【正文】 人根據(jù)實(shí)際募集情況確定的最低募集金額；（2）受托人已成為持有海潤(rùn)達(dá)房產(chǎn)90%股權(quán)的股東；（3）受托人已成為持有對(duì)海潤(rùn)達(dá)房產(chǎn)33070萬(wàn)元債權(quán)的債權(quán)人。中間級(jí)受益權(quán)劣后于優(yōu)先級(jí)受益權(quán)、但優(yōu)先于次級(jí)受益權(quán)分配信托計(jì)劃的資產(chǎn)和收益。而受托人也應(yīng)向九鼎裝飾和潤(rùn)綠園藝支付股權(quán)受讓款9,000萬(wàn)元（其中向九鼎裝飾支付5,220萬(wàn)元，向潤(rùn)綠園藝支付3,780萬(wàn)元），向九鼎裝飾、潤(rùn)綠園藝和恒基房產(chǎn)支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款33,070萬(wàn)元（其中向九鼎裝飾支付16,459萬(wàn)元，向潤(rùn)綠園藝支付2,846萬(wàn)元，向恒基房產(chǎn)支付13,765萬(wàn)元）。九鼎裝飾收到受托人發(fā)出的債權(quán)債務(wù)抵銷的書(shū)面通知后，受托人支付股權(quán)、債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的義務(wù)視為履行完畢，潤(rùn)綠園藝交付次級(jí)信托資金的義務(wù)視為履行完畢，其在信托計(jì)劃成立之日加入信托計(jì)劃。 委托人之資質(zhì)要求：委托人為自然人的，需具有完全民事行為能力；委托人為法人的，其已就簽署及履行信托合同獲得了有關(guān)法律法規(guī)和其公司章程所規(guī)定的一切批準(zhǔn)或授權(quán)。本信托計(jì)劃成立前，自然人認(rèn)購(gòu)合同份數(shù)超過(guò)50人時(shí)，受托人將本著“金額優(yōu)先，時(shí)間優(yōu)先”的原則接受認(rèn)購(gòu)委托，并視認(rèn)購(gòu)的具體情況，保留拒絕自然人委托人認(rèn)購(gòu)本信托計(jì)劃的權(quán)利。并在備注中注明：“xx（投資者名稱）認(rèn)購(gòu)中融廊坊海潤(rùn)達(dá)股權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃”。信托募集賬戶為：戶 名：中融國(guó)際信托有限公司開(kāi)戶行：中信銀行哈爾濱分行營(yíng)業(yè)部賬 號(hào)：7451110186800024313 信托財(cái)產(chǎn)專戶受托人在保管銀行開(kāi)立信托保管專戶，作為保管委托人信托資金的專用銀行賬戶。信托利益分配賬戶在信托計(jì)劃終止前不得取消。若受益人未按照本條的約定辦理信托利益分配賬戶變更手續(xù)，因此產(chǎn)生的全部損失均由受益人自行承擔(dān)，受托人不承擔(dān)任何責(zé)任。委托人在信托計(jì)劃發(fā)行期間即信托計(jì)劃正式成立前向受托人申請(qǐng)撤銷信托計(jì)劃認(rèn)購(gòu)手續(xù)并收回認(rèn)購(gòu)資金的，受托人不向其支付利息。海潤(rùn)達(dá)房產(chǎn)主要負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)“苗場(chǎng)”和“三五三一”兩房地產(chǎn)項(xiàng)目。同時(shí)，中融信托控制海潤(rùn)達(dá)房產(chǎn)的印章和證照，全程監(jiān)管海潤(rùn)達(dá)房產(chǎn)的基本賬戶、一般賬戶及銷售回款賬戶，具體內(nèi)容將由原經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)與中融信托另行簽署監(jiān)管協(xié)議約定。，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。，亦不得使用本信托計(jì)劃項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)專戶進(jìn)行本信托計(jì)劃以外的任何活動(dòng)。 中融信托為加入本計(jì)劃的信托財(cái)產(chǎn)在公司內(nèi)部建立專用核算賬戶，單獨(dú)記賬，對(duì)不同委托人的信托財(cái)產(chǎn)單獨(dú)核算，確保不同信托項(xiàng)下的信托資金分別管理、分別記賬。延長(zhǎng)期內(nèi)受托人信托報(bào)酬于信托計(jì)劃終止時(shí)一次性支付。指其他在信托管理過(guò)程中，按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定發(fā)生和繳納的費(fèi)用，以及受托人為履行受托職責(zé)而發(fā)生的其他費(fèi)用，包括但不限于信托文件或賬冊(cè)制作、印刷費(fèi)用；信息披露費(fèi)用；郵寄費(fèi)；審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用；資金匯劃費(fèi)；信托終止時(shí)的清算費(fèi)用等。受托人以自有資金墊付上述各項(xiàng)信托計(jì)劃費(fèi)用的，受托人有權(quán)從信托財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償；上述各項(xiàng)信托計(jì)劃費(fèi)用，于實(shí)際發(fā)生時(shí)由保管人根據(jù)受托人出具的書(shū)面劃款指令從信托財(cái)產(chǎn)中支付至指定賬戶。第十條 信托利益的計(jì)算、向受益人交付信托利益的時(shí)間和方法 信托利益的計(jì)算本信托計(jì)劃項(xiàng)下各委托人按其持有的信托單位和信托文件的有關(guān)規(guī)定享有相應(yīng)的信托利益。向優(yōu)先級(jí)受益人分配完畢后信托財(cái)產(chǎn)仍有剩余的，向全體中間級(jí)受益人（如有）分配信托利益，直到中間級(jí)受益人信托利益滿足按預(yù)期年化收益率確定的預(yù)期信托利益，最后剩余部分分配給次級(jí)受益人。
