【正文】 供的 C 級 GPS 控制點；阜陽市國土資源局提供的 1:2022 正射影像圖；潁泉區(qū)第二次土地調(diào)查成果；潁泉區(qū)戶籍信息資料；潁泉區(qū)已發(fā)證的集體和國有確權(quán)登記發(fā)證資料；潁泉區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記發(fā)證成果資料； 專業(yè)資料整理分享 完美 WORD 格式編輯 第 二 章 、 工 作 安 排一、項目組織與崗位職責(zé)為按期、優(yōu)質(zhì)完成本次農(nóng)村地籍調(diào)查與測量工作，潁泉區(qū)國土資源局“三權(quán)”登記發(fā)證領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)該項目的領(lǐng)導(dǎo)、指導(dǎo)與協(xié)調(diào)等工作，成立督查協(xié)調(diào)與技術(shù)指導(dǎo)兩個小組，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理所協(xié)助作業(yè)單位完成各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)村地籍調(diào)查與測量工作。編號采用圖廓西南角坐標(biāo)的公里數(shù)編號法，x 坐標(biāo)在前（三位數(shù)），y 坐標(biāo)在后（三位數(shù)），中間以“—”相連（如：—）。20 街坊內(nèi)部隱蔽界址點(二) 房產(chǎn)面積的精度要求 平方米房產(chǎn)面積的精度等級 限差 中誤差一 + +二 + +三 + +注：S 為房產(chǎn)面積 m2。15 ≤177。在地籍調(diào)查表、宗地圖、地籍圖等圖表界址點編號前不加“J”。11）其他的定著物，定著物單元在使用權(quán)宗地（宗海）內(nèi)應(yīng)具有唯一的編號，碼值為 00000001 ~ 99999999。8）第七層次為定著物單元編號，代碼為 8 位?！癆”表示集體土地所有權(quán)宗地，“B”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表），“S”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上），“X”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下），“C”表示宅基地使用權(quán)宗地，“D”表示土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（耕地），“E”表示土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地），“F”表示土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（草地），“H”表示海域使用權(quán)宗海，“G”表示使用權(quán)無居民海島，“W”表示使用權(quán)未確定或有爭議的土地（海域），“Y”表示其它使用權(quán)土地（海域），用于宗地（宗海）特征擴展。4）第四層次為宗地（宗海）特征碼，代碼為 2 位。2）定著物代碼為二層 9 位層次碼，按層次分別表示定著物特征碼、定著物單元編號。第四層為土地權(quán)屬類型，代碼為 2 位，其中第一位表示土地所有權(quán)類型，用 G、J、Z 表示，”G”表示國家土地所有權(quán)，“J”集體土地所有權(quán)，”Z“表示土地所有權(quán)爭議；第二位表示宗地特征碼，用 A、B、S、X、C、W、Y 表示，”A”表示集體土地所有權(quán)宗地，”B”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表），“S”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上），”X”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）,”C”表示宅基地使用權(quán)，”W”表示使用權(quán)為確定或有爭議的土地，“Y”表示其他土地使用權(quán)宗地，用于宗地的特征擴展。十一、 地籍編號宗地代碼采用五層 19 位層次碼結(jié)構(gòu)。42′。定著物單元的劃分：定著物為房屋等建筑物、構(gòu)筑物的，按以下情形劃分定著物單元：同一權(quán)利人擁有的獨幢房屋宜劃分為一個定著物單元。證書填制和檔案卷宗裝訂。對集體建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)登記發(fā)證。查清測區(qū)范圍內(nèi)所有宗地的權(quán)屬、界址、面積、用途和位置等情況，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊等調(diào)查成果，為不動產(chǎn)登記、核發(fā)證書提供依據(jù)，但測區(qū)范圍內(nèi)的國有土地只調(diào)查測繪權(quán)利人、界址、用途等信息，不填寫地籍調(diào)查表等相關(guān)表格，僅在地籍圖上標(biāo)注界址線和權(quán)利人名稱等信息。