【正文】 壓縮關(guān)鍵線路趕工 總監(jiān)承包商制裁承包商停止付款賠償業(yè)主脫期損失建議業(yè)主終止雇傭總監(jiān)承包商承包商繼續(xù)施工承包商直至工程竣工下一個季月周進(jìn)度計劃（四）、 投資控制監(jiān)理工作流程業(yè)主工程項目計劃總造價圖例： Do Yes No業(yè)主編制資金使用計劃承包商工程開工專業(yè)監(jiān)理工程師施工組織設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析承包商月度工程款支付申請表對工程質(zhì)量需驗收合格部分計量專業(yè)監(jiān)理工程師審核月度已完工程實物量按圖紙計量單價套用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主材指標(biāo)造價監(jiān)理工程師審核月度已完工程結(jié)算單造價監(jiān)理工程師審核變更、索賠文件審核結(jié)果報送業(yè)主總監(jiān)理工程師業(yè)主月度已完工程進(jìn)度款結(jié)算造價監(jiān)理工程師未完工程投資預(yù)測業(yè)主投資目標(biāo)調(diào)整方案審核竣工結(jié)算文件業(yè)主竣工決算造價監(jiān)理工程師（五）、主要設(shè)備和材料訂貨流程： 圖例： Do Yes No承包商根據(jù)圖紙統(tǒng)計數(shù)量承包商市場詢價、采購監(jiān)理申報監(jiān)理、業(yè)主、設(shè)計、承包商考察資質(zhì)、質(zhì)量、生產(chǎn)能力業(yè)主確認(rèn)承包商訂貨生產(chǎn)廠生產(chǎn)制造監(jiān)理抽檢監(jiān)理現(xiàn)場檢驗承包商入庫待用（六）、材質(zhì)核定流程圖例： Do Yes No承包商市場調(diào)研承包商申報樣品和技術(shù)資料監(jiān)理審核采購承包商監(jiān)理核驗承包商監(jiān)理見證按批量抽樣承包商送檢試驗室檢試驗責(zé)令退場監(jiān)理驗收承包商投入使用監(jiān)理現(xiàn)場跟蹤（七）、技術(shù)聯(lián)系工作流程圖例： Do Yes No設(shè)計院施工圖承包商施工中發(fā)現(xiàn)問題承包商申報審核監(jiān)理重大問題監(jiān)理報業(yè)主與設(shè)計磋商設(shè)計院設(shè)計變更確定原因監(jiān)理非承包商原因承包商原因監(jiān)理報業(yè)主總監(jiān)理工程師索賠簽證按變更圖施工重大問題內(nèi)涵： 變更使用功能或設(shè)計圖紙。降水、排水。規(guī)格、型號。砼配合比、塌落度、振搗養(yǎng)護(hù)。組砌法。門窗錨固。專業(yè)監(jiān)理工程師組織中間交接材料進(jìn)場承包商定位放線，支吊架檢驗監(jiān)理承包商檢驗監(jiān)理管道、衛(wèi)生潔具安裝承包商監(jiān)理管道沖洗、試壓檢驗并簽證投入運(yùn)行檢驗承包商監(jiān)理通水、通球（十四）、通風(fēng)工程監(jiān)理工作流程圖例： Do Yes No承包商方案報審、開工報告審核總監(jiān)理工程師中間交接專業(yè)監(jiān)理工程師組織預(yù)留孔洞、預(yù)埋件、設(shè)備基礎(chǔ)。會議紀(jì)要由項目監(jiān)理組起草，各方代表會簽。參加并開好第一次工程組織機(jī)構(gòu)會。工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包商報送的施工組織設(shè)計報審表，提出審查意見并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核，簽認(rèn)后報建單位。分包單位開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包商報送的分包單位資格報審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包商報送的擬進(jìn)場工程材料、設(shè)備的報審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單。