【正文】 被確認(rèn)無(wú)效、被解除、被撤銷；出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)；抵押擔(dān)保。 一、抵押人及抵押物共有人自愿以其所購(gòu)買的本合同第二十七條《抵押物清單》所述房產(chǎn)作為抵押物為借款人履行本合同向貸款人提供抵押擔(dān)保，由貸款人作為抵押權(quán)人享有第一順位優(yōu)先受償權(quán)。 （1）房地產(chǎn)建筑期內(nèi)（期房）的權(quán)益：是指抵押人與售房人簽訂的購(gòu)房合同項(xiàng)下抵押人所享有的對(duì)所購(gòu)房地產(chǎn)的全部權(quán)益。 （2）抵押房地產(chǎn)（現(xiàn)房）的權(quán)益：是指經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)驗(yàn)收合格并頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書之房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。 二、抵押物其最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。 第二十七條 抵押人沒(méi)有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款、工程款等款項(xiàng)及抵押物出租的情況；如果在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價(jià)值明顯減少的情況時(shí)，抵押人應(yīng)立即采取措施維護(hù)、修繕、挽救和及時(shí)通知貸款人，并在七天內(nèi)向貸款人提供與抵押物減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。如保險(xiǎn)中斷或撤銷，貸款人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，一切費(fèi)用及利息由抵押人承擔(dān)，貸款人有權(quán)向抵押人追償并有權(quán)直接從抵押人在貸款人所屬的農(nóng)村信用社系統(tǒng)開立的任何賬戶中劃收上述費(fèi)用。 保險(xiǎn)單中應(yīng)特別約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至貸款人指定的賬戶。經(jīng)貸款人書面同意，抵押人轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押物所得價(jià)款，按照本款第5項(xiàng)約定處理。 抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物如被征用、拆遷的，抵押人應(yīng)及時(shí)書面通知貸款人。 （5）其他合法有效的處理方式。 抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)：?，抵押人可將所得款?xiàng)自由處分。 七、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。 出現(xiàn)下列任何一種情況時(shí)，貸款人有權(quán)以協(xié)議折價(jià)、變賣、拍賣或法律允許的任何方式處置抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償： （2）借款人在本合同履行期間死亡、失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行本合同的； （5）貸款人根據(jù)法律法規(guī)之規(guī)定或本合同的約定提前收回借款，借款人未予清償?shù)模?（7）其他足以影響或可能影響貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的情況。 貸款人依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配： （2）清償借款人及抵押人應(yīng)給付貸款人而未給付的違約金、賠償金及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)等）等； （4）清償借款人所欠貸款人借款本金；賬戶開立及賬戶管理。 一、賬戶開立。 借款人應(yīng)在貸款人開立用于貸款發(fā)放、貸款資金支付、資金回籠及貸款歸還的指定賬戶。 二、賬戶管理。 四、按本合同約定的用途使用借款，不得將借款挪作他用； 七、借款人授權(quán)貸款人從借款人委托扣款賬戶直接扣劃借款人每月應(yīng)償付之還款額的，借款人應(yīng)按以下要求確保貸款人有效扣款： 借款期間，按時(shí)將應(yīng)還款額足額存入還款專用賬戶中。 借款人為他人提供擔(dān)保； 借款人承諾。 一、向貸款人提供真實(shí)、完整、有效的材料； 三、貸款人有權(quán)對(duì)借款人在本合同履行期間的身份、職業(yè)、健康狀況、收入水平等情況進(jìn)行調(diào)查和了解，并有權(quán)要求借款人提供有關(guān)資料和證明文件； 一、借款人向貸款人提供虛假的資料、文件； 五、借款人死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人不繼續(xù)履行本合同的； 九、借款人未履行對(duì)貸款人負(fù)有的其它到期債務(wù)，或貸款人發(fā)現(xiàn)借款人有其他拖欠債務(wù)的行為的； 十三、部分或全部擔(dān)保條款未生效、無(wú)效、被撤銷，借款人未按貸款人要求落實(shí)新的擔(dān)保的；借款人違約的，貸款人有權(quán)行使下述一項(xiàng)或幾項(xiàng)權(quán)利： 四、借款人未按本合同約定用途使用貸款的，對(duì)借款人挪用的部分，自未按合同約定用途使用貸款之日起至本息全部清償之日止，按對(duì)應(yīng)的罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收利息和復(fù)利； 十一、以法律手段追償借款本息，且由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）由借款人承擔(dān)；由貸款人視上述糾紛的解決情況，在半年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。 