【正文】 》建設(shè)項目初步設(shè)計(代可行性研究報告)第一章 總論 項目背景項目名稱：《第八師一五〇團(tuán)（西古城鎮(zhèn)）公共服務(wù)及基礎(chǔ)設(shè)施》建設(shè)項目項目性質(zhì)：新建項目建設(shè)單位：第八師一五〇團(tuán)項目單位法人代表：王建彬 項目建設(shè)負(fù)責(zé)人：王建彬 項目建設(shè)地址：第八師一五〇團(tuán)項目主管部門：第八師石河子市發(fā)改委 編制單位：新疆兵團(tuán)建工設(shè)計研究院(石)工程規(guī)模及投資：本次公共設(shè)施建設(shè)項目工程規(guī)模及投資：規(guī)模：鎮(zhèn)區(qū)主干道亮化長度 4762m，設(shè)計路燈數(shù)量為 203 組；9小區(qū)亮化庭院燈數(shù)量為 177 個，圍墻建設(shè)長度為 。規(guī)模：公共廁所兩座，每座面積為 113㎡，兩座公廁面積為 226㎡。概算投資：環(huán)衛(wèi)設(shè)施購置費：154 萬元。 承辦單位概況第八師石河子市區(qū)位簡介：第八師地處新疆維吾爾自治區(qū)北部，天山北麓中段，準(zhǔn)噶爾盆地南緣。地處天山北麓，準(zhǔn)噶爾盆地南緣，莫索灣北端風(fēng)積沙漠與荒漠交錯地帶，屬瑪納斯縣境。52′33″～86176。4 / 38團(tuán)部駐鎮(zhèn)簡介：第八師一五〇團(tuán)團(tuán)部駐西古城鎮(zhèn)，位于省道石莫公路終端，南距石河子市 97 公里，東南距新疆首府烏魯木齊市 240 公里，石莫公路、新西線、古新線呈放射狀貫穿全團(tuán)，交通條件十分便利。 工程建設(shè)有關(guān)設(shè)計規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn) 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 GB5018093》 （2022 版） ； 《第八師一五〇團(tuán) 城鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2022—2030） 》 ； 《第八師一五〇團(tuán) 城鎮(zhèn)綠地系統(tǒng)規(guī)劃（2022—2030） 》 ； 《第八師一五〇團(tuán) 城鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)規(guī)劃（2022—2030） 》 ；各專業(yè)設(shè)計依據(jù)。 主要建設(shè)條件 本次項目依據(jù)該鎮(zhèn)總體規(guī)劃及專項規(guī)劃編制，符合規(guī)劃要求。根據(jù)地勘報告，項目的工程地質(zhì)、水文條件可以滿足項目要求。9居住小區(qū)綠地、小品及健身器材建設(shè)投資： 萬元。其中：壓縮式垃圾車一輛 46 萬元，道路清掃車一輛 37 萬元，灑水車一輛 21 萬元，垃圾箱 100 個 50 萬元。資金是項目可否實施的關(guān)鍵，建議項目單位應(yīng)積極籌措資金或者爭取上級財政資金，保證項目順利進(jìn)行。流動人口（包括季節(jié)性用工人數(shù)，居住時間在一個月以上的人員）3700 人。國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展十一五規(guī)劃的建設(shè)目標(biāo)基本實現(xiàn)。因此，必須充分認(rèn)識小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的現(xiàn)實意見和推動社會發(fā)展和進(jìn)步的重要意義。并隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速增長，鎮(zhèn)區(qū)進(jìn)程不斷加快，吸引了大量外來務(wù)工人員，形成了外來務(wù)工人員向團(tuán)場集聚的狀況，公共服務(wù)設(shè)施需求便隨之加大。完善鎮(zhèn)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，涉及千家萬戶，是城鎮(zhèn)發(fā)展和構(gòu)建和諧社會的必要條件，項目建設(shè)對美化、亮化鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境，改善鎮(zhèn)區(qū)交通、衛(wèi)生條件等具有重要意義。因此，項目建設(shè)有廣泛的群眾基礎(chǔ)。