對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求承包商整改，并檢查整改結(jié)果。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按下列程序進(jìn)行竣工結(jié)算：（1）、承包商按施工合同規(guī)定填報竣工結(jié)算；（2）、專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包商報送的竣工結(jié)算表；（3）、總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算表，與建設(shè)單位、承包商協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報建設(shè)單位。專業(yè)監(jiān)理工程師及時建立月完成工程量和工程量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告。（四）、工程進(jìn)度控制工作項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按下列程序進(jìn)行工程進(jìn)度控制：（1）、總監(jiān)理工程師審批承包商報送的施工總進(jìn)度計劃；（2）、總監(jiān)理工程師審批承包商編制的年、季、月度施工進(jìn)度計劃；（3）、專業(yè)監(jiān)理工程師對進(jìn)度計劃實施情況檢查、分析；（4）、當(dāng)實際進(jìn)度符合計劃進(jìn)度時，應(yīng)要求承包商編制下一期進(jìn)度計劃；當(dāng)實際進(jìn)度滯后計劃進(jìn)度時，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知承包商采取糾偏措施并監(jiān)督實施?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議。對承包商的安全設(shè)施和設(shè)備進(jìn)入現(xiàn)場前的檢驗。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評估報告。(二)、高層建筑豎向控制的監(jiān)理高層建筑施工對豎向偏差的控制要求很高，軸線豎向校測精度和方法必須與控制要求適應(yīng)。層間豎向測量偏差不應(yīng)超過177。20㎜(三)、沉降觀測沉降觀測監(jiān)理要點(diǎn)：施工單位依據(jù)設(shè)計圖紙埋設(shè)沉降觀測點(diǎn)。成果資料包括變形過程和變形分布圖表，沉降速率資料、變形分析成果資料等。如果沉降值出現(xiàn)超差現(xiàn)象，施工方及監(jiān)理應(yīng)及時報知業(yè)主、設(shè)計院進(jìn)行處理。如果監(jiān)理對施工方的觀測值提出異議，施工方有義務(wù)重新觀測。護(hù)筒埋設(shè)：護(hù)筒中心與樁位中心允許偏差＜20㎜。入口泥漿比重 出口泥漿比重一清 ≤ ≤二清 ≤ ≤如遇土質(zhì)較差，可通過試樁得出一個實測，泥漿密度、并經(jīng)設(shè)計簽證可將泥漿密度適當(dāng)放寬。10mm177。（二） 質(zhì)量控制要點(diǎn)質(zhì)量予控點(diǎn)⑴ 施工組織設(shè)計：① 重點(diǎn)審查施工方三級質(zhì)量管理保證體系，施工機(jī)械配備，材料供應(yīng)計劃，泥漿排放措施，進(jìn)度計劃安排，施工場地布置。④ 原材料質(zhì)量：按設(shè)計要求檢查進(jìn)場原材料品種、規(guī)格、質(zhì)保書、并按規(guī)定要求抽檢，取樣復(fù)試。Ⅲ 一清，檢查出入口泥漿比重、粘度、達(dá)到要求后同意下鋼筋籠。④ 二清Ⅰ 導(dǎo)管安放。⑤ 砼澆灌Ⅰ 檢查商品砼配合比單，測試砼坍落度是否符合規(guī)定（每根樁不少于2或3次）。Ⅳ 最后一節(jié)導(dǎo)管拔除前用測繩檢查砼面標(biāo)高。⑵ 護(hù)筒埋設(shè)必須確保垂直，位置應(yīng)準(zhǔn)確，其中心應(yīng)與樁位中心一致，護(hù)筒四周應(yīng)用粘土分層夯實。⑶ 成孔中按要求測試進(jìn)、出口泥漿指標(biāo)，并按要求進(jìn)行調(diào)整泥漿指標(biāo)。