【正文】 5. 甲供材料結(jié)算計(jì)價(jià)方式. 甲供材料系指由甲方采購(gòu)的建筑材料。. 簽證、變更造價(jià)確定依據(jù)執(zhí)行附件《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議》規(guī)定。砌體材料找差按工程量清單計(jì)算，只對(duì)空心頁(yè)巖磚進(jìn)行找差。乙方經(jīng)監(jiān)理和甲方驗(yàn)收的分部、分項(xiàng)工程，驗(yàn)收兩次仍不能通過(guò)（第二次驗(yàn)收要求合格率達(dá)到95%），甲方有權(quán)要求乙方支付每項(xiàng)人民幣壹萬(wàn)元的違約金。6. 如果乙方的實(shí)際施工進(jìn)度滯后于合同約定的里程碑，同時(shí)甲方和監(jiān)理均認(rèn)為乙方很難保證合同工期，那么甲方有權(quán)將乙方所承包的工程部分或全部委托給其他單位負(fù)責(zé)施工，乙方須無(wú)條件接受。2. 乙方代表：乙方駐工地代表為 。. 合同涂改或手寫修改部分應(yīng)有雙方公章確認(rèn)，否則無(wú)效。. 發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：. 單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；. 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接收；. 法院要求停止施工。3. 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān)：. 工程本身(乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外)的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)。4. 乙方應(yīng)在甲方取得竣工驗(yàn)收備案證明書后30日內(nèi)：. 向甲方移交完整的工程竣工資料一套（含水電竣工圖，竣工資料，竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)反映施工的實(shí)際情況），用于物業(yè)服務(wù)中心存檔。4. 雙方約定施工現(xiàn)場(chǎng)安全網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方，未經(jīng)甲方許可，乙方不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告。. 甲方完成限價(jià)并通知乙方后，乙方超過(guò)20日未訂貨，此后該材料價(jià)格因市場(chǎng)原因漲價(jià)的責(zé)任由乙方承擔(dān)。 11. 材料與設(shè)備1. 乙供材料設(shè)備. 施工用各類乙供材料和設(shè)備，乙方均需向甲方報(bào)送供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理審核、甲方審定并封樣后方可采購(gòu)與使用。. 乙方應(yīng)確保分包單位的勞動(dòng)用工符合國(guó)家、地方政府相關(guān)規(guī)定；且對(duì)所屬勞務(wù)人員的工資及國(guó)家規(guī)定的社會(huì)保險(xiǎn)等勞動(dòng)報(bào)酬承擔(dān)連帶責(zé)任；乙方未及時(shí)履行該連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)在乙方工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，支付給分包單位所屬工人并對(duì)乙方處以違約金。2. 文明施工. 乙方達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方可勒令乙方停工整改，并通報(bào)有關(guān)部門。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方代表要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。8. 施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案和樣板，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)后方可大面積施工；砌體工程開(kāi)始后，乙方應(yīng)按圖紙完成砌體和水電定位施工樣板間，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可大面積施工。所需費(fèi)用及因此給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。. 結(jié)算對(duì)帳單。 無(wú)特殊情況，甲乙雙方上述工作應(yīng)自甲方收到完整的預(yù)算書之日起90日內(nèi)完成。若在施工期間有特殊情況出現(xiàn)，甲方認(rèn)為必須修改已認(rèn)可的施工組織部署及進(jìn)度計(jì)劃表，乙方須按甲方要求修改其施工組織部署及進(jìn)度計(jì)劃表，并在5天內(nèi)提交。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更工程指令執(zhí)行、安全文明施工、成品保護(hù)、示范區(qū)或樣板房的開(kāi)放等），凡乙方原因未能完成或未能按質(zhì)按期完成，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失；上述情況下，甲方有權(quán)另?yè)袷┕挝煌瓿?，所發(fā)生的費(fèi)用(另加20%的管理費(fèi))由乙方承擔(dān)，工期不予延長(zhǎng)。8. 