寫字樓市場分析論文集21-預(yù)覽頁
【正文】 市場分析就是通過市場調(diào)查，對當(dāng)前市場需求、用戶狀態(tài)、競爭對象及環(huán)境進行分析研究，為設(shè)計目標決策提供依據(jù)． 需求分析 需求是人類對客觀世界的某種不滿足，體現(xiàn)為人類生產(chǎn)或生活活動中的物質(zhì)和精神需要，在市場經(jīng)濟條件下，需求表現(xiàn)為用戶具有支付能力的客觀需要，它是產(chǎn)品賴以生存的基礎(chǔ)．需求分析包括需求層次分析、需求特征分析、需求分類及需求強度計算等．在產(chǎn)品設(shè)計中，通過需求分析，可以確定不同類型用戶的需求狀況，是產(chǎn)品市場定位的重要依據(jù)． 用戶分析 用戶的思想決定用戶的行為，一切行為總是由具體的需要或欲望引起的．在產(chǎn)品設(shè)計中對用戶進行分析，將有助于確立產(chǎn)品的目標用戶，使設(shè)計目標明確，產(chǎn)品適銷對路，達到商品化的目的． 用戶分析包括： 用戶價值分析．用戶價值是用戶根據(jù)自身需要和偏好情況，按照主觀標準對產(chǎn)品的評價價值，是用戶對產(chǎn)品選擇的主要依據(jù)．產(chǎn)品設(shè)計必須使設(shè)計價值與用戶價值協(xié)調(diào)一致，才能在激烈的市場競爭中求得生存和發(fā)展． 競爭對象分析 為了有效分析競爭對象，首先要明確本產(chǎn)品的競爭者是誰？然后分析它們的市場策略、優(yōu)勢和弱點，最后根據(jù)產(chǎn)品同競爭對象的力量對比，進行策略選擇．歸納起來，有如下步驟： 策略選擇．產(chǎn)品設(shè)計策略選擇：一種是進攻，一種是回避（但實際中往往是兩種策略同時使用）． 環(huán)境分析環(huán)境分析包括自然環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、技術(shù)環(huán)境、社會環(huán)境和文化環(huán)境分析． 社會環(huán)境．是指國家有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保條例、法律法規(guī)、各種標準等． 需求實質(zhì)：物質(zhì)需求；需求特征；經(jīng)濟型；需求目的；生活型．183
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