錦峰苑廣告計劃書-預覽頁
【正文】 近地鐵的優(yōu)勢，吸引區(qū)域性客源SP公關活動的開展在廣告宣傳上，結合工程進度，以實實在在的內容為支撐，樹立本案中檔樓盤的形象營銷方式靈活多樣，如參加房展會、DM、看板等開盤活動之一 在開盤當日進行“月到中秋花好月圓”開盤文藝活動目標對象：主要針對閔行和徐匯地區(qū)潛在客戶活動內容：開盤典禮，邀請閔行區(qū)有關領導進行現(xiàn)場講話。實惠，體現(xiàn)本案的性能價格比。（3） 消費心理切入： 地域生態(tài)環(huán)境好，現(xiàn)代立體交通網絡完備，滿足現(xiàn)代居住環(huán)境的需求。希望有這樣一個家園得到滿足，讓他們精神松弛、又能在小區(qū)中就可享受便利的生活。他們多么渴望購買一個屬于自己的房子，告別“漂流”的日子。過快經濟增長改變了原有優(yōu)越的生活方式，繁帶給他們的是工作的疲勞、人性的曲扭。一、生活服務設施社區(qū)大巴購買車型：40至50座服務類型：設往返地鐵莘莊班車和學生接送班車行駛路線：本案——莘莊——地鐵站（社區(qū)班車）；本案——莘莊——顓橋（學生接送班車）時間安排：幼托中心組建方法：由物業(yè)公司組建管理，教師向社會公開招聘。高標準現(xiàn)代生活社區(qū)產品建議原 因：本案以園林與現(xiàn)代為營銷主題，設立園林山水為主題的園林規(guī)劃、現(xiàn)代全新生活的服務和設施。花好月圓— 錦峰苑產品建議及廣告計劃上海春之聲置業(yè)有限公司 年 月營銷廣告策劃總思路：錦峰苑兩大支撐點：獨特的山水園林生活品味+現(xiàn)代齊全的生活服務設施創(chuàng)品牌，營建獨有社區(qū)文化上海漕峰置業(yè)有限公司上海春之聲置業(yè)有限公司云南設計院上海分公司 現(xiàn)代生活配套環(huán)境規(guī)劃現(xiàn)代人性化的物業(yè)管理生活空間多重化聯(lián)手精心打造精品社區(qū)現(xiàn)代完備生活服務設施園林設計藝術化 園林特色個性化功能格局合理化環(huán)境規(guī)劃：原創(chuàng)典型江南園林山水，品位高格調；布局科學一步一景，多重空間放飛心靈。濱河景觀：園藝+水系，真正做到“江南山水生活”親水社區(qū)：市政改造邱涇樣板段，7萬平米社區(qū)相伴數(shù)百米水系，工業(yè)區(qū)難得一見。設計宗旨：高標準，高質量，上檔次。人均收入、交通、城市建設都發(fā)生了質的變化。（2） 外地大學生的不斷涌入上海，穩(wěn)定住所是他們最關心、最頭痛的問題。有這樣的需求 ——追求一定的生活品位，滿足心理的需求、良好的社區(qū)環(huán)境、生活設施配套的完善、合理的價格等。在建中的莘閔輕軌和滬閔高架僅600米距離，本地塊將建成莘莊地區(qū)新興的住宅小區(qū)。從地段升值潛力來消除地段的偏遠感。強銷期：2001年9月底 ～ 2001年12月份中實：用感性和理性結合的方式，將本案實在賣點一一提出，并通過SP活動加強本案華而實的形象特點，吸引消費者前來現(xiàn)場。記者發(fā)布會之二 在蓮花路家樂福或南方商城文藝演出及宣傳目標對象：莘莊地區(qū)往來家樂福和南方商城的消費者原因： 該地區(qū)是莘莊地區(qū)的商業(yè)中心，往來的人流量大。現(xiàn)場咨詢臺，傳播樓盤信息，DM派發(fā)帶領客戶參觀施工現(xiàn)場及銷售預定之三 生態(tài)居家論談目標對象：房產業(yè)業(yè)內人士、知名大學教授、新聞媒體和預購房者內容：對生態(tài)住宅提出各自的看法和建議把準市場需求，為后期廣告定位、社區(qū)服務和房型做修改新聞媒體對此研討會做宣傳報道見報的市民可通過電話、信件、傳真、網絡與我方聯(lián)絡，進行詢問和建議（有獎）。上述客戶將此卡轉贈于準備購房的親戚或朋友。以新民晚報為主線，新聞晨報組合為長期線，其他以解放日報、申江服務導報、新聞晚報作為配合。在座車的空閑之際，有文字的紙張往往是人們關注的焦點，故此制作精美的車票一定會引起重視。展板：900X1200（CM）內容數(shù)量（塊）交通示意圖1發(fā)展商簡介1環(huán)境規(guī)劃篇2配套服務篇1交通篇1房型篇2共計：8塊二、圍墻或外圍板 表現(xiàn)主題： 廣告語： 相關建議：（1） 由于工地形象差，圍墻低矮粗糙嚴重影響了本樓盤的品位。三、橫 幅 滬閔路、申北路、中春路等共68
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