【正文】 詳見本合同專用條款約定。工程實際進度遲于計劃要求時，乙方應按甲方、監(jiān)理公司的要求提出改進措施，經(jīng)監(jiān)理公司確認后執(zhí)行。甲方代表在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意乙方要求，工期相應順延。乙方應當按甲方代表要求停止施工，并妥善保護已完工程。5. 工期延誤因以下原因在施工關鍵線路(由乙方提交的，并經(jīng)甲方、監(jiān)理公司確認的施工網(wǎng)絡圖中關鍵線路)造成工期延誤，經(jīng)乙方申請，甲方監(jiān)理確認，工期相應順延。 . 非乙方原因，甲方或當?shù)卣块T通知暫緩施工、間斷施工或停工。9. 工地現(xiàn)場管理1. 安全施工. 乙方應采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。2. 文明施工. 乙方達不到文明工地標準，甲方可勒令乙方停工整改，并通報有關部門。如乙方未按時完成以上工作，甲方有權另行委托他人進行拆除清運，相關費用另加20%管理費從乙方合同價款中扣除。. 現(xiàn)場施工用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費單為準；甲乙雙方用電用水必須安裝水表、電表(乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意),安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認可；水表、電表須經(jīng)過有關部門檢測；甲乙雙方每月底共同對乙方的分支水電表進行抄表。. 經(jīng)甲方書面同意的部分工程可以分包，但不能解除乙方任何責任和義務，乙方對分包商承擔連帶責任，分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。. 乙方應確保分包單位的勞動用工符合國家、地方政府相關規(guī)定；且對所屬勞務人員的工資及國家規(guī)定的社會保險等勞動報酬承擔連帶責任；乙方未及時履行該連帶責任的，甲方有權在乙方工程款中直接扣除相應款項，支付給分包單位所屬工人并對乙方處以違約金。. 提供水、電源、垂直運輸及腳手架等現(xiàn)場現(xiàn)有工程設施設備、施工通道、施工操作面、控制線、現(xiàn)場管理標準與要求、成品保護要求、倉儲場地、辦公場地、住宿場地等必要條件，協(xié)助提前熟悉場地。乙方應建立每周1次的分包工程例會，每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議；施工高峰期間，應進行每日碰頭會制度，用以協(xié)調次日作業(yè)面的矛盾。. 若甲方直接發(fā)包工程需接受政府相關部門對竣工驗收的管理，乙方須予以總體協(xié)調并協(xié)助妥善安排。 11. 材料與設備1. 乙供材料設備. 施工用各類乙供材料和設備，乙方均需向甲方報送供應商資料，其中包括材料設備樣品、各種質量證明和其他有關技術資料，經(jīng)監(jiān)理審核、甲方審定并封樣后方可采購與使用。. 乙方對甲供材料設備的管理和配合工作，所有費用已全部包含在甲供材料設備管理費中，具體按照本合同《合同計價清單》及專用條款約定執(zhí)行。乙方應在貨到 4小時內組織并完成四方驗收；乙方應在接收甲供材時與監(jiān)理、供貨方、甲方核對接收數(shù)量，并在相關單據(jù)上簽字蓋章。屬乙方超額訂購或使用的材料設備用量由乙方承擔,如超領額度超過5%，對超過5%的部分，甲方另收取結算總額的20%管理費作為違約金；5%以內的部分甲方按甲供價格扣回。. 甲方完成限價并通知乙方后，乙方超過20日未訂貨，此后該材料價格因市場原因漲價的責任由乙方承擔。12. 設計變更、工程指令、簽證及工程聯(lián)系單1. 關于設計變更、工程指令及簽證的具體約定詳見本合同附件3。4. 乙方發(fā)現(xiàn)設計變更與工程指令有違反國家規(guī)定、影響工程質量或存在明顯不合理浪費之處，應在24小時內通知甲方和設計單位。13. 銷售配合1. 因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時間完成有關工作，銷售配合時間和范圍由甲方另行提前通知或在專用條款中約定。4. 雙方約定施工現(xiàn)場安全網(wǎng)、施工圍板廣告權益屬甲方，未經(jīng)甲方許可，乙方不得在這些設施上面懸掛任何廣告。4. 乙方提供的發(fā)票必須符合國家稅務規(guī)定，不得使用假發(fā)票、套開發(fā)票，否則乙方無條件更換發(fā)票，并承擔票面金額10%的違約金，及由此引起的甲方損失的雙倍金額。15. 竣工驗收及工程移交1. 