接到乙方報(bào)來(lái)的施工組織設(shè)計(jì)后，10天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)，但并不免除乙方在質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任。2. 甲方代表 本工程甲方代表（詳見(jiàn)專用條款1）受甲方委派，代表甲方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)，但無(wú)權(quán)減輕合同中約定的乙方的責(zé)任或義務(wù)且下列事項(xiàng)須經(jīng)甲方蓋公司公章確認(rèn)方有效：工程結(jié)算、涉及經(jīng)濟(jì)條款或工程造價(jià)的談判。5. 甲供材料、設(shè)備：由甲方直接采購(gòu)并供應(yīng)給乙方施工使用的材料設(shè)備，乙方履行相應(yīng)的總包管理配合職責(zé)。沈陽(yáng)萬(wàn)科藍(lán)山項(xiàng)目示范區(qū)4＃、8＃樓及地下車庫(kù)A區(qū)總包建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充合同發(fā)包方（甲方）：沈陽(yáng)萬(wàn)科東漫置業(yè)有限公司 承包方（乙方）：赤峰宏基建筑(集團(tuán))有限公司 合同訂立時(shí)間： 合同訂立地點(diǎn)： 沈陽(yáng) 合同編號(hào)： SY 01Q施工 目 錄第一部分――協(xié)議書第二部分――合同條款1 合同條款——通用條款1. 詞語(yǔ)定義及解釋2. 甲方代表3. 乙方代表4. 甲方工作及責(zé)任5. 乙方工作及責(zé)任6. 工程造價(jià)7. 工程施工質(zhì)量管理8. 工期管理9. 工地現(xiàn)場(chǎng)管理10. 分包工程與甲方直接發(fā)包工程管理11. 材料與設(shè)備12. 工程指令、設(shè)計(jì)變更、簽證及工程聯(lián)系單13. 銷售配合14. 工程款的核實(shí)與支付15. 竣工驗(yàn)收及工程移交16. 專利技術(shù)及特殊工藝17. 不可抗力18. 保險(xiǎn)19. 地下文物20. 工程保修21. 爭(zhēng)議、違約及索賠22. 合同生效、解除與終止2 合同條款――專用條款23. 現(xiàn)場(chǎng)人員24. 圖紙25. 工期要求26. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)27. 甲方直接發(fā)包工程和甲供材料設(shè)備范圍等的界定28. 計(jì)價(jià)依據(jù)29. 合同價(jià)款支付30. 合同份數(shù)31. 不可抗力的自然災(zāi)害的具體內(nèi)容32. 其它第三部分――合同條款附件附件1 工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件2 廉潔合作協(xié)議附件3 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令的簽證協(xié)議附件4 收款賬號(hào)資料證明附件5 關(guān)于及時(shí)支付勞動(dòng)者報(bào)酬的承諾函附件6 限用禁用材料清單附件7 施工現(xiàn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)制管理協(xié)議附件8 施工管理及技術(shù)要求附件9 工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定附件10 文明施工管理辦法附件11 產(chǎn)品實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引附件12 土建施工階段成品保護(hù)管理細(xì)則附件13 樣板引路管理制度附件14 附件15 裝修房工程管理制度附件16 裝修房材料環(huán)境驗(yàn)收檢測(cè)指引附件17 沈陽(yáng)萬(wàn)科裝修房保潔標(biāo)準(zhǔn)附件18 裝修房工藝標(biāo)準(zhǔn)第四部分――合同計(jì)價(jià)清單1. 經(jīng)濟(jì)標(biāo)編制要求2. 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)表3. 工程量清單計(jì)算規(guī)則對(duì)比表第一部分 協(xié)議書發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：沈陽(yáng)萬(wàn)科東漫置業(yè)有限公司承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：赤峰宏基建筑(集團(tuán))有限公司為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及本工程的具體情況簽訂本補(bǔ)充合同，作為對(duì)雙方簽訂的《沈陽(yáng)萬(wàn)科藍(lán)山項(xiàng)目示范區(qū)8樓及地下車庫(kù)A區(qū)總包建設(shè)工程施工合同》（以下簡(jiǎn)稱原合同）的補(bǔ)充。/6. 甲限品牌材料：是指甲方限定了材料品牌，由乙方在甲方限定的材料品牌中選擇并采購(gòu)的材料。 甲方代表易人，甲方應(yīng)提前7天書面通知乙方。9. 根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更、對(duì)工期進(jìn)行合理調(diào)整。 對(duì)甲方移交后的施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)，包括但不限于工期、財(cái)產(chǎn)、人員等。