【正文】 關(guān)人員。整個(gè)小區(qū)工程要求在功能上一次設(shè)計(jì)到位，滿足先進(jìn)性（技術(shù)上適當(dāng)超前），實(shí)用性（符合現(xiàn)有的需求），可擴(kuò)展性，安全性和可靠性，經(jīng)濟(jì)性等，從而達(dá)到實(shí)用性，可實(shí)施性、超前性，獨(dú)創(chuàng)性等工程目標(biāo)。 ****停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)及一卡通門(mén)禁系統(tǒng) 區(qū)。 工程施工組織結(jié)構(gòu) 項(xiàng)目主管及組織機(jī)構(gòu) 為了確保 荔城花園一期智能化 工程質(zhì)量?jī)?yōu)良，進(jìn)度滿足要求，我司成立一個(gè)具有豐富工程設(shè)計(jì)、實(shí)施及項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)的精干人員組成 的系統(tǒng)工程項(xiàng)目組（以下簡(jiǎn)稱(chēng) 廣州捷安視 智能化工程項(xiàng)目部），全面負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、組織、協(xié)調(diào)工作。具體為：項(xiàng)目經(jīng)理 1 人，技術(shù)總監(jiān) 1 人，工地經(jīng)理 1 人 ，專(zhuān)業(yè)工程師 2人，安檢工程師 1 人 , 材料采購(gòu) 1 人 , 項(xiàng)目管理人員 1 人 , 施工班長(zhǎng) 1人。負(fù)責(zé)與總包方及相關(guān)人員的協(xié)調(diào)工作； 任職資格：工程部經(jīng)理或副經(jīng)理，有多次大型工程施工管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉各個(gè)專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)，取得高級(jí)工程師或工程師職稱(chēng)，有很好的協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)能 力。 任職資格：主任工程師，具有大、中型工程項(xiàng)目的管理和實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，豐富的技術(shù)知識(shí)和良好的個(gè)人綜合素質(zhì)，有較強(qiáng)的管理能力和組織協(xié)調(diào)能力。熟悉弱電系統(tǒng)工程的工程特點(diǎn)、技術(shù)特點(diǎn)及產(chǎn)品特點(diǎn)， 項(xiàng)目管理人員 工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)信息（含資料、工程檔案）收集、整理、歸檔、借閱等方面管理工作，以及和本工程項(xiàng)目有關(guān)的合同文件及相關(guān)協(xié)議的收集、整理、歸檔、借閱等管理工作。 系統(tǒng)施工方案及主要系統(tǒng)安裝方法 系統(tǒng)工程的施工方案設(shè)計(jì)是工程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，通過(guò)設(shè)計(jì)把業(yè)主要求轉(zhuǎn)化為設(shè)計(jì)技術(shù)文件。確認(rèn)工程所需的輔材情況及進(jìn)場(chǎng)前的準(zhǔn)備。 施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)后將由 荔城花園一期智能化 工程智能小組組織設(shè)計(jì)院、設(shè)計(jì)單位、其它施工單位一同會(huì)審，并達(dá)成統(tǒng)一的會(huì)審意見(jiàn)后即可施工；對(duì)于需要修改的地方 智能化工程 — 施工組織方案 10 10 待設(shè)計(jì)出來(lái)重新會(huì)審后方可實(shí)施。 （ 1）可視對(duì)講系統(tǒng) W4 街 28+1 家居工程實(shí)施內(nèi)容必須與土建、管道、裝修工程等配合與施工上銜接。采購(gòu)計(jì)劃必須經(jīng)過(guò)各專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)工程師的確認(rèn)和技術(shù)主管、工程總指揮的審核后方能交付采購(gòu)部負(fù)責(zé)。 