【正文】 位，并且充分保證辦公空間的需求。施工人員進(jìn)出場以及作業(yè)期間管理工作量大，事情多。 門窗工程 主要包括成品木門及套、玻璃門、成品防盜門、成品防火門等以及門鎖、拉手等五金件的安裝； 細(xì)木工程 鏡箱、臺柜、裝飾線等制品制作安裝。 第二章 工程概況 第 1節(jié) 工程概況 19 ： ：北京市某某大街官園 標(biāo) 人：某公司 ：北京某某限公司 ：總建筑面積 10750 ㎡ ：框剪 ：市優(yōu)工程 ：北京市文明安全工地標(biāo)準(zhǔn) 第 2節(jié) 招標(biāo)范圍和主要施工內(nèi)容 ： 某工程 1017 層辦公區(qū) (不包含電梯廳和樓梯間 )室內(nèi)精裝修工程。為此我們從項(xiàng)目班子，組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置到管理辦法制定和施工各級人員的選擇，都已作了相應(yīng)的布置。 18 環(huán)保施工目標(biāo) 減少施工噪音，切割瓷磚在較為封閉的房間里面進(jìn)行。 質(zhì)量目標(biāo) 嚴(yán)格按規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙施工，本工程分部、分項(xiàng)工程全部實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量等級為合格，確保工程按照招標(biāo)人的要求達(dá)到“市優(yōu)工程”。 第 5節(jié) 計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的管理目標(biāo)和承諾 以工程質(zhì)量為中心，建立完備的質(zhì)量管理體系，選配高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理及現(xiàn)場工程技術(shù)管理人員組成項(xiàng)目班子，編制《項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃》；按項(xiàng)目法施工實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全過程質(zhì)量控制；積極推廣建筑裝飾行業(yè)新技術(shù)和新工藝，發(fā)揮我公司的管理及技術(shù)優(yōu)勢，積極配合業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位。 16 當(dāng)施工人員的技術(shù)水平達(dá)到一定的高度時(shí)，各公司主要競爭的就是管理手段和技術(shù)實(shí)力突出表現(xiàn)為兩項(xiàng)基本競爭。項(xiàng)目部管理松懈一分，工人就松懈十分，“求乎其上，取乎其中、求乎其中，取乎其下”正是這樣的道理。我公司多年來致力于通過實(shí)踐培養(yǎng)學(xué)習(xí)型人才，鍛煉了一批優(yōu)秀的項(xiàng)目管理人才（項(xiàng)目經(jīng)理），通過實(shí)踐的考驗(yàn)，項(xiàng)目管理人員已日趨成熟；同時(shí)選用的工人亦是與我公司長期合作的勞務(wù)隊(duì)伍，在長期的合作中，本著“以人為本，公司利益第一”的原則，項(xiàng)目管理人員和施工人員已建立了良好的同事加朋友的關(guān)系并形成了工作配合上的默契，大家生活上相互體貼，工作中相互關(guān)照，在任務(wù)很緊的時(shí)候，都能犧牲個(gè)人休息以保證項(xiàng)目的順利 15 進(jìn)行，保證施工生產(chǎn)中的高效率，這也正是我公司在生產(chǎn)管理方面的獨(dú)到之處。 