1 開(kāi)工前應(yīng)對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極參與甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，在乙方拿到施工圖15天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上有悖國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范、施工質(zhì)量與安全之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。由于乙方造價(jià)工程師不到位等原因造成對(duì)審工作不能按時(shí)完成的，影響進(jìn)度款的支付由乙方自行負(fù)責(zé)。. 水電費(fèi)扣款明細(xì)。4. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收. 工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前36小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理和甲方驗(yàn)收。9. 乙方應(yīng)按照甲方要求，組織有關(guān)施工單位一起在工程交付前三個(gè)月開(kāi)始百分之百分戶檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。乙方實(shí)施甲方代表作出的處理意見(jiàn)后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)事先預(yù)防由于施工可能對(duì)周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，因乙方未采取有效措施而導(dǎo)致的各種矛盾和糾紛由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。2. 乙方轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同之任何部分轉(zhuǎn)讓給他人。. 乙方采購(gòu)的所有材料和設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)送檢測(cè)部門進(jìn)行檢測(cè)，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須由監(jiān)理或甲方在場(chǎng)監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。上述情形發(fā)生時(shí)，甲方即可按甲供方式另行訂購(gòu)該種材料，并向乙方收取該材料總價(jià)10%的違約金。 14. 工程款的核實(shí)與支付1. 乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的時(shí)間向監(jiān)理及甲方代表遞交工程款支付申請(qǐng)書，工程款支付申請(qǐng)書內(nèi)容包括：上月已完工作形象進(jìn)度說(shuō)明、質(zhì)量、安全情況報(bào)告及預(yù)算報(bào)表、付款申請(qǐng)單、發(fā)票等；因乙方延遲遞交工程款支付申請(qǐng)書相關(guān)資料造成乙方工程付款延期的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。. 進(jìn)行全面的現(xiàn)場(chǎng)清理工作，包括清潔本工程的所有部位，除去一切無(wú)關(guān)標(biāo)志、污斑、指印和其他的油污和污物，清潔和整理所有油漆及磨光工程，做到工完場(chǎng)清。. 甲乙雙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2. 違約. 雙方任何一方未能履行合同相關(guān)條款，均屬違約。2. 合同終止. 除履行正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行完本合同全部義務(wù)，乙方向甲方交付工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。3. 監(jiān)理單位：，按國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)。7. 為確保工程的順利進(jìn)行，甲方有權(quán)調(diào)整施工的順序和工期的安排，乙方對(duì)此不得提出任何異議。3. 如工程竣工時(shí)，沈陽(yáng)市及遼寧省質(zhì)量主管部門尚未取消優(yōu)良品等級(jí)，則本工程目標(biāo)質(zhì)量等級(jí)均必須達(dá)到優(yōu)良品規(guī)定之質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4. 質(zhì)量目標(biāo). 項(xiàng)目入伙后4個(gè)月內(nèi)，實(shí)際入伙戶數(shù)的質(zhì)量缺陷投訴率符合以下要求：集中交付缺陷率（條/戶）交付后4個(gè)月平均缺陷率（含集中交付缺陷率）（條/百戶/月）毛坯精裝毛坯精裝1525. 滲漏要求廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)防水平均不得多于4處漏點(diǎn)/100戶；屋面防水平均不得多于0處漏點(diǎn)/每個(gè)屋面。. 合同工程承包范圍內(nèi)的措施費(fèi)總價(jià)包干，現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)變更的措施費(fèi)用不再另行計(jì)取。. 現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更按清單報(bào)價(jià)計(jì)取規(guī)費(fèi)和稅金。甲供材料項(xiàng)目清單見(jiàn)專用條款。. 