，受托人應(yīng)以收到的股東借款利息及購(gòu)買(mǎi)股權(quán)預(yù)付款在扣除應(yīng)預(yù)留的信托費(fèi)用后向全體優(yōu)先級(jí)受益權(quán)份額分配截至該臨時(shí)分配日的存續(xù)的優(yōu)先級(jí)信托利益。已退出信托計(jì)劃的信托單位不再產(chǎn)生信托收益。 (2)信托計(jì)劃到期終止時(shí)，信托收益的分配信托計(jì)劃終止后十個(gè)工作日內(nèi)，受托人以信托財(cái)產(chǎn)為限，向優(yōu)先級(jí)受益人分配信托利益。 次級(jí)信托利益分配：次級(jí)受益權(quán)劣后于優(yōu)先級(jí)受益權(quán)、中間級(jí)受益權(quán)（如有）分配信托利益。 延長(zhǎng)期及延長(zhǎng)期內(nèi)信托利益的分配 延長(zhǎng)期本信托計(jì)劃自成立之日起存續(xù)滿24個(gè)月之日，信托財(cái)產(chǎn)專戶中的資金部分不足以支付信托費(fèi)用、稅費(fèi)及向優(yōu)先級(jí)受益人和中間級(jí)受益人（如有）按照預(yù)期年化收益率分配信托利益，且信托財(cái)產(chǎn)中的海潤(rùn)達(dá)房產(chǎn)的股權(quán)和對(duì)海潤(rùn)達(dá)房產(chǎn)的債權(quán)仍未全部變現(xiàn)的，信托計(jì)劃進(jìn)入延長(zhǎng)期。中融信托有權(quán)重新提名任命海潤(rùn)達(dá)房產(chǎn)董事，以及由新的董事會(huì)重新任命海潤(rùn)達(dá)房產(chǎn)管理人員。（5）向原債權(quán)人以外的第三方出售受托人持有的對(duì)海潤(rùn)達(dá)房產(chǎn)全部或部分債權(quán)，實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)的變現(xiàn)。在對(duì)優(yōu)先級(jí)受益人分配后，信托計(jì)劃以剩余信托財(cái)產(chǎn)為限向中間級(jí)（如有）和次級(jí)受益人進(jìn)行分配。 可分配信托財(cái)產(chǎn)不足向優(yōu)先級(jí)和中間級(jí)信托份額（如有）分配時(shí)的分配原則： 信托計(jì)劃終止后分配信托利益時(shí)，如可分配的信托財(cái)產(chǎn)小于未向優(yōu)先級(jí)受益人支付的信托利益的，則按各優(yōu)先級(jí)受益人交付的尚存續(xù)的信托資金占全部尚存續(xù)的優(yōu)先級(jí)信托資金的比例分配。 信托當(dāng)事人的稅收信托計(jì)劃運(yùn)作中的各類納稅主體，依照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，各自履行納稅人義務(wù)。 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致項(xiàng)目銷售收入及收益不良等潛在風(fēng)險(xiǎn)；在發(fā)生信用風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，受托人處置信托財(cái)產(chǎn)受價(jià)格波動(dòng)的影響導(dǎo)致優(yōu)先級(jí)受益人的信托利益無(wú)法順利實(shí)現(xiàn)。如上述事項(xiàng)未按預(yù)期的時(shí)間完成，信托計(jì)劃可能無(wú)法按期收回投資而存在沒(méi)有足夠的現(xiàn)金向投資者分配的風(fēng)險(xiǎn)。 風(fēng)險(xiǎn)控制措施 信托計(jì)劃采用結(jié)構(gòu)化設(shè)計(jì)，劣后受益人以信托財(cái)產(chǎn)為限，保障優(yōu)先受益人資金的安全； 受托人作為海潤(rùn)達(dá)房產(chǎn)絕對(duì)控股股東，%的股權(quán)，委任董事、監(jiān)事，并派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管人員，監(jiān)督項(xiàng)目資金在海潤(rùn)達(dá)房產(chǎn)內(nèi)的封閉運(yùn)作； 九鼎裝飾、潤(rùn)綠園藝、恒基房產(chǎn)承諾無(wú)條件補(bǔ)足項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的資金缺口； 在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，九鼎裝飾、潤(rùn)綠園藝、恒基房產(chǎn)如無(wú)法補(bǔ)足開(kāi)發(fā)資金，信托計(jì)劃將開(kāi)放募集補(bǔ)充開(kāi)發(fā)資金； 受托人在項(xiàng)目出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警時(shí)，有權(quán)行使降價(jià)條款實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金回收； 九鼎裝飾、潤(rùn)綠園藝、恒基房產(chǎn)及自然人張獻(xiàn)良對(duì)信托計(jì)劃股東借款債權(quán)本息的償還義務(wù)履行提供擔(dān)保。受托人自有資產(chǎn)不足賠償時(shí)，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。