質(zhì)量管理體系、 ISO14000 環(huán)境管理體系、 OSHMS18000 職業(yè)安全健康管理體系標(biāo)準(zhǔn)，我公司質(zhì)量、環(huán)境及職業(yè)安全衛(wèi)生管理手冊、程序文件及其支持 性文件。 ，降低工程造價(jià)。 ，合理安排工程開工程序和施工順序，爭取提前完成施工任務(wù)，使工程早日投入使用以創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益。 ，積累了一套成熟先進(jìn)的施工技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，這將為本工程提供保證條件。使施工組織設(shè)計(jì)科學(xué)、合理， 具有很強(qiáng)的針對性和可操作性。 9 第 2節(jié) 編制原則 ：盡量合理開支，合理組織安排施工 中所需的人力、材料、機(jī)具設(shè)備等；確保勞動力充足，以便于進(jìn)行統(tǒng)籌安排；確保各種施工材料訂購及時(shí)，做好材料的收、發(fā)、儲、運(yùn)等各個(gè)環(huán)節(jié)的技術(shù)管理工作；保證施工垃圾及時(shí)清運(yùn)，維護(hù)施工現(xiàn)場環(huán)境等。 、簡易機(jī)械和改進(jìn)機(jī)械相結(jié)合的方針，恰當(dāng)選擇自行裝備、租賃機(jī)械或機(jī)械化分包施工等方式，但不能片面強(qiáng)調(diào)機(jī)械化程度指標(biāo)。 第 3節(jié) 編制依據(jù) 、補(bǔ)充說明文件及招標(biāo)答 疑文件； ； ，現(xiàn)場和周邊環(huán)境的實(shí)地踏勘情況。 在裝飾項(xiàng)目中不管使用什么材料，加工（施工）精度對材料使用的理解和認(rèn)識，交圈收口部位的處理是作好精品工程的三大要素，是表現(xiàn)裝飾公司技術(shù)實(shí)力及最終質(zhì)量的最好驗(yàn)證，也是最難把握和最具有挑戰(zhàn)性的 。確保項(xiàng)目部作到層層嚴(yán)格管理。 公司項(xiàng)目部利用先進(jìn)計(jì)算機(jī)無線互連設(shè)備建立信息通道，多方面、快速傳遞信息。我公司憑借多年來的經(jīng)驗(yàn)和上述優(yōu)勢結(jié)合良好信息渠道，摸索出的一套科學(xué)的項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)管理辦法，完全可以最大限度保證施工的順利進(jìn)展。 如我公司中標(biāo)，本工程將作為我公司 2020 年度重點(diǎn)工程項(xiàng)目進(jìn)行控制和管理，施工階段將在現(xiàn)場平面管理、人員組織、材料控制、協(xié)調(diào)配合、進(jìn)度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保施 17 工、服務(wù)與回訪等各個(gè)環(huán)節(jié)加強(qiáng)投入，以過程控制創(chuàng)造精品工程。 文明施工目標(biāo) 嚴(yán)格現(xiàn)場管理，明確安全文明施工管理和進(jìn)出場安全保衛(wèi)制度，達(dá)到北京市建筑工程文明安全工地標(biāo)準(zhǔn)。 施工管理承諾 本公司一旦中標(biāo)，我們將按照業(yè)主的指令開展施工組織工作。加大管理成本的投入，將材料節(jié)約的成本投入到項(xiàng)目管理過程中去，全面保證各項(xiàng)計(jì)劃的順利實(shí)施。 墻面工程 辦公區(qū)及公共區(qū)主要為壁紙、不銹鋼踢腳，部分墻面為鋁板、鋁塑板、不銹鋼板、砂巖石材、乳膠漆等，輔助以不銹鋼條等裝飾；衛(wèi)生間等區(qū)域主 要為墻磚、石材等；部分墻體采用輕鋼龍骨石膏板隔墻。 第 4節(jié) 工程的重點(diǎn)和難點(diǎn) ，外部環(huán)境影響因素比較多，各單位人員數(shù)量非常多。