【正文】 內(nèi)外樓宇自控廠家紛紛爭(zhēng)搶這塊大蛋糕；而憂的是目前這個(gè)市場(chǎng)存在著一定的問題，缺乏統(tǒng)一的管理。2003年智能建筑市場(chǎng)的重要廠家（1）施耐德電氣收購(gòu)瑞典TAC公司2003年6月12日，施耐德電氣宣布收購(gòu)著名樓宇自控公司瑞典TAC公司。（2）霍尼韋爾抓住發(fā)展契機(jī)亞太總部移師中國(guó)2003年6月18日，霍尼韋爾公司宣布：即日起將亞太公司總部從新加坡移至中國(guó)上海，在上海張江高科園內(nèi)建立新基地。通過建立合作關(guān)系，QAD公司可以得到匯聚了江森自控有限公司10余年的知識(shí)和專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的準(zhǔn)時(shí)制順序交付軟件模塊開發(fā)成果，同時(shí)還可獲得江森最好的專業(yè)知識(shí)和建議，從而可以進(jìn)一步改進(jìn) QAD產(chǎn)品的設(shè)計(jì)并減少該項(xiàng)產(chǎn)品上市的準(zhǔn)備時(shí)間。建立行業(yè)協(xié)會(huì)、制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范行業(yè)市場(chǎng)，是產(chǎn)品成熟化的標(biāo)志。如用于樓宇自動(dòng)控制網(wǎng)絡(luò)的數(shù)據(jù)通信協(xié)議BACnet，就是由美國(guó)冷暖空調(diào)工程師協(xié)會(huì)組織（ASHRAE）的標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目委員會(huì)（SPC）135P于1995年6月制定的。其中，第三部分”建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)”適用于建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測(cè)驗(yàn)收，相應(yīng)的改、擴(kuò)建工程也可參照使用。經(jīng)過業(yè)界各方人士多年來的探索、推進(jìn)，我國(guó)建筑智能化系統(tǒng)工程得到了迅速發(fā)展。近年來，建設(shè)部與各地建設(shè)主管部門對(duì)智能建筑工程加強(qiáng)行業(yè)管理力度是很有必要的，但是政府無法也不可能解決所有的問題，大量的工程與技術(shù)問題、市場(chǎng)問題最好由相關(guān)的行業(yè)協(xié)會(huì)來牽頭解決。當(dāng)前BAS的結(jié)構(gòu)大多采用二級(jí)網(wǎng)絡(luò)形式，即上層為以太網(wǎng)，下層采用RS48LonWorks等速率較低的標(biāo)準(zhǔn)工控總線方式，具備集成的有利條件?？刹捎肙PC技術(shù)和ODBC技術(shù)實(shí)現(xiàn)智能建筑的系統(tǒng)集成。由于處理對(duì)象差異，各個(gè)子系統(tǒng)無論在硬件和軟件結(jié)構(gòu)上都有著很大的不同。上海作為我國(guó)的現(xiàn)代化大城市，城市智能建筑的建設(shè)發(fā)展很快，出現(xiàn)了街區(qū)智能建筑群的建設(shè)現(xiàn)象。表2（2）智能化系統(tǒng)投資與大樓經(jīng)營(yíng)效益弱電投資、智能化水平與出租率之間的關(guān)系，見表3。樓宇自控系統(tǒng)的數(shù)字化（1）數(shù)字化樓宇自控系統(tǒng)的概念最近幾年，未來的樓宇被人們認(rèn)為將會(huì)是充滿了各種各樣的智能設(shè)備。整體的樓宇網(wǎng)絡(luò)概念已不再是一個(gè)對(duì)將來的期望，今天它正在發(fā)生中。雖然這許許多多的智能產(chǎn)品正在導(dǎo)致樓宇子系統(tǒng)的逐漸更新，但真正的整體的樓宇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)仍然少見。（2）樓宇自控系統(tǒng)的遠(yuǎn)程監(jiān)控基于因特網(wǎng)的樓宇設(shè)備遠(yuǎn)程監(jiān)控結(jié)構(gòu)可以基于各種操作系統(tǒng)平臺(tái)。