第十三條 委托人的權(quán)利和義務(wù) 委托人的權(quán)利（1）了解信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人作出說(shuō)明。 受托人的義務(wù)（1） 根據(jù)本合同的規(guī)定，恪盡職守，本著誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的原則為受益人的最大利益處理信托事務(wù)；（2） 根據(jù)本合同的規(guī)定，以信托財(cái)產(chǎn)為限向受益人支付信托利益；（3） 對(duì)委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密；（4） 妥善保管處理信托事務(wù)的完整記錄、原始憑證及資料；（5） 本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。有效身份證件及復(fù)印件包括：個(gè)人需攜帶有效身份證件原件和復(fù)印件，機(jī)構(gòu)則需持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和組織機(jī)構(gòu)代碼證(原件和加蓋公章的復(fù)印件)、授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人和法定代表人的身份證件復(fù)印件。 優(yōu)先級(jí)受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合以下條件：（1）受益人僅可以向《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》所規(guī)定的合格投資者轉(zhuǎn)讓其持有的信托受益權(quán)份額。未到受托人處進(jìn)行確認(rèn)的不能對(duì)抗受托人。但受益人將信托受益權(quán)贈(zèng)與他人時(shí)，應(yīng)將其持有的信托受益權(quán)份額全部贈(zèng)與。 辦理贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)辦理贈(zèng)與確認(rèn)手續(xù)，%的手續(xù)費(fèi)。第十七條 信托的變更、解除、終止和清算 本信托設(shè)立后，除本合同另有規(guī)定的以外，未經(jīng)受托人同意，委托人和受益人不得變更、撤銷、解除或終止信托。 信托計(jì)劃終止時(shí)，受托人按照信托文件規(guī)定實(shí)施信托利益分配方案，并完成信托計(jì)劃中受托人處理信托事務(wù)的清算報(bào)告，受益人同意免除對(duì)清算報(bào)告的審計(jì)。 出現(xiàn)以下事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)召開(kāi)受益人大會(huì)審議決定，但本合同另有約定的除外：（1）提前終止信托合同或者延長(zhǎng)信托期限； （2）改變信托財(cái)產(chǎn)運(yùn)用方式； （3）更換受托人； （4）提高受托人的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)； （5）信托計(jì)劃文件約定需要召開(kāi)受益人大會(huì)的其他事項(xiàng)。由此給信托計(jì)劃項(xiàng)下受益人和信托計(jì)劃項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)造成損失的，由委托人承擔(dān)違約責(zé)任。由于受益人的原因造成通知不能送達(dá)或送達(dá)有誤的，所產(chǎn)生的后果由受益人承擔(dān)。 通知的送達(dá)（1）受托人通過(guò)網(wǎng)站上公告或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所書(shū)面公告或郵寄送達(dá)被通知人后，15日內(nèi)被通知人未提出異議即視為送達(dá)；（2）受益人向受托人當(dāng)面送達(dá)通知，通知的送達(dá)按受托人書(shū)面確認(rèn)所示。 合同生效本合同自自然人委托人簽字，法人委托人的法定代表人或其授權(quán)代表簽字（或用?。┎⒓由w公章，其他組織的負(fù)責(zé)人或其授權(quán)代表簽字（或用?。┎⒓由w公章，且受托人的法定代表人或其授權(quán)代表簽字（或用?。┎⒓由w公章之日起生效。（C） 其他調(diào)整方式：（本頁(yè)為簽字頁(yè)）委托人： 受托人：中融國(guó)際信托有限公司（自然人簽字或機(jī)構(gòu)公章） （公章）法定代表人/負(fù)責(zé)人 法定代表人/負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表： 或授權(quán)代表： （簽字或用?。? （簽字或用?。┖灱s地：哈爾濱簽約日期： 2011年 月 日認(rèn)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)尊敬的委托人/受益人：您認(rèn)購(gòu)的“中融廊坊海潤(rùn)達(dá)股權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃”信托單位數(shù)量為 【 】萬(wàn)份，即認(rèn)購(gòu)資金【 】萬(wàn)元。本信托不承諾保本和最低收益，具有一定的投資風(fēng)險(xiǎn)，適合風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、承受能力較強(qiáng)的合格投資者。信托公司因違背信托計(jì)劃文件、處理信托事務(wù)不當(dāng)而造成信托財(cái)產(chǎn)損失的，由信托公司以固有財(cái)產(chǎn)賠償；不足賠償時(shí)，由投資者自擔(dān)。日期： 年 月 日33 / 33