿足更多市民的住房需求，因此，項目的建設(shè)有利于促進地方經(jīng)濟的健康持續(xù)發(fā)展，有利于構(gòu)建和諧社會。