【正文】 縫缺陷 二次結(jié)構(gòu)缺陷 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：（1）砌塊規(guī)格：砌塊規(guī)格統(tǒng)一，無(wú)缺棱掉角（缺角最長(zhǎng)邊≥3cm），無(wú)斷磚。：抽檢2戶（含外墻），第（1）、（2）項(xiàng)全屋檢查，每套房間4面墻各計(jì)1個(gè)樣本點(diǎn)，每戶不少于6個(gè)測(cè)區(qū)，每一面墻作為一個(gè)測(cè)區(qū)；累計(jì)6測(cè)區(qū)，不合格記“1”，合格記“0”。 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，15]mm 測(cè)量工具：5米鋼卷尺 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。 測(cè)量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：偏差≤5mm。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高位各電氣面板上邊至水平基準(zhǔn)線的距離。戶數(shù)最多的房型為必選。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。同時(shí)在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，這3次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：[0,4]mm。（2） 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 示例： 陰陽(yáng)角（抹灰工程） 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽(yáng)角方正程度。（2） 在同一個(gè)墻面陰角或陽(yáng)角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm。每層不少于4塊板，每塊板5個(gè)點(diǎn)，共40個(gè)檢測(cè)點(diǎn)，以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差值。 示例： 凈高（抹灰工程） 指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度。（2） 實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。5個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值對(duì)比產(chǎn)生的偏差值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀。 示例： 窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差（抹灰工程） 指標(biāo)說明：反映窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差大小的程度，避免出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感。（2） 實(shí)測(cè)時(shí)窗框測(cè)量部位需完成抹灰或裝飾收口。2個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。10mm；厚度≤5mm；(墻體厚度全部實(shí)測(cè)，但只有精裝房記入評(píng)分）。實(shí)測(cè)前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。每一組實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光掃平儀。選取2個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房累計(jì)30個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足30個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 示例：（共1戶、15個(gè)測(cè)區(qū)、15個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)） 裂縫（抹灰工程） 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體抹灰裂縫的程度。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。 （2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無(wú)裂縫。 數(shù)據(jù)記錄：（1） 第（1）項(xiàng)全屋檢查，每套房間4面墻各計(jì)1個(gè)樣本點(diǎn)，每戶不少于10個(gè)測(cè)區(qū)，每一面墻作為一個(gè)測(cè)區(qū)；累計(jì)10測(cè)區(qū)，不合格記“1”，合格記“0”。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm?？?餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm。同一實(shí)測(cè)區(qū)地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測(cè)量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。偏差值≤10mm時(shí)，該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；偏差值﹥10mm時(shí)，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格；同一測(cè)區(qū)5個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。6. 防水工程 基本原則 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于防水工程施工階段的2套房作為實(shí)測(cè)套房。平均厚度大于設(shè)計(jì)厚度D的90％。所選2套房累計(jì)6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（4） 數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)3個(gè)切片發(fā)現(xiàn)無(wú)成膜或分層現(xiàn)象，或平均厚度小于設(shè)計(jì)厚度90%，或最小切片厚度小于設(shè)計(jì)厚度80%，3個(gè)厚度實(shí)測(cè)值均為不合格；反之，3個(gè)厚度實(shí)測(cè)值均合格；每3個(gè)實(shí)測(cè)值（1組）作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)，不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)按“0”記錄。所選2套房累計(jì)6個(gè)測(cè)區(qū)，其中每套房應(yīng)選擇2個(gè)外窗、1個(gè)外門。如保護(hù)層已施工完，或通過淋水檢驗(yàn)，不實(shí)測(cè)此指標(biāo)。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。每個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)。（4） 數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)實(shí)測(cè)點(diǎn)出現(xiàn)任何一條與合格標(biāo)準(zhǔn)不一致情況時(shí)，該實(shí)測(cè)值不合格；反之，則合格。（2） 如砼反坎未與主體結(jié)構(gòu)砼一起澆注，則底部須鑿毛。（2） 測(cè)量方法：目測(cè)各實(shí)測(cè)區(qū)是否按要求設(shè)置防水反坎，采用卷尺測(cè)量有關(guān)反坎的尺寸是否符合要求。戶數(shù)最多的房型為必選。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（5） 所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂棚天花線30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測(cè)量頂棚與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。（3） 所選2套房中頂棚（吊頂）水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 示例：3001200第一尺第二尺陰陽(yáng)角測(cè)量示意 空鼓（涂飾工程） 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體涂飾面空鼓的程度。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。 （2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體涂飾工程完成后，墻面無(wú)空鼓。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)裂縫。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。（3） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)通過目測(cè)檢查所有墻體涂飾面的裂縫。8. 墻面飾面磚工程 基本原則 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段24套房作為實(shí)測(cè)套房。 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺。（3） 所選2套房中表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的同一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 示例： 陰陽(yáng)角（墻面飾面磚工程） 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽(yáng)角方正程度。（2） 一個(gè)陰角或陽(yáng)角為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，從地面向上按300mm、1500mm分別測(cè)量1次。 測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。通過目測(cè)檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。 示例：（共1戶、15個(gè)測(cè)區(qū)、15個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）9. 地面飾面磚工程 基本原則 實(shí)測(cè)前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段24套房作為實(shí)測(cè)套房。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：[0，3]mm。（3） 每一功能房間地面（不包括廚衛(wèi)間）的4個(gè)角部區(qū)域，任選兩個(gè)角與墻面夾角45度平放靠尺共測(cè)量2次。（5） 所選2套房不能滿足地面飾面磚表面平整度的6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。同一實(shí)測(cè)區(qū)通過目測(cè)、空鼓錘敲擊方式，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。 示例：（共1戶、4個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）自然間3自然間2自然間1自然間4（過道） 陽(yáng)臺(tái)\衛(wèi)生間地磚排水坡度 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：排水通暢，無(wú)積水。10. 室內(nèi)門安裝工程 基本原則 實(shí)測(cè)前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段24套房作為實(shí)測(cè)套房。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：[0，2]mm。選取其中數(shù)值較大的，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 測(cè)量工具：楔形塞尺。 示例：11. 入戶門 門框正、側(cè)面垂直度（入戶門）。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一樘入戶門框都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量4個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：門扇與地面留縫寬度為[4，7]mm。 門框及門扇表面觀感（室內(nèi)門、入戶門） 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)刮痕、碰傷，油漆均勻、色澤一致。 所選2套房中的6項(xiàng)檢測(cè)指標(biāo)為：門、窗工程制作間隙(1)(塑鋼門窗）、門、窗工程制作間隙(2)(鋁合金門窗）、窗框固定、邊框收口與塞縫、門窗扇五金件、門窗玻璃鏡子。 每樘門或窗作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)，共檢查10個(gè)門窗，同樘門、窗第②項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)直接通過儀器實(shí)測(cè)，第①、③、④項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)觀察是否有明顯偏差導(dǎo)致對(duì)交付觀感有所影響，判斷該樘門、窗是否合格（可參照規(guī)范要求進(jìn)行實(shí)測(cè)綜合判斷）；同樘門、窗以上四項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)均合格為一個(gè)合格點(diǎn)記“0”，如有一項(xiàng)或多項(xiàng)不合格記“1”。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一扇外門窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：鋁窗固定方式符合設(shè)計(jì)要求；塑鋼門窗的固定片間距≤600mm，且距窗角、中橫框、中豎框100－150mm范圍內(nèi)設(shè)固定片；磚砌體上嚴(yán)禁用射釘固定。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。同一套房?jī)?nèi)的外門窗需全檢。（3） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)選取4個(gè)框邊，目測(cè)或小錘輕敲，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。 示例：實(shí)測(cè)區(qū)5（外窗5）實(shí)測(cè)區(qū)4（外窗4）實(shí)測(cè)區(qū)3（外窗3）實(shí)測(cè)區(qū)1（外窗1）實(shí)測(cè)區(qū)7（外門1）實(shí)測(cè)區(qū)6（外窗6）實(shí)測(cè)區(qū)2（外窗2） 門窗扇、五金件 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：開關(guān)靈活、安裝牢固、打膠順直。13. 木地板安裝工程 基本原則 實(shí)測(cè)前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于抹灰階段24套房作為實(shí)測(cè)套房。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：[0，2]mm?？蚛餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次。本指標(biāo)適用于實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板。每一功能房間木地板地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。同一功能房間內(nèi)選取2個(gè)實(shí)測(cè)值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。本指標(biāo)適用于實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板。（2） 每一功能房間木地板地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（3） 所選2套房中地板接縫高低差的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一功能房間木地板地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每間房間地面的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。 測(cè)量工具：鋼塞尺。（2） 在同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)，目測(cè)選取2個(gè)疑似最大縫隙的部位，以1mm厚度的鋼塞片逐次插入2個(gè)縫隙。（4） 所選2套房中踢腳線與面層間縫寬的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 數(shù)據(jù)記錄：觀察檢查，檢查兩套房共2間廚房，其中一項(xiàng)不符合要求視為不合格記，不合格記“1”，合格記“0”。用一些事情，總會(huì)看清一些人。4. 歲月是無(wú)情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。學(xué)習(xí)參