都市蓮花湖國際休閑度假旅游區(qū)項目建議書-預(yù)覽頁
【正文】 ，沒有得到有效的利用與保護保護動物白鷺、野鴨、蛇、鹿子、金絲猴、畫眉、雉生態(tài)濕地動物群棲息地水域景觀（水景）湖泊溪澗蓮花湖已得到初步開發(fā)利用，2007年已接待游客14萬人，花溪河、琵琶槽、皇墳溝、棋盤河、土溪河、潘江河尚未開發(fā)天景日月星光蓮花湖觀日月星光尚未開發(fā)云霧景觀蓮花湖、般若寺云霧天象尚未開發(fā) 蓮花湖旅游區(qū)旅游資源分類、統(tǒng)計表2—2旅游產(chǎn)業(yè)已成為帶動全市經(jīng)濟發(fā)展的一股強勁動力，蓮花湖及周邊豐富的原生態(tài)旅游資源、廣闊的發(fā)展空間在都江堰建設(shè)國際休閑度假區(qū)中具有重要的作用，受到社會廣泛的關(guān)注。今后，成青旅游快速通道、成灌高速、沙西線、IT大道，都可以經(jīng)彭青旅游快速通道(彭州市——青城山)快速地到達蓮花湖，車程約50公里。屆時，項目區(qū)將構(gòu)建起非常便捷和快速的交通網(wǎng)絡(luò)。從都江堰市整個房地產(chǎn)發(fā)展來看，依山傍水的土地資源越來越少，按照2007年虹口、龍池景區(qū)土地拍賣均價100萬元每畝(虹口每畝63萬元，龍池每畝153萬元)計算，蓮花湖土地價值在20億元以上?！ ?六)特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目初具規(guī)模 從2000年起，向峨開始進行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，經(jīng)過多年的發(fā)展，現(xiàn)已形成萬畝優(yōu)質(zhì)獼猴桃、茶葉、筍用竹產(chǎn)業(yè)基地?！ ∷摹㈨椖繀^(qū)旅游文化定位 由于向峨鄉(xiāng)特有的地理形態(tài)和悠久的歷史，本土文化具備了多層次多元化的態(tài)勢。這里，居住著漢、藏、羌、回等民族，各自有著自己的民風(fēng)民俗及婚慶嫁娶的儀式，是一個集川西民俗之大成的地方。蜀王杜宇在這里帶領(lǐng)著古蜀國先民在這里勤勞農(nóng)耕，完成了部落聯(lián)盟，成為古蜀國的君主。蓮花洞中，有一朵石蓮花，據(jù)說就是蓮花仙子手中的蓮花所化。山與山之間，都有清溪山泉流淌，而鄉(xiāng)民村舍大都依山傍溪而建。漁民銀絲垂釣，金網(wǎng)捕魚，槳櫓聲中，時有漁歌映山映水。艷陽之下，映日荷花別樣紅，月色之下，荷香陣陣如芳露?！ 『轿幕癁樾蓍e度假旅游區(qū)的開發(fā)將提供豐原的創(chuàng)意本源。依山臨湖而建的旅游房產(chǎn)、景觀設(shè)施都將處在一個具有丹青畫卷般的湖山之中，每一樣建筑都可稱為“山水”，其實用價值和商品價值都是極高的?！ ≈饕_發(fā)方向 蓮花湖旅游度假區(qū)的特色主要體現(xiàn)在：生態(tài)居家、田園景觀、湖上水運、湖鮮飲食。吸引喜歡體育運動、休閑觀光、濱水保健和商務(wù)旅游等高端消費人群。根據(jù)自然條件、生態(tài)特點和現(xiàn)有基礎(chǔ)，綜合考慮都江堰——青城山國際休閑度假旅游區(qū)總體規(guī)劃及鄰近旅游度假區(qū)的功能設(shè)置，目前，度假區(qū)主要規(guī)劃開發(fā)三個主題功能：生態(tài)觀光體驗、高尚休閑運動娛樂、生態(tài)居家房產(chǎn)(包括五星級度假酒店及會所)，它們既各有特色，又互為一體。沿湖周圍種植各色荷花，形成千畝荷塘觀光帶。在景區(qū)入口廣場和核心景觀區(qū)，樹立蓮花湖標(biāo)志性建筑物，湖邊設(shè)置舶船碼頭及水上秀表演觀賞展臺，完善游客接待中心軟、硬件設(shè)施?！ ￠_發(fā)定位 以健身文化為主題，高標(biāo)準、國際化打造戶外球類運動及山地戶外運動訓(xùn)練基地，主要面對高消費客源，吸引企業(yè)成功人士與商務(wù)團隊。在湖邊水域分設(shè)康體水療(SPA)區(qū)，配套建設(shè)康體水療接待中心。同時，在蓮花湖周圍的山地上圈養(yǎng)小動物，行成圍欄，讓“槍手”們來一次真正的叢林狩獵，軍旅體驗一番后還能享受狩獵成果帶來的滿足感?！ ?三)生態(tài)居家房產(chǎn) 位置及范圍 蓮花湖景區(qū)湖區(qū)周邊及旅游公路沿線?！ 〗ㄔO(shè)項目和建設(shè)方案 生態(tài)居家房產(chǎn)分三個層次開發(fā)：湖區(qū)以高端生態(tài)居家房產(chǎn)和商務(wù)湖濱五星級酒店為主，過渡區(qū)以觀光農(nóng)業(yè)莊園地產(chǎn)為主，最外層開發(fā)新農(nóng)村集中居住區(qū)及民俗文化商貿(mào)市場。實行部份酒店式物業(yè)產(chǎn)權(quán)經(jīng)營，配套完善服務(wù)休閑、運動娛樂和商務(wù)購物功能，使之形成一個遠離城市的世外桃源。 蒲張路更新改造。按照惠民工程的要求，將于10月底全線通車。兩條公路是項目區(qū)今后實現(xiàn)龍門山旅游開發(fā)環(huán)網(wǎng)交通的重要組成部份。向峨段全長10公里，現(xiàn)已完成道路初步勘測擬址。 (三)景點、景區(qū)綠化設(shè)計 主要景區(qū)：以大型古樹、古銀杏和植物色帶來烘托入口氣氛，設(shè)計大氣又注重生態(tài)、休閑兩個功能為主。 (四)水、電、通訊配套設(shè)施 項目區(qū)內(nèi)人均用水量按150升/人日，市政、消防綠化用水量按上述用水量的20%計，由都江堰市自來水廠供給，也可開發(fā)利用張家山泉水資源，自建自來水廠。 規(guī)劃對各類污水實行統(tǒng)一處理達標(biāo)后排放，加強硝煙除塵設(shè)施的建設(shè)，使水質(zhì)、空氣保持較好的狀態(tài)，規(guī)劃大氣達到國家一類標(biāo)準，地表水達到國家二類標(biāo)準。按照人均消費200元計算，每年旅游綜合收入6000萬元?！ ?三)社會效益 蓮湖城旅游新區(qū)開發(fā)是一項綜合工程，將促進該地區(qū)推進城鄉(xiāng)一體化進程，帶動第三產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，解決富余勞動力，提高當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居民的生活水平。引資方(甲方)由轄區(qū)所屬政府及控股實體構(gòu)成；投資方(乙方)由項目屬地注冊成立的全資子公司構(gòu)成。包括擬辦理國有建設(shè)用地的拆遷、安置、征收和儲備；協(xié)助甲方將符合招、拍、掛條件的土地及時推向市場；辦理集體建設(shè)用地的土地整理、依法流轉(zhuǎn)等。包括：現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光體驗、高尚休閑運動娛樂、生態(tài)居家房產(chǎn)，養(yǎng)生康體療養(yǎng)、五星級酒店(包括會議中心)(具體以甲方審批通過的規(guī)劃為準)。我們相信在打造都江堰——青城山國際休閑度假旅游區(qū)精品的開發(fā)理念下，向峨蓮花湖健身休閑度假旅游新區(qū)開發(fā)項目也必將為都江堰旅游帶來新的活力和機遇，為投資商帶來豐厚的回報，造福一方，功
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