【正文】 建設(shè)單位：南京九城興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 編制單位：南京弛霖環(huán)保科技有限公司 二〇二〇年五月 建設(shè)單位：南京九城興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法人代表： 編制單位：南京弛霖環(huán)?？萍加邢薰? 法人代表： 項目負(fù)責(zé)人： 填 表 人 ： 建設(shè)單位：南京九城興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 編制單位： 南京弛霖環(huán)保科技有限公司 電 話： 02586300989 電 話： 02584527136 傳 真： / 傳 真： 02584527136 郵 編： 211111 郵 編： 210000 地 址：南京市江寧區(qū)秣陵街道秣周東路 12 號 地 址：南京市鼓樓區(qū)茂悅港 3號樓 701室 （ 2 25～ 2 29～ 3 3 3 3 3 40～ 42住宅樓 ）竣工環(huán)境保護(hù)驗收 調(diào)查 報告表 第 1 頁 表一 項目基本情況及驗收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 建設(shè)項目名稱 地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目（ 2 25～ 2 29～ 3 33 3 3 40～ 42住宅樓 ） 建設(shè)單位名稱 南京九城興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建設(shè)項目性質(zhì) 新建 ? 改擴建 ? 技改 ? 遷建 ? 建設(shè) 地點 南京市江寧區(qū)天禧路 8 號 環(huán)評設(shè)計建設(shè) 內(nèi)容 地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃總用地面積 73216m2，總建筑面積 140538m2，地上建筑面積 80538m2，其中：住宅 79438m2（其中 2～18為 6F+1D， 19～ 2 24～ 2 28～ 33～ 3 36～ 339～ 42為 4F+1D， 2 31～ 3 35～ 3 41為 3F+1D）、物業(yè)用房 520m2，配電用房 580m2，地下總建筑面積 60000m2，機動車庫36435m地下儲藏室 20520m非機動車庫 1835m健身房 1210m2。 驗收范圍內(nèi)實際建設(shè)內(nèi)容 地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目總占地面積 73216m2，本次驗收 15棟住宅樓總建筑面積 ，其中地上建筑面積 ，地下建筑（儲藏間）面積 。 驗收評價標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)號、級別 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）表 4 中三級標(biāo)準(zhǔn) ； 《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T319622015）中 B 級標(biāo)準(zhǔn) ； 《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1455493）表 1二級標(biāo)準(zhǔn) ； 《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB123482008）中 4類標(biāo)準(zhǔn)。其中 1 2 22住宅樓 2017 年 8月開工建設(shè)，2019 年 3月竣工， 2019 年 3月 12 日通過竣工環(huán)保驗收； 6住宅樓 2018 年 5月開工建設(shè)， 2019 年 7月竣工， 2019 年 8月 6 日通過竣工環(huán)保驗收； 7～ 13～ 12 2 3 3 39住宅 樓及一期地庫 2018 年 9 月開工建設(shè)， 2019 年 11 月竣工， 2019年 11 月 18 日通過竣工環(huán)保驗收。南京弛霖環(huán)保科技有限公司接受委托后，按照環(huán)保部《建設(shè) 項目竣工環(huán)境保護(hù)驗收暫行辦法》（國環(huán)規(guī)環(huán)評 [2017]4 號）等有關(guān)要求，組織專業(yè)技術(shù)人員于 2020 年 5月 7 日對該項目中污染源排放現(xiàn)狀和各類環(huán)保治理設(shè)施的處理能力進(jìn)行了現(xiàn)場調(diào)查，在調(diào)研及收集查閱有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，編制了本項目竣工驗收調(diào)查報告表。55 ，東經(jīng) 118176。整個項目中的 開閉所和 3配電房位于地塊偏北側(cè)； 2配電房位于地塊的中央， 1配電房位于 地塊的偏南側(cè)；物業(yè)用房在 1樓，小區(qū)人行入口在西側(cè)，車行出入口在東北側(cè)，小區(qū)主入口在東南側(cè)，地下車庫出入口在南側(cè) 。 項目為房地產(chǎn)開發(fā)，工程量較大，開發(fā)周期較長，建設(shè)單位對項目內(nèi)工程進(jìn)行分期建設(shè)，分期驗收。 工程設(shè)計和實際建設(shè)內(nèi)容見表 21。 本次驗收 15 棟住宅樓總建筑面積 ， 其中地上建筑面積 ，地下建筑（儲藏間）面積 。 雨水、污水經(jīng)收集后排入市政雨污水管網(wǎng)。 