鐘山國際高爾夫項(xiàng)目銷售建議書-預(yù)覽頁
【正文】 東背景資料：94年啟動(dòng)，在國務(wù)院“南京市2010年城市發(fā)展規(guī)劃”中列為“衛(wèi)星城”，定位“科技、教育、旅游及自然生態(tài)保護(hù)區(qū)”，早期為美資合作開發(fā)，后因合作前景不明而美方撤資，轉(zhuǎn)為自主開發(fā)大學(xué)區(qū)及休閑居住區(qū)。亞東兩個(gè)最具有典型代表意義的別墅項(xiàng)目??金陵家天下，沁蘭雅筑，都是以聯(lián)排及雙拼為主打，規(guī)劃設(shè)計(jì)均為上乘，銷售狀況良好。高爾夫?qū)⒔】颠\(yùn)動(dòng)、自然風(fēng)光、社交禮儀風(fēng)范、時(shí)尚服飾文化、建筑欣賞等諸多美好因素菁英匯，凝聚一種經(jīng)典休閑生活方式，展現(xiàn)一種瑰麗人生境界。我們要做如下的幾項(xiàng)工作：1．給它命名。2..給它概述性具體定位。因本人非高爾夫業(yè)內(nèi)人士，高爾夫話題暫且放下，僅從別墅營銷出發(fā)談方案。那么，我們的設(shè)計(jì)力量一定是超凡突出。 具體操作上分為二期銷售，劃分區(qū)域，制定中式、日式、美式、奧地利式、英式等不同風(fēng)格建筑之方案，集成世界經(jīng)典風(fēng)格別墅之大成，古今中外各有，形態(tài)不一，稱為別墅博物館當(dāng)之無愧。也可建筑風(fēng)格與特點(diǎn)相結(jié)合如推出美式水岸別墅、奧地利山地別墅等。富人是要買品味的，且是獨(dú)特的品味。（2）別墅用地（不含會(huì)所等設(shè)施建筑物）最多不超過1371畝。我認(rèn)為不要出售毛坯房，要呈現(xiàn)一氣呵成美侖美奐盡善盡美的完全精彩現(xiàn)房，定價(jià)在美金2000元起售。1． 目標(biāo)客戶定位上流社會(huì)頂尖級，鎖定高精尖客戶。2． 目標(biāo)市場不僅放在南京。采取專買店+俱樂部+售樓處三維全方位營銷模式。如將營銷寓于有影響力的社會(huì)性活動(dòng)。 如叢書式樓書的制作運(yùn)用：每一風(fēng)格之建筑配有獨(dú)立的一冊，作詳盡精美的描述、說明與介紹。推出模擬仿名人別墅式營銷。在豪富圈內(nèi)找一個(gè)有感召力的實(shí)業(yè)家作為首任業(yè)主。4．高爾夫球會(huì)式。5．買點(diǎn)獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷式。**經(jīng)典建筑品味。 **面對國際接軌，唯有身處國際氛圍的環(huán)境，才能和世界信息、國際時(shí)尚生活保持零時(shí)差。 **財(cái)富階層對第二代的教育環(huán)境相當(dāng)注重，所以名校薈萃的環(huán)境，也是重點(diǎn)考慮。國際化名流生活耀眼多彩。自然散發(fā)沉穩(wěn)內(nèi)斂的不凡氣質(zhì)。體現(xiàn)公司為誠摯答謝社會(huì)各界的關(guān)懷和厚愛，更好地做到“來源于社會(huì)，服務(wù)于社會(huì)”，顯現(xiàn)社會(huì)公益形象及良好社會(huì)關(guān)系圈。而我們的目標(biāo)客群也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行階層劃分，以便準(zhǔn)確地有針對性的開拓客戶通道。未來我們高爾夫球會(huì)的中堅(jiān)推動(dòng)力量、豪宅的后續(xù)跟進(jìn)業(yè)主及物質(zhì)、精神贊助商。 分析可見，這一派人應(yīng)當(dāng)是高爾夫球會(huì)的理想會(huì)員，商務(wù)式或休閑式或商務(wù)休閑式高爾夫球運(yùn)動(dòng)的另一主流消費(fèi)群。由高爾夫?qū)I(yè)人員（專業(yè)球童）、房地產(chǎn)專業(yè)人員、專業(yè)設(shè)計(jì)人員及專家組成的高素質(zhì)形象的精英團(tuán)隊(duì)打理營銷機(jī)構(gòu)。長三角各城市設(shè)營銷點(diǎn)針對高級居所、高級轎車、高檔休閑場所的宣傳；建立特定圈內(nèi)人士關(guān)注度、接受度的良好口啤式宣傳；這是一條行之有效的客戶快捷途徑，要求營銷人員達(dá)到極高素質(zhì)足以與各類實(shí)力人物直接對話，尋找圈內(nèi)認(rèn)知度且樹立有代表性的業(yè)主領(lǐng)袖。和別人分享你的知識，那才是永恒之道！ 回到頂部 icelee地產(chǎn)新秀注冊日: 所在地: 河南發(fā)貼數(shù): 7 發(fā)貼時(shí)間: 12:23 | IP已記錄 | 報(bào)告發(fā)送 有好多值得借鑒的東西哦！尋找，尋找，一直在尋找………… 回到頂部 回復(fù)*代表必須填寫 字體 Arial Courier New Times New Roman Verdana 大小 1 2 3 4 5 6 顏色 黑色 白色 藍(lán)色 紅色 綠色 黃色 橘色 褐色 粉色 淺藍(lán)色 嫩草綠 貼子內(nèi)容*: 表情 更多精彩表情，快進(jìn)... 開啟 特效代碼 的支持 當(dāng)有回復(fù)的時(shí)候用提醒我 刷新資料,看看有沒有新的回復(fù) 我要打印本頁面 發(fā)送此頁給朋友 論壇跳轉(zhuǎn) 選擇論壇 信息交流 信息交流版主：admin 下載專區(qū) 免費(fèi)下載 職業(yè)地產(chǎn)人論壇 案例分析版主：樓記老道 樓世喻言版主：喻穎正 站務(wù)中樞版主：admin 地產(chǎn)聚焦版主：松子 策劃人會(huì)所版主：任我行、樂樸 設(shè)計(jì) SHOW版主：地產(chǎn)游俠 精英銷售版主：煙絲 創(chuàng)意地產(chǎn)廣告版主：admin 物管心得版主：紅帆 走在地產(chǎn)年代版主：恐龍妹妹、瑟風(fēng)悠悠 你 能 發(fā)新主題你 能 回復(fù)主題你 能 刪除主題你 能 編輯主題你 不能 創(chuàng)建一個(gè)新投票你 不能 查看投票的結(jié)果 13 / 1
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