工程施工過程中的監(jiān)控工作要特別加強(qiáng)。 ，要考慮盡可能的使空間標(biāo)高抬高，過程中盡量壓縮風(fēng)管的厚度，可以提高吊頂?shù)臉?biāo)高。使本工程在施工的全過程中，各個(gè)環(huán)節(jié)始終處于受控狀態(tài)。 、科學(xué)的技術(shù)措施，可行的工程進(jìn)度。 各項(xiàng)管理措施，確保工程進(jìn)度。 第 3節(jié) 施工統(tǒng)籌部署方案 ，所有成品木制品、石材等均采取工廠加工，現(xiàn)場組裝方式，并且從一開工就著手按排外加工訂貨事宜，以有效解決施工工期緊張的狀態(tài)。 1）本工程建筑平面圖及有關(guān)該項(xiàng)目的招標(biāo)文件，裝修圖紙，設(shè)計(jì)資料。 2）織運(yùn)輸，保證運(yùn)輸方便通暢。 1）公室。 1）各種材料的運(yùn)距，避免無效勞動，有效地組織現(xiàn)場的平面及立體交叉作業(yè)，最大限度地利用空間，確保做到文明施工，施工平面管理工作設(shè)有專人負(fù)責(zé)，劃片包干管理，制訂 片區(qū)包干管理?xiàng)l例，實(shí)行包干責(zé)任制?，F(xiàn)場領(lǐng)導(dǎo)要 27 監(jiān)督施工現(xiàn)場的衛(wèi)生，質(zhì)量，進(jìn)度，集中力量對施工工序的檢查，及時(shí)準(zhǔn)確地解決施工中存在的問題。衛(wèi)生間墻面磚及地面裝飾飾面施工應(yīng)在防水基層完成后進(jìn)行。施工中根據(jù)樓層面積大和分項(xiàng)工作量大的特點(diǎn)，采取整體施工，局部避讓的方法，連續(xù)施工，待其它工種結(jié)束一部分，補(bǔ)其一部份，做到靈活穿插。各種技術(shù)文件都先報(bào)土建總包審核，現(xiàn)場服從土建總包的管理。嚴(yán)格貫徹執(zhí)行總的質(zhì)量管理制度，對施工全過程的工程質(zhì)量進(jìn)行全面的管理與控制，將施工中的各種質(zhì)量問題及時(shí)上報(bào)給土建總包單位，便于協(xié)調(diào)管理。通過工程項(xiàng)目經(jīng)理部與各施工單位協(xié)調(diào)，共同搞好安裝成品保護(hù)，土建人員不得隨意扳動已安裝好的管道線路、開關(guān)、閥門，不得隨意取走管道口的管堵。 按部位或分項(xiàng)、工序檢驗(yàn)質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理工程師指令順利開展工作。向設(shè)計(jì)單位提交根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃而編制的深化設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃并積極完成深化設(shè)計(jì)工作。 工種間交接要求在不影響總進(jìn)度計(jì)劃的前提下，適當(dāng)調(diào)整各工種施工進(jìn)度。 各工種有交叉作業(yè)、工作面重復(fù)等問題時(shí)，應(yīng)相互協(xié)調(diào)，服從統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、安排，合理解決。另為了避免因各自測量放線，以滿足自身施工的需要，而最終可能造成交接面出參差不齊、無法收口的現(xiàn)象，從而影響裝飾效果的現(xiàn)象，所以綜合、統(tǒng)一的測量放線是本此裝修的首要條件。 組裝木門的特點(diǎn) : 33 木門全部工廠化生產(chǎn)，包括門框（套）、門扇以及需要預(yù)留 的孔洞等。與副框之間的縫隙內(nèi)注滿發(fā)泡膠；約 20 分鐘后，發(fā)泡膠達(dá)到強(qiáng)度，門框固定牢固。 