⑺ 鉆桿、主動鉆桿、鉆頭長度應(yīng)經(jīng)監(jiān)理丈量復(fù)核，鉆頭直徑必須經(jīng)常復(fù)核，鉆具必須專機(jī)專用，不得混用，如有更換應(yīng)經(jīng)監(jiān)理復(fù)量。⑷ 主筋焊接接頭每300個采樣送驗一次。檢查其位置在孔內(nèi)是否居中，然后準(zhǔn)備二次清孔。⑶ 測沉淤：測繩應(yīng)是無收縮性的水文測繩，如用一般測繩時應(yīng)在溫水中浸泡36小時，然后用鋼尺測定其二收縮的長度，在測沉淤時進(jìn)行校正，測錘必須用標(biāo)準(zhǔn)測錘。水下砼灌注⑴ 砼初灌前應(yīng)檢查導(dǎo)漿管底口距孔底距離，一般應(yīng)控制在30～50cm，若超過要求時，應(yīng)調(diào)整導(dǎo)漿管長度或采取其它措施，并還要檢查隔水塞（球）是否安裝和灌漿斗中的砼量是否滿足初灌量要求。⑸ 砼灌注過程中，導(dǎo)漿管要勤提勤拆，一次提管拆管長度不得超過6m，拆管后埋管深度不得2m，導(dǎo)漿管應(yīng)始終埋在砼中，嚴(yán)禁將導(dǎo)漿管提出砼面，但導(dǎo)漿管埋入砼不宜10m。⑼ 當(dāng)自拌砼時根據(jù)配合比檢查投料的計量，計量要車車過秤。（四）、鉆孔灌注樁工程驗收成樁待土方開挖，完成樁頂處理后，核驗樁位及樁頂標(biāo)高。⑵ 材料檢驗報告，試塊試壓報告。⑹ 材料質(zhì)保書。⑽ 樁位竣工實測平面圖。監(jiān)理根據(jù)防滲漏預(yù)控措施要求，編制屋面、墻面、廚衛(wèi)工程施工的監(jiān)理控制要點(diǎn)明細(xì)表，監(jiān)理按控制點(diǎn)跟蹤檢查，建立質(zhì)量記錄，每一部位每一施工工序質(zhì)量經(jīng)檢查達(dá)到質(zhì)量規(guī)定要求，方能允許施工單位進(jìn)入下道工序施工。防地下室滲漏的主要技術(shù)措施⑴ 砼底板① 一般宜連續(xù)澆搗，不留施工縫。⑤ 砼后澆帶：Ⅰ 控制時間，須變形隱定后方能施工； Ⅱ 排水及清理工作；Ⅲ 構(gòu)造：設(shè)置企口及止水片：Ⅳ 澆筑微膨脹混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一級；Ⅴ 敷設(shè)好止水帶（或防水層）。屋面滲漏的主要控制要點(diǎn)① 使用的防水材料應(yīng)有產(chǎn)品準(zhǔn)用證、出廠合格證及使用說明，防水檢查防偽標(biāo)志，產(chǎn)品應(yīng)有耐久性保證10年使用期的說明，防水材料運(yùn)至現(xiàn)場，應(yīng)按規(guī)定取樣送市測試中心復(fù)試合格后方能使用。④ 為了防止屋面因溫度變化造成卷材防水成拉裂，屋面找平層必須留設(shè)分隔縫。⑥ 屋面找平層厚度及排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，表面應(yīng)壓實平整，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。砌筑砂漿配合比應(yīng)符合要求。⑤ 陽臺、挑檐、遮陽板、雨蓬等應(yīng)作出排水坡度，防止倒泛水或積水，同時做好滴水線槽。廚房、衛(wèi)生間滲漏的主要控制要點(diǎn)① 廁、浴間樓面結(jié)構(gòu)層四周除門洞外，應(yīng)建議業(yè)主及設(shè)計單位在結(jié)構(gòu)設(shè)計時設(shè)置向上翻的邊梁，其高度不小于120mm，寬不小于100mm。地漏處的匯水口應(yīng)呈喇叭口型，匯水性好，確保排水暢通。⑥ 在澆筑廚房、衛(wèi)生間部位樓板混凝土?xí)r，要注意振搗密實，廚衛(wèi)部位樓板拆模時間不得過早（至少應(yīng)達(dá)到75%設(shè)計強(qiáng)度），若安設(shè)套管，應(yīng)將套管牢固定位，周圍混凝土作成饅頭狀，并振搗密實。② 給水管道安裝后，按規(guī)范進(jìn)行耐壓試驗，所有接口應(yīng)無滲漏，排水管道安裝后進(jìn)行通球試驗，防止管道堵塞。② 抹灰與打膠。④ 為預(yù)防外墻門窗洞口尺寸與位置偏差，造成窗口四側(cè)邊間隙過大或過小而滲水；加強(qiáng)門窗洞口控制，結(jié)構(gòu)上下、水平的偏差控制在10mm內(nèi)。