清單項(xiàng)目中的材料用量按清單工程量計(jì)算，不計(jì)算損耗。. 結(jié)算金額＝合同價(jià)款+ 變更、簽證造價(jià)+其他合同約定可調(diào)整的造價(jià)甲供材超領(lǐng)金額+獎(jiǎng)勵(lì)違約金。 . 砌筑門窗洞口時(shí)側(cè)壁時(shí)用到實(shí)心頁(yè)巖磚收邊，結(jié)算時(shí)對(duì)收邊的實(shí)心頁(yè)巖磚不做調(diào)整。2. 當(dāng)月乙方施工的分部、分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率低于90%（含90%），甲方有權(quán)要求乙方支付每項(xiàng)人民幣伍仟元的違約金。如因非乙方原因?qū)е吕塾?jì)停、窩工在一個(gè)月以上（包括一個(gè)月）時(shí)，乙方可以按本條的有關(guān)約定向甲方提出工期順延申請(qǐng)。2 專用條款23. 現(xiàn)場(chǎng)人員1. 甲方代表：甲方駐工地代表為 祁杰 。22. 合同生效、終止與解除1. 合同生效. 本合同自甲、乙雙方法定代表人或其委托代理人簽署并加蓋公章或合同專用章后生效。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方可以向工程所在地的當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。如不及時(shí)報(bào)送，視同乙方放棄以上費(fèi)用的索賠。. 乙方根據(jù)政府驗(yàn)收意見(jiàn)按規(guī)定的日期完成整改。如乙方拒絕施工，甲方按第十二章第3條處理。. 屬甲方限價(jià)的材料設(shè)備，甲方在接到乙方的申請(qǐng)后在20個(gè)日內(nèi)完成限價(jià)工作，乙方申請(qǐng)不及時(shí)造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。4. 乙方對(duì)甲方直接發(fā)包單位違反安全文明施工等現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定的行為，可提請(qǐng)監(jiān)理和甲方并經(jīng)其認(rèn)可后處以違約金。. 對(duì)乙方的分包工程，乙方需在分包工程開(kāi)工前30天提交分包商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、施工資質(zhì)、其他業(yè)績(jī)介紹、進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間等資料報(bào)監(jiān)理審核，甲方審定后執(zhí)行，延遲申報(bào)的。. 實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報(bào)批手續(xù)，并提前14日書面通知監(jiān)理公司，提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理公司認(rèn)可后實(shí)施。4. 暫停施工，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見(jiàn)。7. 乙方應(yīng)在工程隱蔽前，按照甲方的要求繪制水電竣工圖，圖紙上詳細(xì)標(biāo)明各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在毛坯房的樓地面和墻面用油漆標(biāo)明各種管線的名稱、位置和走向，費(fèi)用包含在合同計(jì)價(jià)清單的措施費(fèi)中。. 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。. 本合同計(jì)價(jià)專用條款、合同計(jì)價(jià)清單復(fù)印件。 甲方委托的咨詢公司和乙方核對(duì)確認(rèn)后所出的《工程預(yù)算書》作為初審結(jié)果報(bào)甲方最終審定，經(jīng)審定的預(yù)算作為本協(xié)議的正式合同價(jià)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、圖紙審查1 收到施工圖后，應(yīng)在15天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方及監(jiān)理審批。按合同約定完成全部承建內(nèi)容。7. 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)辦理或?qū)徍藞D紙?jiān)O(shè)計(jì)問(wèn)題的處理結(jié)果、設(shè)計(jì)變更、工程指令的簽證、違約金、索賠、工程款項(xiàng)的支付、辦理竣工結(jié)算等。17. 圖紙：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方書面確認(rèn)，滿足乙方施工所需要的所有紙質(zhì)資料（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料設(shè)計(jì)及甲方設(shè)計(jì)部門的變更）。承接甲方直接發(fā)包工程的各承包人，在本合同中均稱為甲方直接發(fā)包單位。 元，大寫：人民幣本補(bǔ)充合同與原合同不一致之處，以本補(bǔ)充合同（以下簡(jiǎn)稱本合同）為準(zhǔn)。7. 甲限品牌限價(jià)材料：由乙方在甲方限定的品牌進(jìn)行采購(gòu)，并按照甲方限定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算的材料。3. 乙方代表1. 本工程乙方代表（詳見(jiàn)專用條款約定）受乙方委派，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。