某商貿(mào)區(qū)域調(diào)研分析總結(jié)-預(yù)覽頁
【正文】 析u 北城天街中西快餐、家居城、速博運(yùn)動城200—300元/㎡月98%* 消費(fèi)區(qū)間及消費(fèi)特征該區(qū)塊集中了觀音橋商圈的主要商業(yè)形態(tài)，為商圈的核心區(qū)域，區(qū)域內(nèi)有遠(yuǎn)東百貨、茂業(yè)百貨等中、高檔商業(yè)，也有香港城、北城天街、北京華聯(lián)等面向普通階層的大眾商業(yè)，購物環(huán)境及氛圍較好，另外區(qū)域內(nèi)有少量的特色餐飲、茶餐廳及美容等商業(yè)內(nèi)容，一般情況下，該區(qū)域為觀音橋商圈的主要購物區(qū)塊。金源地下城集餐飲、娛樂、購物為一體的大型休閑場所。* 租金價格帶入市時，開發(fā)商承諾租金80元/M2，8年不變。隨著輕軌3號線的建成，屆時金源不夜城的市場前景更加看好。區(qū)塊* 區(qū)塊范圍建新東路口至建新南路沿線* 概述該區(qū)塊為觀音橋商圈重要的一極，重點商業(yè)項目有家樂福超市以及協(xié)信黃金海岸等，因項目落戶較早，且自身品牌有一定的影響力，在周邊居民心目中有相當(dāng)?shù)姆萘俊? 區(qū)塊市場特征及發(fā)展趨勢作為進(jìn)入觀音橋商圈的主要通道之一，現(xiàn)階段區(qū)塊內(nèi)商業(yè)氛圍主要停留在傳統(tǒng)的商業(yè)零售及批發(fā)方面，另外，家電專業(yè)賣場的集中給區(qū)塊帶來了一定的商業(yè)氣息，隨著觀音橋商圈的進(jìn)一步擴(kuò)展，建新東路將是發(fā)展的重點，發(fā)展?jié)摿艽蟆? 商業(yè)類型主要是大型商場及專業(yè)賣場。由英利集團(tuán)打造的未來國際大廈，定位是建造高達(dá)40余層的觀音橋商圈地標(biāo)性建筑，其商業(yè)部分分布在裙樓，5層體量約4萬方，據(jù)悉，目前已經(jīng)商定引進(jìn)香港某高檔百貨，檔次定位較高，可能為重慶檔次定位最高的商場。區(qū)塊比較及發(fā)展趨勢u 區(qū)塊商業(yè)規(guī)模及類型比較區(qū)塊名稱商業(yè)定位現(xiàn)供應(yīng)規(guī)模營業(yè)規(guī)模主要商業(yè)類型北城天街區(qū)塊購物、娛樂約50萬方40萬方左右大型百貨、綜合型商業(yè)金源地下城區(qū)塊娛樂、餐飲4萬方約4萬方娛樂城、餐飲家樂福區(qū)塊購物、娛樂6萬方超市、綜合型商業(yè)建新東路區(qū)塊家電3萬方2萬方家電賣場步行街區(qū)塊購物12萬方基本上未開始營業(yè)高檔百貨、專業(yè)賣場 u 區(qū)塊特征及走勢各區(qū)塊特征及走勢比較區(qū)塊名稱區(qū)塊商業(yè)特征未來商業(yè)發(fā)展走勢北城天街區(qū)塊觀音橋商圈商業(yè)最密集區(qū)域緊鄰歐式一條街，之后在餐飲、娛樂方面將有一定突破金源地下城區(qū)塊地下商業(yè)版塊，依托輕軌經(jīng)濟(jì)而形成的地下商業(yè)帶，同時背靠金源大酒店的優(yōu)勢，其娛樂、餐飲方面的優(yōu)勢將更加凸顯家樂福區(qū)塊傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)域城市還建工程的開展，將帶活這個商圈的邊緣經(jīng)濟(jì)區(qū)域建新東路區(qū)塊傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)域觀音橋商圈擴(kuò)展的首要區(qū)域，商圈經(jīng)濟(jì)有向建新東路延伸的趨勢步行街區(qū)塊新興貴族商業(yè)區(qū)輕軌在腳下延伸，該區(qū)域?qū)⑹且院笥^音橋商圈購物的首站17 / 17
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