安裝過程中注意的要點(diǎn)： ①、組裝木門的各組件從工廠運(yùn)抵安裝現(xiàn)場時(shí)必須對表面進(jìn)行保護(hù)； ②、組裝過程中應(yīng)注意保護(hù)木皮和漆面不受 損壞； ③、如有表面損壞情況，現(xiàn)場不能修復(fù)的，送工廠修復(fù)處理，現(xiàn)場可以修復(fù)的，安裝完成后集中修復(fù)處理； ④、木門組裝和五金件安裝應(yīng)符合圖紙和相關(guān)規(guī)范要求。 小五金安裝：位置適宜，槽深一致，邊緣整齊、尺寸準(zhǔn)確、規(guī)格符合要求、螺絲擰緊臥平并且方向一致，插銷開啟靈活。 ②、凡裝配五金，有需要使用樣板，以便裝配準(zhǔn)備時(shí)，施工人員應(yīng)隨時(shí)提供該樣板可用金屬或木制，使用應(yīng)經(jīng)業(yè)主認(rèn)可。 ②、放線：在房間的重點(diǎn)部位或地面面積較大的房間彈互相垂直的十字控制線，用以檢查和控 37 制石材板塊的的位置，十字線可以彈在的十字控制線，用以檢查和控制石材板塊的的位置，十字線可以彈在地面上并引至墻面底部。對于預(yù)鋪中可能出現(xiàn)的誤差進(jìn)行調(diào)整、交換，直至達(dá)到最佳效果（調(diào)整后的石材編號畫在石材分格圖上，按鋪貼順序堆放整齊備用）。 38 ⑥、鋪裝石材：把已編號的石材按照排列順序從遠(yuǎn)離門口一側(cè)開始，按照試拼編號依次鋪砌至門口。 擦縫：在鋪裝完成后 1～ 2 晝夜進(jìn)行灌漿勾縫。 石材表面潔凈、圖案清晰、光亮、光滑，色澤一致，接縫均勻，周邊順直。 4. 地磚鋪貼施工方案 工藝流程 基層處理→彈線→預(yù)鋪→鋪貼→勾縫→清理→成品保護(hù)→分項(xiàng)驗(yàn)收 施工方案與技術(shù)措施 ①、基層處理：將樓地 面上的砂漿污物、浮灰、落地灰等清理干凈，以達(dá)到施工條件的要求，如表面有油污，應(yīng)采用 10%的火堿水刷凈，并用清水及時(shí)將堿液沖去。 ③、預(yù)鋪：首先應(yīng)在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求的基礎(chǔ)上，對地磚的色彩、紋理、表面平整等進(jìn)行嚴(yán)格的挑選，依據(jù)現(xiàn)場彈出的控制線和圖紙要求進(jìn)行預(yù)鋪。將地磚按照要求放在水泥砂漿上，用橡皮錘輕輕敲擊地磚飾面直至密實(shí)平整達(dá)到要求；根據(jù)水平線用鋁合金水平尺找平，鋪完第一塊后向兩側(cè)或后退方向；根據(jù)水平線用鋁合金水平尺找平，鋪完第一塊后向兩側(cè) 或后退方向順序鑲鋪。清理完畢后用鋸末養(yǎng)護(hù) 2～ 3 天，當(dāng)交叉作業(yè)較多時(shí)采用先鋪一層保護(hù)膜，在鋪一層 3mm 纖維板保護(hù)。地漏等處的坡度符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)無設(shè)計(jì)要求時(shí)可按照 %的坡度，要求不倒泛水，無積水，與地漏（管道）結(jié)合處嚴(yán)密牢固，無滲漏。不能滿足要求必須修補(bǔ)，調(diào)整后施工。根據(jù)天氣情況終凝后澆水養(yǎng)護(hù)。釉面磚的粘結(jié)層厚度：在釉面磚背面滿抹灰漿，四角刮成斜面，厚度控制在 5mm 左右，并注意邊角滿漿。注意勾縫一定要仔細(xì)不能出現(xiàn)毛茬和黑邊影響美觀。 一般項(xiàng)目 表面：平整、潔凈、顏色協(xié)調(diào)一致。 ⑦、裱糊：墻 紙（布）在上墻前先用刷清水一遍，再均勻刷粘接劑一遍。壁紙粘貼首先要垂直，后對花紋 45 拼縫，再用刮板用力刮壓平整，擠刮出紙邊的多余粘接劑要及時(shí)用干凈的濕布擦凈，要待粘接劑干到一定程度時(shí)，才用刀具裁割，再刮壓密實(shí)。 46 7. 木制飾面板施工方案 工藝流程 彈線→防潮層安裝→木龍骨安裝→基層板安裝→飾面板安裝。 ②、防潮層安裝：木質(zhì)墻面必須在施工前進(jìn)行防潮處理。全墻面飾面的應(yīng)根據(jù)房間四角和上下龍骨先找平、找直，按面板分塊大小由上到下做好木標(biāo)筋，然在空檔內(nèi)根據(jù)設(shè)計(jì)要求釘橫豎龍骨。沒有木磚的墻面可用電鉆打孔釘木橛，孔深應(yīng)在 40— 60nun 之間。封釘前，就調(diào)整好生塊板的拼縫，要求布釘均勻，釘距 100— 150mm 左右。 8. 輕鋼龍骨石膏板吊頂施工方案 工藝流程 基層清理→彈線→安裝吊桿→安裝主龍骨→安裝次龍骨→隱蔽驗(yàn)收→安裝石膏板→涂料施工→分項(xiàng)驗(yàn)收 施工方案與技術(shù)措施 ①、基層清理：吊頂彈線施工前將管道洞口封堵處清理干凈，以及頂上的雜物清理干凈。 ④、安裝主龍骨：吊頂為造型吊頂，采用 U50 主龍骨，吊頂主龍骨間距小于 1000mm。 ⑤、安裝次龍骨：次龍骨采用其相應(yīng)的吊掛件固定在主龍骨上 ,根據(jù)吊頂?shù)脑煨瓦M(jìn)行疊級安裝，采用吊掛件掛在主龍骨上，龍骨間距為 400mm，將次龍骨通過掛件吊掛在主龍骨上 ,注意在吊燈、窗簾盒、通風(fēng)口周圍必須加設(shè)次龍骨。 ⑧、安裝石膏板面板：在已裝好并經(jīng)驗(yàn)收合格 的龍骨下面，從頂棚中間順中龍骨方向開始安裝罩面板，固定罩面板自攻螺釘?shù)拈g距為 150～ 170mm，兩塊板間留縫，采用嵌縫劑嵌縫處理。 ②、一般項(xiàng)目 整面龍骨骨架應(yīng)順直、無彎曲、無變形；吊掛件、連接件符合產(chǎn)品組合要求。對于紙面石膏板需要包邊部位，用金屬包邊條做好包邊處理。第二遍用膠皮刮板豎向滿刮，所用材料及方法同第一遍膩?zhàn)?，干燥后砂紙磨平并清掃干凈。乳膠漆用滾筒涂刷，使用新滾筒時(shí)，將滾筒上的浮毛和不牢的毛 理掉。 51 漆膜干燥后，用細(xì)砂紙將小疙瘩和刷痕打磨掉，磨光滑后清掃干凈。 ②、一般項(xiàng)目 透底、流墜、皺皮：大面無，小面無明顯處。 10. 衛(wèi)生間潔具安裝施工方案 本工程衛(wèi)生潔具安裝主要包括洗手盆、坐便器等衛(wèi)生間配套設(shè)施，安裝方案如下： 工藝流程 52 現(xiàn)場按潔具安裝放線 安裝準(zhǔn)備→衛(wèi)生潔具及配件檢驗(yàn)→衛(wèi)生潔具安裝→衛(wèi)生潔具配件預(yù)裝→衛(wèi)生潔具穩(wěn)裝→衛(wèi)生潔具與墻、地縫隙處理→衛(wèi)生潔具外觀檢查→通水試驗(yàn) 衛(wèi)生潔具在穩(wěn)裝前應(yīng)進(jìn)行檢查、清洗。穩(wěn)裝后潔具排水口應(yīng)用防護(hù)用品堵好，鍍鉻零件用紙包好，以免堵塞或損壞。 ⑤、通 水試驗(yàn)前應(yīng)檢查地漏是否暢通，分戶閥門是否關(guān)好，然后按層段分房間逐一進(jìn)行通水試驗(yàn)，以免漏水使裝修工程受損。 ④、安裝角碼：按照墻面水平、垂直線安裝獨(dú)立角碼。大理石板槽口深度留 23mm 余量，槽口距內(nèi)表面距離不得小于板厚的 1/2，用與石材同色的石材膠勾縫。 制定主要分項(xiàng)環(huán)節(jié)質(zhì)量控制點(diǎn)，緊扣質(zhì)量目標(biāo)，實(shí)行質(zhì)量否決權(quán)。所有工程人員必須按公司質(zhì)量方針“精心設(shè)計(jì)、嚴(yán)細(xì)施工、管理達(dá)標(biāo)、工程創(chuàng)優(yōu)、顧客滿意，質(zhì)量取勝”辦事，把公司質(zhì)量工作放在首位。 技術(shù)方案領(lǐng)先，運(yùn)用新工藝，新技術(shù)和新材料、新設(shè)備優(yōu)化施工方案，充分發(fā)揮技術(shù)工作，在施工管理中的先進(jìn)和指導(dǎo)作用，對最終確定的施工方案嚴(yán)格執(zhí)行。 嚴(yán)格執(zhí)行材料驗(yàn)收制度和計(jì)量管