與環(huán)評一致 消防 設(shè)一座消防水池位于地下，滿足 整個項目地塊的室內(nèi)消防 用水 已在地庫設(shè)置一個消防水池 與環(huán)評一致 環(huán)保 工程 廢氣 治理 油煙廢氣 住宅樓設(shè)置豎向通風(fēng)井，油煙設(shè)油煙通道至樓頂排放 本次驗收不涉及商業(yè)餐飲，居民廚房產(chǎn)生的油煙廢氣經(jīng)居民自行安裝的抽油煙機收集后經(jīng)住宅樓內(nèi)內(nèi)置煙道于樓頂排放。 本次驗收不涉及 。 四、功能定位 本項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，本次驗收的 15 棟住宅為純居民住宅，不含底商，不涉及物業(yè)用房、配電用房、機動車庫、非機動車庫、健身房等。 建設(shè)項目重大變動判定表見表 22。本次驗收的 15 棟 住宅樓 的雨水依托一期的棲隱路（敏軒路） 1雨水接駁口排入市政雨水管網(wǎng)，污水依托項目一期已有化糞池和棲隱路（敏軒路） 1污水接駁口排入市政污水管網(wǎng)。 主要廢水來源、污染因子、處置方式及排放去向 見表 31。 主要廢氣來源、污染因子、處置方式及排放去向見表 32。 二、外環(huán)境對本項目影響防治措施 本項目周邊主要為住宅區(qū)、城市道路，城市道路有云臺山河路，學(xué)林東路，棲隱路（敏軒路 ），外環(huán)境對本項目的影響主要表現(xiàn)為交通噪聲對項目的影響。 本次驗收項目環(huán)保設(shè)施環(huán)評設(shè)計、實際建設(shè)及投資情況見表 33。主要噪聲源為各種機械設(shè)備噪聲和交通車輛噪聲。本項目運營期惡臭主要來自區(qū)內(nèi)垃圾收集桶，垃圾收集桶位于綠 化帶中，并派專人及時清運垃圾，保持垃圾收集系統(tǒng)周圍的較好衛(wèi)生狀況，垃圾臭味的 揮發(fā)將有效減少，對周圍環(huán)境的影響較小 。鼓勵進(jìn)行垃圾分類收集，并根據(jù)無害化、減量化、資源化的原則進(jìn)行處理以減輕對環(huán)境的影響。 環(huán)評建議 （ 1） 項目在施工時應(yīng)盡量避免對地表的大填大挖，注意土方平衡，考慮充分利用原有地形進(jìn)行建筑設(shè)計和布局。 （ 3） 不得興辦產(chǎn)生噪聲污染的娛樂場點、機動車修配及其它超標(biāo)準(zhǔn)排放噪聲的加工廠（點）。該項目總投資 300000 萬元，占地面積 73216 平方米，總建筑面積 140538 平方米，項目建設(shè) 41 棟住宅樓（ 218為 6F+1D， 192 242 2830， 333363 39 42為 4F+1D， 23， 3132， 353 41為 3F+1D），及物業(yè)用房，配電用房，地下車庫，地下儲藏室、地下健身房。生活污水經(jīng)有效措施處理達(dá)接管標(biāo)準(zhǔn)后進(jìn)入江寧區(qū)南區(qū)污水處理廠，處理達(dá)《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB189182002）中一級 A 標(biāo)準(zhǔn)后排入云臺山河。產(chǎn)生的垃圾分類收集，及時清運。近路建 筑物采取合理布局、安裝隔聲門窗，近路側(cè)邊界密植綠化帶等措施減少交通噪聲干擾。有效期內(nèi)若本項目的性質(zhì)、規(guī)模、地點、防治污染、防止生態(tài)破壞的措施發(fā)生重大變動的，應(yīng)重新報批環(huán)境影響評價文件。 4 環(huán)保管理制度及人員責(zé)任分工： 設(shè)有專人 負(fù)責(zé)管理 。 8 其它（根據(jù)行業(yè)特點，開展清潔生產(chǎn)情況，生態(tài)保護(hù)措施等特殊內(nèi)容）： 無。本項目不含商業(yè)。項目中其他工程內(nèi)容正在建設(shè)中，不在本次環(huán)保驗收范圍內(nèi)。 該項目已按雨污分流建設(shè)排水系統(tǒng)。產(chǎn)生的垃圾分類收集，及時清運。項目施工前十五日到我局進(jìn)行排污申報。 近路建筑物已采取合理布局、安裝隔聲門窗、種植綠化帶等措施減少交通噪聲干擾。 （ 2 25～ 2 29～ 3 3 3 3 3 40～ 42住宅樓 ）竣工環(huán)境保護(hù)驗收 調(diào)查 報告表 第 17 頁 保專項驗收，經(jīng)驗收合格后才能正式投入運行。 （ 2 25～ 2 29～ 3 3 3 3 3 40～ 42住宅樓 ）竣工環(huán)境保護(hù)驗收 調(diào)查 報告表 第 18 頁 表七 驗收調(diào)查結(jié)論 一、驗收 調(diào)查結(jié)論 廢水 本次驗收項目已按“雨污分流”建設(shè)排水系統(tǒng)，并接入市政管網(wǎng)。 根據(jù)南京市環(huán)境保護(hù)局寧環(huán)辦 [2017]91 號文《關(guān)于對部分污水納管項目竣工環(huán)保驗收不再實施廢水監(jiān)測的通知》，故本次驗收不對其廢水進(jìn)行監(jiān)測。 噪聲 本次驗收項目不涉及地下室、配電房，無水泵、風(fēng)機和配電 設(shè)備噪聲，驗收項目營運后 噪聲主要為居民生活活動噪聲，對外界環(huán)境無影響；本項目住宅樓已安裝雙層中空隔聲門窗，防止外界噪聲對本項目的影響。 （ 2） 所有住宅樓均采用雙層中空玻璃隔聲窗 。 項目后續(xù)建設(shè)內(nèi)容竣工后及時辦理環(huán)保驗收手續(xù)。8339。 地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目 （ 2 25～ 2 29～ 3 3 3 3 3 40～ 42住宅樓 ）竣工環(huán)境保護(hù)驗收 調(diào)查 報告表 第 21 頁