綠化養(yǎng)護組織及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方案-預(yù)覽頁
【正文】 綠地養(yǎng)護管理 綠地養(yǎng)護管理要嚴(yán)格按照一級管護標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 ，主要管護操作工作為： ⑴修剪 依據(jù)樹木的生長習(xí)性，合理修剪。 草坪根據(jù)生長情況每年 修剪 兩次以上， 夏季及時修剪，保證坪床平整。埋施可先挖穴或開溝，施肥后要回填土、踏實、淋足水、找平 。喜水樹木 應(yīng)留有樹坑，保證灌水充足。 采取綜合防治、化學(xué)防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病蟲害蔓延和影響植物生長。 防治雜草蔓延。 宿根 花卉要每年分根栽植一次，以便花卉生長旺盛。 及時清埋死苗，一周內(nèi)補植回原來的種類并力求規(guī)格與原來植株接近，保證優(yōu)良的景觀效果。 行道樹 養(yǎng)護管理 ⑴ 生長勢 生長勢強，生長量超過該種類該規(guī)格的平均年生長量；枝葉健壯，枝條粗壯，葉色濃綠，無枯枝殘葉。單位附屬綠地內(nèi)種植的樹木的枝葉伸向城市公共道路或他人物業(yè)范圍內(nèi)的，要及時修剪。肥料要埋施，先大穴或開溝， 7 施肥后要回填土，踏實、澆足水、找平，且記肥料裸露。做好該段管護工程的日常衛(wèi)生清潔工作。做好該段管護工程的日常衛(wèi)生清潔工作。 16 日 —31 日進行春灌 ,保證植物及時返青 ,并結(jié)合灌水施肥 、綠地撒施神農(nóng)丹顆粒劑 ,清洗綠地樹木。 做好該段管護工程的日常衛(wèi)生清潔工作。 做好該段管護工程的日常衛(wèi)生清潔工作。 七月份 :由于氣溫升高 ,注意增加澆水次數(shù)和澆水量 ,并對要求修剪造型的小灌木隨時修剪 ,保證其造型美觀。 做好該段管護工程的日常衛(wèi)生清潔工作。冬灌后對管道 排水 ,拆除噴灌 設(shè)施。加強安全管理 ,防盜、防火、防各類事故發(fā)生 。 ⑵清運：歸堆后的垃圾雜物和籮筐等器具擺放在蔭蔽的地方，做到垃圾日產(chǎn)日清，不過夜，不焚燒。 設(shè)施維護和使用方案 設(shè)施維護 設(shè)施維護的一級標(biāo)準(zhǔn)是設(shè)施完好無損，景觀效果優(yōu)良。 ⑴管護期內(nèi)不得擅自占用綠地，搭建臨設(shè)和非規(guī)劃性長期建筑或用于堆放其他雜物，使用于擺攤設(shè)點等。空躺等現(xiàn)象，植物無病蟲害 癥狀，無明顯的病癥或蟲體，能定期噴藥，預(yù)防；植物的花枝葉，無人為摘折而對植物造成損害，草坪無局部死亡或其他原因造成的禿斑、黃斑而為能及時恢復(fù)現(xiàn)象，針對綠化管理標(biāo)準(zhǔn)，平時綠化檢查記錄，以及管養(yǎng)操作記錄，著重從修剪、噴藥、施肥、補植做好把關(guān)。它包括員工的儀表儀容 、服飾以及個人衛(wèi)生等。 如果沒有統(tǒng)一著裝，亦要求員工著裝應(yīng)遵守以下原則： ① 上班時間統(tǒng)一穿工作服，工作服要整潔，紐扣要扣齊，不允許敞開外衣；非工作需要不允許將衣袖，褲管卷起，不允許將衣服搭在肩上。非工作需要不應(yīng)打赤腳或穿雨鞋到處走。在物業(yè)綠化管理中，員工的行為舉止包括員工的服務(wù)態(tài)度、行走、就座、工作操作、與 路人 打交道以及其他動作等。 ② 不要聚堆閑聊、高聲喧嘩或高聲呼喊另一個人。 ⑥ 對容貌奇特或穿著奇異服裝的 路人 不允許交頭接耳或指手畫腳，更不允許圍觀，不允許背后議論、模仿、譏笑 路人 。正確使用綠化機械，不 但可以確保操作人員的人身安全，還能延長機械的使用壽命，降低管理成本。 、插座拖線是否完好，線芯是否裸露，留意拖線板有無發(fā)熱，應(yīng)及時減負(fù)荷或加粗拖線，以免超負(fù)荷引發(fā)事故或損壞機器。 ② 草 坪 機械安全使用注意事項 、長褲及密封式鞋襪等方便操作但不易于被機器卷進去的服裝，不允許打赤腳或穿拖鞋、短褲、裙子等進行操作。 袋 的剪草機應(yīng)裝好草袋方可剪草，不允許在沒裝好草袋的情況下剪草。 ，而不能背對著刀盤，以防發(fā)生事故。 ，人應(yīng)朝向綠籬剪的方向拉動啟動繩，不允許提著機器啟動或背向剪刀方向啟動。 ，應(yīng)先將油門調(diào)到最小后關(guān)機，然后才可用手將樹枝拔開，不允許在未停機的情況下直接用手去拔。 ⑧ 洗藥桶的水不允許亂倒，應(yīng)倒于指定地方，空藥瓶、藥袋應(yīng)回收集中處理。 ⑷ 其他安全操作 19 ① 進行有刺植物操作時應(yīng)戴帆布手套及穿長衣褲進行，以防劃傷。對違反安全操作兩次以上的員工應(yīng)予處罰。根據(jù)我單位質(zhì)量管理規(guī)定，將嚴(yán)格按照程序加強項目部施工管理，采取充分的保證措施，確保管護質(zhì)量。 杜絕各類重大質(zhì)量事故。質(zhì)量管理從思想保證、組織保證、制度保證、措施保證、經(jīng)濟等諸方面具體體現(xiàn)，做到層層把關(guān)、嚴(yán)格控制。 21 思想保證 通過質(zhì)量意識教育，使所有參與 管護 者都能夠把質(zhì)量的事后檢查，轉(zhuǎn)為對質(zhì)量的事前控制，把對工程產(chǎn)品質(zhì)量的檢查，轉(zhuǎn)為對工作質(zhì)量的檢查以及對工序質(zhì)量的檢查。物業(yè)管理知識的培訓(xùn)應(yīng)每年至少安排一次，每次培訓(xùn)時間不少于兩小時。培訓(xùn)可以采用外請教師或選派技術(shù)骨干 外出接受培訓(xùn)后回來對其他員工進行培訓(xùn)，或在條件允許的情況下由我所的園林綠化工程師或技術(shù)員對其他員工進行培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容包括常見病蟲特征、危害癥狀、發(fā)病環(huán)境及發(fā)病周期、防治方法以及噴藥技 巧等，可采用實地辨認(rèn)與理論知識、實際操作相結(jié)合的培訓(xùn)方法。 b. 花木種養(yǎng)培訓(xùn)內(nèi)容 23 花木種養(yǎng)培訓(xùn)內(nèi)容有：Ⅰ時花播種、栽培技術(shù)；Ⅱ觀葉植物繁殖及種養(yǎng)；Ⅲ苗木的常用繁殖方法技術(shù)；Ⅳ本地常用觀賞植物及栽植；Ⅴ盆景的養(yǎng)護管理方法。Ⅱ造型花木修剪方法技巧注意事項；Ⅲ喬灌修剪方法技巧。 ，結(jié)合項目工程的 實際，建立健全組織機構(gòu)，配齊所需資源，落實質(zhì)量責(zé)任制。 ，支持質(zhì)量檢驗人員的工作，主持召開每月 質(zhì)量管理工作例會。 ，加強 管護 過程的控制，對因技術(shù)管理原因造成的重大質(zhì)量事故負(fù)全責(zé)。 措施保證 為確保本 標(biāo)段管護 質(zhì)量優(yōu)良目標(biāo)的實現(xiàn)，參加本 標(biāo)段管護 全體 員工，必須牢固樹立“百年大計，質(zhì)量第一”的思想，正確處理好質(zhì)量、進度、成本三者的關(guān)系，當(dāng)三者發(fā)生矛盾時，必須首先服從質(zhì)量，做到好中求多、求快、求省，始終把工程質(zhì)量放在首位。 根據(jù)細(xì)化的質(zhì)量目標(biāo)及有關(guān)人員職責(zé)，建立獎優(yōu)罰劣制度，使每個人的工作質(zhì)量、產(chǎn)品質(zhì)量同個人經(jīng)濟收入相結(jié)合，引導(dǎo)施工人員養(yǎng) 26 成良好的作業(yè)習(xí)慣及自我檢查習(xí)慣，確保所經(jīng)手的工序以合格狀態(tài)進入下道工序。 杜絕因安全防范措施不到位而發(fā)生的媒體 爆 光現(xiàn)象出現(xiàn)。負(fù)責(zé)總體管護方案的擬訂及各階段工作任務(wù)的安排。認(rèn)真做好供水調(diào)度工作 ,督促及時維護上水噴灌系統(tǒng) ,確保正常運行。及時勸導(dǎo)制止 路人 的破壞行為。技術(shù)負(fù)責(zé)人除了承擔(dān)部分定量外，主要職責(zé)是全面負(fù)責(zé)落實各項工作，對各項 工作有督促、檢查權(quán)，并及時向管理站長匯報 工作落實進展及存在的問題。 29 凡一月內(nèi)未完成的工作量在 30%以下者，扣除工資三分之一。事假四天以上、十天以下者，扣除請假期間每日工資的 50%，十天以上者（含十天）扣除請假期間全部工資。連續(xù)曠工十天以上解除勞動合同。 30 偷盜單位內(nèi)部財產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)一次扣除全月工 資并賠償損失。
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