一旦將傳統(tǒng)的BAS系統(tǒng)延伸到因特網(wǎng)上，建筑管理人員即便是在千里之外也可以完成他的職責(zé)。而家用空調(diào)如果按產(chǎn)量來估算價(jià)值（考慮到價(jià)格戰(zhàn)的因素），估計(jì)在60～70億美元之間?？照{(diào)變風(fēng)量系統(tǒng)與變水量系統(tǒng)的工作機(jī)理都是通過變頻器減少空調(diào)輸送系統(tǒng)的能耗，變頻控制作為BA系統(tǒng)控制的一部分或一個(gè)執(zhí)行機(jī)構(gòu)在BA系統(tǒng)設(shè)計(jì)中的運(yùn)用越來越廣泛。智能建筑中BAS的核心是HVAC（供熱、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)）系統(tǒng)，此部分投資比重大，能源消耗大，占建筑總能源消耗的50%以上。然而目前國(guó)內(nèi)在智能建筑中，真正能做到這一點(diǎn)并不多。這幾個(gè)環(huán)節(jié)包括了建筑設(shè)計(jì)院、設(shè)備安裝、自控廠商和業(yè)主等單位。照明系統(tǒng)能耗占商業(yè)建筑能耗的26%，照明系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)可以較大比例地減少高層建筑的能耗。圖3常用的控制器/傳感器品牌見表8/圖4。需要指出的是，我國(guó)目前事實(shí)上已是建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備的大市場(chǎng)，但是建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備的產(chǎn)業(yè)基本在國(guó)外，這將在國(guó)家安全、工程投資、技術(shù)進(jìn)步、運(yùn)行管理等方面帶來一定的影響。系統(tǒng)規(guī)劃在系統(tǒng)工程中所處的位置智能大廈是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，而且是一個(gè)復(fù)雜的大系統(tǒng)，因此，它的建設(shè)就應(yīng)該遵循系統(tǒng)工程的基本程序。它把智能大廈這個(gè)研究的對(duì)象看作一個(gè)系統(tǒng)整體，智能大廈系統(tǒng)由若干分系統(tǒng)組成，對(duì)每個(gè)分系統(tǒng)都首先從實(shí)現(xiàn)整個(gè)系統(tǒng)技術(shù)協(xié)調(diào)的觀點(diǎn)來考慮，對(duì)研究過程中分系統(tǒng)與分系統(tǒng)之間的矛盾或者分系統(tǒng)與子系統(tǒng)之間的矛盾都要從總體協(xié)調(diào)的需要來解決?，F(xiàn)在已經(jīng)有不少的文章和論著對(duì)智能大廈系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)，產(chǎn)品、工程、管理、過程有了許多論述，我這篇文章主要就智能大廈系統(tǒng)工程的系統(tǒng)規(guī)劃有關(guān)問題談一下自己的看法。（1）系統(tǒng)規(guī)劃的概念和內(nèi)容智能大廈的系統(tǒng)規(guī)劃不同於一般工程的系統(tǒng)規(guī)劃，它必需從智能大廈的需求目標(biāo)出發(fā)，研究分析：技術(shù)設(shè)計(jì)、產(chǎn)品、信息、環(huán)境、政策等方面的可行性，制定出一個(gè)智能大廈智能化系統(tǒng)總體構(gòu)想。同時(shí)提出智能大廈系統(tǒng)工程應(yīng)具備的環(huán)境條件及估計(jì)系統(tǒng)所有的各種制約條件，最后制定出系統(tǒng)建設(shè)計(jì)劃書，計(jì)劃書除包含上述內(nèi)容外，還有系統(tǒng)建成的期限，系統(tǒng)投資限額等內(nèi)容。因此，即使每個(gè)要素亦不都很完善，但它們也可以綜合、統(tǒng)一為具有良好功能的系統(tǒng)。②目的性: 為了達(dá)到投資合理，具有高效、舒適、方便環(huán)境的建筑物，這樣總的目的，系統(tǒng)應(yīng)具有一定的目標(biāo)③ 環(huán)境適應(yīng)性: 某一座智能大廈都是存在于社會(huì)某一時(shí)期的一定物質(zhì)環(huán)境中，它必須能適應(yīng)外部的環(huán)境變化，在研究智能大廈時(shí)，環(huán)境往往起著重要作用，必須予以重視。