第八師一五〇團(tuán)團(tuán)部駐西古城鎮(zhèn)，位于省道石莫公路終端，南距石河子市 97 公里，東南距新疆首府烏魯木齊市 240 公里，石莫公路、新西線、古新線呈放射狀貫穿全團(tuán)，該項目建設(shè)所在地交通便利，水電暖供應(yīng)條件成熟，選址周邊無污染，項目建設(shè)條件完全具備。目前，根據(jù)鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢和隨著職工對居住環(huán)境要求的提升，需要逐步完善編制任務(wù)。同時根據(jù)公交路、中心路交通條件簡陋，亮化程度不能滿足夜間行人行車需求，由鎮(zhèn)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)組織專家研討決定，完善迎賓路、公交路、中心路亮化設(shè)施并建設(shè)配套設(shè)施，建設(shè)內(nèi)容見下表： 道路照明需求指標(biāo) 表 31亮化工程技術(shù)指標(biāo)序號道路名稱長度(米) 斷面編號路燈個數(shù)道路等級照度標(biāo)準(zhǔn) 均勻度1 迎賓路 3150 BB 152 主干路 20 lx 2 公交路 1144 DD 35 支路 8lx 3 中心路 468 EE 16 支路 8lx 4 合計 4762　 　 203 　 　 　道路亮化后的交通功能，可有效的組織城鎮(zhèn)環(huán)路以內(nèi)及對外交通與過境交通的夜間通行需求，對于提高鎮(zhèn)區(qū)交通條件，滿足居民夜間車輛出行提供了良好的設(shè)施基礎(chǔ)。因此加強規(guī)劃小區(qū)的綠地種養(yǎng)與保護(hù)，完善小區(qū)內(nèi)健身器材的設(shè)置，是建設(shè)現(xiàn)代化鎮(zhèn)區(qū)，樹立新型鎮(zhèn)區(qū)風(fēng)貌的必要條件。建設(shè)內(nèi)容見下表：表 32序號 名稱 數(shù)量 單位 規(guī)格(cm) 建設(shè)區(qū)域1 喬灌木 14536 株2 草坪 8000 平方米3 小品 64 個詳見綠化章節(jié) 94 圍墻 米 見設(shè)計圖紙 45 公廁 2 處 S=113㎡ 鎮(zhèn)區(qū)鎮(zhèn)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)遵循原則：（1）公共設(shè)施根據(jù)鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展情況，經(jīng)濟(jì)實力，循序發(fā)展，以達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的統(tǒng)一。第四章 場址概況 場址選擇原則本項目場址選擇符合一五〇團(tuán)總體規(guī)劃要求。 場址現(xiàn)狀一、地點和地理位置一五〇團(tuán)位于第八師東北部，東臨農(nóng)六師新湖農(nóng)場，西接第八師一四九團(tuán)場，北靠古爾班通古特沙漠，南與瑪納斯縣北五岔鄉(xiāng)、六戶地鄉(xiāng)接界。、東經(jīng) 86176。 場址條件 地形、地貌條件一、地形、地貌八師一五○團(tuán)處于準(zhǔn)噶爾盆地南部，天山山前沖積湖積平原與古爾班通古特沙漠南緣交接地帶，團(tuán)場中部為呈帶狀分布的湖積洼地，地勢平坦，土壤較肥沃、為高肥農(nóng)業(yè)土壤。耕地土壤主要是灰漠土，土質(zhì)適中，結(jié)構(gòu)良好，保水保肥性能較強，適宜種植多種作物，耕地面積 萬畝?；練夂蛸Y料如下：年平均日照時數(shù)： 小時；日照率平均：%；年均凍土深度：；最大凍深：；最大年平均降水量：；最大日降水量：；年蒸發(fā)量：1945mm；年平均氣溫：℃；年最高氣溫：℃；最低氣溫：℃；年最大風(fēng)速：30m/s；年平均風(fēng)速：；無霜期年均：166 天；最冷月（一月）平均氣溫為：℃；最熱月（七月）平均氣溫：℃。遠(yuǎn)離地表徑流補給區(qū)，僅呈現(xiàn)出全新世早期的古河床痕跡及干涸的洪流沖溝痕跡，無地表徑流。表層水埋深頂板 7～9 米，底板11～12 米，含水層平均 67 米。 交通條件該鎮(zhèn)區(qū)交通條件便利,能夠滿足項目實施對交通條件的需要。 公共設(shè)施條件：道路亮化燈具用電及公共廁所用電均就近依托相應(yīng)電網(wǎng)設(shè)施，鎮(zhèn)區(qū)供電負(fù)荷完全滿足項目建設(shè)需求。：鎮(zhèn)區(qū)交通便利，滿足項目實施需求。項目場址周邊生活服務(wù)設(shè)施建設(shè)完備后較為齊全，項目建設(shè)不需要增加其它服務(wù)設(shè)施投資。 工程設(shè)計范圍本工程設(shè)計包括公廁建筑設(shè)計、公共建筑節(jié)能設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、采暖設(shè)計、電氣設(shè)計及工程概算。