【正文】 電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 施工所需水、電已接至場(chǎng)地周邊，場(chǎng)地內(nèi)水電接引工作及費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 （３）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求： 具備施工條件 。 （６）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 承包人進(jìn)場(chǎng)前，發(fā)包人以書面的形式提交給承包人，雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。 （９）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 無(wú) 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 委托承包人辦理工程施工許可證、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表、開(kāi)工報(bào)告等工作。 C、工程完工時(shí)提交完工報(bào)告書，遇其它異常情況應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人及監(jiān)理人報(bào)告。采取一切合理措施保護(hù)工地及工地周圍的環(huán)境，避免污染、噪音、排放或由于施工方法的不當(dāng)造成的對(duì)公共人員和財(cái)產(chǎn)等的危害或干擾，發(fā)生費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)。 （４）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 向發(fā)包人和監(jiān)理人各提供面積均不少于 30 平方米的辦公用房，費(fèi)用應(yīng)包含在總投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。 11 （７）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 承包人應(yīng)謹(jǐn)慎施工，并及時(shí)向發(fā)包人報(bào)告有關(guān)情況；須發(fā)包人 采取專門保護(hù)措施的，由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，保護(hù)措施由承包人提出，報(bào)發(fā)包人和有關(guān)部門批準(zhǔn)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，若承包人保護(hù)不力而發(fā)生事故或因承包人未及時(shí)提出或未進(jìn)行謹(jǐn)慎施工的，則一切責(zé)任及造成的經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)，工期不予順延。 （９） 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： ①承包人應(yīng)負(fù)起總承包的責(zé)任 ,不管是合同內(nèi)的分包項(xiàng)目還是由發(fā)包人單獨(dú)分包的項(xiàng)目。 ⑤承包人應(yīng)自行安排一切勞務(wù)雇用，并自行安排這些人員的交通、居住、膳食及勞務(wù)費(fèi)等事項(xiàng)。以此類推，直至簽定施工合同。若有修改，須經(jīng)總監(jiān)理工程師和招標(biāo)人派駐的工程師審定批準(zhǔn)后執(zhí)行；若未經(jīng)審定批準(zhǔn)，視為承包人違約。 １３、工期延誤 雙方約定工期順延的其他情況： （１）按通用條款 條規(guī)定的順延理由必須實(shí)際造成停工、窩工，承包人方可提出順延申請(qǐng)。對(duì)于類似高考、五一、元旦、春節(jié)等可預(yù)見(jiàn)的可能對(duì)施工有影響的特殊期間，承包人應(yīng)預(yù)先做好安排，工期不因有關(guān)部門采取施工限制而順延，費(fèi)用由承包人自理。 （五）安全施工 總 承包人必須按廈門市有關(guān)規(guī)定制定切實(shí)可行的安全、文明施工措施，確保達(dá)標(biāo)。 （六）合同價(jià)款與支付 ２３、合同價(jià)款及調(diào)整 本合同價(jià)款采用 固定價(jià)格 方式確定。 G、人工、材料、機(jī)械的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)和政府有關(guān)部門頒布的各種政策性調(diào)整。對(duì)風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的工程造價(jià)包干，施工過(guò)程和竣工結(jié)算時(shí)不再調(diào)整合同價(jià)。 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： １、增減工程量的單價(jià)確定 ： （１）工程量清單之內(nèi)的項(xiàng)目：按中標(biāo)人工程量清單的綜合單價(jià)計(jì)算； （２）不在工程量清單之內(nèi)的項(xiàng)目：按市造價(jià)站頒布的施工期間的定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格信息及中標(biāo)價(jià)降幅系數(shù)計(jì)算；（中標(biāo)價(jià)降幅系數(shù)＝中標(biāo)價(jià)／招標(biāo)人公布工程控制價(jià)１００％）。 （３）《廈門建設(shè)工程信息》沒(méi)有公布的材料，由承包人提出適當(dāng)?shù)膬r(jià)格經(jīng)招標(biāo)人會(huì)同市造價(jià)站或工程預(yù)決算審核部門審核后確定。超 過(guò)１０％部分材料價(jià)差的具體調(diào)整方法如下： （１）施工過(guò)程中上述材料上漲或下降幅度超過(guò) 10%的價(jià)差按月平均調(diào)整。 （５）因發(fā)包人或承包人的原因造成工期拖延的，在拖延期間的材料上漲價(jià)差由發(fā)包人或承包人承擔(dān)。監(jiān)理工程師必須在收到符合要求的報(bào)告后 7 個(gè)日歷 日內(nèi)審 核確認(rèn)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在接到監(jiān)理工程師審核確認(rèn)意見(jiàn)后 7天內(nèi)確認(rèn)。當(dāng)月實(shí)際完成量低于計(jì)劃完成量的 70%（含 70%）時(shí)，發(fā)包人暫不支付當(dāng)月工程進(jìn)度款直至下一個(gè)月。 當(dāng)發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人以偽劣產(chǎn)品充抵或與發(fā)包人確認(rèn)的材料、設(shè)備不符，發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換直到發(fā)包人和監(jiān)理工程師確認(rèn)驗(yàn)收合格，并按該批材料、設(shè)備價(jià)格總額的 10%對(duì)承包人進(jìn)行罰款，由發(fā)包人從合同價(jià)款中直接扣抵，由此延誤的工期不予順延。因變更而減少合同價(jià)款時(shí)，承包人在變更確定后 21個(gè)日歷日內(nèi)不向發(fā)包人和總監(jiān)理工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告的，視為同意發(fā)包人依據(jù)本合同條款對(duì)該項(xiàng)目變更價(jià)款的核減。 發(fā)包人和總監(jiān)理工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，工程決算時(shí)一并支付。以及規(guī)劃、市政園林等專項(xiàng)驗(yàn)收的資料，因承包人原因延遲的，每延遲一天，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付壹仟元的違約金， 違約金累計(jì)計(jì)取。 當(dāng)工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提交竣工報(bào)告及竣工資料，嚴(yán)禁“三拖”（拖驗(yàn)收、拖資料、拖移交）。 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 按發(fā)包人的書面要求辦理。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 無(wú)。如三次返修仍不能通過(guò)驗(yàn)收的，則發(fā)包人有權(quán)單方終止合 22 同，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此引起的一切損失。 ３７、爭(zhēng) 議 雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)： （１）請(qǐng) 廈門市建設(shè)行政主管部門或仲裁機(jī)構(gòu) 調(diào)解 （２）采取第 ２ 種方式解決，并約定向 工程所在地 人民法院提起訴訟。 由于上述不可抗力的影響致使合同不能履行或不能按約定的期限、條件履行時(shí)，遇上述不可抗力的一方，應(yīng)于事故發(fā)生起 24 小時(shí)內(nèi)立即將事故情況通報(bào)對(duì)方，并應(yīng)在５日內(nèi)提供詳情報(bào)告和致使合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的有效證明文件。 ４０、保 險(xiǎn) ： （１）發(fā)包人投保內(nèi)容： 按合同通用條款執(zhí)行。 （２）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 投標(biāo)須知第 款和前附表第 17 項(xiàng)規(guī)定的方式， 擔(dān)保合同作為本合同附件。承包人完成建設(shè)工程施工合同約定的施工任務(wù)，通過(guò)竣工驗(yàn)收，憑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證明報(bào)請(qǐng)終止履約擔(dān)保；承包人完成低價(jià)項(xiàng)目施工任務(wù)，通過(guò)低價(jià)項(xiàng)目單項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收，憑單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證明報(bào)請(qǐng)終止有關(guān)低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保。