它是系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計(jì)的根據(jù)，合理使用資金的依據(jù)。最后是系統(tǒng)規(guī)劃書制定的流程系統(tǒng)規(guī)劃的核心是系統(tǒng)目標(biāo)的確定和分析（1）系統(tǒng)目標(biāo)的重要性智能大廈是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，智能大廈的建設(shè)目標(biāo)是智能大廈系統(tǒng)工程建設(shè)的依據(jù)，它是系統(tǒng)工程活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)，又是系統(tǒng)活動(dòng)所指向的終點(diǎn)，因而智能大廈的目標(biāo)也就貫穿于整個(gè)工程管理的活動(dòng)之中，決定著智能大廈系統(tǒng)工程活動(dòng)的方向和性質(zhì)。在觀察任何智能大廈系統(tǒng)工程問題時(shí)，必須經(jīng)常以系統(tǒng)目標(biāo)為標(biāo)準(zhǔn)，不允許任何管理活動(dòng)脫離智能大廈系統(tǒng)目標(biāo)的現(xiàn)象出現(xiàn)。下邊試圖從宏觀結(jié)構(gòu)談智能大廈的目標(biāo)樹，業(yè)主可以根據(jù)目標(biāo)樹結(jié)合自己的智能大廈的用途和予期的投資強(qiáng)度，設(shè)計(jì)出自己建筑的智能化系統(tǒng)工程的具體目標(biāo)來規(guī)劃智能化建設(shè)，統(tǒng)一建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工的步驟，作到目標(biāo)定性定量管理建設(shè)好智能大廈系統(tǒng)工程。提供一個(gè)投資合理、具有高效、舒適、安全、方便環(huán)境的建筑物，它主要滿足兩項(xiàng)基本要求，六個(gè)目標(biāo)，四項(xiàng)服務(wù)功能。(1)高效節(jié)能，節(jié)約管理費(fèi)用，減少物業(yè)管理人員(2)適應(yīng)管理工作的發(fā)展需要，具有可擴(kuò)展性、可變性、能適應(yīng)環(huán)境的變化的工作性質(zhì)的多樣化。(2)舒適性：包括空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、多媒體音響系統(tǒng)、智能卡系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理與娛樂管理系統(tǒng)等。智能大廈系統(tǒng)工程目標(biāo)樹如圖3示：（4）系統(tǒng)目標(biāo)分析和確定系統(tǒng)目標(biāo)分析和確定作用在于為今后的分析工作打下良好的基礎(chǔ)，為了系統(tǒng)模型的建立取得必要的信息，分析和確定智能大廈智能化系統(tǒng)的目的和目標(biāo)，分析和定義系統(tǒng)需要的功能，進(jìn)而以這些數(shù)據(jù)作出智能化系統(tǒng)概略模型，進(jìn)行系統(tǒng)可行性分析，借以得到概要設(shè)計(jì)技術(shù)條件。（2）在達(dá)到目標(biāo)的前題下，分析圍繞系統(tǒng)的環(huán)境等約束條件。（5）根據(jù)概要設(shè)計(jì)分析成功的可能性，首先建立系統(tǒng)概要模型，在此基礎(chǔ)上分析目的和目標(biāo)成功的可能性。基于智能大廈整體化的概念建立起一系列衡量系統(tǒng)效果的綜合指標(biāo)，如成本、壽命、效能/成本比、系統(tǒng)成本/效益費(fèi)用比等。因而必須在滿足所要求的技術(shù)性能范圍內(nèi)，通過效能/成本比這一指標(biāo)來全面衡量。隨著科學(xué)技術(shù)日益發(fā)達(dá)，技術(shù)更新淘汰快，如果一項(xiàng)智能大廈智能化系統(tǒng)工程周期長(zhǎng)，當(dāng)它進(jìn)入鑒定時(shí)，某些技術(shù)已經(jīng)陳舊落后，失去了它的使用價(jià)值，這時(shí)所化費(fèi)的人力、物力和資金就失去了原有的意義。