培育生態(tài)文化，打造生態(tài)人居，促進(jìn)城市健康發(fā)展，為全鎮(zhèn)居民提供宜居的生活環(huán)境和秀美的自然環(huán)境。 總數(shù)量 　 高壓鈉燈 400W 　 　 組 　 高壓鈉燈 100W 　 　 組 　 高壓鈉燈 2*250W 　 　 組 　 太陽能路燈 50W 　 　 組 　 太陽能路燈 2*90W 　 　 組 　3 圍墻 　 米 　　 第一部分工程費用小 計 　 　 　二 工程建設(shè)其他費用 　 　 　 　 %1 建設(shè)單位管理費 　 　 ％ 　2 初設(shè)、可研、環(huán)評等 文本編制費 　 　 ％ 　3 工程監(jiān)理費 　 　 ％ 　4 勘察費 　 　 ％ 　5 設(shè)計費 　 　 ％ 　6 招標(biāo)代理費 　 　 ％ 　7 圖紙審查費 　 　 ％ 　　 第一二部分工程費用 小計 　 　 　三 預(yù)備費 　 　 　 　 %1 基本預(yù)備費 　 　 ％ 　四 建設(shè)投資合計 　 　 100%（2）公廁主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：表 53項目名稱：第八師一五〇團(tuán)（西古城鎮(zhèn)）公共服務(wù)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目—公廁估算價值(萬元) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(元)序號 工程或費用名稱 建筑工程費設(shè)備安裝費其他費用總 值 單位 數(shù)量 指標(biāo)比例一 工程費用 　 　 　 %1 土建 　 m2 　2 裝修 　 m2 　3 給排水 　 m2 　4 采暖 　 m2 　5 電氣 　 m2 　　 第一部分工程費用小 計 　 　 　 　二 工程建設(shè)其他費用 　 　 　 　 　 %1 建設(shè)單位管理費 　 　 ％ —— 　 　2 初設(shè)、可研、環(huán)評等 文本編制費 　 　 ％ —— 　 　3 工程監(jiān)理費 　 　 ％ —— 　 　4 勘察費 　 　 ％ —— 　 　5 設(shè)計費 　 　 ％ —— 　 　6 招標(biāo)代理費 　 　 ％ —— 　 　7 圖紙審查費 　 　 ％ —— 　 　　 第一二部分工程費用 小計 　 　 　 　三 預(yù)備費 　 　 　 　 　 %1 基本預(yù)備費 　 　 ％ 　 　2 漲價預(yù)備費 　 　 ％ 　 　四 單個公廁投資小計 　 　 　 100%五 兩個公廁投資合計 　 　 100% 設(shè)計圖紙詳見后附總平面圖紙。體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計理念，充分表現(xiàn)出現(xiàn)代建筑的合理性、先進(jìn)性、開放性、靈活性。一層主要設(shè)置男廁 1 間（6 個蹲位，8 個小便器） ，女廁 1 間（14 個蹲位） ，無障礙衛(wèi)生間 1 間，管理室 1 間、拖把池 1 間；立面：建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循莊嚴(yán)大氣、經(jīng)濟(jì)適用原則，兼顧美觀和地方特色?？偨ㄖ叨?。節(jié)能設(shè)計詳見節(jié)能篇章。2） 、外墻面做法：外墻墻裙貼面磚，其余部分刷乳膠漆。6） 、門窗（1）門：入口處門均為斷橋隔熱門，內(nèi)門為實木門。建筑特征表 表 61建筑類別及設(shè)計使用年限 三類建筑，50 年耐火等級 二級抗震設(shè)防烈度 7 度結(jié)構(gòu)選型 磚混結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)、總高度 地上一層，總高 建筑占地面積 113m2建筑總面積 113m2墻體 除圖中注明外，內(nèi)外墻均為 240 厚 KP1 粘土多孔磚（軸線中分）樓地面 防滑地磚，屋面4mm 厚 SBS 改性油氈一層(有砂面層)，30 厚 C20 細(xì)石混凝土找平層，粉煤灰陶?；炷琳移?i=2%,最薄處 30 厚，120 厚 B1 級 EPS 板保溫層，刷熱瀝清瑪啼脂一道，刷熱瀝青瑪蹄脂一道，鋼筋混凝土板。 設(shè)計圖紙見后附平面、立面、剖面等圖紙。 可變荷載取值裝修荷載不大于 KN/㎡；屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：㎡(非上人屋面)。 主要建筑材料材質(zhì)和強度等級混凝土的強度等級：磚混結(jié)構(gòu)：板、梁為 C25， 、柱為 C20，基礎(chǔ)混凝土等級為 C25，室外混凝土 C30。