需要自行加工制作的部件如：角鐵支架、常用緊固件等，所采用的材料必須是優(yōu)質(zhì)的原材料，產(chǎn)品的制作的流程、施工工藝必須符合國(guó)家建筑安裝相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 施工人員和場(chǎng)地的準(zhǔn)備 施工人員的培訓(xùn)：各專(zhuān)業(yè)工程師對(duì)施工員、班長(zhǎng)、領(lǐng)工員等的技術(shù)培訓(xùn)、安檢工程師對(duì)各專(zhuān)業(yè)工程師、領(lǐng)工員、班長(zhǎng)、施工人員的安全知識(shí)培訓(xùn)、技術(shù)主管工程師對(duì)各專(zhuān)業(yè)工程師的技術(shù)培訓(xùn)、項(xiàng)目總指揮對(duì)所有施工人員和后勤工作人員的動(dòng)員培訓(xùn)等。 施工用水用電請(qǐng)業(yè)主統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排，并由 施工協(xié)助的單位與我司簽定配合協(xié)議，協(xié)議的主要內(nèi)容為向我司提供用水用電和大型機(jī)具的使用等，我司根據(jù)協(xié)助單位配合的內(nèi)容向有關(guān)單位支付一定的配合費(fèi)用等。對(duì)安全防范系統(tǒng)的傳輸線路要注意隱蔽保密。 （ 3）報(bào)警線路應(yīng)采取穿金屬管保護(hù)，并宜暗敷在非燃燒或吊頂里，其保護(hù)層厚度不應(yīng)小于 3cm ；當(dāng)必須明敷時(shí)，應(yīng)在金屬管上采取防火保護(hù)措施 （ 4）穿管絕緣導(dǎo)線或電纜的總截面積不應(yīng)超過(guò)管內(nèi)截面積的 40%。 （ 7）管內(nèi)或線槽的穿線，應(yīng)在建筑抹灰及地面工程結(jié)束后進(jìn)行，在穿線前，應(yīng)將管內(nèi)或線槽內(nèi)的積水及雜物清除干凈，管內(nèi)無(wú)鐵屑及毛刺，切斷口應(yīng)銼平，管口應(yīng)刮光。 （ 10）管路超過(guò)下列長(zhǎng)度時(shí)，應(yīng)在便于接線處裝設(shè)接線盒： ? 管子長(zhǎng)度每超過(guò) 45m，無(wú)彎曲 時(shí)； ? 管子長(zhǎng)度每超過(guò) 30m，有一個(gè)彎曲時(shí)； ? 管子長(zhǎng)度每超過(guò) 20m，有二個(gè)彎曲時(shí)； ? 管子長(zhǎng)度每超過(guò) 12m，有三個(gè)彎曲時(shí)。 （ 13）線槽的直線段應(yīng)每隔 設(shè)置吊點(diǎn)或支點(diǎn)。工程中相同線路的絕緣導(dǎo)線顏色應(yīng)一致，接線端子應(yīng)有標(biāo)號(hào)。 （ 18）過(guò)路箱一般作暗配線是電纜管線的轉(zhuǎn)接或接續(xù)用， 箱內(nèi)不應(yīng)有其他管線穿過(guò)。 （ 22）系統(tǒng)的功能遙控信號(hào)采用多芯直接傳輸?shù)姆椒ā? 設(shè)備安裝 此 步驟工作所遵循的步驟如下： 備料（所有從倉(cāng)庫(kù)中提取的材料必須是經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收同意使用的材料和符合現(xiàn)有的技術(shù)規(guī)范；準(zhǔn)備此次施工所需的設(shè)備器件及其輔助材料）； 按照施工平面圖、有關(guān)大樣圖、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)進(jìn)行安裝； 安裝完畢后的設(shè)備房必須門(mén)上設(shè)鎖保 護(hù)；其余場(chǎng)所如墻上插座等設(shè)專(zhuān)人巡查保護(hù)； 每完成一個(gè)樓層（或按甲方要求的區(qū)域）設(shè)備安裝，必須在甲、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、設(shè)計(jì)工程師等有關(guān)部門(mén)和有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收簽字。兩份均應(yīng)妥善保存，以便系統(tǒng)的調(diào)試和維護(hù)有據(jù)可查。 （ 1）端子板與每個(gè)接線端，接線不得超過(guò)二根 。 （ 5）設(shè)備的主電源引入線應(yīng)直接與電源連接，嚴(yán)禁用電源插頭，主電源應(yīng)有明顯標(biāo)志。 （ 10）當(dāng)采用聯(lián)合接地時(shí)，應(yīng)使用專(zhuān)用接地線，由控制室引到接地體。接地線跨越建筑物伸縮縫、沉降縫處，應(yīng)加設(shè)補(bǔ)償器，補(bǔ)償器可由 接地線本身彎成弧狀代替。 ? 審查施工質(zhì)量。合上監(jiān)控臺(tái)上的電源總開(kāi)頭檢測(cè)交流電源電壓，檢查穩(wěn)壓電源裝置的電壓表讀數(shù)、線路排列等。對(duì)控制電纜進(jìn)行校線，檢查接線是否正確。線路中的金屬保護(hù)管、電纜橋架、金屬線槽、配線鋼管和各種設(shè)備的金屬外殼均應(yīng)與地線連接，保證可靠的電氣通路。 長(zhǎng)度測(cè)試結(jié)果基本鏈路長(zhǎng)度小于 94 米，信道長(zhǎng)度小于 100 米。驗(yàn)收還包括測(cè)試文檔及竣工技術(shù)文件的驗(yàn)收。 消防要求 ：樓層配線間及主設(shè)備間應(yīng)使用防火防盜門(mén)，至少能耐 1 小時(shí)的防火墻。 環(huán)境要求 ：溫度在攝氏 100C～ 270C 之間，相對(duì)濕度在 60%～ 80%之間。樓層配線間的電 源容量不小于 15A， 設(shè)備間的電源容量不小于 60A。為此在戶外吸雷天線裝置、下導(dǎo)體電纜及聯(lián)合接地體等 3 個(gè)方面都要作出一定的改造或增設(shè)新的建筑物避雷系統(tǒng)。電纜的導(dǎo)線上還可能出現(xiàn)這樣或那樣的電壓，但它不足以使 過(guò)壓保護(hù)器動(dòng)作，如果連接設(shè)備為其提供了對(duì)地的低阻通路，則產(chǎn)生的電流可能會(huì)損壞設(shè)備或著火。 智能化工程 — 施工組織方案 22 22 驗(yàn)收測(cè)試之前的特殊測(cè)試和設(shè)備使用 （ 1） 進(jìn)行操作時(shí)依據(jù)先前在業(yè)主／顧問(wèn)和承包者之間達(dá)成的協(xié)議，把它作為測(cè)試的格式和 計(jì)劃。 （ 5） 在驗(yàn)收測(cè)試之前，施工單位提供驗(yàn)收文件草案。 至少在測(cè)試之 前 4 周，呈交整個(gè)演示測(cè)試計(jì)劃以讓監(jiān)理來(lái)驗(yàn)收。 在開(kāi)始和繼續(xù)測(cè)試之前，指出不足之處加以修正。 C、 軟件功能和程序包的基礎(chǔ)上。 J、 重復(fù)驗(yàn)收測(cè)試，直至建立起可接受的性能情況。 系統(tǒng)試運(yùn)行及測(cè)試 系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢，配合總包方及有關(guān)方面進(jìn)行系統(tǒng)預(yù)檢驗(yàn)。根據(jù)系統(tǒng)特點(diǎn)及國(guó)家或行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，確定試運(yùn)行時(shí)間。 由于 荔城花園一期智能化 工程是一座現(xiàn)代化智能小區(qū)，其弱電工程由幾個(gè)子系統(tǒng)組成，因此在試運(yùn)行期間一定要注意各個(gè)子系統(tǒng)間的聯(lián)動(dòng)及小區(qū)弱電的集成效果，保證小區(qū)智能系統(tǒng)的集成性。 人員培訓(xùn)計(jì)劃 培訓(xùn)目標(biāo) : 在系統(tǒng)工程驗(yàn)收前，智能 小區(qū) 系統(tǒng)工程承包商還應(yīng)該對(duì) 小區(qū) 業(yè)主的系統(tǒng)操作人員和管理人員進(jìn)行上崗前的技術(shù)培訓(xùn)。 諸如此類(lèi)的操作包括：密碼的修改和設(shè)定，系統(tǒng)管理員、操作員的級(jí)別和監(jiān)控權(quán)限，重要文件和資料的查詢和獲得，以及系統(tǒng)重要參數(shù)的設(shè)定和修改等。 技術(shù)培訓(xùn)課程的內(nèi)容應(yīng)包括：系統(tǒng)的操作、系 統(tǒng)應(yīng)用軟件的編制和修改，以及系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)三個(gè)方面。 系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)的基本操作要求，應(yīng)包括以下內(nèi)容： ? 值班人員進(jìn)入系統(tǒng)，輸入值班者編號(hào)和密碼 ? 圖形的檢索和轉(zhuǎn)移的操作 ? 監(jiān)視區(qū)域的布防和撤防 ? 報(bào)警點(diǎn)（含設(shè)備故障和監(jiān)測(cè)參數(shù)過(guò)限報(bào)警）的屏蔽和釋放 ? 報(bào)警點(diǎn)報(bào)警信息的確認(rèn) ? 報(bào)警區(qū)域圖形的確認(rèn) ? 報(bào) 警等級(jí)信息顯示板的操作 ? 報(bào)警揚(yáng)聲器關(guān)閉的操作 ? 