萬科地產(chǎn)建筑工程質(zhì)量管理要點(diǎn)-預(yù)覽頁
【正文】 副框安裝完成后抺灰，及副框塞縫；（5） 砌體拉接筋：必須后植或者用膨脹螺栓。 防水材料：要求施工單位防水材料按照合同約定的品牌采購，進(jìn)場時(shí)報(bào)監(jiān)理組織驗(yàn)收； 砂漿：砂漿集中攪拌，配合比標(biāo)識(shí)牌明確，計(jì)量設(shè)施完整（增加上料平臺(tái)），加氣塊砌筑采用干法施工工藝，外加劑為“賽力特”CL 專用砂漿添加劑:清水＝200g:40L(177。乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)送以上資料，否則甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時(shí)間。 建筑工程質(zhì)量管理要點(diǎn)第一條 質(zhì)量管理要點(diǎn) 各施工單位需按照國家相關(guān)施工工藝、工法、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等開展工程建造活動(dòng)，下列僅指明萬科的一些質(zhì)量關(guān)注點(diǎn)和做法要求，這是萬科地產(chǎn)在長期地產(chǎn)開發(fā)過程中積累的一些經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，各施工單位需執(zhí)行，同時(shí)這也是監(jiān)理公司檢查的重點(diǎn)； 廣州萬科質(zhì)量管理中涉及到檢驗(yàn)批、檢驗(yàn)程序等標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)高于國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，監(jiān)理公司和各承包商監(jiān)理公司需按照此管理辦法中規(guī)定執(zhí)行； 乙方進(jìn)場后應(yīng)按照甲方要求在約定時(shí)間內(nèi)編制詳細(xì)的可供監(jiān)理檢查的切實(shí)可行的質(zhì)量控制、施工安全管理、文明施工管理、施工測量控制、施工人員安排及管理架構(gòu)（有管理人員及特殊工種上崗證、資格證）、施工材料設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃（含分包及甲供材料）、總包單位與甲方指定分包單位現(xiàn)場配合事項(xiàng)、成品保護(hù)措施等的施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)送監(jiān)理、甲方審批；開工后30 天內(nèi)，乙方提交砌筑抹灰工程專項(xiàng)保質(zhì)方案（含構(gòu)造節(jié)點(diǎn)大樣圖）報(bào)送監(jiān)理、甲方審批；乙方在收到甲方提供的防滲漏體系文件后30 天內(nèi)，根據(jù)該文件結(jié)合本工程實(shí)際，編制詳細(xì)而具體的防滲節(jié)點(diǎn)深化設(shè)計(jì)圖及專項(xiàng)保質(zhì)方案報(bào)送監(jiān)理、甲方審批。工程周報(bào)在每周工程例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）；工程月報(bào)由乙方在每月25 日前向甲方及監(jiān)理報(bào)送，主要內(nèi)容包括《本月完成工程月報(bào)》和《下月施工計(jì)劃》，《下月施工計(jì)劃》必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。加氣混凝土等混凝土砌塊需重點(diǎn)關(guān)注砌塊的進(jìn)場養(yǎng)護(hù)齡期，齡期不夠的，嚴(yán)禁使用； 水泥：水泥品牌必須經(jīng)過監(jiān)理和萬科項(xiàng)目管理部認(rèn)可后方可采購進(jìn)場。樓梯踏步、坡屋面要求增加上部蓋板。（5） 堵洞：腳手架不得在外墻體中設(shè)置腳手眼。在解決滲漏問題的過程中，公司一方面在技術(shù)、成本、人力上有很大的投入，但由于滲漏問題的復(fù)雜性原因，業(yè)主對(duì)滲漏維修的效果和效率方面并不滿意，嚴(yán)重的甚至對(duì)我們喪失信心，從而引起業(yè)主激烈的反應(yīng)。研究對(duì)象：建筑防水滲漏、外墻滲漏。滲漏原因分析：滲漏問題產(chǎn)生的原因多種多樣，歸納起來有設(shè)計(jì)、材料、施工方面的原因，概略分析如下：設(shè)計(jì)是前提：圖紙是工程施工的關(guān)鍵性技術(shù)文件，圖紙首先要滿足國家設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的強(qiáng)制指標(biāo)（如：防水工程的防水等級(jí)），其次要明確構(gòu)造做法，再次要有詳細(xì)的細(xì)部處理圖示。圖紙問題從而轉(zhuǎn)化為施工問題。對(duì)應(yīng)措施：參與編制設(shè)計(jì)任務(wù)指導(dǎo)書－具體要求設(shè)計(jì)的深度（細(xì)部構(gòu)造圖示、標(biāo)準(zhǔn)圖索引）。沈陽公司應(yīng)用過的防水材料多種多樣，如：SBS卷材、雙組分聚氨酯、高分子、固安諾、單組分聚氨酯、JS、剛性防水等。確實(shí)保障運(yùn)用到工程中的防水材料在技術(shù)性能、耐久性能等各方面滿足需要。樣板引路制度要大力推廣，通過樣板引路制度驗(yàn)證施工方案的不足和發(fā)現(xiàn)新的問題。各方只對(duì)自己負(fù)責(zé)的部分負(fù)責(zé)，總包單位沒有意愿對(duì)甲委施工的工程質(zhì)量負(fù)起管理責(zé)任，并且沒有確實(shí)的管理投入，成品保護(hù)意識(shí)不強(qiáng)。2005年防水采購我們選用了兩種方式，防水材料采購和工程采購，最終由項(xiàng)目部根據(jù)需要選擇合適的方式。堅(jiān)持倒置式防水施工，取消掛瓦條體系，改為砂漿臥瓦體系。您好，歡迎您閱讀我的文章，本W(wǎng)ORD文檔可編輯修改，也可以直接打印
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