焊條：焊接 HPB300 鋼筋時選用 E43 系列焊條，HRB400 級鋼筋焊接選用E50 系列焊條。第八章 給水、排水設(shè)計（公廁） 設(shè)計說明 設(shè)計依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GBJ500152022（2022 年版） ；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162022；《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T292022；《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB 501402022。管道試驗水壓為 ，試驗方法同室內(nèi)給水系統(tǒng)試驗方法。雨水管道采用雙臂螺旋消音塑料管，膠粘接口。 設(shè)計內(nèi)容本工程擬建建筑耗熱量及系統(tǒng)流量數(shù)據(jù)統(tǒng)計如下：建筑耗熱量及系統(tǒng)流量 表 91建筑名稱 建筑面積(m 2) 耗熱量(KW) 系統(tǒng)流量(kg/h)廁所 113 351系統(tǒng)按 75～50℃熱水設(shè)計，本設(shè)計采用該地區(qū)的氣象資料，采暖室外計℃，管理用房 20℃，男女廁 18℃，大廳 18℃，熱源由市政管網(wǎng)供應(yīng)，可滿足項目供熱負(fù)荷需要，供熱管線接口在擬建地點東側(cè)。17 / 38供熱引入口設(shè)計：配有壓力表、溫度表、平衡閥、熱計量表等。甲方的設(shè)計委托書及設(shè)計要求資料。 供配電本工程從市政引來一路 220/380V 低壓電源，供電本工程的全部負(fù)荷用電。在插座回路均裝設(shè)漏電故障保護(hù)裝置，漏電額定動作電流（瞬動）為 30mA。由照明配電箱引出至戶內(nèi)的各支線回路的導(dǎo)線均采用 BV 型導(dǎo)線穿重型阻燃 PVC 管暗敷于地板，墻或頂板內(nèi)。強電插座與弱電插座的間距不小于 米。出點，并與接地系統(tǒng)作可靠電氣連接。 弱電設(shè)計在需要安裝電話的房間，本設(shè)計負(fù)責(zé)建筑物內(nèi)的電信管線布置。19 / 38第十一章 節(jié)能設(shè)計專篇節(jié)能是國際發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一項長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針。這是由于我國的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能差，采暖用能的 2/3 浪費。《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)新疆維吾爾自治區(qū)實施細(xì)則》XJJ0342022。K)]或 熱阻 Ri[(m2外窗的可開啟面積不應(yīng)小于窗面積的 30%。k),修正系數(shù) 。 電氣節(jié)能照明優(yōu)先選用熒光燈，盡量少用白熾燈，熒光燈盡量選用性能好的節(jié)能燈及質(zhì)量過關(guān)的電子鎮(zhèn)流器。水、電均有計量裝置，便于管理核算。做好各部門用水、用電記錄，以提高使用效率。109＝ 噸標(biāo)煤21 / 38電力能耗：45W/㎡113㎡8H200 天247。項目交付使用后，加強節(jié)能宣傳和教育，節(jié)能的目的。第十二章 綠化工程 工程設(shè)計原則(1)符合兵團(tuán)第八師 150 團(tuán)總體規(guī)劃、3 號小區(qū)、4 號小區(qū)、9 號小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃。 規(guī)劃原則堅持國家建設(shè)部提出的“生態(tài)園林城鎮(zhèn)”創(chuàng)建指導(dǎo)原則，即以人為本、環(huán)境優(yōu)先、系統(tǒng)性、工程帶動、因地制宜的“五個統(tǒng)籌”等原則。五性：系統(tǒng)性、前瞻性、群眾性、地域特色性、可操作性。地域特色性：根據(jù)縣所處的植被氣候區(qū)域，因地制宜地選擇適生物種配置成群落，與城鎮(zhèn)歷史文化緊密結(jié)合，形成地域特色。 功能多元化綠化建設(shè)以生態(tài)種植為主，應(yīng)充分考慮遠(yuǎn)期建設(shè)的布局而趨向于有序化。以現(xiàn)代生態(tài)文化、生態(tài)學(xué)理論為指導(dǎo)，強調(diào)綠地生態(tài)服務(wù)功能，