⑤ 預(yù)防窗口混凝土澆搗不密實引起的滲漏，施工要點(diǎn)：填充墻的窗臺澆搗混凝土?xí)r，要確保外口混凝土的厚度不小于60mm，并伸進(jìn)窗間墻60mm，并成型尺寸做內(nèi)高外低，防止倒流室內(nèi)。⑦ 預(yù)防嵌樘工作的馬虎引起的滲漏：嵌樘工作必須專題交底，專人操作，專項監(jiān)查，留有書面記錄，以便責(zé)任制的追溯；固定必須牢固后方可進(jìn)行嵌樘工作，以水泥砂漿為填嵌材料，必須分層填嵌，表面抽平、密實，不得有開裂現(xiàn)象。嵌樘前要清理窗框與墻體之間的垃圾與浮物，以防止填嵌材料的粘接。⑨ 預(yù)防射釘固定方法欠妥引起的滲漏，施工固定應(yīng)盡量避免射釘?shù)姆椒?，宜采用?nèi)外膨脹螺栓緩沖等方法固定，減少直接沖擊而產(chǎn)生結(jié)構(gòu)的松動現(xiàn)象。⑩ 在房間遇到有下檻的門，在結(jié)構(gòu)上與設(shè)計及業(yè)主商討采取砼搗墻等可行方案，在面層施工前，考慮是否可增加適當(dāng)防水處理。掛落線寬40mm，厚8～10mm,要求外低內(nèi)高，并在與墻面交界處，延墻用水泥砂漿縫出高120mm的線腳，或在陰角處用水泥砂漿抹出一小圓角或鈍角。② 控制孔要里高外低，掌握好坡度。及時進(jìn)行濕潤養(yǎng)護(hù)，砼表面避免出現(xiàn)干縮裂縫，對已澆筑完畢的砼，應(yīng)在澆筑完畢后的12小時以內(nèi)對砼加以覆蓋和澆水。砼空心砌塊墻體裂縫的控制① 避免混砌，因為不同砌體的不同線膨脹值容易出現(xiàn)裂縫，從而形成日后的滲水通道，因此嚴(yán)格避免混砌。砼墻板與砼砌塊交接處裂縫的控制：填充墻與鋼筋砼柱、梁接觸處的灰縫在砌筑時必須飽滿填實并補(bǔ)漿勾縫，壓實后呈凹縫。特別是在炎熱的夏季，避免粉刷基層出現(xiàn)失水現(xiàn)象。斜裂縫，首先審驗設(shè)計圖紙是否設(shè)計了放射鋼筋，在施工中監(jiān)控施工方的放射筋是否到位，以避免砼材料的干縮及溫度應(yīng)力變化引起裂縫。④ 商品砼生產(chǎn)企業(yè)必須控制砼坍落度，保證現(xiàn)場澆搗時的坍落度，高層應(yīng)小于18cm，多層和中高層小于15cm。對樓板厚度和鋼筋保護(hù)厚度進(jìn)行嚴(yán)格控制。(二)、 旁站監(jiān)理范圍施工單位根據(jù)本方案，在需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行施工前24小時，應(yīng)當(dāng)書面通知項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實施旁站監(jiān)理。對于需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工，凡沒有實施旁站監(jiān)理或者沒有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師不得在相應(yīng)文件上簽字。發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量總是和安全隱患，應(yīng)按規(guī)定及時上報。②、錄像帶。旁站監(jiān)理記錄、現(xiàn)場原始記錄和憑證、工藝過程、施工工序、加工制作的檢查記錄，和檢查結(jié)果并由監(jiān)理員簽認(rèn)為主，當(dāng)值監(jiān)理員記錄、簽認(rèn)。2基坑開挖3底板鋼筋、墻頂板鋼筋綁扎4地下室混凝土澆筑5樓層（板墻、柱、梁等）結(jié)構(gòu)工程施工6屋面防水層施工7管道、設(shè)備調(diào)試和試驗8新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備的試驗9施工過程中質(zhì)量問題及事故處理十、 監(jiān)理工作制度（一）、設(shè)計圖紙會審及技術(shù)交底制度監(jiān)理工程師在收到設(shè)計圖紙后，在工程開關(guān)前，應(yīng)仔細(xì)復(fù)查設(shè)計圖紙，廣泛聽取、收集意見，避免圖紙中的差錯、遺漏。對有疑問的主要材料進(jìn)行抽樣試驗，不準(zhǔn)使用不合格的材料。特殊設(shè)計的或者與原設(shè)計變更較大的隱蔽工程，在通知施工單位的同時，還應(yīng)請設(shè)計單位參加驗收