拆遷律師整合拆遷補(bǔ)償款個(gè)稅疑問(wèn)解答-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 被拆遷戶，并獲得了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益，根據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)稅目繳納營(yíng)業(yè)稅；被拆遷戶以其原擁有的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司處獲得了另一處不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，該行為不屬于通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買(mǎi)形式取得的住房。 對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅。對(duì)補(bǔ)償面積超過(guò)拆遷面積的部分，按下列順序核定營(yíng)業(yè)額計(jì)征“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”的營(yíng)業(yè)稅： 一是按納稅人當(dāng)月銷(xiāo)售的同類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格核定；二是按納稅人最近時(shí)期銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格核定；三是按下列公式核定計(jì)稅價(jià)格：計(jì)稅價(jià)格＝營(yíng)業(yè)成本或工程成本（1＋成本利潤(rùn)率）247。 搬遷企業(yè)沒(méi)有重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購(gòu)置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，應(yīng)將搬遷收入加上拆遷固定資產(chǎn)的變賣(mài)收入、減除各類(lèi)拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款按有關(guān)規(guī)定免征個(gè)人所得稅。 拆遷律師提醒廣大的被拆遷戶，每個(gè)地區(qū)的補(bǔ)償，安置，納稅，都需要按照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行，大家不用擔(dān)心個(gè)人納稅這個(gè)問(wèn)題，全國(guó)各地基本上是沒(méi)有繳納拆遷補(bǔ)償個(gè)稅的地方。轉(zhuǎn)載文章時(shí)請(qǐng)標(biāo)明文章出處
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