設(shè)備的手動(dòng)控制和調(diào)節(jié) ? 程序的手動(dòng)執(zhí)行方式 ? 專(zhuān)門(mén)文件及統(tǒng)計(jì)報(bào)表的打印 ? 值班人員交班時(shí)，退出系統(tǒng)的操作 ? 值班人員填寫(xiě)和簽署值班日志 值班人員的責(zé)任界面應(yīng)包括報(bào)警信息的確認(rèn)和處理，以及交接班制度兩個(gè)方面的內(nèi)容。其內(nèi)容應(yīng)包括：報(bào)警點(diǎn)地址編號(hào)、報(bào)警時(shí)間、確認(rèn)時(shí)間、報(bào)警狀態(tài)（含過(guò)限數(shù)值量）、復(fù)核結(jié)論、報(bào)警評(píng)估（是否誤報(bào)）等，以便日后該填寫(xiě)的內(nèi)容與系統(tǒng)信息、頁(yè)的記錄相核對(duì)。如果系統(tǒng)在試運(yùn)行期間，系統(tǒng)的調(diào)試和軟件編制人員需要進(jìn)行系統(tǒng)操作，也必須以自己的編號(hào)和密碼進(jìn)行系統(tǒng)。使受訓(xùn)者了解各子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)思想，布點(diǎn)的原則；以便對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的了解； 第三， 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)習(xí)。對(duì)考核不合格人員，禁止上崗操作。 檢測(cè)驗(yàn)收前，檢測(cè)驗(yàn)收應(yīng)對(duì)系統(tǒng)的所有設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到的目標(biāo)參數(shù)進(jìn)行檢測(cè)，在進(jìn)行系統(tǒng)檢測(cè)的過(guò)程中應(yīng)同時(shí)驗(yàn)收和本系統(tǒng)有關(guān)的隨機(jī)技術(shù)資料、操作手冊(cè)，確保工程符合國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定及業(yè)主和設(shè)計(jì)的要求。 各工程項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，方可交付使用。 系統(tǒng)工程施工變更確認(rèn) 在工程施工過(guò)程中，由于工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況的要求，需要進(jìn)行工程施工變更，工程施工單位應(yīng)填寫(xiě)工程施工變更確認(rèn)表，經(jīng)業(yè)主或總包方確認(rèn)后，再按變更后的執(zhí)行。 智能化工程 — 施工組織方案 29 29 若有業(yè)主提供的設(shè)備材料，仍按上述進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。要對(duì)智能小區(qū)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)管理必須要有相應(yīng)的技術(shù)人才，如果小區(qū)業(yè)主自行組成這樣一個(gè)維護(hù)管理的技術(shù)班子，一方面目前智能小區(qū)系統(tǒng)的技術(shù)人才十分缺乏，另一方面由于系統(tǒng)的突發(fā)性故障不是經(jīng)常性的，相對(duì)來(lái)講，也會(huì)造成人力資源的浪費(fèi)和維護(hù)成本的上升。再者智 能小區(qū)系統(tǒng)所采用的器材和零配件可能上千種，分別由幾十個(gè)廠家制造生產(chǎn)，智能小區(qū)的系統(tǒng)維修部門(mén)不大可能準(zhǔn)備齊全這些用于維修的零備件。 （ 2） 采用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，建立遠(yuǎn)程維護(hù)管理支持系統(tǒng) 智能小區(qū) 系統(tǒng)是一個(gè)以網(wǎng)絡(luò)集成為平臺(tái)的監(jiān)控與管理的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，因此系統(tǒng)可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實(shí)現(xiàn)與異地遠(yuǎn)程的維護(hù)管理中 心建立系統(tǒng)之間的通訊聯(lián)系和信息數(shù)據(jù)的交換，并通過(guò)維護(hù)管理中心的維護(hù)管理支持系統(tǒng)，對(duì)異地的故障系統(tǒng)進(jìn)行快速的故障診斷和提供準(zhǔn)確的維修技術(shù)指導(dǎo)。