智能大廈系統(tǒng)工程也不例外，它是4C技術(shù)與建筑技術(shù)巧妙的結(jié)合。例如，智能大廈集成系統(tǒng)是計(jì)算機(jī)控制和管理的當(dāng)代先進(jìn)的技術(shù)綜合體，但這里并沒有什么重大基礎(chǔ)理論的突破，而只是綜合運(yùn)用，計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、多媒體技術(shù)和管理科學(xué)的成果所獲得的成就。工程技術(shù)的控制過程包括：系統(tǒng)規(guī)劃、組織、控制工程進(jìn)度，對(duì)各種方案進(jìn)行分析，比較和決策，評(píng)價(jià)技術(shù)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果等，統(tǒng)稱之管理。因此，管理科學(xué)化成為智能大廈系統(tǒng)工程極為重要的問題之一。但是在智能大廈建設(shè)中沒有系統(tǒng)規(guī)劃， 不知道他建的大廈智能化作到什么程度，怎么樣的建筑才能算是智能大廈等等，所以這是經(jīng)常遇到的問題。而另一些單位沒有規(guī)劃，一個(gè)一個(gè)系統(tǒng)獨(dú)立的建設(shè)資金投入大，效果卻不好。另外，在承擔(dān)沒有規(guī)劃的智能大廈建設(shè)中，感到有些分系統(tǒng)或子系統(tǒng)不是配置不合理，就是與整體不協(xié)調(diào)，資金投入也大，總感到只是為作工程而工程，而不是在建造“智能大廈”這個(gè)人們想象中的藝術(shù)品。研究和承接智能大廈工程任務(wù)的單位也越來越多，一批智能型建筑實(shí)際上已經(jīng)出現(xiàn)，上海金茂大廈和深圳賽格廣場(chǎng)就智能化建設(shè)進(jìn)行的國(guó)內(nèi)外公開招標(biāo)影響巨大，智能化建設(shè)勢(shì)在必行。 而我國(guó)的智能建筑卻不能坐等理論的發(fā)展。另?yè)?jù)建設(shè)部科技委智能建筑技術(shù)開發(fā)推廣中心于97年組織有關(guān)專家對(duì)我國(guó)幾十座自稱智能建筑的建筑物進(jìn)行的調(diào)查結(jié)果看，開通率極低，功能單調(diào)，用戶不滿意。沒有自己的產(chǎn)品，就沒有主動(dòng)權(quán)，就很難使智能建筑完全真正地適應(yīng)中國(guó)國(guó)情。我國(guó)智能建筑成在問題之對(duì)策（1）近幾年我國(guó)政府在智能建筑行業(yè)做的一些工作①1995年中國(guó)工程標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)組織制定《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》，1997年6月正式出版了修訂版。⑤1997年10月建設(shè)部發(fā)布《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)管理暫行規(guī)定》，初步為規(guī)劃我國(guó)的智能建筑設(shè)計(jì)提了依據(jù)。其他地方也需要有相應(yīng)的規(guī)范作為依據(jù)。（4）施工承建隊(duì)伍進(jìn)行資質(zhì)認(rèn)定受利益的驅(qū)使，國(guó)內(nèi)一時(shí)涌現(xiàn)了大批承攬智能建筑工程施工任務(wù)的單位和個(gè)人。（5）大力培訓(xùn)工程技術(shù)人員應(yīng)該認(rèn)識(shí)到智能建筑具有廣闊的市場(chǎng)前景，從一座座智能大廈到連片的智能小區(qū)再到智能城市都可能是不長(zhǎng)時(shí)間的事，我們必須緊密跟蹤該領(lǐng)域的每一項(xiàng)技術(shù)突破，同時(shí)要不斷地創(chuàng)新，對(duì)工程技術(shù)人員隊(duì)伍的培養(yǎng)就刻不容緩，有關(guān)主管部門可以組織專家講授、集成商指導(dǎo)，注重理論與實(shí)際相結(jié)合，力爭(zhēng)在短時(shí)期內(nèi)培養(yǎng)一批技術(shù)過硬的工程人員，組建出一支具有較高專業(yè)水準(zhǔn)的智能建筑工程師隊(duì)伍，從整體上提高國(guó)內(nèi)智能建筑的水平。 