【正文】 機(jī)械與設(shè)備租賃項(xiàng)目建設(shè)是建設(shè)兩型社會的需要隨著建筑業(yè)發(fā)展進(jìn)步，施工機(jī)械化作業(yè)在建筑安裝工程構(gòu)成中所占的比例越來越高，對建筑機(jī)械也提出了更高的要求，建筑機(jī)械已發(fā)展成為技術(shù)含量高、資金密集的產(chǎn)品。建筑機(jī)械實(shí)行社會化租賃，使建筑機(jī)械這一重要生產(chǎn)要素得到合理配置和充分利用，可避免企業(yè)重復(fù)投資，避免設(shè)備閑置，節(jié)約了施工企業(yè)固定資產(chǎn)的投入資金，減少管理環(huán)節(jié)，大大提高了機(jī)械設(shè)備的利用率，提高了建筑業(yè)乃至全社會的投資效益，符合建設(shè)資源節(jié)約型社會的要求。建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃公司的建立，可以通過專業(yè)化的管理和社會化的服務(wù)，使建筑機(jī)械的管理、使用維修、保養(yǎng)都由專業(yè)公司負(fù)責(zé)，操作也由專業(yè)技工來完成，這樣大大提高了企業(yè)生產(chǎn)的安全系數(shù)。同時(shí)，省內(nèi)建筑企業(yè)建筑工程機(jī)械和設(shè)備供需之間還有缺口。因此，本項(xiàng)目產(chǎn)品服務(wù)價(jià)格會比較理想。顧客往往可以由與服務(wù)人員關(guān)系的質(zhì)量來判斷服務(wù)質(zhì)量，并從中獲得滿足。服務(wù)補(bǔ)救不僅僅是補(bǔ)救服務(wù)的裂縫，增強(qiáng)公司與客戶的良好關(guān)系，它還能為公司提供有價(jià)值的改善服務(wù)的信息資源。通過和設(shè)備制造廠家建立合作聯(lián)盟，依靠廠家的產(chǎn)品創(chuàng)新和售后服務(wù)的優(yōu)勢，可以形成自己的穩(wěn)定的客戶群，在激烈的市場競爭中保有并擴(kuò)大自己的客戶群和市場份額。東西寬約10公里，南北長約14公里。項(xiàng)目區(qū)離縣城5公里，離三明市區(qū)xx公里，在省道306線旁，市區(qū)有汽車站和火車站。在全部水資源中，多年平均年徑流量（資源量），；境外河流流入縣的有夏坊溪、姜坊溪和青瑤溪，河流均很小且在源頭，；。 原料供應(yīng)條件 xx鎮(zhèn)距三明市60余公里，交通十分便利。 第五章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)按照xx城市總體規(guī)劃要求，嚴(yán)格按照各項(xiàng)法規(guī)設(shè)計(jì)。 功能區(qū)設(shè)置本項(xiàng)目選建在某鎮(zhèn)xx村，在xx縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東部，306省道與永寧高速連接線交叉路口附近。用水量用水量采用單位面積法估算，日用水量約為20t/d，主要為工作人員生活用水、場地清潔用水，綠化用水、消防用水及其它用水。根據(jù)項(xiàng)目地區(qū)的排水條件，場區(qū)排水按“雨污分流”的原則考慮，擬在場區(qū)內(nèi)設(shè)臵污水、雨水二個(gè)排水系統(tǒng)。消防水源由消防水池經(jīng)消防泵提升至埋地消防環(huán)網(wǎng)，再供給各消防用水點(diǎn)。2015年8月—2016年3月完成廠房倉庫和“三通”等配套工程建設(shè)。具體方法與流程圖示如下： 物質(zhì)供應(yīng)配置序號設(shè)備名稱數(shù)量資金（萬元）1鋼管（腳手架）3000噸12302塔吊8臺2003挖掘機(jī)4臺1924攪拌機(jī)20臺365扶墻吊20臺906扣件等一批327小計(jì)1780第七章 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn) 環(huán)境保護(hù) 項(xiàng)目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀分析項(xiàng)目區(qū)地處某鎮(zhèn)306省道線邊，環(huán)境現(xiàn)狀良好?！吨腥A人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》國環(huán)字第003號；《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法實(shí)施細(xì)則》； 安全生產(chǎn)本項(xiàng)目建設(shè)將貫徹國家和省里有關(guān)規(guī)定，充分考慮職業(yè)安全生產(chǎn)：(1) 維修材料采用不釋放有害氣體(如甲醛)的環(huán)保材料；(2) 用電設(shè)備均采用符合國家安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，并采取安全接地、短路保護(hù)、過電保護(hù)、防雷等措施。 職工安全作業(yè)過程中，工作人員必須佩戴安全帽。第八章 項(xiàng)目的組織與管理 項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu) 成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組為了確保本項(xiàng)目的順利實(shí)施,成立以公司總經(jīng)理為組長，市場部、財(cái)務(wù)部、辦公室等部門主要負(fù)責(zé)人為成員的項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組,以加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。設(shè)備操作工人的招聘從xx農(nóng)村剩余勞動力和城鎮(zhèn)下崗職工中擇優(yōu)招收初中文化水平以上的人員，技術(shù)人員可從多年從事建筑設(shè)備操作工作，具有專業(yè)技術(shù)的人員中招聘，管理人員招聘具有多年企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人才。工程費(fèi)用為2450萬元。 流動資金估算根據(jù)企業(yè)運(yùn)營情況分析，正常經(jīng)營年份約需流動資金300萬元。 財(cái)務(wù)結(jié)算 項(xiàng)目銷售收入項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，滿負(fù)荷全部租賃出去，年可實(shí)現(xiàn)租賃經(jīng)營收入1080萬元，其中3000噸鋼管（腳手架）可實(shí)現(xiàn)租賃經(jīng)營收入780萬元，8臺塔吊可實(shí)現(xiàn)租賃經(jīng)營收入80萬元，4臺挖掘機(jī)可實(shí)現(xiàn)租賃經(jīng)營收入160萬元、20臺攪拌機(jī)可實(shí)現(xiàn)租賃經(jīng)營收入36萬元、20臺扶墻吊可實(shí)現(xiàn)租賃經(jīng)營收入24萬元。 管理費(fèi)用管理費(fèi)用指本項(xiàng)目管理部門為經(jīng)營該項(xiàng)目正常生產(chǎn)面，支出的費(fèi)用，包括技術(shù)改造費(fèi)、社會公益費(fèi)等，按經(jīng)營收入的1%計(jì)算，約需8萬元。生產(chǎn)期第一年貸款資金1000萬元，投產(chǎn)期當(dāng)年應(yīng)付銀行貸款利息共計(jì)約80萬元?；厥掌诩s7年（含建設(shè)期）。經(jīng)濟(jì)效益十分明顯。第十二章 結(jié)論與建議 結(jié)論本報(bào)告通過對項(xiàng)目的建設(shè)條件、投資規(guī)模、產(chǎn)品市場、環(huán)境保護(hù)、財(cái)務(wù)效益、社會效益等因素進(jìn)行綜合分析后認(rèn)為，本項(xiàng)目具有投資見效快、收益高、風(fēng)險(xiǎn)小等特點(diǎn)，項(xiàng)目建設(shè)符合國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策和產(chǎn)業(yè)政策，符合xx縣建筑主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向，對于提高人們居住條件，建設(shè)兩型社會等具有積極意義，經(jīng)濟(jì)社會效益顯著，條件成熟，切