初步驗收：工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，提前15日向監(jiān)理公司提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質量保修書。. 乙方應積極配合甲方辦理基礎工程、燃氣、消防、電梯等專項驗收合格證明、竣工驗收報告、竣工驗收備案表、三算書等手續(xù)，協(xié)助甲方及時取得《建設工程竣工驗收備案證明書》，費用包含在合同價款中。4. 乙方應在甲方取得竣工驗收備案證明書后30日內：. 向甲方移交完整的工程竣工資料一套（含水電竣工圖，竣工資料，竣工圖紙必須準確真實反映施工的實際情況），用于物業(yè)服務中心存檔。5. 工程在未移交甲方之前，乙方應負責已完工程（含甲方直接發(fā)包工程）的成品保護工作，費用包含在合同計價清單的相關措施費中；保護期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費予以修復。3. 乙方提出使用專利技術或特殊工藝，須經(jīng)甲方及有關單位同意方可實施；由此引起的工程費用的增加有乙方承擔，引起工程費用減少由甲乙雙方各受益50%，縮短或延長的工期由乙方承擔。不可抗力事件結束后48小時內乙方向監(jiān)理公司及甲方通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。3. 因不可抗力事件導致的費用由雙方按以下方法分別承擔：. 工程本身(乙方施工質量未達標準除外)的損害、因工程損害導致第三方人身傷亡和財產損失，由甲方承擔。5. 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，遲延履行方應承擔相應責任。因乙方原因造成的任何事故(包括第三方人員在內)所發(fā)生的依法應該支付的損失、賠償費、補償費用等責任由乙方承擔。2. 甲乙雙方應按文物管理部門的要求采取妥善保護措施，甲方承擔由此發(fā)生的費用，并順延工期。. 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：. 單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；. 調解要求停止施工，且為雙方接收；. 法院要求停止施工。. 違約金規(guī)定. 乙方違反第五章第16條規(guī)定，不按時參加相關會議，乙方應向甲方支付人民幣 200元/。. 乙方違反第九章1~3條安全文明施工管理規(guī)定的, 乙方應向甲方支付人民幣 2000~10000元/條（或每次、每項）的違約金。. 如出現(xiàn)上述違約行為，甲方在當期工程款項中扣除相應違約金。. 合同涂改或手寫修改部分應有雙方公章確認，否則無效。. 因重大政策調整、不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除本合同。. 甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時。. 乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。2. 乙方代表：乙方駐工地代表為 。2. 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔。1樓進度計劃工程內容開始時間結束時間備注土方及基礎工程2010612010720　地下室出正負零2010721201089　1～5層20108102010918　6～10層201091920101028達到銷售形象11～13層2010102920101121　14～17層20113202010420　砌筑20109282011520　內墻抹灰201010282011620　地面施工2011612011630毛坯房完成腳手架落地20114212011829　底商具備外裝及園林進場條件　2010730底商外架拆除北側商業(yè)立面及景觀示范區(qū)開放　2010925　精裝修（含保潔）20116292012523　配套201191020111024　造園20119202011113　竣工驗收201273　竣工備案201274201284　面積測繪及整改2012852012829　移交鑰匙2012830201291　入住201292　 8樓及車庫A區(qū)進度計劃工程內容開始時間結束時間備注土方及樁基礎工程2010620201088　出正負零2010892010828　1～5層20108292010927　6～10層201092820101027達到銷售形象11～14層2010102820101120　15層20113202011325　16～20層20113262011424　