若工程結(jié)算時(shí)，稅務(wù)部門實(shí)際收取的稅率標(biāo)準(zhǔn)與所計(jì)取的標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)，按 25 實(shí)調(diào)整。 本工程招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知 書發(fā)出之日起 5 日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。若給發(fā)包人造成損失的，當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 26 (2)、 施工期間，承包人必須服從地方政府和城建、環(huán)衛(wèi)、交通、公安部門關(guān)于城市建設(shè)施工管理的規(guī)定，施工噪音、環(huán)境衛(wèi)生、排水、排污、占道等應(yīng)符合規(guī)定的要求，并負(fù)責(zé)辦理有關(guān)手續(xù)，繳納應(yīng)交的費(fèi)用。如不符合監(jiān)管要求，屬總承包人違約，監(jiān)理工程師應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包人，同時(shí)保留簽發(fā)付款意見(jiàn)的權(quán)限，此時(shí)發(fā)包人有權(quán)停止支付承包人要求支付的工程進(jìn)度款，直到總承包人整改符合監(jiān)管要求。 27 總承包人應(yīng)采取一切合理的手段，防止承包人或本工程的其他任何分包人的所有運(yùn)輸車輛對(duì)通往工地或位于工地路線上的道路或橋梁等設(shè)施造成破壞或損壞，以及對(duì)第三人人身和財(cái)產(chǎn)造成損害。此外，如總承包人在保修期間尚應(yīng)進(jìn)行任何未完工程，則總承包人應(yīng)對(duì)未完工程的看護(hù)負(fù)完全責(zé)任，直到其交付使用為止。 合同期間，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工人的安全和勞動(dòng)保護(hù)，其費(fèi)用由承包人承擔(dān)（包括保險(xiǎn)費(fèi)用）。其中項(xiàng)目經(jīng)理每拖延進(jìn)場(chǎng)或脫崗 1天從工程款中扣除 5000 元，其它人員每拖延進(jìn)場(chǎng)或脫崗 1 天從工程款中扣除2020 元 /人。項(xiàng)目管理班子成員因刑事犯罪、傷病喪失工作能力等確屬不能履行職責(zé)需要變更的，所變更人員的資格、業(yè)績(jī)和信譽(yù)不得低于中標(biāo)時(shí)的條件，其余需要更換的，都不在免除責(zé)任范圍內(nèi)。當(dāng)發(fā)包人有合理理由認(rèn)為 總 承包人的項(xiàng)目管理班子人員在執(zhí)行合同中玩忽職守、不能勝任或做出了一些嚴(yán)重違反現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定的行為，發(fā)包人有權(quán)要求 總 承包人更換他人接替工作，并按上述更換人員的有關(guān)條款對(duì) 總 承包人進(jìn)行處罰。施工機(jī)械設(shè)備的性能、規(guī)格與投標(biāo)書承諾和施工組織設(shè)計(jì)所用的機(jī)械設(shè)備不相符的，視為未按時(shí)進(jìn)場(chǎng) 。承包人不能按約定時(shí)間向發(fā)包人、監(jiān)理提供材料、設(shè)備樣品及材質(zhì)證明或惡意多次提供不合格的產(chǎn)品，發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換直到發(fā)包人和總監(jiān)理工程師確認(rèn)驗(yàn)收合格，并按該批材料、設(shè)備價(jià)格總額的 10%對(duì)承包人進(jìn)行罰款，由發(fā)包人從合同價(jià)款中直接扣抵，由此延誤的工期不予順延。還應(yīng)服從發(fā)包人及監(jiān)理工程師的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。 總承包人在施工過(guò)程中如有以下情況之一發(fā)生，在發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表或監(jiān)理工程師發(fā)出施工聯(lián)系單后３日內(nèi)仍未書面聯(lián)系、回單或采取整改措施，致使發(fā)包人代表或監(jiān)理工程師第二次發(fā)出工程聯(lián)系單，發(fā)包人有權(quán)從 工程合同價(jià)款中扣違約金 1000 元人民幣 /次，并且直至合同解除也不能解除總承包人對(duì)已施工工程的質(zhì)量責(zé)任、保修責(zé)任以及合同履行過(guò)程的違 30 約責(zé)任： （１） 總承包人在施工過(guò)程中擅自停工、窩工或其他因承包人原因?qū)е潞贤て跓o(wú)法實(shí)現(xiàn)； （２） 總承包人在施工過(guò)程中違背招標(biāo)文件要求、違背強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工操作規(guī)程，致使工程質(zhì)量明顯達(dá)不到合格要求， 監(jiān)理工程師提出整改要求，總承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕整改的。