當(dāng)然，要使我國(guó)的智能建筑健康、快速地發(fā)展，早日與歐美發(fā)達(dá)國(guó)家齊頭并進(jìn)，除了主管部門和業(yè)內(nèi)人士的不懈努力外，還需要公安、消防、城建、電力、郵電、廣電、電子信息等部門的積極配合和各屆人士的共同關(guān)心與支持。筆者認(rèn)為：你喜歡也好、厭惡也好，智能化住宅和智能小區(qū)近幾年在全球以及在中國(guó)的快速發(fā)展和火爆是不爭(zhēng)的事實(shí)！這是信息技術(shù)發(fā)展尋找更廣闊的市場(chǎng)結(jié)合點(diǎn)的必然結(jié)果，是IT產(chǎn)業(yè)向傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)以及人們生活滲透的必然結(jié)果，IT產(chǎn)業(yè)的發(fā)展正在極大和必將更大的改變?nèi)藗兊墓ぷ魃罱煌椒矫婷?，發(fā)展中國(guó)家也不例外。英國(guó)去年推向市場(chǎng)的“聰明星”和注入現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的“網(wǎng)絡(luò)房屋”，以及丹麥今年剛剛推向市場(chǎng)的“網(wǎng)絡(luò)廚房”應(yīng)該算是智能化住宅的代表作。 盡管不同地區(qū)、不同檔次的智能化住宅對(duì)智能化子系統(tǒng)的要求會(huì)有些區(qū)別，但是由于它是一種商品，就有共性，有一種市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。 做好智能小區(qū)設(shè)計(jì)院的關(guān)鍵問題（1）市場(chǎng)定位“智能小區(qū)”提供的是商品化住宅產(chǎn)品，是面向社會(huì)的個(gè)人家庭銷售。其中“經(jīng)濟(jì)性”是關(guān)鍵。因?yàn)橹悄芑≌椭悄苄^(qū)實(shí)質(zhì)是商品，我們?cè)谶M(jìn)行功能設(shè)計(jì)、技術(shù)路線選擇、設(shè)備配置時(shí)，必須由市場(chǎng)定位確定功能需求，遵循“技術(shù)和功能匹配、設(shè)備和技術(shù)匹配、設(shè)備和設(shè)備匹配”，其中一定要處理好由于智能化系統(tǒng)而增加的房?jī)r(jià)尺度。當(dāng)小區(qū)規(guī)模較小或者智能化系統(tǒng)要求不高時(shí)，采用“混合結(jié)構(gòu)化布線”比較經(jīng)濟(jì)。勿容質(zhì)疑，它肯定是好用的，但百分之百的沒有必要，是一個(gè)典型的技術(shù)過剩案例。筆者認(rèn)為目前各類現(xiàn)場(chǎng)工業(yè)控制總線往生育都太偏于工業(yè)控制的實(shí)時(shí)性，過于封閉和價(jià)格普遍偏高；而采用通常的485總線又滿足不了日益發(fā)展的網(wǎng)絡(luò)通信要求。而對(duì)于一座智能小區(qū)的設(shè)計(jì)者來說，最為重要的是設(shè)計(jì)選擇好上述三大平臺(tái)，使其真正的實(shí)現(xiàn)智能化系統(tǒng)集成?？梢娪眯牧伎啵o了智能小區(qū)建設(shè)最大的支持。根據(jù)筆者這幾年的實(shí)踐，推進(jìn)智能小區(qū)的智能化系統(tǒng)建設(shè)已經(jīng)不存在大的技術(shù)方面障礙，最大的障礙恰恰是來自政府的有關(guān)行業(yè)管理部門。目前各地房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)智能小區(qū)建設(shè)的青睞是有其深刻的市場(chǎng)因素的，智能化住宅和智能小區(qū)建設(shè)市場(chǎng)的火爆是一種市場(chǎng)行為，必將進(jìn)一步被市場(chǎng)所認(rèn)同。作為一個(gè)智能建筑設(shè)計(jì)工作者，目前最迫切的任務(wù)是如何使智能小區(qū)設(shè)計(jì)的功能設(shè)定恰到好處、技術(shù)路線恰當(dāng)其分，使智能住宅產(chǎn)品得到市場(chǎng)的