21～25層20114252011524主體封頂砌筑20113202011720　內墻抹灰20114302011830　地面施工20118202011910毛坯房完成腳手架落地201152520111026　精裝修（含保潔）20118262012720　配套2012412012515　造園20124102012524　竣工驗收2012721　竣工備案20127222012827　面積測繪及整改20128262012919　移交鑰匙20129202012919　入住2012920　售樓處部分（1＃樓獨立商鋪）進度計劃工程內容開始時間結束時間 土方及基礎工程2010612010615 主體工程20106162010628 砌筑工程20106302010712 抹灰工程20107102010730 內、外裝飾工程2010812010925 配套、造園20108220109251. 本工程在春節(jié)以外其他節(jié)假日及春耕、秋收須連續(xù)施工，乙方須保障勞動力、設備、材料、資金等資源的投入，乙方承諾在不因氣候、法定節(jié)假日、春耕、秋收等原因減少在現(xiàn)場的施工勞力及向甲方索要任何補償，乙方不應因此而造成工期拖延。工程實際進度計劃不相符時，乙方應按甲方、監(jiān)理的要求提出改進措施，經(jīng)監(jiān)理確認后執(zhí)行。6. 如果乙方的實際施工進度滯后于合同約定的里程碑，同時甲方和監(jiān)理均認為乙方很難保證合同工期，那么甲方有權將乙方所承包的工程部分或全部委托給其他單位負責施工，乙方須無條件接受。但因非乙方原因造成的工期延誤，乙方將不承擔此項責任。，乙方可在要求范圍內選擇，產品標準須符合招標文件和圖紙要求，由乙方與材料供應商商談付款方式和結算條件、自行采購、并負責施工；乙方與指定供應商所簽訂的采購合同需向甲方備案。：序號材料名稱指定廠家/生產單位聯(lián)系人聯(lián)系方式備注1PPR球閥及鎖閉閥大連佳德熱計量有限公司姜世東13840578148PPR球閥及鎖閉閥浙江永德信銅業(yè)有限公司劉昌新135040788842消火栓箱及配件待定3室內排水柔性鑄鐵管泫氏鑄業(yè)有限公司王鑫13352453733太原泰成艾久鑄造有限公司盧貴香13996363688新興鑄管有限公司楊斌133901188884排污泵上海中泉泵業(yè)制造有限公司史書平139402666985地熱材料沈陽宏達塑業(yè)有限公司寧玉晶13940121559　6電纜橋架待定7衛(wèi)生間、廚房天棚鋁扣板廣州華獅龍金屬裝飾制品有限公司陳陽13358867789廣州市歐斯寶金屬制品有限公司 乙方經(jīng)監(jiān)理和甲方驗收的分部、分項工程，驗收兩次仍不能通過（第二次驗收要求合格率達到95%），甲方有權要求乙方支付每項人民幣壹萬元的違約金。《建設工程工程量量清單計價規(guī)范》（GB505002004）是清單項目預算工程量計算的依據(jù)；其中不完善部分以雙方簽訂的戰(zhàn)略合作協(xié)議為準；；. 總包管理配合費按《甲方直接分包工程》明細需配合的工程進行綜合報價，此費用包干使用,結算中不予調整。. 乙方在報價時已經(jīng)認真閱讀招標文件中的“施工管理及技術要求”,并考慮在報價內，如無變更，則結算時不再調整綜合單價。鋼筋的各類損耗由投標人計入綜合單價，乙方采用除綁扎搭接外其它搭接工藝，所增、減費用在綜合單價中一并考慮，結算時此費用不作調整。砌體材料找差按工程量清單計算，只對空心頁巖磚進行找差。. 戰(zhàn)略工程量清單(或模擬工程量清單)未包含且工程量清單中沒有類似項目的單價，參照遼寧省定額2004版（土建、裝飾、安裝、修繕）執(zhí)行二類取費標準；. 施工圖預算值的核價原則：. 清單及文明施工計價規(guī)則執(zhí)行清單附件的清單綜合單價計價規(guī)則。此部分費用按施工面積計取，住宅及商業(yè)按 5元/m2，車庫按3元/m2標準執(zhí)行。甲方所指定的外排土方部分無費用增加。. 簽證、變更造價確定依據(jù)執(zhí)行附件《關于設計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議》規(guī)定。（注：乙方必須提供材料進場計劃，此計劃作為計算施工期間材料找差時指導價格的依據(jù)。. 鋼材找差工程量=合同清單項目工程量*(1+2004版定額相應的損耗率)。結算調差公式：(甲方實時限價清單暫定單價) 清單材料用量（1＋營業(yè)稅及附加稅率）. 甲供材管件調差方法：鋁塑復合管、ppr給水管管件按實際發(fā)生量調差； upvc排水管管件按定額含量調差。5. 甲供材料結算計價方式. 甲供材料系指由甲方采購的建筑材料。每月20日前，乙方應準確將下月甲供材料計劃提交甲方審核，甲方按乙方提供材料計劃供貨，竣工后的各部分剩余材料按甲方采購價格抵扣