借款發(fā)放后，本合同的效力獨(dú)立于本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的購(gòu)房合同，購(gòu)房合同的修改、延緩執(zhí)行或被宣布無(wú)效，均不影響本合同的履行；購(gòu)房合同發(fā)生的任何糾紛，包括但不限于有關(guān)質(zhì)量、交房條件、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無(wú)關(guān)，本合同應(yīng)正常履行，借款人應(yīng)按照本合同約定歸還借款本息。 第三十八條其他約定條款。上述通知、請(qǐng)求、要求和其他聯(lián)絡(luò)可以傳真、函件、專人遞送或公告的方式發(fā)送。 二、本合同各方一致同意，本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)通知以傳真方式發(fā)出的，如發(fā)出當(dāng)日為工作日，則視為在當(dāng)日送達(dá)對(duì)方，如發(fā)出當(dāng)日非為工作日，則在發(fā)出日后的第一個(gè)工作日視為送達(dá)；本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)通知以掛號(hào)信件的方式發(fā)出的，則在投郵后第三個(gè)工作日視為送達(dá)；本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)通知采用專人遞送的方式發(fā)出的，則在有關(guān)方工作人員簽收之日視為送達(dá)該方；本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)通知采用公告方式發(fā)出的，由貸款人指定公告媒體，公告刊登后第七個(gè)工作日視為送達(dá)。 三、本合同任何一方變更通信地址、收件人或其他聯(lián)系方式，應(yīng)提前3個(gè)工作日以書面形式通知另一方。 四、本合同首部的通訊地址為各方聯(lián)系的唯一固定通訊地址。 （1）借款借據(jù)； （3）分期還款計(jì)劃書； （5）各方認(rèn)為必需的其他資料包括補(bǔ)充協(xié)議。 第四十四條合同的生效及文本份數(shù)。 （本頁(yè)中以下內(nèi)容為空白） 開戶金融機(jī)構(gòu)：企業(yè)注冊(cè)號(hào)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法定代表人（負(fù)責(zé)人）：　　　　　　　　　　　　　　住所： 第四十七條本合同項(xiàng)下的借款幣種為人民幣。平方米，購(gòu)買價(jià)款為（大寫）　　本合同項(xiàng)下的借款期限為第五十一條 （固定/浮動(dòng)）利率。貸款利率調(diào)整周期：貸款利率按第五十三條 （月／季）結(jié)息，結(jié)息日固定為每第五十四條 對(duì)第十五條的說(shuō)明借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款劃入借款人在貸款社開立的結(jié)算賬戶后，再將全部借款劃入售房人的賬戶（開戶行第五十七條　對(duì)第十六條的說(shuō)明借款人須從貸款發(fā)放日的次月起按月償還貸款，還款總期數(shù)為第五十八條采用等額本金還款法每期應(yīng)還本金金額為人民幣（大寫）具體還款金額以貸款人會(huì)計(jì)系統(tǒng)核算的《還款明細(xì)表》為準(zhǔn)。二、借款人提前還款的當(dāng)期須支付貸款人相等于該部分或全部款項(xiàng)第六十條種處北評(píng)估價(jià)值（元）頒證時(shí)間第六十一條 本合同自借款人簽字、貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字并蓋章之日起生效。（以下為本合同簽字蓋章欄，無(wú)正文） 協(xié)議編號(hào)：注 為了維護(hù)您的合法權(quán)益，在簽署本合同之前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同全部條款。 三、您確保提交給貸款人的有關(guān)證件、資料及向貸款人所作的陳述是真實(shí)、合法、完整和有效的； 七、為提高貸款辦理效率，您要求在貸款獲得信用社批準(zhǔn)之前簽署本合同，貸款及擔(dān)保最終結(jié)論以信用社審批為準(zhǔn)；本協(xié)議的主合同。受托支付借款人應(yīng)保證提供給貸款人的所有資料都是真實(shí)、完整和有效的。 在辦理受托支付時(shí)，貸款人只對(duì)借款人提供的支付對(duì)象信息、融資用途證明材料等相關(guān)資料進(jìn)行形式審查，因借款人提供的相關(guān)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致貸款人未及時(shí)完成受托支付的，貸款人不承擔(dān)任何責(zé)任。 貸款人經(jīng)審核發(fā)現(xiàn)借款人提供的用途證明材料等相關(guān)資料有不一致或其他瑕疵的，有權(quán)要求借款人補(bǔ)充、替換、說(shuō)明或重新提交相關(guān)資料，在借款人提交令貸款人滿意的資料前，貸款人有權(quán)拒絕相關(guān)款項(xiàng)的發(fā)放和支付。 貸款人經(jīng)審核，認(rèn)為借款人提供的資料與約定的融資用途一致且提款符合借款合同約定的前提條件的，首先將融資款項(xiàng)劃入借款人指定賬戶，然后根據(jù)需要和借款人提交的有關(guān)業(yè)務(wù)憑證將相應(yīng)款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人支付對(duì)象賬戶，借款人支付對(duì)象及賬戶詳見(jiàn)附件《受托支付對(duì)象和賬戶清單》。 發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)重新確定融資發(fā)放和支付條件，或停止融資款項(xiàng)的發(fā)放與支付： （2）借款人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生重大不利變化、信用狀況下降或發(fā)生借款合同項(xiàng)下的違約情形； （4）借款人違反本協(xié)議和借款合同約定或相關(guān)監(jiān)管規(guī)定，以化整為零方式規(guī)避受托支付； 法定代表人： 住所：的《 貸款人（蓋章）： 支付對(duì)象1： 賬號(hào)： 付款金額： 戶名： 開戶行： 戶名： 月 日 敬 四、您已經(jīng)確認(rèn)自己有權(quán)簽署本合同,并且知道簽署本合同后所享有的權(quán)利與應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)； 八、如果您對(duì)本合同還有疑問(wèn)，您可以向貸款人咨詢。 