潁泉區(qū)地處中國東部的中緯度地帶、黃淮海平原南端、淮北平原的西部，地勢平坦，自西北向東南傾斜。55′。三、 測區(qū)概況潁泉區(qū)位于阜陽市中心區(qū)域，北緯 32176。二、 完成期限按照合同要求本項目于 2022 年 10 月開始，至 2022 年 5 月底完成集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地調(diào)查測繪、房屋調(diào)查及登記發(fā)證工作，于 2022 年 7 月底完成數(shù)據(jù)庫及信息系統(tǒng)建設(shè)工作。30′115176。潁泉區(qū)位居阜陽市商業(yè)中心區(qū)，大京九、商阜、漯阜、濉阜、阜淮鐵路在此交匯，京九鐵路上最大的編組站位于區(qū)內(nèi)，界阜埠、阜六高速公路、合淮阜高速、阜亳高速和 105 國道、202 省道縱貫全境，4C 級的阜陽西關(guān)機場航班直通上海、北京、廣州、廈門等地，內(nèi)河水運縱橫交錯，形成了立體交通網(wǎng)絡(luò)。四、 工作內(nèi)容 專業(yè)資料整理分享 完美 WORD 格式編輯 根據(jù)《全國宗地統(tǒng)一代碼編制工作實施方案》要求，劃分潁泉區(qū)地籍區(qū)和地籍子區(qū)。按照《農(nóng)村地籍和房屋調(diào)查技術(shù)方案（試行）》和《房產(chǎn)測量規(guī)范》，針對農(nóng)村房屋實際情況，實地調(diào)查各宗地上建筑物和構(gòu)筑物的產(chǎn)權(quán)狀況，包括房屋的權(quán)利人、權(quán)屬來源情況、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、批準(zhǔn)用途與實際用途、批準(zhǔn)面積與實際面積等要素，并結(jié)合地籍測量一道開展房屋測量，形成房地一體的地籍調(diào)查成果。以地籍調(diào)查、房屋調(diào)查和登記發(fā)證成果為基礎(chǔ)，依照《土地利用數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》、《城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》和國土資源部“一張圖”工程要求，以 GIS 平臺為基礎(chǔ)，滿足矢量、柵格和與之關(guān)聯(lián)的屬性數(shù)據(jù)的管理，建設(shè)具有數(shù)據(jù)輸入、編輯處理、查詢、統(tǒng)計、匯總、制圖、輸出，以及更新等功能的地籍信息管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫。房屋調(diào)查:房屋調(diào)查以宗地為單元分戶進(jìn)行。八、 平面坐標(biāo)系平面坐標(biāo)系統(tǒng)采用 1980 西安坐標(biāo)系和 2022 國家大地坐標(biāo)系統(tǒng)兩套坐標(biāo)成果，高斯克呂格投影，中央子午線 115176。地籍區(qū)、地籍子區(qū)應(yīng)一次劃定，長久使用，不得更改，包括下一步的集體所有權(quán)調(diào)查應(yīng)使用統(tǒng) 專業(yè)資料整理分享 完美 WORD 格式編輯 一的地籍區(qū)和地籍子區(qū)界線。第三層為地籍子區(qū)，代碼為 3 位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。十二、 不動產(chǎn)單元編碼1. 代碼結(jié)構(gòu)按照每個不動產(chǎn)單元應(yīng)具有唯一代碼的基本要求，依據(jù) GB/T 7027 規(guī)定的信息分類原則和方法，不動產(chǎn)單元代碼采用七層 28 位層次碼結(jié)構(gòu)，由宗地（宗海）代碼與定著物代碼構(gòu)成，分述如下：1）宗地（宗海）代碼為五層 19 位層次碼，采用 TD/T 1001 規(guī)定的編碼規(guī)則，按層次分別表示縣級行政區(qū)劃、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、 專業(yè)資料整理分享 完美 WORD 格式編輯 宗地（宗海）特征碼、宗地（宗海）順序號，其中宗地（宗海）特征碼和宗地（宗海）順序號組成宗地（宗海）號。3）第三層次為地籍子區(qū)，代碼為 3 位，碼值為 000~999；其中，海籍調(diào)查時，地籍子區(qū)可用“000”表示。5）第 2 位用 A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y 表示?！癋”表示房屋等建筑物、構(gòu)筑物，“L”表示森林或林木，“Q”表示其他類型的定著物，“W”表示無定著物。無戶號的碼值為 0000；10）定著物為森林、林木的，定著物單元在使用權(quán)宗地（宗海）內(nèi)應(yīng)具有唯一的編號，碼值為 00000001 ~ 99999999。