電梯管理規(guī)章制度-預(yù)覽頁
【正文】 電源、一人把旋炳一人持釋放桿，輕輕撬開制動(dòng)器，利用轎廂自動(dòng)向正方向移動(dòng)。 12 電梯出現(xiàn)故障時(shí)的自救措施 電梯運(yùn)行發(fā)生故障時(shí)，乘客不要急躁和慌張，要利用電梯內(nèi)警鈴按鈕、對(duì)講裝置、通訊電話等向外求救，或撥打故障報(bào)修電話、 110 報(bào)警電話求救；電梯與外部大氣相通，不會(huì)造成缺氧，請(qǐng) 耐心等待救援，專業(yè)救援隊(duì)伍會(huì)以最快時(shí)間趕來施救，切勿擅自采取其他自救措施，以免造成不必要的傷害。 電梯操作工要堅(jiān)持原則，對(duì)無理乘坐貨梯人員要耐心勸阻。 電梯正常運(yùn)行時(shí)，門應(yīng)完全關(guān)閉、運(yùn)行平穩(wěn)、無異常響聲、到站后轎廂地板和樓層地面平齊。 發(fā)生地震、火災(zāi)、洪災(zāi)時(shí)嚴(yán)禁乘坐電梯逃生 ，應(yīng)從樓梯逃生。 四、耐心候梯，禁止拍門、扒門。 以上規(guī)定請(qǐng)各 專柜 自覺遵守，同時(shí)還請(qǐng)您多多支持和理解我們的工作，并提出寶貴意見，我們會(huì)竭誠的為您服務(wù)。 按照國家技術(shù)監(jiān)督部門的相關(guān)規(guī)定，對(duì)電梯設(shè) 備定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理，杜絕各種安全隱患。 電梯機(jī)房、轎箱頂部、電梯井要定期清掃，及時(shí)清理各種可燃物。 電梯作業(yè)人員的 培訓(xùn) 包括：外委 培訓(xùn) (質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織 )和單位內(nèi)部 培訓(xùn) 兩種。每次 培訓(xùn) 必須作好相應(yīng)有記錄。 二、 物業(yè)安全部 在電梯安全運(yùn)行有效期前一個(gè)月，向電梯設(shè)備所在轄區(qū)的特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)申報(bào)定期檢驗(yàn)。 六、 物業(yè)安全部 根據(jù)工作計(jì)劃和工作實(shí)際安排，協(xié)調(diào)電梯維保單位工作，做到本單位管理的電梯定期檢驗(yàn)申報(bào)率為 100%，電梯檢驗(yàn)合格率為 100%，確保全部電梯在安全有效期內(nèi)運(yùn)行。 技術(shù)檔案管理制度 電梯 安全管理 人員負(fù)責(zé)電梯檔案的收集、管理工作 。 做好 日常檢查、 維護(hù)保養(yǎng)記錄 ； 大修、改造記錄及檢驗(yàn)報(bào)告 ； 運(yùn)行情況記錄和交接班記錄 ； 事故 及故障記錄 ； 電梯作業(yè)人員 培訓(xùn) 記錄 。 電梯設(shè)備設(shè)施巡視檢查記錄表 一、直 梯設(shè)備巡視記錄表 巡 視 時(shí) 間 備注 直 梯 編 號(hào) 序號(hào) 運(yùn)行監(jiān)控項(xiàng)目 1 機(jī)房溫度、濕度 2 曳引電動(dòng)機(jī)溫度、潤滑油、緊固情況 3 減速箱油位油色、連軸器緊固情況 4 限速器、機(jī)械選層器運(yùn)行情況 5 控制柜的 繼電器工作情況 6 制動(dòng)器 7 變壓器、電抗器、電阻器 8 對(duì)講機(jī)、警鈴、應(yīng)急燈 9 轎箱內(nèi)照明、風(fēng)扇 10 廳外轎內(nèi)指層燈及指令按鈕 11 廳門及轎門踏板清潔 12 開關(guān)門有無異常 13 井道底坑情況 14 各種標(biāo)示物及救援工具情況 15 電梯運(yùn)行舒適感 電梯值班人員 安全負(fù)責(zé)人 二、 電梯月維修保養(yǎng)記錄 類別 序號(hào) 維修保養(yǎng)項(xiàng)目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分 記錄及處理結(jié)果 18 機(jī)房 1 曳引輪清潔 2 限速器及電器接點(diǎn)檢查 3 制動(dòng)閘瓦磨損檢查 4 選層器詳查 5 控制柜各機(jī)電接點(diǎn)清潔，各接 觸器、繼電器電阻 機(jī)身及井道 1 干電池、蓄電池檢查 2 內(nèi)外門藕合檢查、清掃、注油 3 內(nèi)外吊門輪、限位輪，外門關(guān) 閉器，路軌檢查清掃 4 內(nèi)外門閘鎖及門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部 及接點(diǎn)清潔 5 門聯(lián)鎖接線檢查 6 接合板裝置 7 各種開關(guān) 接點(diǎn)檢查 8 鋼帶清掃，抹油，鋼帶開關(guān)檢 查 9 限速鋼絲抹試 10 井底各設(shè)備檢查，清掃，抹油 維修保養(yǎng)人 ： 安全管理人： 三、 電梯季維修保養(yǎng)記錄 類別 序號(hào) 維修保養(yǎng)項(xiàng)目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果 機(jī)房 1 電動(dòng)機(jī)冷卻風(fēng)扇注油 2 電源總開關(guān) 3 控制盤、訊號(hào)盤清掃，緊引線 螺絲 機(jī) 1 門機(jī)各裝置箱內(nèi)部檢查 19 身及井道 2 門電機(jī)、電阻箱、接點(diǎn)盒內(nèi)部 檢查 3 門機(jī)械牙箱、連桿、鏈條、皮 帶檢查 4 加軌裝置與路軌間隙檢查 5 檢查主鋼絲的磨損、清潔、張 力平衡 6 轎箱風(fēng)扇檢查及清潔 7 底坑緩沖器油量檢查及清潔 維修保養(yǎng)人 ： 安全管理人： 四、 電梯年維修保養(yǎng)記錄 類別 序號(hào) 維修保養(yǎng)項(xiàng)目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果 機(jī)房 1 減速箱換油 2 各種潤滑油更換 3 電動(dòng)機(jī)定子、轉(zhuǎn)子氣隙測量 4 曳引輪槽磨損情況檢查 5 制動(dòng)器解體大修及線圈電流測 定 機(jī)身及井道 1 選層器牙箱換油 2 安全系統(tǒng)及限速器動(dòng)作試驗(yàn) 3 安全器及夾軌拆卸、清洗 4 曳引機(jī)、行車速度、平衡裝置 檢測 5 制動(dòng)盤各接線螺絲固定 6 門電機(jī)牙箱、潤滑油更換 7 中途箱，轎底接線箱螺絲緊固 8 主纜、保險(xiǎn)纜加纜油 9 井道內(nèi)各路軌、各腰刀等牢固 10 井底油壓緩沖器清洗換油，有 效動(dòng)作確定 11 井道內(nèi)及井底大掃除 12 勞動(dòng)局電梯年檢 20 維修保養(yǎng)人 ： 安全管理人：
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