如果是硬件故障可以通過(guò)維護(hù)管理中心的支持系統(tǒng)電腦查詢維修零配件的庫(kù)存情況，由最近的維護(hù)管理中心提供及時(shí)和面對(duì)面的維修服務(wù)，更換故障硬件。服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：電話、傳真、郵寄、網(wǎng)上發(fā)送響應(yīng)為 12 小時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)處 理響應(yīng)為 2 小時(shí)。通常建立系統(tǒng)的維修文件可以由智能小區(qū)系統(tǒng)工程承 包商提供，也可以委托專(zhuān)業(yè)的系統(tǒng)維修管理公司提供幫助，建立相應(yīng)的維修的文檔。通過(guò)幾年眾多工程的項(xiàng)目施工，我司在項(xiàng)目進(jìn)度控制方面也積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，并建立了整套嚴(yán)格的管理制度。 ? 檢查工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)差異，及時(shí)分析差異原因，提出解決措施，通過(guò)監(jiān)督、檢查、控制、協(xié)調(diào)，使工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃順利實(shí)施。 ? 已簽訂的工程合同要求。 智能化工程 — 施工組織方案 33 33 ? 現(xiàn)場(chǎng)具體情況 編制工程進(jìn)度計(jì)劃 根據(jù)標(biāo)書(shū)要求，從工程項(xiàng)目的具體情況出現(xiàn)，以工程總進(jìn)度為依據(jù)，制定切實(shí)可行的工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，編制工程項(xiàng)目計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖和工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表。 ? 進(jìn)度控制程序 在整個(gè)工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，進(jìn)度控制工程師要按時(shí)收集進(jìn)度信息資料，認(rèn)真如實(shí)填寫(xiě)進(jìn)度 檢查表，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要認(rèn)真分析原因，提出補(bǔ)救措施，及時(shí)修改進(jìn)度計(jì)劃。工程項(xiàng)目進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)由項(xiàng)目經(jīng)理召集有關(guān)人員參加，會(huì)上認(rèn) 真記錄，會(huì)后及時(shí)發(fā)出會(huì)議紀(jì)要，并提交給總包方。 ③ 組織原則 ? 統(tǒng)一指揮 為了保證對(duì)整個(gè)工程進(jìn)度有效的控制和協(xié)調(diào)一致，特設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)；現(xiàn)場(chǎng)工程總指揮負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度的統(tǒng)一協(xié)調(diào)；設(shè)計(jì)技術(shù)總監(jiān)和工程技術(shù)總監(jiān)負(fù)責(zé)整個(gè)工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)協(xié)調(diào)和現(xiàn)場(chǎng)管理。 ? 指定 1 名檔案管理員，負(fù)責(zé)與工程項(xiàng)目有關(guān)的文件、圖紙、資料、傳真等的編號(hào)、借閱、保管等工作，確保使用有效版本的文件、資料，同時(shí)，保證整個(gè)項(xiàng)目所有歸檔資料、記錄的完整和受控。 進(jìn)度控制措施 要有效地進(jìn)行進(jìn)度控制，必須掌握和運(yùn)用在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中起作用的工程技術(shù)規(guī)律和