立約人：見(jiàn)本合同第三十九條。 借款人向貸款人申請(qǐng)借款，貸款人經(jīng)審查同意向借款人發(fā)放貸款。借款幣種和金額。借款期限。貸款利率。 貸款利率=基準(zhǔn)利率(1+上浮比例)即本合同簽訂后，貸款發(fā)放前，如遇中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款人有權(quán)直接執(zhí)行中國(guó)人民銀行最新公布施行的基準(zhǔn)利率。 三、本合同項(xiàng)下貸款每次發(fā)放時(shí)的貸款利率以借款支取憑證所載利率為準(zhǔn)。 四、本合同項(xiàng)下貸款發(fā)放后因展期原因?qū)е沦J款利率發(fā)生變化的以另行約定為準(zhǔn)。 第六條 調(diào)整后的貸款利率自調(diào)整當(dāng)日開始執(zhí)行。 第七條 基準(zhǔn)利率的浮動(dòng)比例在本合同有效期內(nèi)不變，但雙方另有書面約定的除外。計(jì)息。 一、本合同項(xiàng)下的貸款利息自貸款實(shí)際發(fā)放日開始計(jì)息。 二、本合同項(xiàng)下的貸款按日計(jì)息（利息和罰息），日利率=月利率／30=年利率／360。 第十條提款條件。 借款人每次提取本合同項(xiàng)下的貸款時(shí)必須符合以下條件：貸款資金支付方式。 以下（含）；見(jiàn)本合同第四十九條。 三、貸款人認(rèn)為需要委托支付的其他情形。 第十五條按合同約定的用途使用支付貸款資金，不得擠占、挪用。 第十八條如借款人未按約定償還貸款本息，貸款人有權(quán)按規(guī)定向借款人計(jì)收逾期罰息。借款展期。 借款人如不能按期償還借款，在符合貸款人規(guī)定的條件下，可以向貸款人申請(qǐng)借款展期，但至少應(yīng)提前30個(gè)銀行工作日向貸款人提出申請(qǐng)。提前還款違約金約定。賬戶開立及賬戶管理。 一、賬戶開立。 借款人應(yīng)在貸款人開立用于貸款發(fā)放、貸款資金支付、資金回籠及貸款歸還的指定賬戶。 二、賬戶管理。如果保險(xiǎn)期屆滿時(shí)，借款未全部歸還的，借款人應(yīng)對(duì)保險(xiǎn)期作相應(yīng)延長(zhǎng)，否則貸款人有權(quán)作為第一受益人辦理續(xù)保手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。 二、借款期間，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。 （二）本合同有效期內(nèi)，借款人應(yīng)當(dāng)隨時(shí)接受和配合貸款人有關(guān)人員深入企業(yè)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的總賬、分賬、憑證、有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同及本合同項(xiàng)下借款使用情況等的監(jiān)督檢查。 借款人名稱、住所、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本等工商登記事項(xiàng)發(fā)生變更； 借款人為他人債務(wù)提供擔(dān)保； 借款人或擔(dān)保人因偷稅、逃稅被稅務(wù)機(jī)關(guān)依法處理；貸款人根據(jù)具體情形，有權(quán)單方認(rèn)定該情形是否影響借款人的還款能力。 （六）與本合同及本合同項(xiàng)下?lián)Ｓ嘘P(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保管費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)、印花稅等全部稅費(fèi)，均由借款人承擔(dān)并直接支付。貸款人的義務(wù)。 一、按照本合同的約定按期足額發(fā)放貸款，但因借款人原因造成遲延的除外。 二、對(duì)借款人提供的有關(guān)財(cái)務(wù)資料以及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面的商業(yè)秘密應(yīng)予以保密，但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外。 第三十條 一、未按本合同約定用途使用貸款的； 五、違反本合同約定的其他情形的。 借款人違約的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前償還本合同項(xiàng)下所有到期及未到期債務(wù)的本金、利息、費(fèi)用，貸款人有權(quán)依本合同約定按借款本金總額的百分之五向借款人收取違約金。其他補(bǔ)充約定條款。上述通知、請(qǐng)求、要求和其他聯(lián)絡(luò)可以傳真、函件、專人遞送或公告的方式發(fā)送。 二、本合同各方一致同意，本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)通知以傳真方式發(fā)出的，如發(fā)出當(dāng)日為工作日，則視為在當(dāng)日送達(dá)對(duì)方，如發(fā)出當(dāng)日非為工作日，則在發(fā)出日后的第一個(gè)工作日視為送達(dá)；本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)通知以掛號(hào)信件的方式發(fā)出的，則在投郵后第三個(gè)工作日視為送達(dá)；本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)通知采用專人遞送的方式發(fā)出的，則在有關(guān)方工作人員簽收之日視為送達(dá)該方；本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)通知采用公告方式發(fā)出的，由貸款人指定公告媒體，公告刊登后第七個(gè)工作日視為送達(dá)。 三、本合同任何一方變更通