為使地籍調(diào)查表、宗地圖草圖中界址點號的一致性，規(guī)定地籍調(diào)查表、宗地圖草圖中的界址點編號統(tǒng)一以宗地為單位，從左上角按順時針方向，從“1”開始編制界址點號，但在電子數(shù)據(jù)的地籍子區(qū)圖中必須采用以地籍子區(qū)為單位編制的統(tǒng)編號。 ≤177。20 ≤177。十六、 圖形分幅及比例尺 專業(yè)資料整理分享 完美 WORD 格式編輯 標(biāo)準(zhǔn)地籍圖分幅規(guī)格為 50cm 50cm，比例尺為 1:500。面積統(tǒng)計匯總單位采用平方米（㎡），保留 1 位小數(shù)。另外，技術(shù)指導(dǎo)組負(fù)責(zé)對各生產(chǎn)組進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)、指導(dǎo)，隨時解決各生產(chǎn)組的技術(shù)問題，協(xié)調(diào)生產(chǎn)組之間的技術(shù)銜接問題。 專業(yè)資料整理分享 完美 WORD 格式編輯 各標(biāo)段組織管理機構(gòu)圖項目部項目負(fù)責(zé)人 項目技術(shù)負(fù)責(zé)地籍地形測量組控制測量組權(quán)屬調(diào)查組后勤保障組技術(shù)指導(dǎo)組 質(zhì)量控制組數(shù)據(jù)加工整理組 專業(yè)資料整理分享 完美 WORD 格式編輯 二、工作進(jìn)度計劃安排表進(jìn) 度項 目2022．11－ 1－ 3－ 5－ 7踏 勘 設(shè) 計 、 收 集資 料 、 人 員 培 訓(xùn)控 制 測 量地 籍 、 房 屋 調(diào)查地 籍 、 地 形 測 量數(shù) 據(jù) 編 輯 處 理作 業(yè) 組 自 查 、 中隊 檢 查院 級 檢 查公 式 、 審 核制 證 與 資 料 歸 檔數(shù) 據(jù) 建 庫 專業(yè)資料整理分享 完美 WORD 格式編輯 三、擬投入儀器設(shè)備概述各標(biāo)段擬投入的儀器設(shè)備：GPS(4 臺)2 套以上，主要用于各等級控制測量。主要用于拍照身份證、戶口本和權(quán)源材料等。根據(jù)測區(qū)需要在 D 級 GPS 控制網(wǎng)基礎(chǔ)上建立小范圍的 E 級GPS 控制網(wǎng)；在高等級控制點的基礎(chǔ)上，應(yīng)用動態(tài) GPSRTK 或全站儀圖根導(dǎo)線（網(wǎng)）技術(shù)布設(shè)圖根控制點；根據(jù)《全國宗地統(tǒng)一代碼編制工作實施方案》要求，劃分潁泉區(qū)地籍區(qū)和地籍子區(qū)。1對權(quán)屬調(diào)查成果和測繪成果進(jìn)行公示和審批。1數(shù)據(jù)建庫； 專業(yè)資料整理分享 完美 WORD 格式編輯 二、工作流程： 專業(yè)資料整理分享 完美 WORD 格式編輯 第 四 章 、 技 術(shù) 方 法 專業(yè)資料整理分享 完美 WORD 格式編輯 一、 等級控制測量該測區(qū)的控制點采用逐級加密的方法，在已有國家 C 級網(wǎng)點的基礎(chǔ)上布設(shè) D 級 GPS 網(wǎng)，再在 D 級 GPS 網(wǎng)的基礎(chǔ)上加密 E 級 GPS 網(wǎng)， D、E 級 GPS 點高程采用擬合方法獲取。E 級 GPS 根據(jù)測區(qū)需要布設(shè)，主要是滿足采用全站儀施測圖根導(dǎo)線（網(wǎng)）時所需的起算數(shù)據(jù)或采用 GPSRTK 施測圖根控制點時所需的檢查點。⑷、人員、儀器設(shè)備安全。埋石結(jié)束后應(yīng)現(xiàn)場填繪點之記，具體要求如下：⑴、所在地應(yīng)填寫至村（小區(qū)）或路。編號GPS 點編號應(yīng)方便計算機管理，D 級 GPS 點統(tǒng)一命名為D00D00D003...；E 級 GPS 點編號規(guī)則為 E+鎮(zhèn)鄉(xiāng)名稱首位字母（確保不重復(fù)）+3 位阿拉伯?dāng)?shù)字（范圍為“001—999”）組成。⑶、認(rèn)真填寫《GPS 觀測手簿》中的各項記錄項目，其內(nèi)容包括:接收機號、點號、觀測員、觀測日期、天氣狀況、開機時間、關(guān)機時間、測前及測后天線高度。⑸、每時段觀測結(jié)束后，重新量取儀器高。⑼、GPS 觀測基本技術(shù)規(guī)定見下表：等級 衛(wèi)星截止高度角（176。?⑶、同步環(huán)閉合差 ：Wx、Wy、Wz 均要小于等于 。xΔ ?yΔ zΔ ?⑹、在約束平差中，基線分量改正數(shù)與無約束平差結(jié)果的同一基線，相應(yīng)改正數(shù)較差的絕對值應(yīng)滿足：dV ≤2 ，dV ≤2 ，dV ≤2 。圖根控制點的密度：（一）、測量方法本測區(qū)圖根控制測量可采用 GPSRTK 或全站儀圖根導(dǎo)線方法施測圖根點。土質(zhì)上的圖根點必須打木樁，木樁中心訂上小元釘，水泥地或瀝青路面上應(yīng)打上稍大一點的水泥釘或鋼釘，不準(zhǔn)只劃一紅圈