造成工期延誤的按照工期延誤處罰規(guī)定執(zhí)行。 房屋使用過(guò)程中，出現(xiàn) 質(zhì)量問(wèn)題需要維修的，在保修期間內(nèi)，承包方在接到通知之日起 7天內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行維修，超過(guò) 7天沒(méi)有開(kāi)始維修或者沒(méi)有書面解釋的視為放棄，由發(fā)包人另行委托其他單位保修，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)，由發(fā)包人從保修金里扣除，原承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（詳見(jiàn)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十二條）。 合同變更和解除： 如有以下情況之一發(fā)生，發(fā)包人有權(quán)解除合同，通知自送達(dá)承包人或現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部后生效； (1) 總承包人在施工過(guò)程中擅自停工、窩工或因其他承包人之原因致使合同約定的工期根本無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或因總承包人原因造成實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度滯后一個(gè)月以上。 (4) 總承包人擅自更換本工程項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目管理班子中的人員不能及時(shí)到位或擅自更換，經(jīng)發(fā)包人提出異議后 10天內(nèi)不糾正的。 合同解除后，已完成的工程量由工程承包方和監(jiān)理工程師進(jìn)行結(jié)算報(bào)發(fā)包人審核確認(rèn)，工程款參照合同的約定支付。清除所涉及的一切費(fèi)用由總承包人承擔(dān)。并要求總承包人支付違約金，金額為全部履約保證金。 承包人在收到工程師指令后 7個(gè)日歷日內(nèi)仍未按指令執(zhí)行，工程師有權(quán)另行委托具備相應(yīng)資質(zhì)的其它人員執(zhí)行指令內(nèi)容的工程，所有由此引起的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付給承包人的當(dāng)期工程款中扣除。 總承包人應(yīng)認(rèn)真審核整套施工圖和設(shè)計(jì)總說(shuō)明，弄清施工圖紙的連續(xù)性以及建施圖和結(jié)施圖的一致性，并將其在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的工程設(shè)計(jì)或技術(shù)規(guī) 范中的任何錯(cuò)誤、遺漏、誤差和缺陷及時(shí)通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師。 主要建筑材料和設(shè)備由發(fā)包人推薦不少于三個(gè)品牌（或廠家、經(jīng)銷商），投標(biāo)人必須從中任選一個(gè)投標(biāo)，由承包人按其投標(biāo)時(shí)選定的品牌（或廠家、經(jīng)銷商）采購(gòu)；《工程量清單》規(guī)定的配件或材料，使用前必須經(jīng)過(guò)發(fā)包人、監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)人員共同確認(rèn)后方可使用，若承包人不使用招標(biāo)推薦或投標(biāo)選定的設(shè)備、材料，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并對(duì)承包人處以合同總價(jià) 3%的違約金。 施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù) ,如夜間照明、防護(hù)網(wǎng)、防護(hù)人員工資、警示牌等由 總 承包人按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用自理，列入工程總投標(biāo)報(bào)價(jià)中。 應(yīng)當(dāng)認(rèn)為 總 承包人在提交投標(biāo)書之前，已對(duì)現(xiàn)場(chǎng)和其周圍環(huán)境進(jìn)行了視察和檢查，并對(duì)現(xiàn)有道路或其他與現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)和進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)的交通方式、地表和地下的性質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)的形狀和性質(zhì)、已完主體結(jié)構(gòu)工程施工中存在的缺陷和不足、對(duì)其財(cái)產(chǎn)可能造成傷害或損害的風(fēng)險(xiǎn)、被開(kāi)挖材料（無(wú)論自然的或其他的）性質(zhì)、工程和工程實(shí)施所需材料的性質(zhì)及貨源和可能需要的食宿條件有關(guān) 34 的 情況全部了解并感到滿意，而且一般應(yīng)認(rèn)為 總 承包人已經(jīng)得到了有關(guān)影響其投標(biāo)和工程實(shí)施的全部必要資